Noura Villas Sky je projekt građevinske vile u izgradnji, smješten u prestižnoj „Zlatnoj milji“ u Marbella. Projekt karakterizira panoramski pogled na more i planine, kao i blizina plažama Playa de Nagüeles (1,3 km). Smještaj na 129 m nadmorske visine osigurava bolju ventilaciju i šire poglede. U blizini se nalazi mnoštvo golf igrališta, uključujući Golf Los Naranjos (1,9 km). Izgradnja je u tijeku, a planirano završavanje je u 4. tromjesečju 2026. Područje je poznato po visokom životnom standardu i turizmu, s razvijenim hotelima i uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Noura Villas Sky nalazi se na istočnom dijelu „Zlatne milje“, jednog od najprestižnijih područja Costa del Sol. Lokacija omogućuje lak pristup plažama i raznim sadržajima, iako je ovisnost o automobilu značajna zbog prirode područja. Centar Marbelle i luka Puerto Banús su na kraćoj vožnji, nudeći ravnotežu između mira i pristupa gradskim sadržajima.
Projekt odgovara potrebi za velikom, samostalnom kućom s odvojenim zonama za odmor i rad. S pet spavaćih soba pogodan je za veliku obitelj ili česti dolazak gostiju. Uključivanje krovne terase proširuje životni prostor vani, omogućujući uživanje u večerima na otvorenom. Klimatska kontrola i izolacija osiguravaju udobnost tijekom cijele godine, što je važno za stalni život u mediteranskoj klimi.
Zgrada je u fazi izgradnje s fokusom na čvrst temelj i toplinsku izolaciju prema španjolskim građevinskim normama (CTE). Vanjske fasade bit će završene prirodnim kamenom i silikonskom bojom za otpornost. Unutrašnja obrada uključuje keramičke ploče velikog formata i parket. Instalacije su projektirane za maksimalnu učinkovitost, uključujući aerotermalne sustave za grijanje i hlađenje.
Glavno ograničenje je značajna ovisnost o automobilu. Iako su neke usluge na pješačkoj udaljenosti, područje je primarno automobilsko. Nadalje, nadmorska visina nekretnine znači da je izravan pješački pristup plaži teži, uključujući nagibe. Luksuzne završne radnove zahtijevaju održavanje, osobito na krovnoj terasi i vanjskim površinama.
Ref: VL920808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pogodno za obitelji ili fizičke osobe koje traže glavni dom ili godišnju vikendicu. Četiri parkirna mjesta i pet spavaćih soba osiguravaju dovoljno prostora za obitelj i goste. Vrlo prikladno za ljubitelje golfa jer je nekoliko igrališta u neposrednoj blizini. Klimatska kontrola i neovisna energija važni su onima koji planiraju pobjeći od ljetnih vrućina ili zimskih hladnoća.
Temelj je izgrađen kontinuiranom armiranobetonskom pločom za stabilnost. Fasade koriste dvostruki zid s zračnim slojem i toplinsku izolaciju (50 mm pol uretan), što poboljšava energetsku učinkovitost. Vanjska obrada je silikonskom bojom i prirodnim kamenom. Unutrašnja obrada koristi keramičke ploče velikog formata i parket u spavaćim sobama. Sanitarije su Villeroy & Boch u bijeloj ili crnoj boji, slavine Gessi. Kuhinja je opremljena uređajima Miele ili sličnim i radnom plohom od kamena ili keramike. Prozori su aluminij Schüco s toplinskom izolacijom.
Noura Villas Sky kreće od cijene od €6,690,000, što odražava njezinu veličinu (575 m²) i lokaciju na „Zlatnoj milji“. Tržišna analiza pokazuje da je ovo konkurentna cijena u usporedbi s obližnjim projektima kao što su Camojan Six Villas i Dunique Marbella. Cijena uključuje visokokvalitetnu opremu poput sanitarija Villeroy & Boch i uređaje Miele. S tržišnog gledišta, ovo je ulaganje u luksuzni segment gdje su cijene stabilne, ali zahtijevaju značajan kapital.
Život u Noura Villas Sky usmjeren je na privatnost i udobnost. Cijela zgrada ima integrirani pametni sustav koji omogućuje upravljanje svjetlom, temperaturom i zvukom. Glavni kat nudi prostrani dnevni boravak koji se otvara prema vrtu i bazenu. Mogućnost korištenja krovne terase s pergolom i bazenom omogućuje obitelji da provodi vrijeme napolju. Noću, sa zalaskom sunca, mogu se uživati u pogledu na planine i gradska svjetla, bez žrtvovanja kućne udobnosti. Područje je mirno, ali dovoljno blizu grada za kupnju potrebnih proizvoda.
Noura Villas Sky nalazi se istočno od Marbelle, oko 1,3 km od plaže. Područje je zeleno i s niskom gustoćom izgradnje. Golf igrališta poput Los Naranjos i Aloha Golf Club su u blizini. Najbliži supermarkt je na 1,4 km, omogućujući brzu kupnju. Bolnica je na 3,2 km. Javni prijevoz je ograničen; područje je stvoreno za automobile, iako postoje autobusne stanice. Južna orijentacija osigurava sunčane poslijepodne.
Karta prikazuje lokaciju Noura Villas Sky u području „Zlatne milje“ u Marbelli, gdje ima mnogo golf igrališta i vila. Gradski centar Marbelle i Puerto Banús su označeni kao obližnji centri za usluge i kupnju. Pješčana plaža Playa de Nagüeles prikazana je kao obližnja.
Marbella je središnja točka Costa del Sol, a Noura Villas Sky nalazi se u njezinom najprestižnijem dijelu, „Zlatnoj milji“. Bliza je zračnoj luci Málaga (42 km) nego Gibraltaru (54 km). Gradovi kao Estepona i Fuengirola lako su dostupni putem autoceste A-7.
Plaže: Playa de Nagüeles (1,3 km zračne linije), Playa de la Fontanilla (1,4 km zračne linije). Golf: Los Naranjos (1,9 km zračne linije), Aloha Golf (2,7 km zračne linije). Luke: Puerto José Banus (4,6 km zračne linije). Zračna luka: Málaga-Costa del Sol (42 km zračne linije). Dostupna je i punionica za električna vozila na 726 m. Vožnja do centra Marbelle traje oko 10-15 minuta.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještaj na 129 metara nadmorske visine osigurava bolji protok zraka i smanjenu vlažnost. Godišnji broj sunčanih sati je oko 3716, što ljeto čini dugim i toplim. Prosječna temperatura varira između 12-26°C. Visina i blizina mora pomažu u hlađenju zraka noću. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada temperatura vode dostigne barem 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najkvalitetnije plaže sa „Plavom zastavom“ uključuju Playu de Nagüeles i Playu de la Fontanilla, obje na oko 1,4 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko međunarodnih igrališta je u blizini, poput Alohe i Los Naranjos. Osim toga, u području ima mnogo sportskih klubova kao što je CrossFit Marbella (3,4 km). Mogućnosti za jedrenje i plovidbu su u obližnjim lukama poput Puerto Banusa.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je središnja točka Costa del Sol, a Noura Villas Sky nalazi se u njezinom najprestižnijem dijelu, „Zlatnoj milji“. Bliza je zračnoj luci Málaga (42 km) nego Gibraltaru (54 km). Gradovi kao Estepona i Fuengirola lako su dostupni putem autoceste A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Noura Villas Sky pozicionira se u segmentu luksuznih vila u Marbelli. U usporedbi s Camojan Six Villas (početna cijena €8,2 milijuna), nešto je pristupačnija, ali nudi sličan luksuz. Dunique Marbella i Earth Marbella su jeftiniji (od €5,06 milijuna), ali mogu nedostajati ista veličina parcele i izolacija. Noura nudi ravnotežu između visoke cijene i stabilnosti.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
