Ez az 1971-ben épült és 2001-ben teljesen felújított önálló villa a keresett El Rosario városrészben, Kelet-Marbellában található. Kb. 310 m² lakóterületet kínál egy 1.215 m²-es telken, és az ingatlan panorámakilátást nyújt a tengerre, a partvonalra és a hegyekre. Az egyemeletes ingatlan 3 hálószobát, 2 fürdőszobát, saját kertet és két autó számára fedett parkolóhelyet foglal magában, valamint további épületeket is, például egy különálló, saját fürdőszobás vendégházat és egy északi tájolású műtermet. Ez az ingatlan felújítási vagy újépítésű projekt lehetőségét kínálja Marbella egyik prímű helyszínén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az El Rosarióban elhelyezkedő villa kiváló helyszínen fekszik Kelet-Marbellában. Egy beépített, kedvező adottságairól ismert városrészben helyezkedik el. Az ingatlan magassági fekvése kiterjedt panorámakilátást biztosít, és összeköti a lakókat a tágabb partszakasszal és a hegyvidéki háttérrel.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas kilátással és jelentős telekmérettel rendelkező lakóingatlant keresnek egy beépített területen. A különálló vendégház és a műterem rugalmas teret biztosít vendégek vagy otthoni tevékenységek számára. Az állapota a beköltözésre való alkalmasságra vagy személyre szabott korszerűsítésre utal.
A villa eredetileg 1971-ben épült, és 2001-ben átfogó felújításon esett át. Bár kulcsrakész, a leírás további felújítási vagy rekonstrukciós lehetőségre utal, így lehetőségeket kínál a modernizálás vagy egy új projekt megvalósítása iránt érdeklődő vevőknek.
Ez az ingatlan használt otthon, nem újépítésű, és rögzített áron, nem induló áron kerül kínálásra. Bár 2001-ben felújították, további felújításra vagy új projektre alkalmasként mutatják be, ami arra utal, hogy további befektetés nélkül nem feltétlenül felel meg a legújabb formatervezési és energiahatékonysági szabványoknak.
Ref: VL101638
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a vevőknek való, akik értékelik a panorámakilátást és a jelentős saját telket egy tekintélyes, beépített környéken. Alkalmas magánszemélyek vagy családok számára, akik ingatlant keresnek Marbella egy jól bevált területén, akár kiterjedt felújítások vagy teljes rekonstrukciós projekt kiindulópontjaként. A meglévő elrendezés különálló vendégházzal és műteremmel azoknak is megfelel, akik rugalmas élettereket igényelnek látogató családtagok, személyzet vagy otthoni munka számára. A beköltözésre való alkalmasságának köszönhetően szolgálhat közvetlen lakóhelyként vagy jövőbeli fejlesztések kiindulópontjaként.
Az 1971-ben épült, 2001-ben felújított villa andalúz stílusú. A felújítás részeként keményfa, kétszárnyú, üvegezett ablakok kerültek beépítésre, amelyek javítják a szigetelést és a kényelmet. Az ingatlant jó és kiváló állapotúként írják le, teljesen felszerelt konyhával, saját fürdőszobákkal és légkondicionálással. A száloptikai internet jelenléte modern összeköttetésre utal. A kandalló említése hagyományos fűtési elemre utal.
Az El Rosarióban található önálló villa irányára 1.595.000 €. Ez rögzített ár egy meglévő ingatlanra, nem újépítésű ingatlan induló ára. Az ingatlan azonnal megvásárolható. Az ár tükrözi Kelet-Marbella keresett területén való fekvését és jelentős telekméretét, és jelentős potenciált kínál azoknak, akik kiterjedt kilátással és prímű címmel rendelkező ingatlanba kívánnak befektetni.
El Rosario a Kelet-Marbellában fekvő, beépített lakónegyed, amely magaslati fekvéséről és lenyűgöző tengeri és hegyi kilátásairól ismert. A városrész közösségérzetet nyújt természetes környezetben, ugyanakkor szorosan kapcsolódik Marbella szolgáltatásaihoz. A lakók egy elismert, nyugodt környezet előnyeit élvezhetik, miközben kényelmes hozzáféréssel bírnak Marbella pezsgő életmódjához, beleértve a strandokat, az éttermeket és a kulturális látnivalókat. A terület infrastruktúrája kényelmes mindennapi életet támogat, mivel az alapvető szolgáltatások és szabadidős lehetőségek könnyen elérhetők.
El Rosario dinamikus tengerparti régióban helyezkedik el, a lakóövezeti nyugalom és a városközpontok közelségének kombinációját kínálva. A közvetlen környéken számos szolgáltatás található, beleértve éttermeket, kávézókat és alapvető szolgáltatásokat, mint patikák és bankok, mind 2 km-en belül. A létesítmények ilyen sűrűsége kényelmes mindennapi életet támogat. A terület egyben turisztikai központ is számos szállodával, és jól fejlett oktatási és egészségügyi infrastruktúrával rendelkezik. Az évi magas ingatlankereskedelmi forgalom stabil és aktív helyi ingatlanpiacra utal.
A térképes elhelyezkedés El Rosariót mutatja Kelet-Marbellában, a part és a Sierra Blanca hegyvonulata között. Ez a fekvés előnyös panorámakilátást biztosít a Földközi-tengerre és a környező természeti tájra. Egy beépített városrészben való elhelyezkedése fejlett lakókörnyezetre utal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a villa El Rosarióban található, Málaga község részét képezi, pontosabban Marbella keleti részén. A tágabb Costa del Sol régióban helyezkedik el, amely tengerparti vonzerejéről ismert. A nagyobb városok, mint Marbella (7 km légvonalban) és Málaga városa (42 km légvonalban) közelsége hozzáférést biztosít a lakóknak jelentős városi szolgáltatásokhoz, változatos lakossághoz és regionális infrastruktúrához, miközben a villa maga nyugodtabb, lakókörnyezetben fekszik.
Ez az ingatlan kb. 1,8 km-re fekszik a Playa de San Andréstől és 3,2 km-re a Playa de la Misericordiától, több más strand is könnyen elérhető. Az IGY Málaga Marina jachtkikötő mindössze 1,0 km-re található. A golf szerelmeseinek a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re van. Bár a repülőtérre vonatkozó konkrét autós menetidő nincs megadva, a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 298 km-re fekszik. A területet tömegközlekedés szolgálja ki, számos vonal és megálló javítva a helyi elérhetőséget.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A málagai régió éghajlatát enyhe telek és meleg nyarak jellemzik, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A havi átlaghőmérséklet 13 °C és 23 °C között mozog. A strandidőszak megközelítőleg 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan magassági fekvése panorámakilátást nyújt, és a helyszín nem érintett jelentős szintkülönbségekkel, tengerszint feletti magassága 0 m. A Costa del Solra jellemző bőséges napsütés fokozza a szabadtéri élet élményét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa stratégiai elhelyezkedésű több strand közelében, a Playa de San Andrés légvonalban mindössze 1,8 km-re található. A szabadidős lehetőségek kiterjednek sportközpontokra, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km). Golfpályák szintén elérhetők, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re van. Jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km), a vízi sportokat szolgálják. A terület látnivalói közé több kilátópont tartozik, mint a Mirador de la Alcazaba 0,9 km-re, amely a partvonal és a táj festői kilátását kínálja.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 76 mm |
| Február | 13.0°C | 73 mm |
| Március | 14.3°C | 72 mm |
| Április | 15.4°C | 61 mm |
| Május | 17.7°C | 27 mm |
| Június | 20.2°C | 6 mm |
| Július | 22.1°C | 2 mm |
| Augusztus | 22.8°C | 1 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 20 mm |
| Október | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| December | 14.1°C | 94 mm |
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Acqua Gardens Esteponában (524.600 €-tól) vagy az Alba Benalmadena (648.000 €-tól), ez az El Rosarióban lévő önálló villa magasabb, 1.595.000 €-s árszinten mozog. Ez tükrözi bevált fekvését Marbella prímű területén, jelentős, 1.215 m²-es telekméretét és panorámás kilátását, amelyek gyakran a keresett zónák idősebb, bevált ingatlanainak jellemzői. Míg az újabb fejlesztések kortárs formatervezéssel és szolgáltatásokkal szolgálhatnak, ez az ingatlan lehetőséget kínál a helyszínt, teret és kilátásban rejlő potenciált előtérbe helyező vevőknek egy érett városrészben. Az olyan ingatlanok, mint az Aby Upper Esteponában, 320.000 €-s induló árral, jelentősen alacsonyabbak, de jellemzően kisebb egységeket vagy más helyszíneket képviselnek. Az 1.595.000 €-s rögzített ár a piac magasabb szegmensébe helyezi ezt a villát, vonzva a tekintélyes Kelet-Marbella területére fókuszáló vevőket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID