Noura Villas Sky este un proiect rezidențial în dezvoltare situat în Marbella, pe celebra Golden Mile. Aceasta este o vilă independentă cu 5 dormitoare, oferind 575 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1191 m². Proiectul se află în faza de construcție, cu livrare estimată pentru trimestrul 4 al anului 2026, și include o piscină privată și terasă pe acoperiș.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată la aproximativ 1,3 km de plajă (în linie dreaptă), proprietatea se bucură de o poziție liniștită, dar accesibilă. Supermarketurile și farmaciile se află la o distanță de 1,4 km, facilitând aprovizionarea zilnică. Zona este bine conectată la rețeaua de drumuri, iar pentru deplasările mai lungi se recomandă utilizarea unui vehicul personal.
Vila este proiectată pentru a satisface nevoile unei familii moderne, cu un accent pe confort și intimitate. Cele cinci dormitoare au baie proprie, iar distribuția pe patru niveluri, conectate printr-un lift privat, optimizează circulația internă. Bucătăria open-space și zonele de living se deschid către terase și grădină, facilitând stilul de viață mediteranean în aer liber.
Construcția utilizează tehnologii moderne, inclusiv fundații din beton armat conform studiului geotehnic. Fațadele sunt realizate cu izolație termică de 50 mm pentru eficiență energetică. Instalațiile includ pardoseală încălzită în întreaga casă și sistem de aer condiționat pre-instalat. Acoperișul terasat este finisat cu plăci ceramice porțelanase și sisteme de hidroizolație bituminoasă.
Deși există facilități la distanță de mers pe jos, locația este considerată „dependentă de mașină”. Transportul public este disponibil în zonă, dar pentru a ajunge la principalele puncte de interes, cum ar fi plajele îndepărtate sau alte orașe, automobilul este esențial. Această caracteristică trebuie luată în considerare de cumpărătorii care nu doresc să conducă zilnic.
Ref: VL920808
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru familiile care caută o reședință spațioasă în Spania, cu acces rapid la școli internaționale (la 5,3 km). De asemenea, se potrivește pentru cei care apreciază golful, având mai multe cluburi în apropiere. Pentru persoanele care lucrează de acasă sau care doresc un spațiu de entertaining, vila oferă multiple terase și un nivel inferior complet echipat.
Calitatea finisajelor este evidentă în alegerea brandurilor precum Villeroy & Boch pentru sanitare și Gessi pentru robineterie. Pardoselile interioare combină gresia porțelanată cu lemnul în dormitoare. tâmplăria exterioră este din aluminiu Schüco, cu geam termoizolator, reducând pierderile energetice. Bucătăria este dotată cu aparatură Miele și blaturi din granit sau material similar.
Prețul de pornire este de 6.690.000 €. Acest nivel reflectă poziția premium pe Golden Mile și dimensiunile generoase ale proprietății. Comparativ cu proiectul Camojan Six Villas (de la 8.200.000 €), Noura Villas Sky oferă un punct de intrare ușor mai accesibil în această zonă exclusivistă, în timp ce proiectele precum Dunique Marbella sunt poziționate sub 5.100.000 €.
Viața la Noura Villas Sky oferă un echilibru între relaxare și activitate. Zona calmează prin peisajul montan și marin, dar și prin proximitatea față de facilități precum terenurile de golf. Diminețile pot fi petrecute pe terasa dinspre sud-est, beneficiind de lumina naturală. Climatul blând, cu o temperatură medie anuală de 19°C, permite utilizarea spațiilor exterioare majoritatea anului.
Mediul înconjurător este dominat de activități recreționale și natură. Există 415 facilități sportive în Marbella, inclusiv numeroase terenuri de golf cum ar fi Aloha Golf Club. Pentru iubitorii apei, portul Puerto Banús este la 4,6 km, oferind acces la ambarcațiuni și viață de noapte. De asemenea, există mai multe puncte de belvedere în apropiere pentru drumeții.
Harta indică poziționarea vilei în Marbella, în apropierea zonelor de golf și a căii de acces către autostradă. Se recomandă verificarea distanțelor reale de conducere față de cele în linie dreaptă afișate.
Marbella este unul dintre cele mai dinamice municipii din Andaluzia, servind ca reședință a asociației municipiilor din regiune. Poziția proiectului între orașul Málaga și Gibraltar permite accesul facil la două aeroporturi internaționale (AGP și GIB). Locația este strategică pentru cei care doresc să fie în centrul acțiunii de pe Costa del Sol, dar într-o zonă mai rezidențială.
Aeroportul din Málaga (AGP) este la aproximativ 45 de minute de condus (42 km). Pentru cumpărăturile zilnice, există un supermarket la 1,4 km. Ospătăria spitalicească este asigurată de un spital situat la 3,2 km. Proiectul include și o stație de încărcare pentru vehicule electrice, fiind aliniat cu infrastructura modernă a orașului.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un microclimat favorabil, cu o medie de 19 °C și peste 3700 de ore de soare pe an. Altitudinea de 129 metri deasupra nivelului mării asigură o briză plăcută. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, iar panta redusă a terenului (2,5 %) face ca mersul pe jos în jurul proprietății să fie ușor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele premiate cu „Steagul Albastru” sunt la câteva minute de mers cu mașina, cea mai apropiată fiind Playa de Nagüeles. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, zona oferă acces la marina pentru yachting. Recreația activă este asigurată de numeroasele cluburi de golf și centre de fitness, cum ar fi CrossFit Marbella.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este unul dintre cele mai dinamice municipii din Andaluzia, servind ca reședință a asociației municipiilor din regiune. Poziția proiectului între orașul Málaga și Gibraltar permite accesul facil la două aeroporturi internaționale (AGP și GIB). Locația este strategică pentru cei care doresc să fie în centrul acțiunii de pe Costa del Sol, dar într-o zonă mai rezidențială.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiectul Earth Marbella (începând de la 5.125.000 €), Noura Villas Sky oferă un profil mai înalt de preț și poziționare specifică pe Golden Mile. Camojan Six Villas rămâne opțiunea cea mai scumpă din zonă, depășind 8 milioane de euro. Noura se diferențiază prin finisajele sale detaliate și tehnologia integrată.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe parcursul întregului proces de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
