Noura Villas Sky er et nybyggeri bestående af fritliggende villaer beliggende i Marbella, Málaga. Projektet er i øjeblikket under opførelse og har en forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2026. Villaerne er designet som rummelige familieboliger med et boligareal på 575 m² og grundarealer på omkring 1191 m². Hver villa har fem soveværelser og fem badeværelser fordelt over flere etager, forbundet af en privat elevator. Beliggenheden på Costa del Sol byder på en bolig, der egner sig til helårsbolig eller feriebrug tæt på faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Marbella, specifikt i et område kendt for sin beboelsesprægede karakter. Afstanden til kysten er begrænset; anerkendte strande som Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla ligger i en afstand på cirka 1,3 til 1,4 kilometer. Disse afstande er målt i fugleflugt. Beliggenheden giver adgang til Marbellas og Puerto Banús' faciliteter, mens de nærmeste omgivelser er præget af andre eksklusive villaprojekter.
Projektet henvender sig til beboere, der har behov for stort boligareal. Planløsningen omfatter fem soveværelser, hvilket gør den velegnet til store familier eller hyppigt at have gæster på besøg. Tilstedeværelsen af flere beboelsesniveauer, herunder en kælderetage med ekstra faciliteter, understøtter en livsstil, hvor privatliv og adskilte zoner til dag- og nataktiviteter prioriteres. Udeområderne er indrettet til liv i det fri med pladser til spisning og afslapning.
Opførelsen af Noura Villas Sky befinder sig i øjeblikket i fasen 'under opførelse'. Den forventede færdiggørelse er planlagt til fjerde kvartal 2026, selvom dette er en indikativ dato. Konstruktionen omfatter moderne teknikker, såsom armerede betonfundamenter og facader med dobbeltblads murværk og isolering. Der kan ikke udledes rettigheder af denne tidslinje. Tekniske installationer fokuserer på energieffektivitet og komfort.
Dette projekt er kategoriseret som 'bilafhængigt'. Det betyder, at man for de fleste bevægelser og besøg hos faciliteter er afhængig af en bil. Selvom stranden ligger i gåafstand, er supermarkeder og andre dagligdags faciliteter placeret i en afstand på over 1 kilometer. Beliggenheden er stille og beboelsespræget, hvilket betyder, at direkte liv fra caféer og butikker i de nærmeste omgivelser er begrænset.
Ref: VL920808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til husstande, der søger en fast bolig eller en feriebolig med et højt finishniveau i Marbella. Størrelsen og planløsningen gør den velegnet til familier, der har brug for flere soveværelser. Tilstedeværelsen af en elevator og en planløsning over flere etager kan også være relevant for ældre, der ønsker at indtænke langsigtet mobilitet. Kombinationen af en stor grund med private faciliteter (pool, tagterrasse) appellerer til købere, der værdsætter privatliv og komfort. Hyppige rejsende får med beliggenheden cirka 42 kilometer fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn en praktisk forbindelse.
Kvaliteten af finishen er defineret ved brugen af premiummaterialer og -systemer. Facader har dobbelt beklædning, herunder et hulrum med 50 mm termisk isolering af sprøjtet polyurethan. Eksterne finisher omfatter stenbeklædning og silikonemaling. Indervægge er af gipsplader på stålprofiler med akustisk mineraluldsisolering. Gulvbelægningen er store fliser af porcelænssten og træ på første sal. Sanitetsartikler er fra mærker som Villeroy & Boch, armaturer fra Gessi og køkkenapparater fra Miele. Ydre snedkerarbejde er lakkeret aluminium med varmebro og argonfyldte dobbeltglasede ruder.
Den offentliggjorte pris for denne bolig starter fra €6.690.000. Dette er en fast prisindikation for den konkrete enhed. Priser i dette segment på Costa del Sol varierer afhængigt af den nøjagtige placering inden for projektet og valgte finish. Udbudspriser i denne region er baseret på sammenlignelige handler i Marbella-området. Tilgængelighed er underlagt salg.
Dagligdagen i Noura Villas Sky er defineret af en balance mellem privatliv og tilgængelighed. Beliggenheden i udkanten af Marbellas bymæssige område betyder, at man vågner op i rolige omgivelser med udsigt til have og pool. Køkkenet og stueområderne på stueetagen er designet til at åbne mod terrasser, så overgangen mellem inde og ude udviskes. I løbet af dagen kan beboerne vælge nærheden til golfbaner, såsom Golf Los Naranjos på 1,9 km, eller besøge stranden. Om aftenen tilbyder tagterrassen et rum til spisning med udsigt over omgivelserne. Villaens struktur, herunder en elevator, sikrer, at alle etager forbliver tilgængelige uden trappegang.
Omgivelserne byder på direkte adgang til rekreation og sport. Der er flere golfbaner i den nærmeste nærhed, herunder Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club, alle inden for en radius på 3 kilometer. Kysten med forskellige strande, herunder Blue Flag-strande, er tilgængelig på få minutter. Til dagligdags indkøb ligger der et supermarked 1,4 km væk. Regionen nyder et højt antal solskinstimer om året (i gennemsnit 3.716), hvilket gør brugen af udeområder mulig i en stor del af året. Tilstedeværelsen af et ladepunkt til elbiler i nærheden (726 m) understøtter bæredygtig mobilitet.
Dette kort viser den nøjagtige placering af Noura Villas Sky i Marbella. Afstande til strande, golfbaner og lufthavnen vises. Blå markører indikerer nærheden til Middelhavet og hovedtilførselsveje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Noura Villas Sky ligger i byen Marbella, en del af provinsen Málaga. Den er placeret mellem Marbella Centres bymæssige faciliteter og turistområdet omkring Puerto Banús. Sammenlignet med andre dele af Costa del Sol er denne beliggenhed specifikt fokuseret på luksuriøs boligejendom med en høj tæthed af expats og internationale beboere. Regionen oplever en høj koncentration af bolighandler (4.743 for nylig), hvilket indikerer et aktivt og likvidt marked. Positionen på kysten, kombineret med nærheden til bjerge, tilbyder en beskyttet beliggenhed.
Villaen ligger strategisk med korte afstande til vigtige faciliteter, selvom transport med bil er nødvendig. Den nærmeste strand ligger 1,3 kilometer væk i fugleflugt. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 42 kilometer væk i fugleflugt. Golfentusiaster har flere muligheder inden for 2 kilometer, herunder Golf Los Naranjos. Offentlig transport i regionen består af 11 linjer med 50 stop, men villaens beliggenhed er specifikt indrettet mod biltransport. Tilførselsveje til Marbella og Puerto Banús er direkte forbundet til det lokale vejnet.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har en gennemsnitlig årstemperatur på 19,0°C. Solskinstimerne er rigelige med en historisk gennemsnit på 3.716 timer om året. Projektegrunden ligger 129 meter over havets overflade med en blid hældning på 2,5% mod havet. Denne højde og orientering bidrager til ventilation og udsigt. Sæsonen for svømning i denne region strækker sig over cirka 5 måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Antallet af lokale helligdage (34 om året) afspejler regionens aktive kulturkalender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla, begge cirka 1,4 kilometer væk. Disse strande har 'Blue Flag'-status, hvilket indikerer vandkvalitet og faciliteter. Kysten består af sandstrande. Udover strande tilbyder omgivelserne en mangfoldighed af sportsfaciliteter; inden for 3,5 kilometer er der fitnesscentre og CrossFit-bokse. Lystbådehavnen i Puerto Banús og Marbella er en kort køretur væk og byder på muligheder for vandsport. Der er 1 supermarked inden for den direkte 2 km-radius, hvilket peger på en beboelsesorienteret facilitetsstruktur.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Sammenlignet med nærliggende projekter som Camojan Six Villas (fra €8.200.000) placerer Noura Villas sig prismæssigt i et højere segment, men med et specifikt fokus på panoramisk udsigt og rummelige grunde. Projekter som Dunique Marbella og Earth Marbella, med priser fra €5.000.000, tilbyder ofte lejligheder eller rækkehuse i en lavere prismæssig klasse eller deler fælles faciliteter, hvor Noura tilbyder fuldt fritliggende villaer. Det særlige salgsargument for denne beliggenhed er kombinationen af Golden Mile-status med en livsstil domineret af golf og hav, i et område helt designet til biltrafik.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID