Diese freistehende Villa, erbaut 2016 und gelegen in El Rosario, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 503 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet die Immobilie reichlich Platz und wird zu einem festen Angebotspreis von €3.100.000 verkauft. Die Südwestausrichtung verspricht gutes natürliches Licht und Potenzial für die Nutzung der Nachmittagssonne. In einer etablierten Wohnanlage gelegen, ist die Villa bezugsfertig und bietet thus eine unmittelbare Gelegenheit für neue Eigentümer.
Die Immobilie in El Rosario, zum Preis von €3.100.000, repräsentiert eine bedeutende Investition im Vergleich zu den gelisteten vergleichbaren Projekten in Estepona und Benalmadena, die ab €320.000 bzw. €524.600 starten. Diese vergleichbaren Projekte, wie Acqua Gardens und Aby Upper, zeigen eine breitere Spanne von Einstiegspreisen für Immobilien an beliebten Standorten der Costa del Sol. Der höhere Preis der El-Rosario-Villa spiegelt wahrscheinlich ihre Größe (503 m² Wohnfläche), die Grundstücksgröße (1000 m²) und ihre spezifische Lage mit Ausblick wider. Während die gelisteten Vergleichsobjekte günstigere Optionen bieten, liegen sie in anderen Städten und können sich in Typ, Größe und Ausstattung unterscheiden. Der Festpreis der betreffenden Immobilie deutet auf eine Bewertung basierend auf ihren individuellen Merkmalen hin, statt auf breite Markttrends, wie sie bei neueren Entwicklungen mit 'Preise ab'-Angaben zu sehen sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt an einer ruhigen Straße innerhalb der Wohnanlage El Rosario und bietet erhöhte Blicke Richtung Küste und darüber hinaus bis Gibraltar und Afrika. Sie befindet sich oberhalb des Geschäftszentrums von El Rosario, was einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Privatsphäre ermöglicht.
Diese Immobilie ist für das Familienleben konzipiert und verfügt über separate Unterhaltungsbereiche sowie getrennte Zonen für Essen und Entspannung. Die mehreren Schlafzimmer, darunter Gäste-Suiten und eine Master-Suite, eignen sich für größere Haushalte oder alle, die häufig Besucher empfangen. Der unvollendete Keller bietet Potenzial zur Anpassung an spezifische Lebensstilbedürfnisse.
Als 2016 fertiggestellt gilt diese Villa als relativ neuer Bau. Sie ist derzeit bezugsfertig, was bedeutet, dass vor dem Einzug keine weiteren Bauarbeiten oder erheblichen Verzögerungen erwartet werden. Die Immobilie repräsentiert einen modernen Bau in einem etablierten Wohngebiet.
Das Kellergeschoss der Immobilie ist derzeit unbebaut und erfordert weitere Investitionen und Planung für einen möglichen Umbau in bewohnbaren oder funktionalen Raum. Obwohl Anpassungsmöglichkeiten bestehen, ist dieser Bereich nicht für die sofortige Nutzung bereit. Spezifische Details zum Umfang möglicher Fensterinstallationen im Keller werden nicht angegeben.
Diese Residenz eignet sich für Familien, die ein großzügiges Zuhause in einer gut versorgten Wohnanlage mit bequemen Zugang zu Alltagserfordernissen suchen. Personen, die Gäste bewirten oder dedizierte Räume für Arbeit oder Hobbys benötigen, werden die mehreren Wohnbereiche und das Potenzial des unbebauten Kellers schätzen. Die Lage spricht alle an, die Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Zentren wie Marbella schätzen und zugleich ein Zuhause mit Ausblick und solider Bauweise von 2016 wünschen.
Die Villa weist einen guten Ausstattungsstandard auf, konsistent mit ihrer Fertigstellung 2016. Zu den Merkmalen gehören Marmorböden im gesamten Haus, Klimaanlage zur Klimaregelung und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Isolierung. Küchen und Badezimmer sind ausgestattet, mit konkreter Erwähnung eines Doppelwaschtisches und modernen Designs in den Bädern. Eine überdachte Terrasse und private Terrassenbereiche sind vorhanden, ebenso ein Grill. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass neue Eigentümer das Interieur persönlich gestalten können.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €3.100.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollen Kaufpreis dar, keinen Verhandlungsstartpunkt oder eine Preisspanne. Die Immobilie ist bezugsfertig, was auf eine sofortige Verfügbarkeit zum Kauf hinweist. Die großzügige Wohnfläche von 503 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück, kombiniert mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, positioniert sie im oberen Segment des Marktes in der Region.
El Rosario bietet eine Mischung aus wohnlicher Ruhe und zugänglichen Annehmlichkeiten. Oberhalb des lokalen Geschäftszentrums gelegen profitieren die Bewohner von der Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, alle innerhalb von 2 km. Das Gebiet ist gut mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen versorgt, was zu einem komfortablen Alltag beiträgt. Die Wohnanlage selbst deutet auf ein strukturiertes Gemeinschaftsumfeld hin, während die erhöhte Position der Villa eine Verbindung zur breiteren Küstenlandschaft schafft. Die Südwestausrichtung eignet sich gut, um Nachmittags- und Abendlicht zu genießen, und kann die Nutzbarkeit der Außenbereiche erhöhen.
Die unmittelbare Umgebung von El Rosario bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Innerhalb von 2 km ist eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten verfügbar, darunter 384 Restaurants, 157 Cafés, 124 Apotheken und 73 Banken, was auf eine gut entwickelte kommerzielle Infrastruktur hindeutet. Das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe unterstützt das Familienleben. Die Höhenlage bietet Ausblicke, während die Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella (7 km) Zugang zu einem breiteren Dienstleistungs- und Kulturangebot bietet.
Diese Karte positioniert die Villa innerhalb der Wohnanlage El Rosario und hebt ihre Nähe zur Küste und zum Geschäftszentrum hervor. Sie veranschaulicht die Beziehung zwischen der Immobilie und nahegelegenen Annehmlichkeiten, Stränden und größeren Städten wie Marbella und bietet geografischen Kontext für das tägliche Leben und den regionalen Zugang.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario liegt in der breiteren Provinz Málaga, einem Schlüsselgebiet an der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (7 km) positioniert es vorteilhaft für den Zugang zu einer bekannten internationalen Ferienstadt. Die Lage bietet eine Basis, um die breitere Costa del Sol mit ihren Stränden, Golfplätzen und lebendigem Lebensstil zu erkunden, während sie relativ gut mit der Provinzhauptstadt Málaga (42 km) verbunden ist.
Die Lage der Villa in El Rosario bietet eine gute Anbindung. Marbella liegt etwa 7 km Luftlinie entfernt, was einen bequemen Zugang für Shopping, Gastronomie und Unterhaltung ermöglicht. Während konkrete Fahrzeiten zum Flughafen Málaga (AGP) nicht angegeben sind, ist seine Luftlinienentfernung beträchtlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen in der Umgebung, wobei die konkrete Lage der Immobilie an einer ruhigen Straße den direkten Zugang beeinflussen kann. Mehrere Strände, darunter Playa de San Andrés (1,8 km), Yachthäfen und Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sind erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 13°C bis 23°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Badesaison wird auf 5 Monate geschätzt, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Höhe von 0 Metern über dem Meeresspiegel platziert die Immobilie direkt in einer Küstenumgebung. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, wie es für die Costa del Sol typisch ist, was einen outdoor-orientierten Lebensstil für einen großen Teil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung von der Küste, wobei Playa de San Andrés mit 1,8 km Luftlinie erreichbar ist. Auch andere Strände und Yachthäfen sind in Reichweite. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Golfplätze zur Verfügung, darunter der nahegelegene Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mehrere Sportzentren, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von 2 km und decken verschiedene Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 76 mm |
| Februar | 13.0°C | 73 mm |
| März | 14.3°C | 72 mm |
| April | 15.4°C | 61 mm |
| Mai | 17.7°C | 27 mm |
| Juni | 20.2°C | 6 mm |
| Juli | 22.1°C | 2 mm |
| August | 22.8°C | 1 mm |
| September | 21.4°C | 20 mm |
| Oktober | 19.0°C | 81 mm |
| November | 15.7°C | 88 mm |
| Dezember | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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