Noura Villas Sky ist ein Neubauprojekt mit freistehenden Villen in Marbella, Málaga. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung wird für das vierte Quartal 2026 erwartet. Diese Villen wurden als großzügige Familienhäuser konzipiert und verfügen über eine Wohnfläche von 575 m² und Grundstücksgrößen von rund 1191 m². Jede Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen, die über einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Die Lage an der Costa del Sol bietet eine Immobilie, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferienresidenz in der Nähe vieler Annehmlichkeiten eignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Marbella, speziell in einer Gegend, die für ihren Wohncharakter bekannt ist. Die Entfernung zur Küste ist gering; renommierte Strände wie Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla liegen etwa 1,3 bis 1,4 Kilometer entfernt. Diese Entfernungen sind Luftlinie gemessen. Die Lage bietet Zugang zu den Einrichtungen von Marbella und Puerto Banús, während die unmittelbare Umgebung von anderen exklusiven Villenprojekten geprägt ist.
Das Projekt richtet sich an Bewohner, die viel Wohnraum benötigen. Die Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und eignet sich daher für große Familien oder häufige Gäste. Mehrere Wohnebenen, darunter ein Untergeschoss mit zusätzlichen Annehmlichkeiten, unterstützen einen Lebensstil, bei dem Privatsphäre und getrennte Bereiche für Tages- und Nachtaktivitäten im Vordergrund stehen. Die Außenbereiche sind für das Leben im Freien mit Platz zum Essen und Entspannen gestaltet.
Der Bau von Noura Villas Sky befindet sich derzeit in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant, wobei es sich um einen Richtwert handelt. Die Struktur umfasst moderne Techniken wie Stahlbetonfundamente und Fassaden mit zweischaligem Mauerwerk samt Dämmung. Aus diesem Zeitplan können keine Rechte abgeleitet werden. Die technische Gebäudeausrüstung konzentriert sich auf Energieeffizienz und Komfort.
Dieses Projekt wird als 'autoabhängig' eingestuft. Das bedeutet, dass für die meisten Wege und Besuche von Einrichtungen ein Auto erforderlich ist. Während der Strand fußläufig erreichbar ist, liegen Supermärkte und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs über 1 Kilometer entfernt. Die Lage ist ruhig und reines Wohngebiet, was bedeutet, dass Gastronomie und Geschäfte in der direkten Umgebung begrenzt sind.
Ref: VL920808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Haushalten, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Zweitwohnung mit gehobener Ausstattung in Marbella suchen. Die Größe und Aufteilung machen sie für Familien mit mehreren Schlafzimmern geeignet. Das Vorhandensein eines Aufzugs und mehrerer Ebenen kann auch für Senioren relevant sein, die langfristige Mobilität einplanen möchten. Die Kombination aus großem Grundstück mit privaten Annehmlichkeiten (Pool, Dachterrasse) spricht Käufer an, die Privatsphäre und Komfort schätzen. Für Vielflieger bietet die Lage rund 42 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol eine praktische Anbindung.
Die Qualität der Ausstattung wird durch den Einsatz hochwertiger Materialien und Systeme bestimmt. Die Fassaden verfügen über eine doppelte Verkleidung mit Hohlkammer und 50 mm Wärmedämmung aus aufgespritztem Polyurethan. Zu den Außenverkleidungen gehören Steinverkleidungen und Silikonfarbe. Innenwände bestehen aus Gipskartonplatten mit Stahlprofilen und akustischer Mineralwolle-Dämmung. Der Bodenbelag besteht aus großformatigem Feinsteinzeug und im ersten Stock aus Holz. Die Sanitärobjekte stammen von Marken wie Villeroy & Boch, die Armaturen von Gessi und die Küchengeräte von Miele. Die Fensterläden bzw. die äußere Schreinerei bestehen aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und argongefüllter Doppelverglasung.
Der veröffentlichte Preis für diese Immobilie beginnt bei 6.690.000 €. Dies ist eine feste Preisangabe für die jeweilige Einheit. Preise in diesem Segment an der Costa del Sol variieren je nach genauer Lage innerhalb des Projekts und gewählten Ausstattungsvarianten. Angebotspreise in dieser Region basieren auf vergleichbaren Transaktionen im Raum Marbella. Die Verfügbarkeit bleibt dem Verkauf vorbehalten.
Der Alltag in Noura Villas Sky ist von einer Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit geprägt. Die Lage am Rand der Urbanisierung von Marbella bedeutet, dass man in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf Garten und Pool aufwacht. Die Küche und Wohnbereiche im Erdgeschoss wurden so konzipiert, dass sie sich zu den Terrassen öffnen und so den Übergang zwischen innen und außen verschwimmen lassen. Tagsüber können Bewohner die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos in 1,9 km Entfernung nutzen oder den Strand besuchen. Abends bietet die Dachterrasse Platz zum Essen mit Blick auf die Umgebung. Die Struktur der Villa, inklusive eines Aufzugs, stellt sicher, dass alle Ebenen ohne Treppensteigen erreichbar bleiben.
Die Umgebung bietet direkten Zugang zu Erholung und Sport. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos und der Aloha Golf Club, alle im Umkreis von 3 Kilometern. Die Küste mit verschiedenen Stränden, darunter Strände mit Blauer Flagge, ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt 1,4 km entfernt. Die Region genießt viele Sonnenstunden pro Jahr (durchschnittlich 3.716), wodurch die Nutzung der Außenbereiche einen Großteil des Jahres möglich ist. Eine Ladesäule für Elektroautos in der Nähe (726 m) unterstützt eine nachhaltige Mobilität.
Diese Karte zeigt die genaue Lage von Noura Villas Sky in Marbella. Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und zum Flughafen werden angezeigt. Blaue Marker kennzeichnen die Nähe zum Mittelmeer und zu den Hauptverkehrsstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Noura Villas Sky liegt in der Stadt Marbella, in der Provinz Málaga. Die Lage befindet sich zwischen den städtischen Einrichtungen von Marbella Centre und dem Tourismusgebiet rund um Puerto Banús. Im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol ist diese Lage speziell auf luxuriöse Wohnimmobilien mit einem hohen Anteil an Expats und internationalen Bewohnern ausgerichtet. Die Region verzeichnet eine hohe Konzentration an Immobilientransaktionen (kürzlich 4.743), was auf einen aktiven und liquiden Markt hindeutet. Die Lage an der Küste in Kombination mit der Nähe zu den Bergen bietet eine geschützte Position.
Die Villa liegt strategisch günstig mit kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen, wobei Fahrten mit dem Auto erforderlich sind. Der nächste Strand liegt 1,3 Kilometer Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 42 Kilometer Luftlinie entfernt. Für Golffreunde gibt es mehrere Optionen innerhalb von 2 Kilometern, darunter Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr in der Region umfasst 11 Linien mit 50 Haltestellen, doch ist die Lage der Villa konkret auf den Autoverkehr ausgerichtet. Die Zufahrtsstraßen nach Marbella und Puerto Banús sind direkt an das lokale Straßennetz angebunden.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Sonnenscheindauer ist mit einem historischen Durchschnitt von 3.716 Stunden pro Jahr üppig. Das Projektgelände liegt 129 Meter über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 2,5 % Richtung Meer. Diese Höhe und Ausrichtung tragen zu Belüftung und Aussicht bei. Die Badesaison in dieser Region erstreckt sich über etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20 °C steigen. Die Anzahl der lokalen Feiertage (34 pro Jahr) spiegelt die aktive Kulturagenda der Region wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla, beide etwa 1,4 Kilometer entfernt. Diese Strände verfügen über den Status der 'Blauen Flagge', was für Wasserqualität und Einrichtungen steht. Die Küste besteht aus Sandstränden. Neben Stränden bietet die Umgebung vielfältige Sporteinrichtungen; innerhalb von 3,5 Kilometern sind Fitnessstudios und CrossFit-Boxen ansässig. Die Yachthäfen von Puerto Banús und Marbella sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport. Im direkten Umkreis von 2 km gibt es 1 Supermarkt, was auf eine wohngeprägte Infrastruktur hinweist.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Camojan Six Villas (ab 8.200.000 €) positioniert sich Noura Villas preislich in einem höheren Segment, jedoch mit einem besonderen Fokus auf Panoramablick und großzügige Grundstücke. Projekte wie Dunique Marbella und Earth Marbella mit Preisen ab 5.000.000 € bieten häufig Wohnungen oder Reihenhäuser in einer niedrigeren Preisklasse oder teilen sich Gemeinschaftseinrichtungen, während Noura vollständig freistehende Villen bietet. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Lage ist die Kombination aus Golden-Mile-Status und einem von Golf und Meer geprägten Lebensstil, in einem Gebiet, das vollständig auf den Autoverkehr ausgerichtet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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