关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于El Rosario，享有马贝拉东部的黄金位置。它位于一个以优越环境著称的成熟封闭式小区内。房产的较高地势提供了广阔的全景视野，将住户与更广阔的海岸景观和山脉背景融为一体。
这处房产适合寻求在成熟区域拥有开阔视野和大地块的买家。独立的客房和工作室为接待访客或居家活动提供了灵活空间。其状况表明既可直接入住，也可进行个性化改造。
这座别墅最初建于1971年，并于2001年进行了全面翻新。虽然可拎包入住，但描述中也暗示了进一步翻新或重建的潜力，为有意现代化改造或在此地块上打造新项目的买家提供了选择。
这处房产是一套现有住宅，并非新建项目，以固定价格出售，而非起价。虽然于2001年翻新，但其定位为适合进一步翻新或新建项目，这意味着若不加投入，可能无法达到最新的设计或能效标准。
Ref: VL101638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合欣赏全景视野并希望在知名小区内拥有宽敞私家地块的买家。它适合在马贝拉成熟区域寻找房产的个人或家庭，可作为大规模翻新或整体重建项目的基础。带有独立客房和工作室的现有布局也适合需要灵活居住空间来接待来访家人、员工或在家办公的人士。其可即刻入住的特点意味着它既可直接作为居所，也可作为未来升级改造的项目。
这座别墅建于1971年并于2001年翻新，采用安达卢西亚风格。翻新包括配有双层玻璃的实木窗，提升了保温性和舒适度。房产状况被描述为良好至极佳，配有设备齐全的厨房、套房卫生间和冷暖空调。光纤宽带的接入体现了现代化的连通性。壁炉的提及则表明其拥有传统的取暖元素。
这座El Rosario独栋别墅的挂牌价为€1,595,000。这是现有房产的固定价格，并非新建项目的起价。房产可立即购买。其价格反映了它在马贝拉东部抢手区域的位置以及可观的地块面积，为寻求投资拥有开阔视野和黄金地址的房产的买家提供了巨大潜力。
El Rosario位于马贝拉东部，是一个成熟的住宅区，以其较高的地势和壮丽的海景与山景而闻名。这个封闭式小区在自然环境中营造出社区氛围，同时与马贝拉的各类设施保持紧密连接。住户既能享受备受推崇社区的宁静，又能便捷地体验马贝拉充满活力的生活方式，包括海滩、餐饮和文化景点。该地区的基础设施支持舒适的日常生活，基本服务和休闲娱乐机会触手可及。
El Rosario地处充满活力的沿海地区，兼具住宅区的宁静与临近城市中心的便利。周边拥有众多设施，包括餐厅、咖啡馆以及药房和银行等基本服务，均在2公里以内。这种设施的密度支撑着便利的日常生活。该地区也是旅游中心，拥有众多酒店，并受益于完善的教育和医疗基础设施。每年大量的房产交易量表明当地房地产市场稳定而活跃。
地图位置显示El Rosario位于马贝拉东部，地处海岸与Sierra Blanca山脉山麓之间。这一位置提供了涵盖地中海和周边自然景观的优越全景视野。它位于一个成熟的封闭式小区内，意味着这里是已开发的住宅环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于El Rosario，隶属于马拉加市，具体地处马贝拉东部。它位于更广阔的太阳海岸地区，以沿海魅力著称。临近马拉贝拉（直线距离7公里）和马拉加市区（直线距离42公里）等较大城市，住户可享受重要的城市设施、多元化的人群和区域基础设施，而别墅本身则坐落于更为宁静的住宅环境中。
这处房产距离Playa de San Andrés约1.8公里，距离Playa de la Misericordia约3.2公里，其他多个海滩也近在咫尺。IGY Málaga游艇码头仅1.0公里之遥。对于高尔夫爱好者而言，Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。虽然未提供机场的具体车程，但马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约298公里。该地区有公共交通服务，众多线路和站点提升了当地的通达性。
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加这一地区的气候特点是冬季温和、夏季温暖，年平均气温为19.2°C。月平均气温介于13°C至23°C之间。游泳季节约5个月，水温可达或超过20°C。房产的较高地势提供了全景视野，且位于海平面（0米），不受陡坡的显著影响。太阳海岸典型的充足阳光提升了户外生活的体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这座别墅战略性地毗邻多个海滩，Playa de San Andrés直线距离仅1.8公里。休闲娱乐机会还延伸至各类体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里）。高尔夫球场也可轻松到达，Club de Golf Málaga Parador距离8.2公里。IGY Málaga游艇码头（1.0公里）等码头可满足水上活动的需求。该地区的兴趣点包括多个观景点，如0.9公里处的Mirador de la Alcazaba，可欣赏海岸线和风景的秀丽视角。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 76 mm |
| 二月 | 13.0°C | 73 mm |
| 三月 | 14.3°C | 72 mm |
| 四月 | 15.4°C | 61 mm |
| 五月 | 17.7°C | 27 mm |
| 六月 | 20.2°C | 6 mm |
| 七月 | 22.1°C | 2 mm |
| 八月 | 22.8°C | 1 mm |
| 九月 | 21.4°C | 20 mm |
| 十月 | 19.0°C | 81 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 88 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 94 mm |
与Estepona的Acqua Gardens（起价€524,600）或Alba Benalmadena（起价€648,000）等新建项目相比，这座El Rosario独栋别墅的价格更高，为€1,595,000。这反映了它在马贝拉黄金地段的成熟位置、1,215平方米的可观地块面积以及全景视野，这些往往是抢手区域中较成熟房产的特征。虽然较新的项目可能提供现代化的设计和设施，但这处房产为优先考虑位置、空间和视野潜力的买家提供了在成熟小区中的机会。像Estepona的Aby Upper等项目起价€320,000，价格明显更低，但通常代表较小的户型或不同的地段。€1,595,000的固定价格使这座别墅定位于市场的高端区间，吸引着专注于享有盛誉的马贝拉东部地区的买家。
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