Noura Villas Sky е новопостроена вила в процес на изграждане, разположена в престижния район „Златната миля“ в Марбеля. Проектът се характеризира с панорамна гледка към морето и планините, както и с близост до плажовете Playa de Nagüeles (на 1,3 км). Разположението на 129 м над морското ниво осигурява по-добра вентиляция и по-широки гледки. В близост има множество голф игрища, включително Golf Los Naranjos (1,9 км). Строежът е в ход, като планираното завършване е за четвъртото тримесечие на 2026 г. Районът е известен със своето високо качество на живот и туризъм, като хотели и услуги са добре развити.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Noura Villas Sky се намира в източната част на „Златната миля“, един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Местоположението позволява лесен достъп до плажове и различни удобства, въпреки че зависимостта от автомобил е значителна поради характера на района. Центърът на Марбеля и пристанището Пуерто Банус са на кратко разстояние с кола, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до градски услуги.
Проектът отговаря на нуждите от голям, самостоятелен дом със зони за почивка и работа. С пет спални той е подходящ за голямо семейство или за често приемане на гости. Включването на покривна тераса разширява жилищното пространство навън, позволявайки да се наслаждавате на вечерите на открито. Климатичният контрол и изолацията осигуряват комфорт през цялата година, което е важно за постоянно живеене в средиземноморски климат.
Сградата е в етап на изграждане с акцент върху здрава основа и топлоизолация съгласно испанските строителни норми (CTE). Външните фасади ще бъдат завършени с естествен камък и силиконова боя за устойчивост. Вътрешната отделка включва голем формат керамични плочки и паркет. Инсталациите са проектирани за максимална ефективност, включително аеротермални системи за отопление и охлаждане.
Основното ограничение е значителната зависимост от автомобил. Въпреки че някои услуги са на пешеходно разстояние, районът е основно автомобилен. Освен това, височината на имота означава, че директният пешеходен достъп до плажа е по-труден, включвайки наклони. Луксозните довършителни работи изискват поддръжка, особено на покривната тераса и външните повърхности.
Ref: VL920808
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Подходящ за семейства или физически лица, търсещи основен дом или целогодишна ваканционна собственост. Четирите паркоместа и петте спални осигуряват достатъчно пространство за семейството и гостите. Много подходящо за любителите на голфа, тъй като няколко игрища са в непосредствена близост. Климатичният контрол и независимата енергия са важни за тези, които планират да избягат от летните жеги или зимните студове.
Фундаментът е изграден с непрекъсната бетонна плоча за стабилност. Фасадите използват двойна зидария с въздушна междина и топлоизолация (50 мм полиуретан), което подобрява енергийната ефективност. Външната обработка е със силиконова боя и естествен камък. Вътрешната отделка използва голямоформатни керамични плочки и паркет в спалните. Санитарният фаянс е Villeroy & Boch в бяло или черно, с смесители Gessi. Кухнята е оборудвана с уреди Miele или подобни и плот от камък или керамика. Прозорците са от алуминий Schüco с топлоизолация.
Noura Villas Sky стартира от цена €6,690,000, отразяваща нейния размер (575 m²) и местоположение на „Златната миля“. Пазарният анализ показва, че това е конкурентна цена в сравнение с близки проекти като Camojan Six Villas и Dunique Marbella. Цената включва висококачествено оборудване като санитарен фаянс Villeroy & Boch и уреди Miele. От гледна точка на пазара, това е инвестиция в луксозния сегмент, където цените са стабилни, но изискват значителен капитал.
Животът в Noura Villas Sky е насочен към поверителност и комфорт. Цялата сграда е с интегрирана смарт система, позволяваща управление на осветлението, температурата и звука. Основният етаж предлага прост дневен тракт, който се отваря към градината и басейна. Възможността за използване на покривната тераса с навес и басейн позволява на семейството да прекарва време навън. През нощта, със залеза на слънцето, могат да се наслаждавате на гледка към планините и градските светлини, без да жертвате домашния комфорт. Районът е спокоен, но достатъчно близо до града за пазаруване на необходимите продукти.
Noura Villas Sky се намира в източната част на Марбеля, на около 1,3 км от плажа. Районът е зелен и с ниска плътност на застрояване. Голф игрищата като Los Naranjos и Aloha Golf Club са в близост. Най-близкият супермаркет е на 1,4 км, което позволява бързо пазаруване. Болницата е на 3,2 км. Общественият транспорт е ограничен; районът е създаден за автомобили, въпреки че има автобусни спирки. Южната ориентация осигурява слънчеви следобеди.
Картата показва местоположението на Noura Villas Sky в района на „Златната миля“ в Марбеля, където има множество голф игрища и вили. Градският център на Марбеля и Пуерто Банус са отбелязани като близки центрове за услуги и пазаруване. Пясъчният плаж Playa de Nagüeles е показан като близък.
Марбеля е централна точка на Коста дел Сол, а Noura Villas Sky се намира в нейния най-престижен район, „Златната миля“. Тя е по-близо до летище Малага (42 км) отколкото до Гибралтар (54 км). Градове като Естепона и Фуенхирола са лесно достъпни чрез магистрала A-7.
Плажове: Playa de Nagüeles (1,3 км по права линия), Playa de la Fontanilla (1,4 км по права линия). Голф: Los Naranjos (1,9 км по права линия), Aloha Golf (2,7 км по права линия). Пристанища: Puerto José Banus (4,6 км по права линия). Летище: Малага-Коста дел Сол (42 км по права линия). Налична е и зарядна станза за електрически автомобили на 726 м. Пътуването с кола до центъра на Марбеля отнема около 10-15 минути.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението на 129 метра над морското ниво осигурява по-добър въздух и намалена влажност. Годишните слънчеви часове са около 3716, което прави лятото дълго и топло. Средната температура варира между 12-26°C. Височината и близостта до морето помагат за охлаждане на въздуха през нощта. Плавателният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-качествените плажове с „Син флаг“ включват Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, и двете на около 1,4 км. За любителите на голфа, няколко международни игрища са наблизо, като Aloha и Los Naranjos. Освен това, в района има много спортни клубове като CrossFit Marbella (3,4 км). Възможностите за ветроходство и плаване са в близките пристанища като Пуерто Банус.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е централна точка на Коста дел Сол, а Noura Villas Sky се намира в нейния най-престижен район, „Златната миля“. Тя е по-близо до летище Малага (42 км) отколкото до Гибралтар (54 км). Градове като Естепона и Фуенхирола са лесно достъпни чрез магистрала A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Noura Villas Sky се позиционира в сегмента на луксозните вили в Марбеля. В сравнение с Camojan Six Villas (начална цена €8,2 милиона), тя е малко по-достъпна, но предлага подобен лукс. Dunique Marbella и Earth Marbella са по-евтини (от €5,06 милиона), но може да нямат същия размер на парцела и изолация. Noura предлага баланс между висока цена и стабилност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
