Táto samostatne stojaca vila, postavená v roku 1971 a kompletne zrenovovaná v roku 2001, sa nachádza v žiadanom rezidenčnom komplexe El Rosario vo východnej Marbelli. Ponúka približne 310 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 215 m² a nehnuteľnosť poskytuje panoramatický výhľad na more, pobrežie a hory. Jednopodlažná rezidencia zahŕňa 3 spálne, 2 kúpeľne, súkromnú záhradu a kryté parkovanie pre dve autá, ako aj ďalšie stavby, ako samostatný hosťovský dom s vlastnou kúpeľňou a na sever orientovaný ateliér. Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na renováciu alebo nový developerský projekt na prime lokalite v Marbelli.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v El Rosario a profituje z vynikajúcej lokality vo východnej Marbelli. Je situovaná v etablovanom rezidenčnom komplexe známom svojou žiadanou polohou. Nadmorská výška nehnuteľnosti poskytuje rozsiahly panoramatický výhľad a prepája obyvateľov so širšou pobrežnou krajinou a horským pozadím.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú rezidenciu s rozsiahlym výhľadom a významnou výmerou pozemku v zastavanej oblasti. Samostatný hosťovský dom a ateliér poskytujú flexibilný priestor pre návštevy či aktivity z domu. Stav nehnuteľnosti naznačuje pripravenosť na nasťahovanie alebo na personalizované úpravy.
Vila bola pôvodne postavená v roku 1971 a v roku 2001 prešla komplexnou renováciou. Hoci je pripravená na nasťahovanie, popis naznačuje potenciál na ďalšiu renováciu alebo prestavbu, čo ponúka možnosti pre kupujúcich, ktorí majú záujem o modernizáciu alebo vytvorenie nového projektu na pozemku.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, nie novostavba, a je ponúkaná za pevnú cenu, nie ako cena od. Hoci bola zrenovovaná v roku 2001, je prezentovaná ako vhodná na ďalšiu renováciu alebo nový projekt, čo naznačuje, že bez ďalších investícií nemusí spĺňať najnovšie štandardy dizajnu ani energetickej účinnosti.
Ref: VL101638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí oceňujú panoramatický výhľad a značný súkromný pozemok v renomovanom rezidenčnom komplexe. Hodí sa pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce nehnuteľnosť v dobre etablovanej oblasti Marbelli, prípadne ako základ pre rozsiahle renovácie alebo kompletný projekt prestavby. Existujúca dispozícia so samostatným hosťovským domom a ateliérom vyhovuje aj tým, ktorí potrebujú flexibilné obytné priestory pre navštevujúcu rodinu, personál alebo prácu z domu. Vďaka pripravenosti na nasťahovanie môže slúžiť ako priama rezidencia alebo ako projekt na budúce vylepšenie.
Vila, postavená v roku 1971 a zrenovovaná v roku 2001, je v andalúzskom štýle. Renovácia zahŕňala drevené okná s dvojitým zasklením, čo prispelo k lepšej izolácii a komfortu. Nehnuteľnosť je popisovaná ako v dobrom až vynikajúcom stave, s prvkami ako plne vybavená kuchyňa, kúpeľne pri spálniach a klimatizácia. Prítomnosť optického internetu svedčí o modernom pripojení. Spomenutie krbu naznačuje tradičný vykurovací prvok.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu v El Rosario je 1 595 000 €. Ide o pevnú cenu za existujúcu nehnuteľnosť, nie o cenu od pre novostavbu. Nehnuteľnosť je dostupná na okamžitý nákup. Cena odráža jej polohu v žiadanej oblasti východnej Marbelli a jej značnú výmeru pozemku a ponúka významný potenciál pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s rozsiahlym výhľadom a prime adresou.
El Rosario, nachádzajúce sa vo východnej Marbelli, je etablovaná obytná oblasť známa svojou vyvýšenou polohou s impozantným výhľadom na more a hory. Rezidenčný komplex poskytuje pocit komunity v prírodnom prostredí, zároveň zostáva úzko prepojený s vybavenosťou Marbelli. Obyvatelia profitujú z pokojnej, dobre renomovanej štvrte a zároveň majú pohodlný prístup k pulzujúcej životnému štýlu Marbelli vrátane pláží, gastronomie a kultúrnych atrakcií. Infraštruktúra oblasti podporuje pohodlný každodenný život s ľahko dostupnými základnými službami a rekreačnými možnosťami.
El Rosario sa nachádza v dynamickej pobrežnej oblasti a ponúka spojenie obytnej tichosti a blízkosti mestských centier. Okolie sa môže pochváliť množstvom vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní a základných služieb ako lekárne a banky, všetko do 2 km. Takáto hustota zariadení podporuje pohodlný každodenný život. Oblasť je tiež turistickým centrom s mnohými hotelmi a profituje z dobre rozvinutej vzdelávacej a zdravotnej infraštruktúry. Vysoký počet transakcií s nehnuteľnosťami ročne naznačuje stabilný a aktívny miestny trh s nehnuteľnosťami.
Poloha na mape ukazuje El Rosario vo východnej Marbelli, medzi pobrežím a podhorím pohoria Sierra Blanca. Táto pozícia poskytuje výhodné panoramatické výhľady zahŕňajúce Stredozemné more a okolitú prírodnú krajinu. Umiestnenie v etablovanom rezidenčnom komplexe svedčí o zastavanom obytnom prostredí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v El Rosario, časti obce Málaga, konkrétne vo východnej časti Marbelli. Je situovaná v širšom regióne Costa del Sol, známom svojím pobrežným čarom. Blízkosť väčších miest ako Marbella (7 km vzdušnou čiarou) a mesto Málaga (42 km vzdušnou čiarou) poskytuje obyvateľom prístup k významnému mestskému vybaveniu, rôznorodým obyvateľstvám a regionálnej infraštruktúre, pričom samotná vila sa nachádza v pokojnejšom obytnom prostredí.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 1,8 km od pláže Playa de San Andrés a 3,2 km od pláže Playa de la Misericordia, s niekoľkými ďalšími plážami v dosahu. Marína IGY Málaga je vzdialená iba 1,0 km. Pre priaznivcov golfu je Club de Golf Málaga Parador vzdialený 8,2 km. Hoci nie sú uvedené konkrétne časy jazdy autom na letisko, letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza približne 298 km vzdušnou čiarou. Oblasť je obsluhovaná verejnou dopravou s množstvom liniek a zastávok, čo zlepšuje miestnu dostupnosť.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v tejto oblasti Málagy sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 13 °C do 23 °C. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Nadmorská výška nehnuteľnosti poskytuje panoramatický výhľad a lokalita nie je výrazne ovplyvnená strmými svahmi, keďže leží na úrovni mora (0 m). Hojnosť slnka typická pre Costa del Sol zlepšuje zážitok zo života vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je strategicky umiestnená v blízkosti niekoľkých pláží, pričom Playa de San Andrés je vzdialená iba 1,8 km vzdušnou čiarou. Rekreačné možnosti sa rozširujú o športové centrá ako Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km). Dostupné sú aj golfové ihriská, pričom Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 km. Maríny ako IGY Málaga Marina (1,0 km) slúžia vodným športom. Medzi zaujímavosti oblasti patrí niekoľko vyhliadok, ako Mirador de la Alcazaba vo vzdialenosti 0,9 km, ponúkajúcich malebné výhľady na pobrežie a krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Marec | 14.3°C | 72 mm |
| Apríl | 15.4°C | 61 mm |
| Máj | 17.7°C | 27 mm |
| Jún | 20.2°C | 6 mm |
| Júl | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
V porovnaní s novostavbami ako Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) alebo Alba Benalmadena (od 648 000 €) má táto samostatne stojaca vila v El Rosario vyššiu cenu 1 595 000 €. To odráža jej etablovanú polohu v prime oblasti Marbelli, značnú výmeru pozemku 1 215 m² a panoramatický výhľad, čo sú často znaky starších, etablovanejších nehnuteľností v žiadaných zónach. Kým novšie developmenty môžu ponúkať súčasné dizajny a vybavenosť, táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre kupujúcich uprednostňujúcich lokalitu, priestor a potenciál výhľadu v zrelom rezidenčnom komplexe. Nehnuteľnosti ako Aby Upper v Estepone, s cenou od 320 000 €, sú výrazne lacnejšie, ale zvyčajne predstavujú menšie jednotky alebo iné lokality. Pevná cena 1 595 000 € radí vilu do vyššieho segmentu trhu a oslovuje kupujúcich zameraných na prestížnu oblasť východnej Marbelli.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID