تقع هذه الفيلا المستقلة، التي بُنيت عام 1971 وجُدّدت بالكامل عام 2001، في المجمع السكني المغلق المرغوب El Rosario في شرق Marbella. يوفر العقار حوالي 310 م² من المساحة المعيشية على قطعة أرض بمساحة 1,215 م²، مع إطلالات بانورامية على البحر والساحل والجبال. يضم المسكن ذو الطابق الواحد 3 غرف نوم وحمّامين وحديقة خاصة وموقف سيارات مغطى لسيارتين، إلى جانب مبانٍ إضافية مثل بيت ضيوف مستقل بحمّام ملحق ومرسم ذي واجهة شمالية. يقدّم هذا العقار فرصة للتجديد أو لمشروع جديد في موقع رئيسي في Marbella.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تستفيد هذه الفيلا من موقع رئيسي في El Rosario بشرق Marbella. وهي تقع داخل مجمع سكني مغلق راسخ يُعرف ببيئته الجذابة. يوفر ارتفاع العقار إطلالات بانورامية واسعة، ويربط السكان بالمشهد الساحلي الأوسع والخلفية الجبلية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن بإطلالات واسعة ومساحة أرض كبيرة في منطقة مطوّرة. يوفر تضمين بيت ضيوف مستقل ومرسم مساحات مرنة لاستقبال الزوار أو للأنشطة المنزلية. تشير حالته إلى جاهزيته للسكن أو لإجراء تحديثات مخصصة.
بُنيت الفيلا في الأصل عام 1971 وخضعت لتجديد شامل عام 2001. ورغم كونها جاهزة للسكن، يشير الوصف إلى إمكانية مزيد من التجديد أو إعادة التطوير، مما يوفر خيارات للمشترين المهتمين بالتحديث أو إنشاء مشروع جديد في الموقع.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، ويُعرض بسعر ثابت وليس سعرًا مبدئيًا. ورغم تجديده عام 2001، يُقدَّم على أنه مناسب لمزيد من التجديد أو لمشروع جديد، مما يعني أنه قد لا يفي بأحدث معايير التصميم أو كفاءة الطاقة دون استثمار إضافي.
Ref: VL101638
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يقدّرون الإطلالات البانورامية وقطعة الأرض الخاصة الكبيرة داخل مجمع سكني مغلق محترم. وهي مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن عقار في منطقة راسخة من Marbella، ربما كقاعدة لتجديدات واسعة أو مشروع إعادة تطوير كامل. كما أن التصميم الحالي مع بيت ضيوف مستقل ومرسم يناسب من يحتاجون إلى مساحات معيشة مرنة لاستقبال العائلة أو الموظفين أو العمل من المنزل. جاهزيتها للسكن تعني أنها يمكن أن تكون مسكنًا مباشرًا أو مشروعًا للتحسين مستقبلًا.
تتميز الفيلا، المبنية عام 1971 والمجدَّدة عام 2001، بطراز أندلسي. شمل التجديد نوافذ خشبية صلبة بزجاج مزدوج، مما ساهم في تحسين العزل والراحة. يوصف العقار بأنه في حالة جيدة إلى ممتازة، مع ميزات مثل مطبخ مجهز بالكامل وحمّامات ملحقة وتكييف. يشير وجود الإنترنت بالألياف الضوئية إلى اتصال حديث. كما يشير ذكر المدفأة إلى عنصر تدفئة تقليدي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في El Rosario هو €1,595,000. هذا سعر ثابت لعقار قائم، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. العقار متاح للشراء الفوري. يعكس سعره موقعه في منطقة مرغوبة بشرق Marbella ومساحة أرضه الكبيرة، مما يوفر إمكانات كبيرة لمن يسعون إلى الاستثمار في عقار ذي إطلالات واسعة وعنوان رئيسي.
El Rosario، الواقعة في شرق Marbella، هي منطقة سكنية راسخة تُعرف بموقعها المرتفع الذي يوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. يوفر المجمع السكني المغلق إحساسًا بالمجتمع ضمن بيئة طبيعية، مع بقائه قريبًا من مرافق Marbella. يستفيد السكان من هدوء حي محترم مع وصول سهل إلى نمط الحياة النابض الذي تقدمه Marbella، بما في ذلك شواطئها ومطاعمها ومعالمها الثقافية. تدعم البنية التحتية للمنطقة حياة يومية مريحة، مع توفر الخدمات الأساسية وفرص الترفيه بسهولة.
تقع El Rosario في منطقة ساحلية ديناميكية، تجمع بين الهدوء السكني والقرب من المراكز الحضرية. تضم المحيط المباشر مرافق عديدة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وكلها ضمن 2 كم. تدعم هذه الكثافة من المرافق نمط حياة يوميًا مريحًا. المنطقة أيضًا مركز للسياحة مع فنادق كثيرة، وتستفيد من بنية تحتية تعليمية وصحية متطورة. يشير العدد المرتفع من معاملات الإسكان سنويًا إلى سوق عقارية محلية مستقرة ونشطة.
يُظهر الموقع على الخريطة El Rosario في شرق Marbella، الواقعة بين الساحل والتلال عند أقدام جبال Sierra Blanca. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية متميزة تشمل البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة. يدل موقعها ضمن مجمع سكني مغلق راسخ على بيئة سكنية مطوّرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في El Rosario، ضمن بلدية Málaga، وتحديدًا في الجزء الشرقي من Marbella. وهي تقع ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع، المعروفة بجاذبيتها الساحلية. يوفر القرب من البلدات الأكبر مثل Marbella (7 كم في خط مستقيم) ومدينة Málaga (42 كم في خط مستقيم) للسكان وصولًا إلى مرافق حضرية كبيرة وتنوعًا سكانيًا وبنية تحتية إقليمية، بينما تقيم الفيلا نفسها في بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
يقع هذا العقار على بعد حوالي 1.8 كم من Playa de San Andrés و3.2 كم من Playa de la Misericordia، مع عدة شواطئ أخرى في متناول اليد. تقع IGY Málaga Marina على بعد 1.0 كم فقط. لمحبي الجولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. لم تُحدد مدة الوصول بالسيارة إلى المطار، لكن مطار Malaga-Costa del Sol Airport (AGP) يقع على بعد حوالي 298 كم في خط مستقيم. تخدم المنطقة وسائل النقل العام، مع خطوط ومحطات عديدة تعزز سهولة الوصول محليًا.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في هذه المنطقة من Málaga بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 13 و23 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر ارتفاع العقار إطلالات بانورامية، ويتأثر الموقع بشكل محدود بالانحدارات الحادة، إذ يقع عند مستوى سطح البحر (0 م). تعزز وفرة أشعة الشمس المميزة لـ Costa del Sol تجربة المعيشة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا في موقع استراتيجي قرب عدة شواطئ، إذ تبعد Playa de San Andrés 1.8 كم فقط في خط مستقيم. تمتد الفرص الترفيهية إلى مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) وCentro Wellness (0.7 كم). ملاعب الجولف متاحة أيضًا، مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. تخدم المارينات مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم) الأنشطة البحرية. تشمل نقاط الاهتمام في المنطقة عدة نقاط مشاهدة، مثل Mirador de la Alcazaba على بعد 0.9 كم، والتي توفر مناظر خلابة للساحل والمناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 76 mm |
| فبراير | 13.0°C | 73 mm |
| مارس | 14.3°C | 72 mm |
| أبريل | 15.4°C | 61 mm |
| مايو | 17.7°C | 27 mm |
| يونيو | 20.2°C | 6 mm |
| يوليو | 22.1°C | 2 mm |
| أغسطس | 22.8°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 81 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 88 mm |
| ديسمبر | 14.1°C | 94 mm |
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens في Estepona (السعر يبدأ من €524,600) أو Alba Benalmadena (السعر يبدأ من €648,000)، تحمل هذه الفيلا المستقلة في El Rosario سعرًا أعلى قدره €1,595,000. ويعكس ذلك موقعها الراسخ في منطقة رئيسية من Marbella، ومساحة أرضها الكبيرة البالغة 1,215 م²، وإطلالاتها البانورامية، وهي غالبًا سمات للعقارات الأقدم والأكثر رسوخًا في المناطق المرغوبة. بينما قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم ومرافق عصرية، يقدّم هذا العقار فرصة للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والمساحة وإمكانات الإطلالة ضمن مجمع سكني ناضج. عقارات مثل Aby Upper في Estepona، بسعر يبدأ من €320,000، أقل بكثير لكنها تمثل عادة وحدات أصغر أو مواقع مختلفة. يضع السعر الثابت البالغ €1,595,000 هذه الفيلا في الشريحة الأعلى من السوق، مما يجذب المشترين المهتمين بمنطقة شرق Marbella الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID