Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1971 году и полностью отремонтированная в 2001 году, расположена в востребованном жилом комплексе Эль-Росарио в восточной части Марбельи. Недвижимость предлагает около 310 м² жилой площади на участке 1 215 м² и панорамный вид на море, побережье и горы. Одноэтажная резиденция включает 3 спальни, 2 ванные комнаты, собственный сад и крытую парковку на два автомобиля, а также дополнительные постройки, такие как отдельный гостевой дом с собственной ванной при спальне и мастерская с северной ориентацией. Эта недвижимость представляет возможность для ремонта или проекта новостройки в престижном районе Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Эль-Росарио и отличается превосходным расположением в восточной части Марбельи. Она находится в сложившемся жилом комплексе, известном своим привлекательным окружением. Благодаря возвышенности недвижимость открывает обширные панорамные виды, соединяя жителей с прибрежным ландшафтом и горным амфитеатром.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет резиденцию с просторными видами и значительной площадью участка в развитом районе. Наличие отдельного гостевого дома и мастерской обеспечивает гибкое пространство для гостей или работы из дома. Её состояние позволяет заселиться сразу или выполнить индивидуальную модернизацию.
Вилла была построена в 1971 году и прошла капитальный ремонт в 2001 году. Хотя она готова к заселению, описание указывает на потенциал дальнейшего ремонта или реконструкции, что даёт варианты покупателям, заинтересованным в модернизации или реализации нового проекта на этом участке.
Эта недвижимость является существующим жильём, а не новостройкой, и предлагается по фиксированной цене, а не по цене от. Хотя вилла была отремонтирована в 2001 году, она представлена как подходящая для дальнейшего ремонта или нового проекта, что означает: без дополнительных вложений она может не соответствовать последним стандартам дизайна и энергоэффективности.
Ref: VL101638
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдёт покупателям, которые ценят панорамные виды и большой собственный участок в уважаемом жилом комплексе. Она подходит для частных лиц или семей, ищущих недвижимость в сложившемся районе Марбельи, например как основу для масштабного ремонта или полного проекта реконструкции. Существующая планировка с отдельным гостевым домом и мастерской также подойдёт тем, кому нужны гибкие жилые пространства для приезда семьи, персонала или работы из дома. Готовность к заселению означает, что вилла может служить как непосредственной резиденцией, так и проектом для будущего улучшения.
Вилла, построенная в 1971 году и отремонтированная в 2001 году, выполнена в андалусском стиле. Ремонт включал деревянные окна с двойным остеклением, что улучшает теплоизоляцию и комфорт. Недвижимость описывается как находящаяся в хорошем или отличном состоянии, с такими особенностями, как полностью оборудованная кухня, ванные комнаты при спальнях и кондиционер. Наличие оптоволоконного интернета свидетельствует о современном уровне связи. Упоминание камина указывает на традиционный элемент отопления.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Эль-Росарио составляет €1 595 000. Это фиксированная цена на существующую недвижимость, а не цена от для новостройки. Недвижимость доступна для немедленной покупки. Цена отражает её расположение в востребованном районе восточной Марбельи и значительную площадь участка, предлагая большой потенциал для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с обширными видами и престижным адресом.
Эль-Росарио, расположенный в восточной части Марбельи,, это сложившийся жилой район, известный своим возвышенным положением с впечатляющими видами на море и горы. Жилой комплекс создаёт ощущение общности в природном окружении, оставаясь при этом тесно связанным с инфраструктурой Марбельи. Жители наслаждаются спокойствием уважаемого района и одновременно имеют удобный доступ к яркой жизни Марбельи, включая пляжи, рестораны и культурные достопримечательности. Инфраструктура района поддерживает комфортную повседневную жизнь, а необходимые услуги и возможности для отдыха всегда под рукой.
Эль-Росарио расположен в динамичном прибрежном регионе, сочетая жилое спокойствие и близость к городским центрам. В непосредственной близости находится множество объектов инфраструктуры, включая рестораны, кафе и необходимые услуги, такие как аптеки и банки,, всё в пределах 2 км. Такая плотность объектов обеспечивает удобный повседневный образ жизни. Район также является туристическим центром с множеством отелей и обладает развитой образовательной и медицинской инфраструктурой. Большое количество сделок с недвижимостью ежегодно указывает на стабильный и активный местный рынок.
Расположение на карте показывает Эль-Росарио в восточной части Марбельи, между побережьем и предгорьями гор Сьерра-Бланка. Это положение обеспечивает выгодные панорамные виды, охватывающие Средиземное море и окружающий природный ландшафт. Его размещение в сложившемся жилом комплексе означает развитую жилую среду.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вилла расположена в Эль-Росарио, в муниципалитете Малага, а именно в восточной части Марбельи. Она находится в более широком регионе Коста-дель-Соль, известном своей прибрежной привлекательностью. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (7 км по прямой) и город Малага (42 км по прямой), обеспечивает жителям доступ к значительной городской инфраструктуре, разнообразному населению и региональным коммуникациям, тогда как сама вилла находится в более спокойной жилой обстановке.
Эта недвижимость расположена примерно в 1,8 км от пляжа Плая-де-Сан-Андрес и в 3,2 км от пляжа Плая-де-ла-Мисерикордия, а несколько других пляжей находятся в легкой доступности. Яхтенная марина IGY Málaga Marina, всего в 1,0 км. Для любителей гольфа Club de Golf Málaga Parador находится в 8,2 км. Хотя точное время в пути на автомобиле до аэропорта не указано, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 298 км по прямой. Район обслуживается общественным транспортом с многочисленными маршрутами и остановками, что повышает местную доступность.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат этого региона Малаги характеризуется мягкой зимой и тёплым летом со средней годовой температурой 19,2°C. Средняя месячная температура колеблется от 13°C до 23°C. Пляжный сезон длится примерно 5 месяцев, при этом температура воды достигает или превышает 20°C. Возвышенное положение недвижимости обеспечивает панорамные виды, а место расположения не подвержено значительным уклонам, находясь на уровне моря (0 м). Изобилие солнца, характерное для Коста-дель-Соль, усиливает ощущение жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла стратегически расположена рядом с несколькими пляжами: Плая-де-Сан-Андрес находится всего в 1,8 км по прямой. Возможности для отдыха включают спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км). Доступны и поля для гольфа: Club de Golf Málaga Parador, в 8,2 км. Яхтенные марины, такие как IGY Málaga Marina (1,0 км), обслуживают любителей водного спорта. К достопримечательностям района относятся несколько смотровых площадок, например Mirador de la Alcazaba в 0,9 км, открывающих живописные перспективы побережья и ландшафта.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.7°C | 76 mm |
| Февраль | 13.0°C | 73 mm |
| Март | 14.3°C | 72 mm |
| Апрель | 15.4°C | 61 mm |
| Май | 17.7°C | 27 mm |
| Июнь | 20.2°C | 6 mm |
| Июль | 22.1°C | 2 mm |
| Август | 22.8°C | 1 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 81 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 88 mm |
| Декабрь | 14.1°C | 94 mm |
По сравнению с новостройками, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €524 600) или Alba Benalmadena (от €648 000), эта отдельно стоящая вилла в Эль-Росарио имеет более высокую цену, €1 595 000. Это отражает её устоявшееся расположение в престижном районе Марбельи, значительную площадь участка 1 215 м² и панорамные виды, которые часто характерны для старых, более состоявшихся объектов недвижимости в востребованных зонах. Хотя новые комплексы могут предлагать современный дизайн и удобства, эта недвижимость представляет возможность для покупателей, отдающих приоритет расположению, пространству и потенциалу видов в зрелом жилом комплексе. Такие объекты, как Aby Upper в Эстепоне с ценой от €320 000, значительно дешевле, но, как правило, представляют собой меньшие по площади объекты или другие локации. Фиксированная цена €1 595 000 позиционирует эту виллу в высоком сегменте рынка, привлекая покупателей, ориентированных на престижный район восточной Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID