Ova samostojeća vila, izgrađena 1971. i potpuno obnovljena 2001., smještena je u traženom naselju El Rosario u istočnoj Marbelli. Nudi oko 310 m² stambenog prostora na parceli od 1.215 m², a nekretnina pruža panoramski pogled na more, obalu i planine. Rezidencija u jednoj razini ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, privatni vrt i natkrivene parkirne mjesta za dva automobila, uz dodatne objekte poput zasebne gostinjske kuće s vlastitom kupaonicom i atelijera okrenutog prema sjeveru. Ova nekretnina predstavlja priliku za obnovu ili novi projekt gradnje na vrhunskoj lokaciji u Marbelli.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u El Rosariju, ova vila ima vrhunsku lokaciju u istočnoj Marbelli. Nalazi se u etabliranom naselju poznatom po poželjnom okruženju. Elevacija nekretnine pruža opsežne panoramske poglede, povezujući stanovnike sa širim obalnim krajolikom i planinskim zaleđem.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji traže rezidenciju s prostranim pogledima i značajnom površinom zemljišta u razvijenom području. Zasebna gostinjska kuća i atelijer pružaju fleksibilan prostor za posjetitelje ili aktivnosti od kuće. Njezino stanje upućuje na spremnost za useljenje ili personalizirane preinake.
Vila je izvorno izgrađena 1971., a 2001. prošla je kroz sveobuhvatnu obnovu. Iako je useljivo, opis upućuje na potencijal daljnje obnove ili prenamjene, nudeći opcije kupcima zainteresiranima za modernizaciju ili izradu novog projekta na lokaciji.
Ova nekretnina je postojeći dom, a ne novogradnja, i nudi se po fiksnoj cijeni, a ne cijeni od. Iako je obnovljena 2001., prikazuje se kao prikladna za daljnju obnovu ili novi projekt, što upućuje na to da možda ne ispunjava najnovije standarde dizajna ili energetske učinkovitosti bez dodatnih ulaganja.
Ref: VL101638
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila prikladna je za kupce koji cijene panoramske poglede i znatnu privatnu parcelu u uglednom zatvorenom naselju. Pogodna je za pojedince ili obitelji koje traže nekretninu u dobro etabliranom području Marbelle, potencijalno kao polazište za opsežne obnove ili potpuni projekt prenamjene. Postojeći raspored sa zasebnom gostinjskom kućom i atelijerom također odgovara onima kojima su potrebni fleksibilni prostori za život za obitelj u posjeti, osoblje ili rad od kuće. Spremnost za useljenje znači da može služiti kao izravna rezidencija ili projekt budućeg unaprjeđenja.
Vila, izgrađena 1971. i obnovljena 2001., odlikuje se andaluzijskim stilom. Obnova je uključivala prozore od tvrdog drveta s dvostrukim staklom, što doprinosi boljoj izolaciji i udobnosti. Nekretnina je opisana kao u dobrom do izvrsnom stanju, s značajkama poput potpuno opremljene kuhinje, kupaonica uz spavaće sobe i klima-uređaja (grijanje i hlađenje). Prisutnost optičkog interneta upućuje na modernu povezanost. Spominjanje kamina sugerira tradicionalni element grijanja.
Tražena cijena ove samostojeće vile u El Rosariju iznosi €1.595.000. To je fiksna cijena za postojeću nekretninu, a ne početna cijena za novogradnju. Nekretnina je dostupna za neposrednu kupnju. Cijena odražava njezinu lokaciju u traženom području istočne Marbelle i znatnu površinu zemljišta, nudeći značajan potencijal za one koji žele ulagati u nekretninu s opsežnim pogledima i vrhunskom adresom.
El Rosario, smješten u istočnoj Marbelli, etablirano je stambeno područje prepoznatljivo po povišenom položaju koji nudi impresivne poglede na more i planine. Naselje pruža osjećaj zajednice u prirodnom okruženju, ali ostaje blisko povezano s sadržajima Marbelle. Stanovnici uživaju u miru cijenjenog kvarta uz praktičan pristup živahnosti koju Marbella nudi, uključujući plaže, gastronomiju i kulturne atrakcije. Infrastruktura područja podržava udoban svakodnevni život, s lako dostupnim osnovnim uslugama i mogućnostima za rekreaciju.
El Rosario smješten je u dinamičnoj obalnoj regiji, nudeći kombinaciju stambenog mira i blizine urbanim središtima. Neposredna okolina ima brojne sadržaje, uključujući restorane, kafiće i osnovne usluge poput ljekarni i banaka, sve unutar 2 km. Ova gustoća sadržaja podržava praktičan svakodnevni život. Područje je i turističko središte s mnogo hotela te ima dobro razvijenu obrazovnu i zdravstvenu infrastrukturu. Velik broj transakcija nekretninama godišnje upućuje na stabilno i aktivno lokalno tržište nekretnina.
Lokacija na karti prikazuje El Rosario u istočnoj Marbelli, smješten između obale i podnožja planina Sierra Blanca. Ovaj položaj pruža povoljne panoramske poglede na Sredozemno more i okolni prirodni krajolik. Njegovo smještanje u etablirano naselje označava razvijeno stambeno okruženje.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova vila nalazi se u El Rosariju, dijelu općine Málaga, konkretno u istočnom dijelu Marbelle. Smještena je u široj regiji Costa del Sol, poznatoj po obalnoj privlačnosti. Blizina većim gradovima poput Marbelle (7 km zračne linije) i grada Málage (42 km zračne linije) stanovnicima nudi pristup značajnim urbanim sadržajima, raznolikom stanovništvu i regionalnoj infrastrukturi, dok sama vila boravi u mirnijem stambenom okruženju.
Ova nekretnina nalazi se oko 1,8 km od plaže Playa de San Andrés i 3,2 km od plaže Playa de la Misericordia, a nekoliko drugih plaža lako je dostupno. Marina IGY Málaga udaljena je samo 1,0 km. Za ljubitelje golfa, Club de Golf Málaga Parador udaljen je 8,2 km. Iako specifična vremena vožnje do zračne luke nisu navedena, zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 298 km zračne linije. Područje opslužuje javni prijevoz, s brojnim linijama i stajalištima koji poboljšavaju lokalnu dostupnost.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u ovom dijelu Málage karakterizirana je blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 13°C do 23°C. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, s temperaturama vode od 20°C ili više. Elevacija nekretnine pruža panoramske poglede, a lokacija nije znatno pogođena strmim nagibima jer se nalazi na razini mora (0 m). Obilje sunca, tipično za Costa del Sol, pojačava iskustvo života na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Vila je strateški smještena blizu nekoliko plaža, a Playa de San Andrés udaljena je samo 1,8 km zračne linije. Rekreacijske mogućnosti uključuju sportske centre poput Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) i Centro Wellness (0,7 km). Golf igrališta također su dostupna, s Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Marine poput IGY Málaga Marina (1,0 km) namijenjene su nautičkim aktivnostima. Među zanimljivostima područja je nekoliko vidikovaca, poput Mirador de la Alcazaba na 0,9 km, koji nude scenske poglede na obalu i krajolik.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 76 mm |
| Veljača | 13.0°C | 73 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 72 mm |
| Travanj | 15.4°C | 61 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 27 mm |
| Lipanj | 20.2°C | 6 mm |
| Srpanj | 22.1°C | 2 mm |
| Kolovoz | 22.8°C | 1 mm |
| Rujan | 21.4°C | 20 mm |
| Listopad | 19.0°C | 81 mm |
| Studeni | 15.7°C | 88 mm |
| Prosinac | 14.1°C | 94 mm |
U usporedbi s novogradnjama poput Acqua Gardens u Esteponi (od €524.600) ili Alba Benalmadena (od €648.000), ova samostojeća vila u El Rosariju ima višu cijenu od €1.595.000. To odražava njezinu etabliranu lokaciju u vrhunskom području Marbelle, znatnu površinu zemljišta od 1.215 m² i panoramske poglede, što su često značajke starijih, etabliranijih nekretnina u traženim zonama. Dok noviji razvoji mogu nuditi suvremene dizajne i sadržaje, ova nekretnina predstavlja priliku za kupce koji daju prednost lokaciji, prostoru i potencijalu pogleda unutar zrelog naselja. Nekretnine poput Aby Upper u Esteponi, s početnom cijenom od €320.000, znatno su niže, ali obično predstavljaju manje jedinice ili druge lokacije. Fiksna cijena od €1.595.000 pozicionira ovu vilu u višem segmentu tržišta, privlačeći kupce usmjerene na prestižno područje istočne Marbelle.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL