1971 yılında inşa edilen ve 2001 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenen bu müstakil villa, Marbella'nın doğusundaki arzu edilen El Rosario sitesinde yer almaktadır. 1.215 m²'lik bir arsa üzerinde yaklaşık 310 m² yaşam alanı sunan gayrimenkul, deniz, kıyı şeridi ve dağların panoramik manzaralarını sağlamaktadır. Tek katlı konut; 3 yatak odası, 2 banyo, özel bahçe ve iki araç için kapalı otoparkın yanı sıra, ebeveyn banyolu bağımsız bir misafir evi ve kuzeye bakan bir atölye gibi ek yapılar içermektedir. Bu gayrimenkul, Marbella'nın prime bir konumunda yenileme veya yeni bir proje fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Rosario'da yer alan bu villa, Doğu Marbella'da prime bir konumdan yararlanmaktadır. Arzu edilen konumuyla bilinen köklü bir site içinde konumlanmıştır. Gayrimenkulün yüksekliği, geniş panoramik manzaralar sunarak sakinleri daha geniş kıyı manzarasına ve dağlık arka plana bağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, gelişmiş bir bölgede geniş manzaralar ve büyük bir arsa arayanlar için idealdir. Bağımsız misafir evi ve atölyenin varlığı, misafirler veya evden yürütülen faaliyetler için esnek alan sağlamaktadır. Durumu, hemen taşınmaya uygunluğunu veya kişiselleştirilmiş güncellemelere hazır olduğunu göstermektedir.
Villa ilk olarak 1971 yılında inşa edilmiş ve 2001 yılında kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Anahtar teslim olmasına rağmen, açıklama daha fazla yenileme veya yeniden geliştirme potansiyeline işaret etmekte olup, modernize etmek veya alanda yeni bir proje oluşturmak isteyen alıcılara seçenekler sunmaktadır.
Bu gayrimenkul sıfır bir konut değil, mevcut bir evdir ve başlangıç fiyatı değil, sabit bir fiyatla sunulmaktadır. 2001 yılında yenilenmiş olsa da, daha fazla yenileme veya yeni bir proje için uygun olarak sunulmakta olup, ek yatırım yapılmadan en son tasarım veya enerji verimliliği standartlarını karşılamayabileceğini göstermektedir.
Ref: VL101638
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, saygın bir sitede panoramik manzaralar ve geniş bir özel arsa arayan alıcılar için uygundur. Marbella'nın köklü bir bölgesinde gayrimenkul arayan bireyler veya aileler için, potansiyel olarak kapsamlı yenilemeler veya tam bir yeniden geliştirme projesi için bir temel olarak uygundur. Bağımsız misafir evi ve atölye içeren mevcut düzen, ziyaret eden aile, personel veya evden çalışma için esnek yaşam alanlarına ihtiyaç duyanlar için de uygundur. Hemen taşınmaya hazır olması, doğrudan bir konut veya gelecekteki geliştirme için bir proje olarak hizmet edebileceği anlamına gelmektedir.
1971 yılında inşa edilen ve 2001 yılında yenilenen villa, Endülüs tarzına sahiptir. Yenileme, iyileştirilmiş yalıtım ve konfora katkıda bulunan çift camlı ahşap pencereleri içermektedir. Gayrimenkulün tam donanımlı mutfak, ebeveyn banyoları ve klima gibi özelliklerle birlikte iyi ile mükemmel arasında bir durumda olduğu belirtilmektedir. Fiber optik internetin varlığı modern bağlantıyı göstermektedir. Şöminenin bahsedilmesi geleneksel bir ısıtma unsuruna işaret etmektedir.
El Rosario'daki bu müstakil villa için istenen fiyat €1.595.000'dir. Bu, yeni bir proje için başlangıç fiyatı değil, mevcut bir gayrimenkul için sabit fiyattır. Gayrimenkul hemen satın alım için müsaittir. Fiyatı, Doğu Marbella'nın arzu edilen bir bölgesindeki konumunu ve geniş arsa alanını yansıtmakta olup, geniş manzaralı ve prime bir adrese sahip gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için önemli bir potansiyel sunmaktadır.
Doğu Marbella'da yer alan El Rosario, etkileyici deniz ve dağ manzaraları sunan yüksek konumuyla tanınan köklü bir yerleşim bölgesidir. Site, doğal bir çevrede topluluk duygusu sağlarken, Marbella'nın olanaklarına da yakın bağlantıda kalır. Sakinler, iyi bilinen bir mahallenin huzurundan yararlanırken, Marbella'nın sunduğu dinamik yaşam tarzına, plajları, restoranları ve kültürel cazibe merkezlerine, kolay erişime sahiptir. Bölgenin altyapısı, temel hizmetlerin ve rekreasyon olanaklarının kolayca bulunabildiği konforlu bir günlük yaşamı desteklemektedir.
El Rosario, dinamik bir kıyı bölgesinde konumlanmış olup, yerleşim huzuru ile kent merkezlerine yakınlığın bir bileşimini sunmaktadır. Yakın çevrede, 2 km içinde restoranlar, kafeler ve eczaneler ile bankalar gibi temel hizmetler dahil çok sayıda olanak bulunmaktadır. Bu tesis yoğunluğu, pratik bir günlük yaşam tarzını desteklemektedir. Bölge ayrıca birçok oteliyle bir turizm merkezi olup, iyi gelişmiş eğitim ve sağlık altyapısından yararlanmaktadır. Yıllık yüksek konut işlem sayısı, istikrarlı ve aktif bir yerel gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir.
Harita konumu, El Rosario'nun Doğu Marbella'da, kıyı ile Sierra Blanca dağlarının etekleri arasında yer aldığını göstermektedir. Bu konum, Akdeniz'i ve çevredeki doğal manzarayı kapsayan avantajlı panoramik manzaralar sağlamaktadır. Köklü bir site içindeki konumu, gelişmiş bir yerleşim çevresine işaret etmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Málaga belediyesinin bir parçası olan El Rosario'da, özellikle Marbella'nın doğu kesiminde yer almaktadır. Kıyı çekiciliğiyle bilinen daha geniş Costa del Sol bölgesinde konumlanmıştır. Marbella (kuş uçuşu 7 km) ve Málaga şehir merkezi (kuş uçuşu 42 km) gibi büyük yerleşimlere yakınlık, sakinlere önemli kentsel olanaklara, çeşitli nüfuslara ve bölgesel altyapıya erişim sunarken, villa kendisi daha sakin, yerleşik bir çevrede bulunmaktadır.
Bu gayrimenkul, Playa de San Andrés'e yaklaşık 1,8 km ve Playa de la Misericordia'ya 3,2 km mesafede olup, kolayca ulaşılabilecek başka plajlar da bulunmaktadır. IGY Málaga Marina sadece 1,0 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için Club de Golf Málaga Parador 8,2 km uzaklıktadır. Havalimanı için belirli araçla ulaşım süreleri verilmese de, Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 298 km uzaklıktadır. Bölge, çok sayıda hat ve durağın yerel erişilebilirliği artırdığı toplu taşıma ile hizmet vermektedir.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'nın bu bölgesindeki iklim, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize olup, yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Aylık ortalama sıcaklık 13°C ile 23°C arasında değişmektedir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürmekte olup, su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşmakta veya aşmaktadır. Gayrimenkulün yüksekliği panoramik manzaralar sağlamakta olup, konum deniz seviyesinde (0 m) olduğundan dik eğimlerden önemli ölçüde etkilenmemektedir. Costa del Sol'e özgü bol güneş, açık havada yaşam deneyimini güçlendirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa, Playa de San Andrés kuş uçuşu sadece 1,8 km mesafede olacak şekilde birkaç plajın yakınında stratejik bir konumda yer almaktadır. Rekreasyon olanakları; Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ve Centro Wellness (0,7 km) gibi spor merkezlerine uzanmaktadır. Golf sahaları da erişilebilir olup, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km mesafededir. IGY Málaga Marina (1,0 km) gibi marinalar denizcilik faaliyetlerine hizmet vermektedir. Bölgenin ilgi çekici noktaları arasında, kıyı şeridi ve manzaranın panoramik görünümlerini sunan 0,9 km'deki Mirador de la Alcazaba gibi birçok seyir noktası bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 76 mm |
| Şubat | 13.0°C | 73 mm |
| Mart | 14.3°C | 72 mm |
| Nisan | 15.4°C | 61 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 27 mm |
| Haziran | 20.2°C | 6 mm |
| Temmuz | 22.1°C | 2 mm |
| Ağustos | 22.8°C | 1 mm |
| Eylül | 21.4°C | 20 mm |
| Ekim | 19.0°C | 81 mm |
| Kasım | 15.7°C | 88 mm |
| Aralık | 14.1°C | 94 mm |
Estepona'daki Acqua Gardens (€524.600 başlangıç fiyatıyla) veya Alba Benalmadena (€648.000 başlangıç fiyatıyla) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, El Rosario'daki bu müstakil villa €1.595.000'lık daha yüksek bir fiyat taşımaktadır. Bu durum, Marbella'nın prime bir bölgesindeki köklü konumunu, 1.215 m²'lik geniş arsasını ve arzu edilen bölgelerdeki daha eski, köklü gayrimenkullerin tipik özellikleri olan panoramik manzaralarını yansıtmaktadır. Daha yeni projeler çağdaş tasarımlar ve olanaklar sunabilse de, bu gayrimenkul olgun bir sitede konumu, alanı ve manzara potansiyelini önceliklendiren alıcılar için bir fırsat sunmaktadır. €320.000 başlangıç fiyatlı Estepona'daki Aby Upper gibi gayrimenkuller belirgin şekilde daha düşük fiyatlıdır, ancak tipik olarak daha küçük birimleri veya farklı konumları temsil etmektedir. €1.595.000'lık sabit fiyat, bu villayı piyasanın üst segmentine yerleştirmekte olup, prestijli Doğu Marbella bölgesine odaklanan alıcıları cezbetmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID