立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャのゴールデンマイルに位置し、市内中心部と海岸線の中間にあたります。直線距離で最寄りの海岸まで約1.3キロメートル、マルベージャ市内へは車で短時間でアクセス可能です。周辺には高級住宅地が広がり、静寂さと利便性が同居したエリアです。
5つのバスルーム付きベッドルームは、家族やゲストがプライバシーを確保しながら快適に過ごすためのレイアウトです。4台分の駐車スペースは、複数の所有車を持つ世帯や訪問客の多いご家庭に対応します。屋上テラスはエンターテインメントやリラックスのための追加の居住空間として機能します。
建設中のこの物件は、2026年第4四半期の引渡しを予定しています。設計にはメンテナンスフリーの外装や省エネ空調システムが組み込まれており、現代的な建築基準に基づいて施工されています。プライベートエレベーターにより、全4階への移動もスムーズに行えます。
この物件は「車依存（car dependent）」の指定があり、日常の買い物や移動には自動車が不可欠です。近隣には遊び場や公園などの公共施設が限られているため、小さな子供がいるご家庭にとっては、車での移動が頻繁に発生する環境です。
Ref: VL920808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の喧騒から離れつつも、マルベージャの生活インフラやナイトライフへのアクセスを維持したいと考える方に適しています。国際的な環境での生活や、ゴルフを趣味とする方々にとって利便性の高いロケーションです。また、プライベートな空間を重視しつつ、高品質なホスピタリティを提供するホストとしてのライフスタイルを実現するための機能が備わっています。
構造はCTE基準に準拠した強化コンクリートで、外装は二重の壁パネルと50ミリメートルの断熱材を使用し、遮音性と熱効率を高めています。床は大型のポーセレンタイルと一部の寝室には無垢材を使用し、バスルームはVilleroy & Bochの製品、キッチンはMieleの機器を導入しています。スマートホームシステムにより、照明、温度、オーディオを一元管理できます。
価格は6,690,000ユーロから設定されています。マルベージャのゴールデンマイルにおいて、この価格帯はプライベートプールと広大な敷地を持つ高級邸宅のカテゴリーに属します。類似する新築物件と比較すると、敷地面積と建築仕様のバランスが特徴です。
朝、東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地平線から昇る太陽を観察することができます。日中はリビングの広々とした窓から、プールと庭の光景を望みながら過ごし、午後には屋上テラスへ移動してサウナやジャグジーを楽しみます。夜はバーやワインセラーで友人を接待し、マルベージャのナイトライフへと繰り出す前に、自宅で特別な時間を過ごすことができます。
ゴールデンマイルは、マルベージャの中でも特に最も権威がある住宅エリアの一つです。直線距離でPlaya de Nagüeles（1.3 km）、Playa de la Fontanilla（1.4 km）などの海辺へアクセスでき、海水浴やビーチクラブでのアクティビティが日常の一部となります。Puerto Banúsのマリーナへも車で短時間で到達できるため、ショッピングや食事の選択肢が豊富です。
地図上は、海岸線と並走するN-340アベニューの北側、ゴルフコースに囲まれた住宅街の一角に位置します。海への直線距離は短く、標高は約129メートルです。
マルベージャはアンダルシア地方のマラガ県に属するコスタ・デル・ソールの中心的な都市であり、Noura Villas Skyはその中でも「ゴールデンマイル」と呼ばれるプレミアムエリアに位置しています。このエリアは市の東部（マラガ方面）と西部（エステポナ方面）へのアクセスを良くし、地域全体の移動拠点として機能します。
物件は海岸線に近接していますが、日常の移動には自動車が推奨されます。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で1.4 km、病院は3.2 kmに位置しています。マラガ空港までは約42 km、車でおおよそ45分の距離です。Golf Los Naranjosは1.9 km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは年平均気温19度、年間3,716時間の日照時間を誇り、地中海性気候の恩恵を受けています。5ヶ月間は水温が20度を超え、屋外プールや海水浴を楽しむことができます。南東向きのこの物件は、直射日光を避けつつ、明るい自然光を室内に取り込むことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺にはPlaya de NagüelesやCasablancaなどの「ブルーフラッグ（Blue Flag）」認定ビーチが点在しており、水質とサービスの高さが保証されています。近隣にはGolf Los Naranjos、Aloha Golf Clubなどの高評価ゴルフコースが複数あり、年間を通じてプレーが可能です。また、マリーナやフィットネスクラブなどのスポーツ施設も充実しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはアンダルシア地方のマラガ県に属するコスタ・デル・ソールの中心的な都市であり、Noura Villas Skyはその中でも「ゴールデンマイル」と呼ばれるプレミアムエリアに位置しています。このエリアは市の東部（マラガ方面）と西部（エステポナ方面）へのアクセスを良くし、地域全体の移動拠点として機能します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Noura Villas Skyは、ゴールデンマイルにおける「新築の分譲邸宅」としての立ち位置にあります。類似プロジェクトのCamojan Six Villasがより高い価格帯（820万ユーロ〜）で設定されているのに対し、本物件は670万ユーロ台という価格設定により、広大な敷地と最新設備のバランスを提案しています。Dunique MarbellaやEarth Marbellaなどの他の新規開発物件がアパートメントタイプを含む複合的なコミュニティであるのに対し、Nouraは独立した一戸建て（Villa）であるため、プライバシーの面で優位性があります。立地に関しては、Camojanエリアが山の中腹に位置し断崖絶壁の眺望を誇るのに対し、Nouraはより平坦な地形にあり、ゴルフコースへのアクセスが容易である点が異なります。これらの比較対象はいずれもハイエンド市場に属しますが、Nouraは「完全な独立性」と「水平な広がりを持つ庭」を重視する層に訴求するプロパティです。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の海岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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