Ова самостојећа вила, изграђена 1971. и потпуно реновирана 2001. године, налази се у траженом насељу El Rosario у источном делу Марбеле. Са приближно 310 м² стамбеног простора на плацу од 1.215 м², некретнина нуди панорамски поглед на море, обалу и планине. Једноспратна резиденција обухвата 3 спаваће собе, 2 купатила, приватну башту и покривени паркинг за два аутомобила, као и додатне објекте попут одвојене гостинске куће са купатилом и атељеа окренутог према северу. Ова некретнина представља прилику за реновирање или нови пројекат градње на прворазредној локацији у Марбели.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смјештена у El Rosario, ова вила ужива у прворазредној локацији у источном делу Марбеле. Налази се у утврђеном насељу познатом по пожељном положају. Елевација некретнине пружа опсежне панорамске погледе, повезујући становнике са ширим приобалним предјелом и планинском позадином.
Ова некретнина је намењена онима који траже резиденцију са пространним погледом и значајном површином плаца у развијеном подручју. Укључивање одвојене гостинске куће и атељеа пружа флексибилан простор за посетиоце или активности од куће. Њено стање сугерише спремност за усељење или персонализована унапређења.
Вила је првобитно изграђена 1971. и прошла је кроз свеобухватну реновацију 2001. године. Иако је спремна за усељење, опис сугерише потенцијал за даље реновирање или пренамјену, нудећи опције купцима заинтересованим за модернизацију или стварање новог пројекта на локацији.
Ова некретнина је постојећи дом, а не новоградња, и нуди се по фиксној цени, а не по почетној цени. Иако је реновирана 2001., представља се као погодна за даље реновирање или нови пројекат, што указује да можда не испуњава најновије стандарде дизајна или енергетске ефикасности без додатних улагања.
Ref: VL101638
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за купце који цијене панорамске погледе и простран приватни плац у цењеном насељу. Погодна је за појединце или породице које траже некретнину у добро утврђеном подручју Марбеле, потенцијално као базу за опсежне реновације или потпуни пројекат пренамјене. Постојећи распоред са одвојеном гостинском кућом и атељеом такође одговара онима којима су потребни флексибилни стамбени простори за посјету породице, особље или рад од куће. Спремност за усељење значи да може служити као директна резиденција или пројекат за будуће унапређење.
Вила, изграђена 1971. и реновирана 2001. године, одликује се андалузијским стилом. Реновација је обухватила дрвене прозоре са двоструким стаклом, што доприноси бољој изолацији и удобности. Некретнина је описана као у добром до одличном стању, са одликама попут потпуно опремљене кухиње, купатила уз спаваћу собу и клима-уређаја. Присуство оптичког интернета указује на модерну повезаност. Помињање камина сугерише традиционални елемент гријања.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у El Rosario износи 1.595.000 €. Ово је фиксна цена за постојећу некретнину, а не почетна цена за нову градњу. Некретнина је доступна за одмах куповину. Цијена одражава њену локацију у траженом подручју источне Марбеле и значајну површину плаца, пружајући значајан потенцијал за оне који желе да инвестирају у некретнину са пространним погледом и прворазредном адресом.
El Rosario, смјештен у источном делу Марбеле, је утврђено стамбено подручје познато по уздигнутом положају који пружа импресивне погледе на море и планине. Насеље пружа осјећај заједнице у природном окружењу, а остаје чврсто повезано са садржајима Марбеле. Становници уживају у миру цењеног комшилука, уз погодан приступ живом начину живота који Марбела нуди, укључујући плаже, ресторане и културне атракције. Инфраструктура подручја подржава удобан свакодневни живот, са лако доступним основним услугама и могућностима за рекреацију.
El Rosario се налази у динамичном приобалном региону, нудећи мјешавину стамбеног мира и близине урбаних центара. Непосредна околина има бројне садржаје, укључујући ресторане, кафиће и основне услуге попут љекарни и банака, све у кругу од 2 км. Ова густина садржаја подржава погодан свакодневни животни стил. Подручје је такође туристичко средиште са многим хотелима и користи добро развијену образовну и здравствену инфраструктуру. Висок број стамбених трансакција годишње сугерише стабилно и активно локално тржиште некретнина.
Локација на мапи приказује El Rosario у источном делу Марбеле, смјештен између обале и подгорја планина Sierra Blanca. Овај положај пружа повољне панорамске погледе на Средоземно море и околни природни предио. Његов смјештај у утврђеном насељу значи развијено стамбено окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у El Rosario, дио општине Малага, конкретно у источном дијелу Марбеле. Позиционирана је у ширем региону Costa del Sol, познатом по својој приобалној привлачности. Близина већих градова попут Марбеле (7 км ваздушном линијом) и града Малаге (42 км ваздушном линијом) пружа становницима приступ значајним урбаним садржајима, разноликом становништву и регионалној инфраструктури, док сама вила борави у мирнијем, стамбеном окружењу.
Ова некретнина налази се око 1,8 км од Plaža de San Andrés и 3,2 км од Plaža de la Misericordia, а неколико других плажа је на лакој удаљености. IGY Málaga Marina удаљена је само 1,0 км. За љубитеље голфа, Club de Golf Málaga Parador удаљен је 8,2 км. Иако нису наведена конкретна времена вожње до аеродрома, аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) налази се на око 298 км ваздушном линијом. Подручје опслужује јавни превоз, са бројним линијама и стајалиштима који побољшавају локалну приступачност.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом подручју Малаге одликује се благим зимама и топлим љетима, са просјечном годишњом температуром од 19,2°C. Просјечна мјесечна температура креће се од 13°C до 23°C. Сезона купања траје око 5 мјесеци, са температурама воде које достижу или премашују 20°C. Елевација некретнине пружа панорамске погледе, а локација није значајно погођена стрмим нагибима, налазећи се на нивоу мора (0 м). Обиље сунца типично за Costa del Sol побољшава искуство живота на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Вила је стратешки смјештена близу неколико плажа, а Plaža de San Andrés удаљена је само 1,8 км ваздушном линијом. Рекреативне могућности обухватају спортске центре попут Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км). Доступни су и голф терени, а Club de Golf Málaga Parador налази се на 8,2 км. Марине попут IGY Málaga Marina (1,0 км) служе наутичким активностима. Знаменитости подручја укључују неколико видиковаца, као што је Mirador de la Alcazaba на 0,9 км, који нуде живописне перспективе обале и предјела.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 76 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Април | 15.4°C | 61 mm |
| Мај | 17.7°C | 27 mm |
| Јун | 20.2°C | 6 mm |
| Јул | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Септембар | 21.4°C | 20 mm |
| Октобар | 19.0°C | 81 mm |
| Новембар | 15.7°C | 88 mm |
| Децембар | 14.1°C | 94 mm |
У поређењу са новим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 524.600 €) или Alba Benalmadena (од 648.000 €), ова самостојећа вила у El Rosario носи вишу цијену од 1.595.000 €. То одражава њену утврђену локацију у прворазредном подручју Марбеле, значајну површину плаца од 1.215 м² и панорамске погледе, што су често одлике старијих, утврђенијих некретнина у траженим зонама. Иако новији пројекти могу нудити савремене дизајне и садржаје, ова некретнина представља прилику за купце који дају приоритет локацији, простору и потенцијалу погледа у зрелом насељу. Некретнине попут Aby Upper у Естепони, са почетном ценом од 320.000 €, значајно су јефтиније, али обично представљају мање јединице или друге локације. Фиксна цијена од 1.595.000 € позиционира ову вилу у вишем сегменту тржишта, привлачећи купце усмјерене на престижно подручје источне Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID