Questa villa indipendente, costruita nel 1971 e completamente ristrutturata nel 2001, si trova nella ricercata urbanizzazione di El Rosario, a Marbella Est. Con circa 310 m² di spazio abitabile su un terreno di 1.215 m², l'immobile offre viste panoramiche sul mare, sulla costa e sulle montagne. La residenza a piano unico comprende 3 camere da letto, 2 bagni, un giardino privato e un parcheggio coperto per due auto, oltre a strutture aggiuntive come una dépendance per gli ospiti separata, con bagno en suite, e un atelier esposto a nord. Questo immobile rappresenta un'opportunità di ristrutturazione o un progetto di nuova costruzione in una posizione privilegiata a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Rosario, questa villa beneficia di una posizione privilegiata a Marbella Est. È collocata all'interno di un'urbanizzazione consolidata, nota per il suo contesto ambito. L'elevazione dell'immobile offre ampie viste panoramiche, collegando i residenti al più ampio paesaggio costiero e allo sfondo montuoso.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza con viste ampie e un terreno di dimensioni significative in una zona sviluppata. La presenza di una dépendance per gli ospiti separata e di un atelier offre spazi flessibili per i visitatori o per attività casalinghe. Le sue condizioni suggeriscono la disponibilità immediata all'uso o aggiornamenti personalizzati.
La villa è stata originariamente costruita nel 1971 e ha subito una ristrutturazione completa nel 2001. Pur essendo pronta consegna, la descrizione suggerisce un potenziale per ulteriori ristrutturazioni o riqualificazioni, offrendo opzioni agli acquirenti interessati a modernizzare o a creare un nuovo progetto sul sito.
Questo immobile è una casa esistente, non una nuova costruzione, ed è offerto a un prezzo fisso, non un prezzo a partire da. Sebbene ristrutturata nel 2001, è presentata come adatta a ulteriori ristrutturazioni o a un nuovo progetto, il che indica che potrebbe non soddisfare i più recenti standard di design o di efficienza energetica senza ulteriori investimenti.
Ref: VL101638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta agli acquirenti che apprezzano le viste panoramiche e un terreno privato di notevoli dimensioni all'interno di un'urbanizzazione rinomata. È adatta a persone o famiglie che cercano un immobile in una zona ben consolidata di Marbella, potenzialmente come base per ristrutturazioni estese o un progetto completo di riqualificazione. La disposizione esistente, con una dépendance per gli ospiti separata e un atelier, si addice anche a chi necessita di spazi abitativi flessibili per familiari in visita, personale o lavoro da casa. La sua prontezza all'uso significa che può servire come residenza diretta o come progetto di miglioramento futuro.
La villa, costruita nel 1971 e ristrutturata nel 2001, presenta uno stile andaluso. La ristrutturazione ha incluso finestre in legno massello con doppio vetro, contribuendo a un miglior isolamento e comfort. L'immobile è descritto come in condizioni da buone a eccellenti, con caratteristiche come una cucina completamente attrezzata, bagni en suite e aria condizionata. La presenza di internet in fibra ottica indica una connettività moderna. La menzione di un camino suggerisce un elemento di riscaldamento tradizionale.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a El Rosario è di €1.595.000. Si tratta di un prezzo fisso per un immobile esistente, non di un prezzo a partire da per una nuova costruzione. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato. Il suo prezzo riflette la sua posizione in una zona ricercata di Marbella Est e la notevole superficie del terreno, offrendo un significativo potenziale per chi desidera investire in un immobile con viste ampie e un indirizzo prestigioso.
El Rosario, situata a Marbella Est, è una zona residenziale consolidata, riconosciuta per la sua posizione elevata che offre impressionanti vedute sul mare e sulle montagne. L'urbanizzazione offre un senso di comunità in un contesto naturale, pur rimanendo strettamente collegata ai servizi di Marbella. I residenti beneficiano della tranquillità di un quartiere ben considerato, pur avendo un comodo accesso allo stile di vita vivace che Marbella offre, comprese le sue spiagge, la ristorazione e le attrazioni culturali. L'infrastruttura della zona supporta una vita quotidiana confortevole, con servizi essenziali e opportunità ricreative facilmente disponibili.
El Rosario è posizionata in una dinamica regione costiera, che offre un connubio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai centri urbani. Le immediate vicinanze vantano numerosi servizi, tra cui ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti entro 2 km. Questa densità di strutture supporta uno stile di vita quotidiano comodo. La zona è anche un polo turistico, con molti hotel, e beneficia di un'infrastruttura educativa e sanitaria ben sviluppata. L'alto numero di transazioni immobiliari annue suggerisce un mercato immobiliare locale stabile e attivo.
La posizione sulla mappa mostra El Rosario a Marbella Est, situata tra la costa e le pendici delle montagne della Sierra Blanca. Questa posizione offre vantaggiose viste panoramiche che abbracciano il Mar Mediterraneo e il paesaggio naturale circostante. Il suo collocamento all'interno di un'urbanizzazione consolidata indica un ambiente residenziale sviluppato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a El Rosario, nel comune di Málaga, più precisamente nella parte orientale di Marbella. È posizionata all'interno della più ampia regione della Costa del Sol, nota per il suo fascino costiero. La vicinanza a città più grandi come Marbella (7 km in linea d'aria) e la città di Málaga (42 km in linea d'aria) offre ai residenti l'accesso a servizi urbani significativi, popolazioni diversificate e infrastrutture regionali, mentre la villa stessa risiede in un contesto residenziale più tranquillo.
Questo immobile si trova a circa 1,8 km dalla Playa de San Andrés e a 3,2 km dalla Playa de la Misericordia, con diverse altre spiagge facilmente raggiungibili. L'IGY Málaga Marina è a soli 1,0 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km. Sebbene non siano forniti tempi di percorrenza in auto specifici per l'aeroporto, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 298 km in linea d'aria. La zona è servita dai mezzi pubblici, con numerose linee e fermate che migliorano l'accessibilità locale.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione di Málaga è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. La temperatura media mensile varia tra 13°C e 23°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'elevazione dell'immobile offre viste panoramiche e la posizione non è significativamente influenzata da pendici ripide, trovandosi a livello del mare (0 m). L'abbondanza di sole tipica della Costa del Sol migliora l'esperienza della vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata vicino a diverse spiagge, con la Playa de San Andrés a soli 1,8 km in linea d'aria. Le opportunità ricreative si estendono a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km). Anche i campi da golf sono accessibili, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) soddisfano le attività nautiche. I punti di interesse della zona includono diversi belvedere, come il Mirador de la Alcazaba a 0,9 km, che offrono prospettive panoramiche sulla costa e sul paesaggio.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Rispetto a nuove costruzioni come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €524.600) o Alba Benalmadena (a partire da €648.000), questa villa indipendente a El Rosario ha un prezzo più elevato, di €1.595.000. Ciò riflette la sua posizione consolidata in una zona privilegiata di Marbella, la notevole superficie del terreno di 1.215 m² e le viste panoramiche, che sono spesso caratteristiche di immobili più vecchi e consolidati in zone ricercate. Sebbene le costruzioni più recenti possano offrire design contemporanei e servizi moderni, questo immobile rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che danno priorità a posizione, spazio e potenziale delle viste all'interno di un'urbanizzazione matura. Immobili come Aby Upper a Estepona, con un prezzo a partire da €320.000, sono significativamente più economici, ma rappresentano tipicamente unità più piccole o località diverse. Il prezzo fisso di €1.595.000 posiziona questa villa nel segmento superiore del mercato, attirando acquirenti concentrati sulla prestigiosa zona di Marbella Est.
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