Noura Villas Sky on arendatav eramutuba projekt Marbella 'Kuldse Miili' piirkonnas Málaga provintsis. Projekti asukoht tagab ligipääsu vahetuile randadele, nagu Playa de Nagüeles, mis asuvad 1,3 km kaugusel. Hoone on disainitud panoraamvaadetega merele ja mägedele, kasutades kaasaegset arhitektuuri. Objekt asub 129 meetri kõrgusel merepinnast, pakudes paremat õhuvoolu ja avatumat vaadet. Läheduses asuvad mitmed golfirajad, sealhulgas Golf Los Naranjos (1,9 km). Kõrghoone ehitus on pooleli, plaaniline valmimine on Q4 2026. Piirkond on tuntud oma kõrge elatustaseme ja turismi poolest, kus majutuskohad ja teenused on hästi haaratud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Noura Villas Sky asub Marbella 'Kuldse Miili' ääres, mis on üks Costa del Sol prestiižsemaid piirkondi. Asukoht on strateegiliselt valitud: liivased rannad on ligipääsetavad lühikese jalutuskäigu või sõiduga, kuid omandi asukohast tulenevalt on autole sõltuvus märkimisväärselt suur. Marbella linnakeskus ja Puerto Banusi sadam on mõnevõrra kaugemal, kuid endiselt hästi jõudavad. Piirkond pakub privaatust ja samal ajal ligipääsu linnamugavustele.
Projekt vastab vajadusele suure, iseseisva elamupinna järele, kus on eraldatud puhke- ja tööalad. Mahutab viie magamistoa, mis sobib suurele perele või neile, kellel on sageli külalisi. Katuseterrassiga laiendatakse eluruumi välja, võimaldades nautida õhtuid värskes õhus. Kliimakontrolli ja soojustusega tagatakse mugavus aastaringselt, mis on oluline püsiva elamise korral Vahemere kliimas.
Hoone on praegu ehitusjärgus, mille võtmeid on tugivundament ja soojusisoleerioon vastavalt Hispaania ehitusstandarditele (CTE). Välisviimistluses kasutatakse looduslikku kivi ja silikoonvärvi, mis tagab vastupidavuse. Siseviimistluses on rõhk suurformaadilisel keraamilisel plaadil ja puitparketil. Elektri- ja torustik süsteemid on paigaldatud tõhususe maksimeerimiseks, kaasa arvatud auruti soojusvaheti süsteemid kliimaks.
Peamise piiranguna on märkimisväärne autole sõltuvus. Kuigi teatud teenused on jalutuskäigu kaugusel, on see piirkond laialdaselt autokeskne. Lisaks on kõrge asend tähendanud, et vahetu otseühendus rannaga jalgsi on võimalik vaid läbi mägistate teede, mis võib olla mõnede jaoks vaevaline. Projekteeritud viimistlus on luksuslik, kuid see nõuab hooldust, eriti katuseterrassi ja välisviimistluse puhul.
Ref: VL920808
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib peredele või füüsilistele isikutele, kes otsivad põhilist elukohta või aastast puhkusetuba. Neli parkimisruumi ja viis magamistuba võimaldavad perel või külalistel olla piisavalt ruumi. Väga sobiv neile, kes hindavad golfi, kuna mitmed rajad on vahetus läheduses. Kliima kontrollimine ja autonoomne energia on olulised need, kes plaanivad veenda seal suve kuumuse talvel ja talvejaheduse üle.
Vundament on ehitatud pideva betoonplaatna abil, tagades stabiilsuse. Fassaadides on kasutatud kahekihelist tellist vooderduššiga soojusisolatsiooniga (50 mm polüuretaan), mis parandab energiatõhusust. Välisviimistlus on silikoonvärvi ja loodusliku kiviga. Siseviimistluses kasutatakse suurformaadilist keraamilist plaati ja puitparketti magamistubades. Sanitaartehnika on Villeroy & Boch valge või musta värvides, segistid Gessi. Köök on varustatud Miele või sarnaste seadmetega ja töötasapinnaga kivist või keraamilisest materjalist. Välisaknad on Schüco alumiiniumist termomurdvõimalusega.
Noura Villas Sky algab hinnaga €6,690,000, mis peegeldab tema suurust (575 m²) ja asukohta Marbella Kuldse Miili piirkonnas. Turuanalüüs näitab, et see on konkurentsivõimeline võrreldes lähedal asuvate sarnaste projektidega, nagu Camojan Six Villas ja Dunique Marbella. Hinnas on kaasatud kõrgetasemeline viimistlus, nagu Villeroy & Boch sanitaartehnika ja Miele köögitehnika. Turu seisukohast on see investeering luksussegmentisse, kus hinnad on stabiilsed, kuid nõuavad märkimisväärset kapitali.
Elu Noura Villas Sky's on orienteeritud privaatsele ja mugavale õhkkonnale. Terves hoones on sisse viidud 中央 intelligentsuse süsteem, võimaldades haldada valgustust, temperatuuri ja heli. Põhikorrusel on suur elutuba, mis avaneb aiale ja basseinile, luues kerge ülemineku sise- ja väliruumi vahel. Võimalus kasutada katuseterrassi, kus on päikesevarju ja bassein, võimaldab perel veeta aega väljaspool magamistube. Öösel, kui päike loojub, on võimalik nautida vaadet mägedele ja linnvalgustusele, ilma kodu mugavustest loobumata. Piirkond on rahulik, kuid piisavalt lähedale linnale, et osta vajalikku.
Noura Villas Sky asub Marbella linnast ida pool, ligikaudu 1,3 km kaugusel rannast. Piirkond on roheline ja poledeta, kus on rohkelt villasid. Golfiväljad nagu Los Naranjos ja Aloha Golf Club on vahetus läheduses. Lähim supermarket on 1,4 km kaugusel, mis võimaldab kiiresti osta esmavajalikku. Ziekenhuis on 3,2 km kaugusel. Publiku transpordiühendus on piiratud; piirkond on loodud autoks, kuugi on olemas bussipeatused. Lõuna-orientatsioon tagab päikesepaistelist õhtutel.
Kaart näitab Noura Villas Sky asukohta Marbella Kuldse Miili piirkonnas, kus on rohkesti golfiväljasid ja villasid. Marbella linnakeskus ja Puerto Banús on märgitud lähedal asuvateks teenuste ja ostuvõimaluste keskusteks. Mereäärne liivane rand Playa de Nagüeles on näidatud lähedalasuvana.
Marbella on Costa del Sol keskne punkt, ja Noura Villas Sky asub selle prestiižseima osa, Kuldse Miili, ääres. See on paremal pool suhtes Málaga lennujaamaga (42 km) ja Gibraltariga (54 km). Linnad nagu Estepona ja Fuengirola on hõlpsasti jõudavad kiirtee A-7 kaudu.
Rannad: Playa de Nagüeles (1,3 km hem), Playa de la Fontanilla (1,4 km hem). Golf: Los Naranjos (1,9 km hem), Aloha Golf (2,7 km hem). Üleminekul Sadamad: Puerto José Banus (4,6 km hem). Lennujaam: Málaga-Costa del Sol (42 km hem). Olemas on ka EV-laadimisjaam 726 m kaugusel. Autoga sõit Marbella kesklinna võtab umbes 10-15 minutit.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht on 129 meetrit merepinnast, mis pakub rõhutatavat õhuvoolu ja vähendab niiskust. Aastane päikesepaisteline tundide arv on umbes 3716, millega on suvi pikka ja sooja. Keskmine temperatuur kõigub vahemikus 12-26°C. Kõrge asend ja mere lähedus aitavad jahutada õhku öösiti. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur jõuab vähemalt 20°C.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kõrgeima kvaliteediga 'Blue Flag' randade hulka kuuluvad Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla, mõlemad umbes 1,4 km kaugusel. Golfiarmastajatele on läheduses mitmed rahvusvahelised rajad, nagu Aloha ja Los Naranjos. Lisaks on piirkonnas palju spordiklubisid, nagu CrossFit Marbella (3,4 km). Rannasõidu ja purjetamise võimalused on lähedastes sadamates, nagu Puerto Banús.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella on Costa del Sol keskne punkt, ja Noura Villas Sky asub selle prestiižseima osa, Kuldse Miili, ääres. See on paremal pool suhtes Málaga lennujaamaga (42 km) ja Gibraltariga (54 km). Linnad nagu Estepona ja Fuengirola on hõlpsasti jõudavad kiirtee A-7 kaudu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.1°C | 11 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Noura Villas Sky positsioneerub Marbella kõrgeima klassi villaturu segmentis. Võrreldes Camojan Six Villas'ega (alghind €8,2 miljonit) on see veidi taskukohasem, kuid pakub sarnast luksust. Dunique Marbella ja Earth Marbella on odavamad (alates €5,06 miljonist), kuid võivad jätta puudu sama suurest krundist ja eraldatusest. Noura pakub tasakaalu kõrge hinnaklassi ja stabiilsuse vahel.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Tema põhjalikud teadmised Costa del Solist ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal, pakkudes ausat andmepõhist nõuannet kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
