Tato samostatně stojící vila, postavená v roce 2016 a nacházející se v El Rosario v Málaze, nabízí prostornou obytnou plochu 503 m² na pozemku o výměře 1000 m². S 5 ložnicemi a 4 koupelnami poskytuje nemovitost dostatek prostoru pro bydlení a prodává se s pevnou požadovanou cenou 3 100 000 €. Jihozápadní orientace slibuje dobré přirozené osvětlení a možnost vychutnávat odpolední slunce. Vila se nachází v dobře zavedené rezidenci, je připravena k nastěhování a nabízí okamžitou příležitost pro nové majitele.
Nemovitost v El Rosario, oceněná na 3 100 000 €, představuje významnou investici ve srovnání s porovnatelnými projekty v Esteponě a Benalmadeně, které začínají od 320 000 € resp. 524 600 €. Tyto srovnatelné projekty, jako Acqua Gardens a Aby Upper, naznačují širší rozpětí vstupních cen pro nemovitosti v populárních lokalitách Costa del Sol. Vyšší cena vily v El Rosario pravděpodobně odráží její velikost (obytná plocha 503 m²), výměru pozemku (1000 m²) a specifickou polohu s výhledem. Zatímco uvedené srovnatelné nemovitosti nabízejí cenově dostupnější varianty, nacházejí se v jiných městech a mohou se lišit typem, velikostí a vybavením. Pevná cena této nemovitosti naznačuje ocenění založené na jejích individuálních vlastnostech, nikoli na širších tržních trendech viditelných u novějších developmentů s cenami „od“.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v klidné ulici v rezidenci El Rosario a nabízí vyvýšený výhled na pobřeží a dále až k Gibraltaru a Africe. Nachází se nad obchodní zónou El Rosario, což zajišťuje pohodlný přístup k místním službám při zachování soukromí.
Tato nemovitost je navržena pro rodinné bydlení a nabízí samostatné prostory pro zábavu i oddělené zóny pro stravování a odpočinek. Více ložnic, včetně pokojů pro hosty a hlavní ložnice, vyhovuje větším domácnostem nebo těm, kdo často přijímají návštěvy. Nedokončený suterén nabízí potenciál pro přizpůsobení konkrétním potřebám životního stylu.
Vila byla dokončena v roce 2016, jedná se tedy o relativně novou stavbu. V současnosti je připravena k nastěhování, což znamená, že před nastěhováním se neočekávají žádné další stavební práce ani výrazná zdržení. Nemovitost představuje moderní stavbu v zavedené obytné čtvrti.
Suterén nemovitosti je v současnosti nevyužitý a vyžaduje další investice a plánování pro případnou přestavbu na obytný či funkční prostor. Přestože nabízí možnost přizpůsobení, tato část není připravena k okamžitému použití. Konkrétní podrobnosti o rozsahu možných instalací oken v suterénu nejsou uvedeny.
Tato rezidence je vhodná pro rodiny hledající prostorný domov v dobře vybavené rezidenci s pohodlným přístupem ke každodenním potřebám. Jednotlivci, kteří pořádají hosty nebo potřebují vyhrazené prostory pro práci či koníčky, ocení více obytných zón a potenciál nevyužitého suterénu. Lokalita osloví ty, kteří oceňují blízkost pobřežních aktivit i městských center, jako je Marbella, a zároveň touží po domě s výhledem a kvalitní stavbě z roku 2016.
Vila vykazuje dobrý standard dokončení odpovídající roku dostavby 2016. Mezi prvky patří mramorové podlahy v celém domě, klimatizace pro regulaci teploty a podlahové vytápění pro větší komfort. Dvojitá zasklení zlepšují izolaci. Kuchyně a koupelny jsou vybaveny, koupelny se vyznačují dvojitým umyvadlem a moderním designem. K dispozici je krytá terasa a soukromé terasy, stejně jako gril. Nemovitost se prodává nezařízená, což novým majitelům umožní interiér přizpůsobit.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 3 100 000 €. Jako starší nemovitost jde o celkovou kupní cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání či cenové rozpětí. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost ke koupi. Prostorná obytná plocha 503 m² na pozemku 1000 m² v kombinaci s 5 ložnicemi a 4 koupelnami ji řadí do vyššího segmentu trhu v regionu.
El Rosario nabízí spojení klidného bydlení a dostupných služeb. Nachází se nad místním obchodním centrem, takže obyvatelé mají v okruhu 2 km mnoho restaurací, kaváren, lékáren a bank. Oblast má dobrou nabídku škol a zdravotnických zařízení, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu. Samotná rezidence naznačuje strukturované komunitní prostředí, zatímco vyvýšená poloha vily propojuje domov s širší pobřežní krajinou. Jihozápadní orientace je ideální pro vychutnávání odpoledního a večerního světla, což může zlepšit využitelnost venkovních prostor.
Okolí El Rosario poskytuje vyvážený životní styl. V okruhu 2 km je k dispozici hustá síť služeb, včetně 384 restaurací, 157 kaváren, 124 lékáren a 73 bank, což svědčí o dobře rozvinuté obchodní infrastruktuře. Přítomnost 41 základních a 28 středních škol v okolí podporuje rodinné bydlení. Vyvýšená poloha oblasti nabízí výhledy, zatímco blízkost městských center jako Marbella (7 km) zajišťuje přístup k širší nabídce služeb a kulturního vyžití.
Tato mapa umísťuje vilu do rezidence El Rosario a zdůrazňuje její blízkost pobřeží a obchodní zóny. Znázorňuje vztah mezi nemovitostí a okolními službami, plážemi a významnými městy jako Marbella a poskytuje geografický kontext pro každodenní život a regionální dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario se nachází v širší provincii Málaga, klíčové oblasti na Costa del Sol. Jeho blízkost k Marbellě (7 km) jej výhodně umísťuje pro přístup ke známému mezinárodnímu letovisku. Lokalita poskytuje výchozí bod pro objevování širší oblasti Costa del Sol, známé plážemi, golfovými hřišti a živým životním stylem, a zároveň je poměrně dobře dostupná z provinčního hlavního města Málagy (42 km).
Poloha vily v El Rosario nabízí dobrou dopravní dostupnost. Marbella je přibližně 7 km daleko vzdušnou čarou, což zajišťuje pohodlný přístup pro nakupování, stravování a zábavu. Přestože nejsou k dispozici konkrétní doby jízdy autem na letiště v Málaze (AGP), jeho vzdušná vzdálenost je značná. K dispozici je veřejná doprava, v okolí je 50 linek a mnoho zastávek, i když konkrétní poloha nemovitosti v klidné ulici může ovlivnit přímý přístup. Dostupné jsou četné pláže, včetně Playa de San Andrés (1,8 km), přístavy pro jachty a golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským podnebím s průměrnými měsíčními teplotami od 13 °C do 23 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna je odhadována na 5 měsíců, přičemž teploty vody dosahují nebo přesahují 20 °C. Nadmořská výška 0 metrů nad hladinou moře umísťuje nemovitost přímo do pobřežního prostředí. Oblast dostává hodně slunečního svitu typického pro Costa del Sol, což po významnou část roku podporuje život zaměřený na venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází nedaleko pobřeží, pláž Playa de San Andrés je dostupná ve vzdálenosti 1,8 km vzdušnou čarou. Dosažitelné jsou i další pláže a přístavy pro jachty. Pro sportovní nadšence je k dispozici řada golfových hřišť, včetně nedalekého Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Několik sportovních center, jako jsou Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) a Centro Wellness (0,7 km), se rovněž nachází v okruhu 2 km a vyhovuje různým rekreačním zájmům.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 76 mm |
| Únor | 13.0°C | 73 mm |
| Březen | 14.3°C | 72 mm |
| Duben | 15.4°C | 61 mm |
| Květen | 17.7°C | 27 mm |
| Červen | 20.2°C | 6 mm |
| Červenec | 22.1°C | 2 mm |
| Srpen | 22.8°C | 1 mm |
| Září | 21.4°C | 20 mm |
| Říjen | 19.0°C | 81 mm |
| Listopad | 15.7°C | 88 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR