„Noura Villas Sky“, tai naujos statybos atskirai stovinčių vilų projektas, įsikūręs Marbeloje, Malagos provincijoje. Šiuo metu statomas objektas planuojamas užbaigti 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį. Šios vilos suprojektuotos kaip erdvūs šeimos namai su 575 m² gyvenamąja erdve ir maždaug 1191 m² sklypo plotu. Kiekvienoje viloje yra penki miegamieji ir penki vonios kambariai, išdėstyti įvairiuose aukštuose, kuriuos jungia privatus liftas. Vieta Kosta del Solyje siūlo namus, tinkančius nuolatiniam gyvenimui ar atostogoms netoli visų patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Marbeloje, konkrečioje zonoje, garsėjančioje savo gyvenamuoju charakteriu. Atstumas iki pakrantės ribotas; žinomi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla, yra maždaug 1,3–1,4 kilometro atstumu. Šie atstumai matuojami tiesia linija. Vieta suteikia prieigą prie Marbelos ir Puerto Banúso infrastruktūros, o tiesioginėje aplinkoje vyrauja kiti išskirtiniai vilų projektai.
Projektas orientuotas į gyventojus, kuriems reikalinga erdvi gyvenamoji erdvė. Planas su penkiais miegamaisiais tinka didelėms šeimoms ar dažnam svečių priėmimui. Keli gyvenamieji lygiai, įskaitant pusiau požeminį aukštą su papildomais patogumais, palaiko gyvenimo būdą, kuriame pirmiausia vertinamas privatumas ir atskiros dienos bei nakties veiklos zonos. Lauko erdvės pritaikytos gyvenimui lauke su valgymo ir poilsio vietomis.
„Noura Villas Sky“ statybos šiuo metu yra „statoma“ stadijoje. Numatomas užbaigimas planuojamas 2026 m. ketvirtąjį ketvirtį, nors tai tik orientacinė data. Konstrukcijoje naudojamos modernios technologijos, pavyzdžiui, gelžbetonio pamatai ir fasadai su dviejų sluoksnių mūru bei izoliacija. Iš šio grafiko negali būti daromos jokios išvados dėl teisių. Techninės sistemos orientuotos į energinį naudingumą ir komfortą.
Šis projektas priskiriamas kategorijai „priklausomas nuo automobilio“. Tai reiškia, kad daugumai kelionių ir lankomų vietų reikalingas automobilis. Nors paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis, supermarketai ir kiti kasdieniai patogumai yra didesniame nei 1 kilometro atstumu. Vieta rami ir gyvenamoji, todėl tiesioginėje aplinkoje kavinių ir parduotuvių gyvumas ribotas.
Ref: VL920808
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka namų ūkiams, ieškantiems nuolatinės rezidencijos ar antrojo būsto su aukšto lygio apdaila Marbeloje. Dydis ir išplanavimas tinka šeimoms, kurioms reikia kelių miegamųjų. Liftas ir kelių aukštų išplanavimas gali būti svarbus ir vyresnio amžiaus žmonėms, norintiems užsitikrinti ilgalaikį judrumą. Didelio sklypo su privačiais patogumais (baseinas, stogo terasa) derinys patrauklus pirkėjams, vertinantiems privatumą ir komfortą. Dažnai keliaujantiems vieta maždaug 42 kilometrus nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto suteikia patogų susisiekimą.
Apdailos kokybę apibrėžia aukščiausios kokybės medžiagų ir sistemų naudojimas. Fasaduose yra dviejų sluoksnių mūras su tarpueiliu ir 50 mm purškiamo poliuretano šilumine izoliacija. Išorinė apdaila apima akmeninę apdailą ir silikoninius dažus. Vidaus sienos, gipso kartono su plieniniais profiliais ir akustine mineralinės vatos izoliacija. Grindys, didelio formato porceliano akmens masės, o pirmame aukšte, medinės. Santechnikos įranga tokiais prekių ženklais kaip Villeroy & Boch, čiaupai, Gessi, virtuvės prietaisai, Miele. Išorinės staktos, lakuotas aliuminis su šiluminiu tarpu ir argonu užpildytais dvigubais stiklo paketais.
Paskelbta šio nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo €6,690,000. Tai fiksuota kainos indikacija konkrečiam objektui. Kainos šiame Kosta del Sol segmente skiriasi priklausomai nuo tikslios vietos projekte ir pasirinktų apdailos sprendimų. Prašomos kainos šiame regione grindžiamos panašiais sandoriais Marbelos apylinkėse. Prieinamumas gali keistis priklausomai nuo pardavimo.
Kasdienį gyvenimą „Noura Villas Sky“ apibrėžia privatumo ir prieinamumo pusiausvyra. Vieta Marbelos gyvenamosios zonos pakraštyje reiškia, kad ryte nubundama ramiame aplinkos kontekste su vaizdu į sodą ir baseiną. Virtuvė ir svetainė pirmame aukšte suprojektuoti taip, kad atsivertų į terasas, naikindami ribą tarp vidaus ir lauko erdvės. Dieną gyventojai gali rinktis artumą prie golfo laukų, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos už 1,9 km, arba lankyti paplūdimį. Vakare stogo terasa suteikia vietą vakarienei su aplinkos vaizdu. Vilos struktūra, įskaitant liftą, užtikrina prieigą prie visų aukštų be laiptų lipimo.
Aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie poilsio ir sporto. Netoliese yra keli golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, visi 3 kilometrų spinduliu. Pakrantė su įvairiais paplūdimiais, įskaitant Mėlynosios vėliavos paplūdimius, pasiekiama per kelias minutes. Kasdieniams pirkiniams supermarketas yra už 1,4 km. Regionas pasižymi dideliu saulėtų valandų per metus skaičiumi (vidutiniškai 3,716), todėl lauko erdves naudoti galima didžiąją metų dalį. Netoliese esanti elektromobilių įkrovimo stotelė (726 m) palaiko tvarų judumą.
Šis žemėlapis rodo tikslią „Noura Villas Sky“ vietą Marbeloje. Rodomi atstumai iki paplūdimių, golfo laukų ir oro uosto. Mėlyni žymekliai nurodo Viduržemio jūros ir pagrindinių kelių artumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
„Noura Villas Sky“ yra Marbelos mieste, Malagos provincijoje. Ji įsikūrusi tarp Marbelos centro miesto patogumų ir Puerto Banúso aplink esančios turistinės zonos. Lyginant su kitomis Kosta del Sol dalimis, ši vieta specialiai orientuota į prabangų gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą su didele užsienio piliečių ir tarptautinių gyventojų koncentracija. Regione stebima didelė nekilnojamojo turto sandorių koncentracija (neseniai, 4,743), rodanti aktyvią ir likvidžią rinką. Vieta pakrantėje kartu su artumu prie kalnų suteikia apsaugotą vietą.
Vila strategiškai įsikūrusi su trumpais atstumais iki svarbių patogumų, tačiau kelionei reikalingas automobilis. Artimiausias paplūdimys yra 1,3 kilometro tiesia linija. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra už 42 kilometrų tiesia linija. Golfo mėgėjams yra keli variantai per 2 kilometrus, įskaitant Golf Los Naranjos. Regiono viešasis transportas susideda iš 11 maršrutų su 50 stotelių, tačiau vilos vieta labiausiai pritaikyta automobiliams. Privažiuojamieji keliai į Marbelą ir Puerto Banúsą tiesiogiai prijungti prie vietinio kelių tinklo.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela pasižymi 19,0°C vidutine metine temperatūra. Saulėtų valandų gausu, istorinis vidurkis 3,716 valandos per metus. Projekto vieta yra 129 metrų virš jūros lygio su lengvu 2,5% nuolydžiu jūros link. Šis aukštis ir orientacija prisideda prie vėdinimo ir vaizdų. Maudynių sezonas šiame regione trunka maždaug 5 mėnesius, vandens temperatūrai pakylant virš 20°C. Vietinių švenčių skaičius (34 per metus) atspindi aktyvią regiono kultūrinę veiklą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla, abu maždaug 1,4 kilometro atstumu. Šie paplūdimiai turi „Mėlynosios vėliavos“ statusą, rodantį vandens kokybę ir infrastruktūrą. Pakrantę sudaro smėlio paplūdimiai. Be paplūdimių, aplinka siūlo įvairių sporto įrenginių; 3,5 kilometrų spinduliu veikia sporto salės ir CrossFit studijos. Puerto Banúso ir Marbelos jachtų prieplaukos yra trumpo važiavimo atstumu ir siūlo vandens sporto galimybių. Tiesioginiame 2 km spinduliu yra 1 supermarketas, rodantis gyvenamajai aplinkai būdingą patogumų struktūrą.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Lyginant su gretimais projektais, tokiais kaip Camojan Six Villas (nuo €8,200,000), „Noura Villas“ kainų atžvilgiu pozicionuojamas aukštesniame segmente, tačiau su konkrečiu dėmesiu panoraminiam vaizdui ir erdviems sklypams. Projektai kaip Dunique Marbella ir Earth Marbella, kurių kainos prasideda nuo €5,000,000, dažnai siūlo butus ar kotedžus žemesniame kainų segmente arba bendrus patogumus, tuo tarpu „Noura“ siūlo visiškai atskirai stovinčias vilas. Šios vietos išskirtinis pardavimo argumentas, Golden Mile statuso derinys su golfo ir jūros gyvenimo būdu, srityje, visiškai pritaikytoje automobiliams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID