ヌーラヴィラス・スカイは、マルベージャ（マラガ）に位置する独立型ヴィラの新築開発プロジェクトです。現在工事中で、完成予定時期は2026年第4四半期とされています。これらのヴィラは575 m²の建物面積と約1191 m²の敷地面積を備えた、広々としたファミリー向け住まいとして設計されています。各ヴィラには5つの寝室と5つの浴室があり、専用エレベーターで結ばれた各フロアに配置されています。コスタ・デル・ソルという立地は、恒久住居にも休暇用住居にも適し、各種施設にも近い住まいを実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはマルベージャ、特に住宅地として知られるエリアに位置しています。海岸線までの距離は短く、Playa de NagüelesやPlaya de la Fontanillaなどの有名ビーチまで約1.3～1.4キロメートルです。これらの距離は直線距離で測定されています。この立地からはマルベージャおよびプエルト・バヌスの施設へのアクセスが可能で、周辺は他の高級ヴィラ開発プロジェクトが特徴となっています。
本プロジェクトは、広い居住空間を必要とする居住者を対象としています。5つの寝室を含む間取りは、大家族やゲストを頻繁に招くご家庭に適しています。追加設備を備えた地下フロアを含む複数の居住レベルにより、プライバシーと昼夜のゾーニングを重視するライフスタイルを支えます。屋外エリアは、食事やリラックスのできるスペースとして屋外生活を楽しめるよう整備されています。
ヌーラヴィラス・スカイの建設は現在「工事中」の段階です。完成は2026年第4四半期に予定されていますが、これは目安となる期日です。構造には、鉄筋コンクリート基礎や二重積みの断熱付き外壁など、現代的な技術が採用されています。このスケジュールに関して権利を主張することはできません。技術設備はエネルギー性能と快適性に重点を置いています。
本プロジェクトは「車依存」に分類されています。つまり、多くの移動や施設の利用には車が必要です。ビーチは徒歩圏内にありますが、スーパーマーケットやその他の日常的な施設は1キロメートル以上離れた場所にあります。立地は静かで住宅街であるため、直近の周辺では飲食店や商店の賑わいは限られています。
Ref: VL920808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、マルベージャで高い仕上げレベルを持つ恒久住居またはセカンドホームを求めるご家庭に適しています。その広さと間取りは、複数の寝室が必要な家族に適しています。エレベーターと多層レイアウトは、長期的な移動の利便性を見据えたいシニア層にも関連するでしょう。広い敷地と専用設備（プール、ルーフテラス）の組み合わせは、プライバシーと快適性を重視するバイヤーに魅力的です。頻繁に旅行する方には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約42キロメートルという立地が実用的なアクセスを提供します。
仕上げの質は、高級素材とシステムの使用によって特徴づけられます。外壁は吹付けポリウレタンの50 mm熱絶縁材を充填した空洞を含む二重仕上げです。外部仕上げには石張りおよびシリコーン塗料が用いられます。内壁は石膏ボードに鋼製プロファイルと吸音ミネラルウール断熱材です。床は大型フォーマットの磁器タイル、1階の床には木材です。衛生陶器はVilleroy & Bochなどのブランド、蛇口はGessi、キッチン家電はMiele製です。サッシは熱遮断アルミニウムにアルゴンガス充填の複層ガラスです。
本物件の売出価格は€6,690,000からの最低販売価格です。これは特定の住戸に対する固定価格の目安です。コスタ・デル・ソルのこのセグメントの価格は、プロジェクト内の正確な立地や選択される仕上げによって異なります。この地域の売出価格は、マルベージャ周辺の類似取引に基づいています。販売状況により変動します。
ヌーラヴィラス・スカイでの日常は、プライバシーとアクセスの良さのバランスによって特徴づけられます。マルベージャの市街地の縁に位置するため、庭とプールを望む静かな環境で目覚めることができます。1階のキッチンとリビングはテラスへ開放されるように設計され、屋内と屋外の境目を曖昧にしています。日中は1.9 km先のGolf Los Naranjosなどのゴルフ場への近さを活かすことも、ビーチへ出かけることもできます。夕方はルーフテラスで周囲の眺めを楽しみながら食事ができます。エレベーターを含むヴィラの構造により、階段を上ることなくすべてのフロアへアクセスできます。
周辺環境では、レジャーやスポーツへ直接アクセスできます。Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubを含む複数のゴルフ場が半径3キロメートル以内にあります。ブルーフラッグ認定のビーチを含むさまざまなビーチのある海岸線には、数分でアクセスできます。日常の買い物には、1.4 km先にスーパーマーケットがあります。この地域は年間日照時間が非常に多く（平均3,716時間）、一年の大部分で屋外スペースの利用が可能です。近隣（726 m）にEV充電ステーションがあることも、持続可能なモビリティを支えています。
この地図は、マルベージャにおけるヌーラヴィラス・スカイの正確な位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、空港までの距離が表示されています。青いマーカーは地中海および主要幹線道路への近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌーラヴィラス・スカイはマラガ県に属するマルベージャ市に位置しています。マルベージャ・センターの都市機能とプエルト・バヌス周辺の観光エリアの中間に位置しています。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、この立地は特に高級住宅不動産に特化しており、外国人や国際的居住者の密度が高くなっています。この地域では不動産取引が非常に集中しており（最近は4,743件）、活発で流動性の高い市場を示しています。海岸線という立地と山への近さが組み合わさり、守られた環境を実現しています。
ヴィラは重要な施設への距離が短い戦略的な立地にありますが、移動には車が必要です。最寄りのビーチまでは直線距離で1.3キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で42キロメートルです。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjosを含む2キロメートル以内にいくつかの選択肢があります。地域の公共交通機関は11路線50停留所ですが、このヴィラの立地は特に車での移動を前提としています。マルベージャおよびプエルト・バヌスへの幹線道路は地元の道路網に直接接続しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの年平均気温は19.0°Cです。日照時間は豊富で、歴史的平均は年間3,716時間です。プロジェクト用地は海抜129メートルに位置し、海に向かって2.5%の緩やかな傾斜があります。この標高と方位が換気と眺めに寄与しています。この地域のプールシーズンは約5か月間続き、水温は20°Cを超えます。地元の祝日数（年間34日）は、この地域の活発な文化日程を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de NagüelesとPlaya de la Fontanillaで、どちらも約1.4キロメートルの距離にあります。これらのビーチは「ブルーフラッグ」の地位を持ち、水質と施設の質を示しています。海岸線は砂浜で構成されています。ビーチのほか、周辺には多様なスポーツ施設があり、3.5キロメートル以内にはジムやCrossFitボックスがあります。プエルト・バヌスとマルベージャのマリーナは車で短時間で、マリンスポーツの選択肢を提供します。半径2 km以内にはスーパーマーケットが1件あり、住宅地向けの施設構成を示しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
近隣のCamojan Six Villas（€8,200,000から）などのプロジェクトと比較すると、ヌーラヴィラスは価格帯の高いセグメントに位置しますが、パノラマの眺めと広々とした敷地に特に重点を置いています。€5,000,000から価格が始まるDunique MarbellaやEarth Marbellaなどのプロジェクトは、より低い価格帯のマンションやタウンハウスを提供したり共用施設を共有したりすることが多いのに対し、ヌーラは完全な独立型ヴィラを提供します。この立地の特徴的なセールスポイントは、ゴールドマイルのステータスとゴルフと海に支配されるライフスタイルの組み合わせであり、完全に車交通を想定して設計されたエリアにあります。
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