Noura Villas Sky je projekt vo výstavbe, samostatne stojacej vily v prestížnej oblasti „Zlatá míľa“ v Marbella. Projekt vyznačuje panoramatickým výhľadom na more a hory a blízkosťou pláží Playa de Nagüeles (1,3 km). Poloha vo výške 129 m nad morom zabezpečuje lepšiu ventiláciu a širšie výhľady. V blízkosti sa nachádza množstvo golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (1,9 km). Výstavba prebieha s plánovaným dokončením v 4. štvrťroku 2026. Oblasť je známa vysokou životnou úrovňou a turizmom, s rozvinutými hotelmi a službami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Noura Villas Sky sa nachádza na východnom konci „Zlatej míle“, jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Poloha umožňuje ľahký prístup k plážam a rôznym vybaveniam, hoci závislosť na automobile je významná kvôli charakteru oblasti. Centrum Marbella a prístav Puerto Banús sú na krátku jazdu, čo ponúka rovnováhu medzi súkromím a prístupom k mestským službám.
Projekt vyhovuje potrebe veľkého, samostatného domu s oddelenými zónami na oddych a prácu. S piatimi spálňami je vhodný pre veľkú rodinu alebo pre časté návštevy. Zahrnutie strešnej terasy rozširuje obytný priestor von, čo umožňuje užíva si večery na čerstvom vzduchu. Klimatizácia a izolácia zabezpečujú pohodlie po celý rok, čo je dôležité pre trvalé bývanie v stredomorskom podnebí.
Budova je vo fáze výstavby s dôrazom na pevný základ a tepelnú izoláciu podľa španielskych stavebných noriem (CTE). Vonkajšie fasády budú dokončené prírodným kameňom a silikónovou farbou na odolnosť. Vnútorná úprava zahŕňa veľkoformátové keramické dlažby a parkety. Inštalácie sú navrhnuté pre maximálnu efektivitu, vrátane aerotermálnych systémov na kúrenie a chladenie.
Hlavné obmedzenie je významná závislosť na automobile. Hoci niektoré služby sú na dochádzku vzdialenosť, oblasť je primárne automobilová. Okrem toho, nadmorská výška nehnuteľnosti znamená, že priamy peší prístup k pláži je náročnejší, vrátane kopčekov. Luxusné povrchové úpravy vyžadujú údržbu, najmä na strešnej terase a vonkajších plochách.
Ref: VL920808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vhodné pre rodiny alebo fyzické osoby hľadajúce hlavné domov alebo celoročné rekreačné bývanie. Štyri parkovacie miesta a päť spální zabezpečujú dostatok miesta pre rodinu a hostí. Veľmi vhodné pre milovníkov golfa, keďže niekoľko ihrísk je v bezprostrednej blízkosti. Klimatizácia a nezávislá energia sú dôležité pre tých, ktorí plánujú uniknúť letným horúčavam alebo zimným chladom.
Základ je postavený z kontinuálnej železobetónovej dosky pre stabilitu. Fasády používajú dvojstenné murivo so vzduchovou medzerou a tepelnou izoláciou (50 mm polyuretán), čím sa zlepšuje energetická účinnosť. Vonkajšia úprava je silikónovou farbou a prírodným kameňom. Vnútorná úprava používa veľkoformátové keramické dlažby a parkety v spálňach. Sanitárna keramika je Villeroy & Boch v bielom či čiernej farbe, batérie Gessi. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele alebo podobnými a pracovnou doskou z kamena alebo keramiky. Okná sú hliníkové Schüco s tepelnou izoláciou.
Noura Villas Sky začína na cene €6,690,000, čo odráža jej veľkosť (575 m²) a polohu na „Zlatej míle“. Trhová analýza ukazuje, že ide o konkurenčnú cenu v porovnaní s blízkymi projektmi ako Camojan Six Villas a Dunique Marbella. Cena zahŕňa vysokej kvality vybavenie, ako je sanitárna keramika Villeroy & Boch a spotrebiče Miele. Z trhového hľadiska je to investícia do luxusného segmentu, kde sú ceny stabilné, ale vyžadujú významný kapitál.
Život v Noura Villas Sky je zameraný na súkromie a pohodlie. Celá budova má integrovaný inteligentný systém, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, teplotu a zvuk. Hlavné podlažie ponúka priestranný obývací priestor, ktorý sa otvára do záhrady a bazéna. Možnosť využívania strešnej terasy s pergolou a bazénom umožňuje rodine tráviť čas vonku. V noci, so západom slnka, si možno vychutnávať výhľad na hory a mestské svetlá bez obety domáceho pohodlia. Oblasť je tichá, ale dostatočne blízko mesta na nákup potrebného tovaru.
Noura Villas Sky sa nachádza východne od Marbella, asi 1,3 km od pláže. Oblasť je zelená s nízkou hustotou výstavby. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Aloha Golf Club sú v blízkosti. Najbližšia predajňa je na 1,4 km, čo umožňuje rýchle nákupy. Nemocnica je na 3,2 km. Verejná doprava je obmedzená; oblasť je vytvorená pre automobily, hoci sú tam autobusové zastávky. Južná orientácia zaisťuje slnečné popoludnia.
Mapa znázorňuje polohu Noura Villas Sky v oblasti „Zlatej míle“ v Marbella, kde je mnoho golfových ihrísk a víl. Centrum mesta Marbella a Puerto Banús sú vyznačené ako blízke centrá služieb a nakupovania. Piesočnatá pláž Playa de Nagüeles je zobrazená ako blízka.
Marbella je ústredným bodom Costa del Sol a Noura Villas Sky sa nachádza v jej najprestížnejšej časti, „Zlatej míle“. Je bližšie k letisku Málaga (42 km) než k Gibraltáru (54 km). Mestá ako Estepona a Fuengirola sú ľahko dostupné cez diaľnicu A-7.
Pláže: Playa de Nagüeles (1,3 km vzdušnou čiarou), Playa de la Fontanilla (1,4 km vzdušnou čiarou). Golf: Los Naranjos (1,9 km vzdušnou čiarou), Aloha Golf (2,7 km vzdušnou čiarou). Prístavy: Puerto José Banus (4,6 km vzdušnou čiarou). Letisko: Málaga-Costa del Sol (42 km vzdušnou čiarou). K dispozícii je aj nabíjacia stanica pre elektromobily na 726 m. Jazda autom do centra Marbella trvá asi 10-15 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 129 metrov nad morom zabezpečuje lepší vzdušný pohyb a zníženú vlhkosť. Ročný počet slnečných hodín je asi 3716, čo robí leto dlhým a teplým. Priemerná teplota sa pohybuje v rozmedzí 12-26°C. Výška a blízkosť mora pomáhajú v chladnutí vzduchu v noci. Kúpací sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne aspoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najkvalitnejšie pláže s „Modrou vlajkou“ zahŕňajú Playu de Nagüeles a Playu de la Fontanilla, obe na asi 1,4 km. Pre milovníkov golfa je v blízkosti niekoľko medzinárodných ihrísk, ako sú Aloha a Los Naranjos. Okrem toho v oblasti je mnoho športových klubov ako CrossFit Marbella (3,4 km). Možnosti na jachting a plavbu sú v blízkych prístavoch ako Puerto Banús.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je ústredným bodom Costa del Sol a Noura Villas Sky sa nachádza v jej najprestížnejšej časti, „Zlatej míle“. Je bližšie k letisku Málaga (42 km) než k Gibraltáru (54 km). Mestá ako Estepona a Fuengirola sú ľahko dostupné cez diaľnicu A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Noura Villas Sky sa pozicionuje v segmente luxusných víl v Marbella. V porovnaní s Camojan Six Villas (počiatočná cena €8,2 milióna) je trochu dostupnejšia, ale ponúka podobný luxus. Dunique Marbella a Earth Marbella sú lacnejšie (od €5,06 milióna), ale môžu chýbať rovnaká veľkosť pozemku a izolácia. Noura ponúka rovnováhu medzi vysokou cenou a stabilitou.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a iných obľúbených pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
