Noura Villas Sky er et privat boligbyggeri under opførelse i Marbella-distriktet Nagüeles. Projektet omfatter detached villaer fordelt på fire etager med en boligstørrelse på 575 m² og en sydøstlig orientering. Beliggenheden, ca. 1,3 km fra havet (i fugleflugtslinie), tilbyder panoramisk udsigt over havet og bjergene. Byggeriet inkorporerer avancerede isoleringssystemer og solceller, med en forventet færdiggørelse i fjerde kvartal 2026.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Marbella i Nagüeles-området, ca. 129 meter over havets overflade. Afstanden til havet i fugleflugtslinie er kort, men den lokale topografi skal tages i betragtning. Området er boligområde omgivet af golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club.
Den interne fordeling udgør 575 m² boligareal fordelt på fire niveauer forbundet med privat elevator. Planen omfatter fem soveværelser med eget badeværelse og fritidsområder som et ekstra opholdsrum og et vinkølerum i kælderen. Flere terrasser og en tagterrasse dækker behovet for udendørs opholdsrum.
Byggeriet er aktuelt 'under opførelse' med forventet overlevering i fjerde kvartal 2026. Konstruktionen er armeret beton med termisk isolering. Facaderne er beklædt med sten og siliciumharpiks. Vinduerne er aluminium med termisk brud og dobbeltglas med argongas.
Projektet ligger i et område defineret som 'bilafhængigt'. Selvom der er faciliteter som supermarked og apotek på ca. 1,4 km, gør terrænet og afstandene brug af en bil anbefalelig til de fleste daglige ture. Det er ikke et gangområde, og adgang til services kræver privat transport.
Ref: VL920808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig permanent bolig i et mildt klima uden at gå glip af en højklassig turistinfrastruktur. Den er også velegnet til dem, der har brug for flere værelser til ofte at huse familie eller gæster. Konfigurationen med elevator og separate opholdsområder på flere niveauer passer til dem, der sætter pris på vertikale rum frem for horisontale. Det kræver dog vedligeholdelse af have og privat pool.
Tekniske specifikationer indikerer særlig opmærksomhed på termisk og akustisk isolering. Facaderne bruger dobbelt murværk med luftkammer og isolering af 50 mm polyuretanskum. Interne gulve er storglasfliser med træ i soveværelserne. Klimakontrollen er integreret og inkluderer gulvvarme og aerotermi. Brugen af solpaneler bidrager til energieffektiviteten.
Startprisen for dette projekt er € 6.690.000. Dette prisniveau placerer ejendommen i luksussegmentet i Marbella, hvilket afspejler både boligarealen på over 575 m² og placeringen på Golden Mile. Beløbet inkluderer højtkvalitetsmaterialer som Miele-køkkenapparater og Villeroy & Boch saniteter.
At bo i Noura Villas Sky betyder at bo i et velhavende boligområde, der kombinerer privatliv med nærhed til Marbellas servicetilbud. En typisk dag begynder med morgensolen på de sydøstvendte terrasser. Takket være højden på 129 meter er ventilationen naturlig. Den hurtige adgang til motorvejen og kysten gør det nemt at køre til internationale skoler eller indkøbscentre. Atmosfæren er rolig, domineret af vegetation og udsigt over de omkringliggende golfbaner.
Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed og store grønne områder. Nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (1,9 km) definerer landskabet. Konteksten er boligområde med en blanding af luksusvillaer. Tilstedeværelsen af internationale skoler som British International School på 5,3 km understøtter tilstedeværelsen af ekspat-familier.
Kortet viser projektets placering i forhold til hovedfærdselsårer Marbella-Nagüeles. Man bemærker nærheden til golfbaner og den korte afstand til kystlinjen.
Noura Villas Sky ligger i den centrale del af Costa del Sol mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Denne position muliggør hurtig adgang til Marbellas historiske centrum og Nueva Andalucía. Den er strategisk placeret i forhold til AP-7 motorvejen.
Afstanden i fugleflugtslinie til Málaga lufthavn er ca. 42 km. Til daglige fornødenheder ligger det nærmeste supermarked på 1,4 km. Adgang til stranden (Playa de Nagüeles) er hurtig i bil, men gangafstanden kan føles længere på grund af hældningen. En bil er essentiel.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 129 meter over havets overflade giver et let køligere mikroklima. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19°C med en badesæson på ca. 5 måneder. Den sydøstlige orientering maksimerer morgensolen. Området nyder godt af en af de højeste årlige soltimer i regionen (over 3.700).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig, med den nærmeste strand (Playa de Nagüeles) på 1,3 km. Det er en bystrand med faciliteter. For sportsfolk er der over 400 sportsanlæg i nærheden. Nærheden til marinaer som Puerto Banús tilbyder muligheder for lystsejlads.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky ligger i den centrale del af Costa del Sol mellem Marbella og San Pedro de Alcántara. Denne position muliggør hurtig adgang til Marbellas historiske centrum og Nueva Andalucía. Den er strategisk placeret i forhold til AP-7 motorvejen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Camojan Six Villas (priser fra € 8,2 mio.) tilbyder Noura Villas Sky en lidt lavere indgang i luksussegmentet i Marbella, men med sammenlignelig areal. I modsætning til Dunique Marbella (fra € 5,06 mio.), som er tættere på stranden og tårne, tilbyder Noura en villaopsætning med mere privatliv.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske marked. Med dyb kendskab til Costa del Sol og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig baseret på placering, markedspris og bygekvalitet.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
