Esta moradia isolada, construída em 1971 e totalmente renovada em 2001, está localizada na procurada urbanização de El Rosario, no Este de Marbella. Com cerca de 310 m² de área útil num terreno de 1.215 m², o imóvel oferece vistas panorâmicas sobre o mar, o litoral e as montanhas. A residência de um só piso inclui 3 quartos, 2 casas de banho, um jardim privativo e estacionamento coberto para dois carros, além de estruturas adicionais como uma casa de hóspedes independente com casa de banho privativa e um atelier virado a norte. Este imóvel representa uma oportunidade de renovação ou de um novo projeto de empreendimento numa localização privilegiada de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Rosario, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada no Este de Marbella. Está posicionada numa urbanização consolidada, conhecida pelo seu ambiente apetecível. A elevação do imóvel oferece extensas vistas panorâmicas, ligando os residentes à paisagem costeira mais ampla e ao fundo montanhoso.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência com vistas amplas e um terreno de dimensão significativa numa área desenvolvida. A inclusão de uma casa de hóspedes independente e de um atelier proporciona espaço flexível para visitantes ou atividades em casa. O seu estado sugere prontidão para habitação ou atualizações personalizadas.
A moradia foi originalmente construída em 1971 e passou por uma renovação abrangente em 2001. Embora esteja pronta a habitar, a descrição sugere potencial para nova renovação ou reconversão, oferecendo opções a compradores interessados em modernizar ou criar um novo projeto no local.
Este imóvel é uma casa usada, não uma construção nova, e é oferecido a preço fixo, não a preço desde. Embora renovada em 2001, é apresentada como adequada para renovação posterior ou um novo projeto, o que indica que poderá não cumprir os mais recentes padrões de design ou de eficiência energética sem investimento adicional.
Ref: VL101638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que apreciam vistas panorâmicas e um terreno privado substancial numa urbanização de boa reputação. É indicada para indivíduos ou famílias que procuram um imóvel numa área consolidada de Marbella, potencialmente como base para renovações extensas ou um projeto completo de reconversão. A disposição existente, com casa de hóspedes e atelier independentes, também serve quem necessita de espaços habitacionais flexíveis para família em visita, pessoal ou trabalho em casa. A sua prontidão para habitação significa que pode servir como residência direta ou como projeto de valorização futura.
A moradia, construída em 1971 e renovada em 2001, apresenta um estilo andaluz. A renovação incluiu janelas de madeira maciça com vidro duplo, contribuindo para melhor isolamento e conforto. O imóvel é descrito como estando em bom a excelente estado, com características como cozinha totalmente equipada, casas de banho privativas e ar condicionado. A presença de internet de fibra ótica indica conectividade moderna. A menção a uma lareira sugere um elemento de aquecimento tradicional.
O preço pedido para esta moradia isolada em El Rosario é de €1.595.000. Este é um preço fixo para um imóvel usado, não um preço desde para um novo empreendimento. O imóvel está disponível para compra imediata. O seu preço reflete a localização numa área muito procurada do Este de Marbella e o seu terreno de dimensão considerável, oferecendo um potencial significativo para quem procura investir num imóvel com vistas amplas e um endereço privilegiado.
El Rosario, localizado no Este de Marbella, é uma área residencial consolidada reconhecida pela sua posição elevada que oferece impressionantes vistas para o mar e para as montanhas. A urbanização proporciona um sentido de comunidade num ambiente natural, mantendo-se ao mesmo tempo bem ligada às comodidades de Marbella. Os residentes beneficiam da tranquilidade de um bairro bem conceituado, com acesso conveniente ao estilo de vida vibrante que Marbella oferece, incluindo as suas praias, restauração e atracções culturais. A infraestrutura da área suporta uma vida quotidiana confortável, com serviços essenciais e oportunidades de lazer facilmente disponíveis.
El Rosario está posicionado numa região costeira dinâmica, oferecendo uma combinação de tranquilidade residencial e proximidade a centros urbanos. As imediações dispõem de numerosas comodidades, incluindo restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos, tudo num raio de 2 km. Esta densidade de infraestruturas suporta um estilo de vida diário conveniente. A área é também um pólo turístico, com muitos hotéis, e beneficia de uma infraestrutura educacional e de saúde bem desenvolvida. O elevado número anual de transações imobiliárias sugere um mercado local estável e ativo.
A localização no mapa mostra El Rosario no Este de Marbella, situado entre a costa e as encostas da serra de Sierra Blanca. Esta posição proporciona vantajosas vistas panorâmicas que abrangem o Mar Mediterrâneo e a paisagem natural circundante. A sua inserção numa urbanização consolidada significa um ambiente residencial desenvolvido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia está localizada em El Rosario, parte do município de Málaga, especificamente na zona este de Marbella. Está posicionada na mais ampla região da Costa del Sol, conhecida pelo seu atractivo costeiro. A proximidade a cidades maiores como Marbella (7 km em linha reta) e a cidade de Málaga (42 km em linha reta) oferece aos residentes acesso a importantes comodidades urbanas, populações diversificadas e infraestrutura regional, enquanto a moradia em si se situa num ambiente residencial mais tranquilo.
Este imóvel fica a aproximadamente 1,8 km da Playa de San Andrés e a 3,2 km da Playa de la Misericordia, com várias outras praias facilmente acessíveis. A Marina IGY Málaga dista apenas 1,0 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km. Embora não sejam indicados tempos de carro específicos para o aeroporto, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 298 km em linha reta. A área é servida por transporte público, com numerosas linhas e paragens que reforçam a acessibilidade local.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região de Málaga caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A temperatura média mensal varia entre os 13°C e os 23°C. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A elevação do imóvel proporciona vistas panorâmicas, e a localização não é significativamente afetada por declives acentuados, estando ao nível do mar (0 m). A abundância de sol típica da Costa del Sol realça a experiência de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias, com a Playa de San Andrés a apenas 1,8 km em linha reta. As oportunidades de lazer estendem-se a centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km). Os campos de golfe também são acessíveis, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. Marinhas como a IGY Málaga Marina (1,0 km) servem atividades náuticas. Os pontos de interesse da área incluem vários miradouros, como o Mirador de la Alcazaba a 0,9 km, oferecendo perspetivas cénicas do litoral e da paisagem.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 76 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 73 mm |
| Março | 14.3°C | 72 mm |
| Abril | 15.4°C | 61 mm |
| Maio | 17.7°C | 27 mm |
| Junho | 20.2°C | 6 mm |
| Julho | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Setembro | 21.4°C | 20 mm |
| Outubro | 19.0°C | 81 mm |
| Novembro | 15.7°C | 88 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 94 mm |
Em comparação com novos empreendimentos como Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600) ou Alba Benalmadena (desde €648.000), esta moradia isolada em El Rosario tem um preço mais elevado de €1.595.000. Isto reflete a sua localização consolidada numa área privilegiada de Marbella, o seu terreno substancial de 1.215 m² e as suas vistas panorâmicas, características frequentes de imóveis mais antigos e consolidados em zonas muito procuradas. Embora os empreendimentos mais recentes possam oferecer designs e comodidades contemporâneos, este imóvel representa uma oportunidade para compradores que priorizam localização, espaço e potencial de vistas dentro de uma urbanização madura. Imóveis como Aby Upper em Estepona, com preço desde €320.000, são significativamente mais baixos, mas representam tipicamente unidades menores ou localizações diferentes. O preço fixo de €1.595.000 posiciona esta moradia no segmento superior do mercado, atraindo compradores focados na prestigiada área do Este de Marbella.
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