Noura Villas Sky predstavuje novostavbu samostatne stojacích víl situovanú v Marbelli, v provincii Málaga. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe s odhadovaným termínom dokončenia vo štvrtom kvartáli 2026. Tieto vily sú navrhnuté ako priestorné rodinné domy s obývacou plochou 575 m² a výmerou pozemku približne 1191 m². Každá vila obsahuje päť spální a päť kúpeľní rozmiestených na viacerých podlažiach, spojených súkromným výťahom. Poloha na Costa del Sol ponúka rezidenciu vhodnú na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie v blízkosti vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Marbelli, konkrétne v zóne známej svojím rezidenčným charakterom. Vzdialenosť k pobrežiu je krátka; známe pláže ako Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla ležia vo vzdialenosti približne 1,3 až 1,4 kilometra. Tieto vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou. Lokalita poskytuje prístup k vybavenosti Marbelli a Puerto Banús, zatiaľ čo bezprostredné okolie tvoria ďalšie exkluzívne vilové projekty.
Projekt sa zameriava na obyvateľov, ktorí potrebujú rozsiahly obytný priestor. Dispozícia zahŕňa päť spální, čo ho predurčuje pre veľké rodiny alebo časté ubytovanie hostí. Prítomnosť viacerých obytných úrovní, vrátane suterénu s ďalším vybavením, podporuje životný štýl, v ktorom sa uprednostňuje súkromie a oddelené zóny pre denné a nočné aktivity. Vonkajšie priestory sú usporiadané pre život vonku s miestami na stravovanie a oddych.
Výstavba Noura Villas Sky je v súčasnosti vo fáze „vo výstavbe“. Predpokladané dokončenie je naplánované na štvrtý kvartál 2026, hoci ide o orientačný termín. Konštrukcia zahŕňa moderné techniky, ako sú železobetónové základy a fasády z dvojitej muráry s izoláciou. Z tohto časového harmonogramu nie je možné odvodiť žiadne práva. Technické inštalácie sa zameriavajú na energetickú účinnosť a komfort.
Tento projekt je kategorizovaný ako „závislý od auta“. To znamená, že pri väčšine presunov a návštev vybavenosti je potrebné spoliehať sa na automobil. Hoci je pláž v pešej dostupnosti, supermarkety a ďalšie každodenné vybavenie sa nachádzajú vo vzdialenosti viac ako 1 kilometer. Lokalita je pokojná a rezidenčná, čo znamená, že priama živosť pohostinstiev a obchodov v bezprostrednom okolí je obmedzená.
Ref: VL920808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo druhý dom s vysokou úrovňou dokončenia v Marbelli. Veľkosť a dispozícia ju predurčujú pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální. Prítomnosť výťahu a viacpodlažná dispozícia môžu byť relevantné aj pre seniorov, ktorí chcú zabezpečiť dlhodobú mobilitu. Kombinácia veľkého pozemku so súkromným vybavením (bazén, strešná terasa) oslovuje kupujúcich, ktorí si cenia súkromie a komfort. Pre častých cestovateľov ponúka poloha približne 42 kilometrov od letiska Málaga-Costa del Sol praktické spojenie.
Kvalita dokončenia je definovaná použitím prémiových materiálov a systémov. Fasády majú dvojité opláštenie vrátane vzduchovej medzery s 50 mm tepelnou izoláciou z nastrekovaného polyuretánu. Vonkajšie úpravy zahŕňajú kamenné obklady a silikónový náter. Interiérové steny sú z sadrokartónu s oceľovými profilmi a akustickou minerálnou vlnou. Podlahy tvorí veľkoformátová porcelánová dlažba a na prvom podlaží drevo. Sanitárna keramika pochádza od značiek ako Villeroy & Boch, armatúry od Gessi a kuchynské spotrebiče od Miele. Vonkajšie stolárske výrobky sú z lakovaného hliníka s tepelným prerušením a oknami s dvojitým zasklením plnenými argónom.
Zverejnená cena tejto nehnuteľnosti je od 6 690 000 €. Ide o fixnú cenovú indikáciu pre konkrétnu jednotku. Ceny v tomto segmente na Costa del Sol sa líšia v závislosti od presnej polohy v rámci projektu a zvolených úprav. Požadované ceny v tomto regióne vychádzajú z porovnateľných transakcií v oblasti Marbelli. Dostupnosť je predmetom predaja.
Každodenný život v Noura Villas Sky je definovaný rovnováhou medzi súkromím a dostupnosťou. Poloha na okraji mestskej časti Marbelli znamená prebudenie v pokojnom prostredí s výhľadom na záhradu a bazén. Kuchyňa a obývacie priestory na prízemí sú navrhnuté tak, aby sa otvárali na terasy, čím sa stiera prechod medzi interiérom a exteriérom. Počas dňa si môžu obyvatelia zvoliť blízkosť golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 1,9 km, alebo návštevu pláže. Večer poskytuje strešná terasa priestor na stravovanie s výhľadom na okolie. Štruktúra vily, vrátane výťahu, zaručuje, že všetky podlažia zostávajú prístupné bez zdolávania schodov.
Okolie ponúka priamy prístup k rekreácii a športu. V bezprostrednej blízkosti je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, všetky v okruhu 3 kilometrov. Pobrežie s rôznymi plážami, vrátane pláží s Modrou vlajkou, je dostupné niekoľko minút. Pre denné nákupy je supermarket vo vzdialenosti 1,4 km. Región sa teší vysokému počtu slnečných hodín ročne (priemerne 3 716), čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov po veľkú časť roka. Prítomnosť nabíjacej stanice pre elektromobily v blízkosti (726 m) podporuje udržateľnú mobilitu.
Táto mapa zobrazuje presnú polohu Noura Villas Sky v Marbelli. Zobrazené sú vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a letisku. Modré značky označujú blízkosť Stredozemného mora a hlavných prístupových ciest.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Noura Villas Sky sa nachádza v meste Marbella, ktoré je súčasťou provincie Málaga. Je situovaná medzi mestským vybavením centra Marbelli a turistickou oblasťou okolo Puerto Banús. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol sa táto lokalita špecificky zameriava na luxusné rezidenčné nehnuteľnosti s vysokou hustotou zahraničných obyvateľov a medzinárodných rezidentov. Región zaznamenáva vysokú koncentráciu realitných transakcií (nedávno 4 743), čo indikuje aktívny a likvidný trh. Poloha na pobreží v kombinácii s blízkosťou hôr ponúka chránenú lokalitu.
Vila je strategicky situovaná s krátkymi vzdialenosťami k dôležitému vybaveniu, hoci je potrebná cesta autom. Najbližšia pláž sa nachádza 1,3 kilometra vzdušnou čiarou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 42 kilometrov vzdušnou čiarou. Pre golfistov je v okruhu 2 kilometrov niekoľko možností, vrátane Golf Los Naranjos. Verejná doprava v regióne pozostáva z 11 liniek s 50 zastávkami, ale poloha vily je špecificky zameraná na automobilovú dopravu. Prístupové cesty do Marbelli a Puerto Banús sú priamo napojené na miestnu cestnú sieť.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší priemernej ročnej teplote 19,0 °C. Slnečných hodín je hojne, s historickým priemerom 3 716 hodín ročne. Pozemok projektu leží 129 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom 2,5 % smerom k moru. Táto nadmorská výška a orientácia prispievajú k ventilácii a výhľadom. Sezóna kúpania v tomto regióne trvá približne 5 mesiacov, pričom teploty vody stúpajú nad 20 °C. Počet miestnych sviatkov (34 ročne) odráža aktívny kultúrny kalendár regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, obe vo vzdialenosti približne 1,4 kilometra. Tieto pláže majú status „Modrej vlajky“, čo svedčí o kvalite vody a vybavenosti. Pobrežie tvoria piesočné pláže. Okrem pláží ponúka okolie rôznorodé športové zariadenia; v okruhu 3,5 kilometrov pôsobia fitnes centrá a CrossFit boxy. Maríny Puerto Banús a Marbella sú krátku jazdu autom a ponúkajú možnosti vodných športov. V priamom okruhu 2 km je 1 supermarket, čo poukazuje na vybavenie zamerané na rezidenčné bývanie.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s blízkymi projektmi ako Camojan Six Villas (od 8 200 000 €) sa Noura Villas cenovo zaraďuje do vyššieho segmentu, avšak so špecifickým zameraním na panoramatické výhľady a veľkorysé pozemky. Projekty ako Dunique Marbella a Earth Marbella, s cenami od 5 000 000 €, často ponúkajú apartmány alebo radové domy v nižšej cenovej kategórii alebo zdieľajú spoločné zariadenia, zatiaľ čo Noura ponúka plne samostatne stojace vily. Výrazným predajným argumentom tejto lokality je kombinácia statusu Golden Mile s životným štýlom dominovaným golfom a morom, v oblasti kompletne navrnutej pre automobilovú dopravu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID