Ši atskirai stovinti vila, pastatyta 2016 m. ir įsikūrusi El Rosario, Malagos regione, siūlo erdvų 503 m² gyvenamą plotą 1000 m² sklype. Nekilnojamasis turtas su 5 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais suteikia gausias apgyvendinimo galimybes ir parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 3 100 000 €. Pietvakarių orientacija reiškia gerą natūralią šviesą ir galimybę mėgautis popietės saule. Vila, esanti gerai įsikūrusioje uždaroje gyvenvietėje, yra paruošta gyventi ir suteikia naujiems savininkams galimybę nedelsiant įsikurti.
Nekilnojamasis turtas El Rosario, kurio kaina 3 100 000 €, yra reikšminga investicija, palyginti su panašiais projektais Esteponoje ir Benalmadenoje, kurių kainos prasideda atitinkamai nuo 320 000 € ir 524 600 €. Šie palyginami projektai, tokie kaip Acqua Gardens ir Aby Upper, rodo platesnį įėjimo lygio kainų diapazoną nekilnojamajam turtui populiariose Costa del Sol vietose. Aukštesnė El Rosario vilos kaina greičiausiai atspindi jos dydį (503 m² gyvenamojo ploto), sklypo plotą (1000 m²) ir konkrečią vietą su vaizdu. Nors pateikti palyginami objektai siūlo pigesnius variantus, jie yra kituose miestuose ir gali skirtis pagal tipą, dydį ir patogumus. Fiksuota šio objekto kaina rodo įvertinimą pagal individualius privalumus, o ne pagal plataus masto rinkos tendencijas, matomas naujose statybose su kainomis „nuo“.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi ramioje gatvėje El Rosario gyvenvietėje, atsiveria aukštas vaizdas į pakrantę ir toliau, į Gibraltarą bei Afriką. Ji įsikūrusi aukščiau El Rosario komercinės zonos, todėl patogiai pasiekiamos vietos paslaugos išlieka privatumo jausmą.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas šeimyniniam gyvenimui: yra atskiros pramogų zonos ir atskiri valgymo bei poilsio rajonai. Keli miegamieji, įskaitant svečių apartamentus ir pagrindinį miegamąjį, tinka didesnėms šeimoms ar dažnai svečius priimančius žmones. Nebaigtas įrengti rūsys suteikia galimybių pritaikyti erdvę pagal konkrečius gyvenimo būdo poreikius.
Baigta statyti 2016 m., ši vila laikoma gana nauja statyba. Šiuo metu ji yra paruošta gyventi, t. y. prieš įsikraustymą nenumatoma jokių papildomų statybos darbų ar reikšmingų atidėliojimų. Nekilnojamasis turtas atspindi modernų statinį įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje.
Nekilnojamojo turto rūsio aukštas šiuo metu neįrengtas, todėl norint jį paversti gyvenamąja ar funkcinė erdve reikės papildomų investicijų ir planavimo. Nors jis suteikia pritaikymo galimybių, ši zona nėra paruošta nedelsiamam naudojimui. Išsami informacija apie galimus langų įrengimus rūsyje nepateikiama.
Šis būstas tinka šeimoms, ieškančioms erdvios gyvenamosios vietos gerai aptarnaujamoje gyvenvietėje su patogiu priėjimu prie kasdienių reikmenų. Žmonės, kurie priima svečius arba reikalauja atskirų erdvių darbui ar pomėgiams, įvertins kelias gyvenamąsias zonas ir neįrengto rūsio potencialą. Vieta patraukli tiems, kurie vertina artumą ir prie pakrantės pramogų, ir prie miesto centrų, tokių kaip Marbella, kartu pageidaudami namų su vaizdu ir tvirtos 2016 m. statybos.
Vila pasižymi geru apdailos lygiu, atitinkančiu 2016 m. baigtą statybą. Tarp savybių, marmuro grindys visame name, oro kondicionieriai (šildymas ir vėsinimas) patogiam mikroklimatui ir grindinis šildymas papildomam komfortui. Įrengti dvigubi stiklo paketai gerina izoliaciją. Virtuvės ir vonios kambariai įrengti, vonios kambariuose minimi dvigubi praustuvių stalviai ir modernus dizainas. Yra dengta terasa ir privačios terasos, taip pat kepsninė. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų, todėl nauji savininkai gali susikurti interjerą pagal savo skonį.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 3 100 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai yra galutinė pardavimo kaina, o ne derybų pradžia ar rėžis. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. iš karto prieinamas įsigyti. Didelis 503 m² gyvenamas plotas 1000 m² sklype kartu su 5 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais priskiria jį regiono rinkos aukštesniai segmento daliai.
El Rosario derina gyvenamosios ramybės ir lengvai pasiekiamų paslaugų pranašumus. Būdami virš vietinio komercinio centro, gyventojai mėgaujasi artumu prie daugybės restoranų, kavinių, vaistinių ir bankų, viskas nutolę ne toliau kaip 2 km. Teritoriją gerai aptarnauja švietimo ir sveikatos priežiūros įstaigos, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Pati gyvenvietė sukuria tvarkytą bendruomenės aplinką, o aukšta vilos padėtis suteikia ryšį su platesniu pakrantės kraštovaizdžiu. Pietvakarių orientacija palanki popietės ir vakaro šviesai mėgautis, kas gali padidinti lauko erdvių naudingumą.
El Rosario tiesioginė aplinka suteikia subalansuotą gyvenimo būdą. 2 km spinduliu yra didelis paslaugų tankis: 384 restoranai, 157 kavinių, 124 vaistinės ir 73 bankai, tai rodo gerai išvystytą komercinę infrastruktūrą. Netoliese esančios 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos palaiko šeimyninį gyvenimą. Teritorijos aukštis atveria vaizdus, o artumas miesto centrams, pavyzdžiui, Marbellai (7 km), suteikia prieigą prie platesnės paslaugų ir kultūrinių veiklų gamos.
Šis žemėlapis rodo vilos padėtį El Rosario gyvenvietėje, pabrėždamas jos artumą prie pakrantės ir komercinės zonos. Jis iliustruoja nekilnojamojo turto santykį su netoliese esančiomis paslaugomis, paplūdimiais ir didesniais miestais, tokiais kaip Marbella, suteikdamas geografinį kasdienio gyvenimo ir regioninio susisiekimo kontekstą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra platesniame Malagos provincijos regione, svarbioje Costa del Sol teritorijoje. Artumas Marbellai (7 km) suteikia pranašumą siekiant patekti į gerai žinomą tarptautinį kurortinį miestą. Vieta yra atspirties taškas tyrinėti visą Costa del Sol, garsėjančią paplūdimiais, golfo laukais ir gyvu gyvenimo būdu, kartu esant gana prieinamai provincijos sostinei Malagai (42 km).
Vilos vieta El Rosario užtikrina gerą susisiekimą. Marbella yra maždaug 7 km tiesia linija, o tai reiškia patogų priėjimą apsipirkimui, maitinimui ir pramogoms. Nors konkretūs kelionės automobiliu laikai iki Malagos oro uosto (AGP) nenurodyti, tiesia linija atstumas gana didelis. Viešasis transportas prieinamas, netoliese yra 50 maršrutų ir daugybė stotelių, tačiau konkreti vilos padėtis ramioje gatvėje gali turėti įtakos tiesioginiam priėjimui. Pasiekiami keli paplūdimiai, įskaitant Playa de San Andrés (1,8 km), jachtų prieplaukos ir golfo laukai, pavyzdžiui, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 13°C iki 23°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2°C. Maudynių sezonas įvertintas 5 mėnesiams, vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20°C. Būdingas aukštis 0 m virš jūros lygio reiškia, kad turtas yra tiesiogiai pakrantės aplinkoje. Teritorija gauna gausų saulės švytėjimą, būdingą Costa del Sol, ir skatina laisvalaikio praleidimą lauke didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli pakrantės, Playa de San Andrés pasiekiamas tiesia linija per 1,8 km. Kiti paplūdimiai ir jachtų prieplaukos taip pat pasiekiami. Sporto mėgėjams yra daug golfo laukų, įskaitant netoliese esantį Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Keletas sporto centrų, tokių kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ir Centro Wellness (0,7 km), taip pat yra 2 km spinduliu ir patenkina įvairius poilsio poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 76 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 73 mm |
| Kovas | 14.3°C | 72 mm |
| Balandis | 15.4°C | 61 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 27 mm |
| Birželis | 20.2°C | 6 mm |
| Liepa | 22.1°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 22.8°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 21.4°C | 20 mm |
| Spalis | 19.0°C | 81 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 88 mm |
| Gruodis | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL254497
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR