Această vilă individuală, construită în 1971 și complet renovată în 2001, este situată în căutata urbanizare El Rosario, în Marbella de Est. Oferind aproximativ 310 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1.215 m², proprietatea oferă vederi panoramice spre mare, coastă și munți. Reședința cu un singur nivel include 3 dormitoare, 2 băi, o grădină privată și parcare acoperită pentru două mașini, alături de structuri suplimentare precum o casă pentru oaspeți separată, cu baie proprie, și un atelier orientat spre nord. Această proprietate reprezintă o oportunitate de renovare sau un proiect de dezvoltare nouă într-o locație privilegiată în Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în El Rosario, această vilă beneficiază de o locație privilegiată în Marbella de Est. Este poziționată într-o urbanizare consolidată, cunoscută pentru cadrul său apreciat. Elevația proprietății oferă vederi panoramice extinse, conectând rezidenții de peisajul costier mai larg și de fundalul muntos.
Această proprietate se adresează celor care caută o reședință cu vederi ample și un teren semnificativ într-o zonă dezvoltată. Includerea unei case pentru oaspeți separate și a unui atelier oferă spațiu flexibil pentru vizitatori sau activități de acasă. Starea sa sugerează pregătirea pentru ocupare imediată sau actualizări personalizate.
Vila a fost construită inițial în 1971 și a beneficiat de o renovare completă în 2001. Deși este gata de mutare, descrierea sugerează potențial pentru renovări suplimentare sau redezvoltare, oferind opțiuni pentru cumpărătorii interesați de modernizare sau de crearea unui proiect nou pe amplasament.
Aceasta este o locuință existentă, nu o construcție nouă, și este oferită la un preț fix, nu un preț de la. Deși a fost renovată în 2001, este prezentată ca fiind potrivită pentru renovări suplimentare sau un proiect nou, ceea ce indică faptul că este posibil să nu îndeplinească cele mai recente standarde de design sau eficiență energetică fără investiții suplimentare.
Ref: VL101638
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care apreciază vederile panoramice și un teren privat substanțial într-o urbanizare reputată. Se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o proprietate într-o zonă bine consolidată din Marbella, potențial ca bază pentru renovări extinse sau un proiect complet de redezvoltare. Amplasamentul existent, cu o casă pentru oaspeți separată și un atelier, se potrivește și celor care au nevoie de spații de locuit flexibile pentru familia în vizită, personal sau muncă de acasă. Faptul că este gata de mutare înseamnă că poate servi ca reședință directă sau ca proiect pentru îmbunătățiri viitoare.
Vila, construită în 1971 și renovată în 2001, prezintă un stil andaluz. Renovarea a inclus ferestre din lemn masiv cu geam dublu, contribuind la o izolație și confort îmbunătățite. Proprietatea este descrisă ca fiind în stare bună până la excelentă, cu dotări precum o bucătărie complet echipată, băi proprii și aer condiționat. Prezența internetului prin fibră optică indică o conectivitate modernă. Menționarea unei șeminee sugerează un element tradițional de încălzire.
Prețul cerut pentru această vilă individuală în El Rosario este de 1.595.000 €. Acesta este un preț fix pentru o proprietate existentă, nu un preț de la pentru o dezvoltare nouă. Proprietatea este disponibilă pentru cumpărare imediată. Prețul său reflectă locația într-o zonă căutată din Marbella de Est și dimensiunea substanțială a terenului, oferind un potențial semnificativ pentru cei care doresc să investească într-o proprietate cu vederi extinse și o adresă privilegiată.
El Rosario, situat în Marbella de Est, este o zonă rezidențială consolidată, recunoscută pentru poziția sa ridicată, care oferă vederi impresionante spre mare și munți. Urbanizarea oferă un sentiment de comunitate într-un cadru natural, rămânând însă strâns conectată de facilitățile din Marbella. Rezidenții beneficiază de liniștea unui cartier bine apreciat, având în același timp acces convenabil la stilul de viață vibrant al Marbellei, inclusiv plajele, restaurantele și atracțiile culturale. Infrastructura zonei susține o viață de zi cu zi confortabilă, serviciile esențiale și oportunitățile recreative fiind ușor accesibile.
El Rosario este poziționat într-o regiune costieră dinamică, oferind o combinație între liniștea rezidențială și proximitatea centrelor urbane. Împrejurimile imediate dispun de numeroase facilități, inclusiv restaurante, cafenele și servicii esențiale precum farmacii și bănci, toate în limita a 2 km. Această densitate de facilități susține un stil de viață zilnic convenabil. Zona este, de asemenea, un centru turistic, cu multe hoteluri, și beneficiază de o infrastructură educațională și sanitară bine dezvoltată. Numărul mare de tranzacții imobiliare anual sugerează o piață locală a proprietăților stabilă și activă.
Locația de pe hartă arată El Rosario în Marbella de Est, situat între coastă și poalele munților Sierra Blanca. Această poziție oferă vederi panoramice avantajoase, care cuprind Marea Mediterană și peisajul natural înconjurător. Amplasarea sa într-o urbanizare consolidată semnifică un mediu rezidențial dezvoltat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această vilă este situată în El Rosario, parte a municipiului Málaga, mai exact în partea de est a Marbellei. Este poziționată în cadrul mai larg al regiunii Costa del Sol, cunoscută pentru atractivitatea sa costieră. Proximitatea față de orașe mai mari precum Marbella (7 km în linie dreaptă) și orașul Málaga (42 km în linie dreaptă) oferă rezidenților acces la facilități urbane semnificative, populații diverse și infrastructură regională, în timp ce vila în sine se află într-un cadru rezidențial mai liniștit.
Această proprietate este situată la aproximativ 1,8 km de Playa de San Andrés și 3,2 km de Playa de la Misericordia, cu several alte plaje ușor accesibile. IGY Málaga Marina se află la doar 1,0 km. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Málaga Parador este la 8,2 km. Deși nu sunt furnizate timpuri de deplasare cu mașina către aeroport, Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 298 km în linie dreaptă. Zona este deservită de transport public, cu numeroase linii și stații care îmbunătățesc accesibilitatea locală.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din această regiune a orașului Málaga se caracterizează prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Temperatura medie lunară variază între 13°C și 23°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, temperaturile apei atingând sau depășind 20°C. Elevația proprietății oferă vederi panoramice, iar locația nu este semnificativ afectată de pante abrupte, fiind la nivelul mării (0 m). Abundența de soare tipică Costa del Sol îmbunătățește experiența de viață în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vila este poziționată strategic în apropierea mai multor plaje, Playa de San Andrés fiind la doar 1,8 km în linie dreaptă. Oportunitățile recreative se extind la centre sportive precum Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) și Centro Wellness (0,7 km). Terenurile de golf sunt, de asemenea, accesibile, Club de Golf Málaga Parador fiind la 8,2 km. Porturile de agrement precum IGY Málaga Marina (1,0 km) deservesc activitățile nautice. Punctele de interes din zonă includ mai multe puncte de observație, precum Mirador de la Alcazaba la 0,9 km, oferind perspective pitorești asupra coastei și peisajului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.7°C | 76 mm |
| Februarie | 13.0°C | 73 mm |
| Martie | 14.3°C | 72 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Iunie | 20.2°C | 6 mm |
| Iulie | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 81 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 88 mm |
| Decembrie | 14.1°C | 94 mm |
În comparație cu ansamblurile rezidențiale noi precum Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 €) sau Alba Benalmadena (de la 648.000 €), această vilă individuală în El Rosario are un preț mai ridicat, de 1.595.000 €. Acest lucru reflectă locația sa consolidată într-o zonă privilegiată din Marbella, suprafața substanțială a terenului de 1.215 m² și vederile panoramice, care sunt adesea caracteristici ale proprietăților mai vechi și mai consolidate din zonele căutate. În timp ce dezvoltările mai noi ar putea oferi designuri contemporane și facilități moderne, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cumpărătorii care prioritizează locația, spațiul și potențialul vederilor într-o urbanizare matură. Proprietăți precum Aby Upper în Estepona, cu un preț de la 320.000 €, sunt semnificativ mai mici, dar reprezintă de obicei unități mai mici sau locații diferite. Prețul fix de 1.595.000 € poziționează această vilă în segmentul superior al pieței, atrăgând cumpărătorii concentrați pe prestigioasa zonă Marbella de Est.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID