Noura Villas Sky представља новоградњу самостојећих вила која се налази у Марбељи, Малага. Пројекат је тренутно у изградњи, а планирани датум завршетка је четврто тромесечје 2026. године. Ове виле су дизајниране као пространи породични домови са бруто површином од 575 м² и плацева површине од око 1191 м². Свака вила има пет спаваћих соба и пет купатила распоређених на више спратова повезаних приватним лифтом. Локација на Коста дел Сол нуди резиденцију погодну за сталан живот или одмор у близини садржаја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у Марбељи, конкретно у зони познатој по свом резиденцијалном карактеру. Удаљеност од обале је ограничена; познате плаже као што су Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla налазе се на удаљености од приближно 1,3 до 1,4 километра. Ове удаљености су мерене ваздушном линијом. Локација пружа приступ садржајима Марбеље и Puerto Banús-а, док околину карактеришу друга ексклузивна вила-насеља.
Пројекат је намењен становницима којима је потребан просторан животни простор. Распоред обухвата пет спаваћих соба, што га чини погодним за велике породице или чест прихват гостију. Вишеспратни распоред, укључујући подрумски ниво са додатним садржајима, подржава начин живота у коме су приватност и одвојене зоне за дневне и ноћне активности приоритет. Спољашњи простори су уређени за живот на отвореном са просторима за трпезарију и одмор.
Изградња Noura Villas Sky је тренутно у фази 'у изградњи'. Очекивани завршетак је планиран за четврто тромесечје 2026. године, иако је то оријентациони датум. Конструкција обухвата модерне технике, као што су армирано-бетонски темељи и фасаде са двослојним зидарством и изолацијом. Из овог временског оквира не могу се изводити никаква права. Техничке инсталације су усмерене на енергетску ефикасност и удобност.
Овај пројекат је категорисан као 'зависан од аутомобила'. То значи да је за већину кретања и посета садржајима потребан аутомобил. Иако је плажа у пешачкој удаљености, супермаркети и други свакодневни садржаји налазе се на удаљености од преко 1 километра. Локација је тиха и резиденцијална, што значи да је директна живост угоститељских објеката и продавница у непосредној близини ограничена.
Ref: VL920808
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже стално пребивалиште или други дом са високим нивоом уређења у Марбељи. Величина и распоред чине је погодном за породице којима је потребно више спаваћих соба. Постојање лифта и вишеспратни распоред могу бити релевантни и за старије особе које желе да обезбеде дугорочну покретљивост. Комбинација великог плаца са приватним садржајима (базен, кровна тераса) привлачи купце који цене приватност и удобност. За честе путнике, локација на приближно 42 километра од аеродрома Málaga-Costa del Sol пружа практичну везу.
Квалитет уређења дефинисан је употребом премијум материјала и система. Фасаде имају двослојну облогу укључујући шупљину са 50 мм топлотном изолацијом од нанетеног полиуретана. Спољашња обрада обухвата камену облогу и силиконску боју. Унутрашњи зидови су од гипсаних плоча са челичним профилима и акустичном изолацијом од минералне вуне. Подови су од порцеланског камена у великом формату и дрвета на спрату. Санитарну опрему чине брендови попут Villeroy & Boch, славине су од Gessi, а кућни апарати од Miele. Столарија је од лакираног алуминијума са топлотним прекидом и двоструким стаклима испуњеним аргоном.
Објављена цена за ову некретнину почиње од 6.690.000 €. Ово је фиксна индикација цене за конкретну јединицу. Цене у овом сегменту на Коста дел Сол варирају у зависности од тачне локације у оквиру пројекта и изабраних завршних радова. Тражене цене у овој регији заснивају се на упоредивим трансакцијама у области Марбеље. Доступност зависи од продаје.
Свакодневни живот у Noura Villas Sky дефинисан је равнотежом између приватности и приступачности. Локација на рубу марбељског урбаног насеља значи буђење у тихом окружењу са погледом на башту и базен. Кухиња и дневни простори у приземљу дизајнирани су тако да се отварају према терасама, чиме се брише граница између унутрашњег и спољашњег простора. Током дана становници могу изабрати близину голф терена, као што је Golf Los Naranjos на 1,9 км, или посетити плажу. Увече кровна тераса пружа простор за трпезарију са погледом на околину. Конструкција виле, укључујући лифт, омогућава да сви спратови буду доступни без пењања уз степенице.
Окружење нуди директан приступ рекреацији и спорту. У непосредној близини налази се неколико голф терена, укључујући Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, сви у радијусу од 3 километра. Обала са разним плажама, укључујући плаже са плавом заставом, доступна је у року од неколико минута. За свакодневне намирнице, супермаркет се налази на 1,4 км. Регија ужива у великом броју сунчаних сати годишње (просечно 3.716), што омогућава коришћење спољашњих простора највећим делом године. Постојање тачке за пуњење електричних возила у близини (726 м) подржава одрживу мобилност.
Ова мапа приказује тачну локацију Noura Villas Sky у Марбељи. Приказане су удаљености до плажа, голф терена и аеродрома. Плави маркери означавају близину Средоземног мора и главних приступних путева.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Noura Villas Sky налази се у граду Марбеља, делу провинције Малага. Позициониран је између урбаних садржаја Марбеља Центра и туристичке области око Puerto Banús. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, ова локација је посебно усмерена на луксузне резиденцијалне некретнине са високом концентрацијом експата и међународних становника. Регија бележи високу концентрацију трансакција некретнинама (4.743 недавно), што указује на активно и ликвидно тржиште. Положај на обали, у комбинацији са близином планина, пружа заштићену локацију.
Вила је стратешки лоцирана са кратким удаљеностима до важних садржаја, иако је неопходно путовање аутомобилом. Најближа плажа налази се на 1,3 километра ваздушном линијом. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се на 42 километра ваздушном линијом. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у оквиру 2 километра, укључујући Golf Los Naranjos. Јавни превоз у регији чини 11 линија са 50 стајалишта, али локација виле је посебно прилагођена аутомобилском превозу. Приступни путеви ка Марбељи и Puerto Banús-у директно су повезани са локалном путном мрежом.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у просечној годишњој температури од 19,0°C. Сунчаних сати има у изобиљу, са историјским просеком од 3.716 сати годишње. Локација пројекта налази се на 129 метара надморске висине са благим нагибом од 2,5% ка мору. Ова надморска висина и оријентација доприносе проветравању и погледу. Сезона купања у овој регији траје приближно 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Број локалних празника (34 годишње) одражава активан културни живот регије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, обе на приближно 1,4 километра удаљености. Ове плаже имају статус 'плаве заставе', што указује на квалитет воде и садржаје. Обалу чине пешчане плаже. Поред плажа, окружење нуди разноликост спортских објеката; у оквиру 3,5 километра налазе се теретане и CrossFit боксови. Марине Puerto Banús и Марбеље удаљене су кратком вожњом, нудећи опције за спортове на води. У директном радијусу од 2 км налази се 1 супермаркет, што указује на резиденцијално оријентисану структуру садржаја.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут Camojan Six Villas (од 8.200.000 €), Noura Villas се ценовно позиционира у вишем сегменту, али са посебним фокусом на панорамски поглед и прострне плацеве. Пројекти попут Dunique Marbella и Earth Marbella, са ценама од 5.000.000 €, често нуде станове или куће у низу у нижој ценовној категорији или деле заједничке садржаје, док Noura нуди потпуно самостојеће виле. Посебна предност ове локације је комбинација статуса Golden Mile са начином живота којим доминирају голф и море, у области у потпуности дизајнираној за аутомобилски саобраћај.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID