Noura Villas Sky reprezintă un ansamblu rezidențial nou de vile individuale situat în Marbella, Málaga. Aflat în prezent în construcție, proiectul are o dată estimată de finalizare în al patrulea trimestru al anului 2026. Aceste vile sunt concepute ca locuințe familiale spațioase, cu o suprafață locuibilă de 575 m² și suprafețe de teren de aproximativ 1191 m². Fiecare vilă include cinci dormitoare și cinci băi distribuite pe mai multe niveluri, conectate printr-un lift privat. Locația pe Costa del Sol oferă o reședință potrivită pentru locuit permanent sau pentru utilizare de vacanță, în apropierea dotărilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Marbella, mai exact într-o zonă cunoscută pentru caracterul său rezidențial. Distanța până la linia coastei este limitată; plaje renumite precum Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla se află la o distanță de aproximativ 1,3 până la 1,4 kilometri. Aceste distanțe sunt măsurate în linie dreaptă. Locația oferă acces la facilitățile din Marbella și Puerto Banús, în timp ce împrejurimile imediate sunt caracterizate de alte ansambluri exclusive de vile.
Proiectul se adresează rezidenților care au nevoie de un spațiu locuibil extins. Vila include cinci dormitoare, fiind potrivită pentru familii numeroase sau pentru găzduirea frecventă a invitaților. Prezența mai multor niveluri de locuit, inclusiv unui demisol cu facilități suplimentare, susține un stil de viață în care intimitatea și zonele distincte pentru activitățile de zi și de noapte sunt prioritare. Spațiile exterioare sunt aranjate pentru viața în aer liber, cu locuri pentru mese și relaxare.
Construcția Noura Villas Sky se află în prezent în faza 'în construcție'. Finalizarea este programată pentru al patrulea trimestru al anului 2026, deși aceasta este o dată orientativă. Structura include tehnici moderne, precum fundații din beton armat și fațade cu zidărie dublă și izolație. Din acest calendar nu pot fi derivate drepturi. Instalațiile tehnice se concentrează pe performanța energetică și confort.
Acest proiect este clasificat ca 'dependent de mașină'. Aceasta implică faptul că pentru majoritatea deplasărilor și pentru vizitarea facilităților există o dependență de mașină. Deși plaja se află la distanță de mers pe jos, supermarketurile și alte dotări zilnice sunt situate la o distanță de peste 1 kilometru. Zona este liniștită și rezidențială, ceea ce înseamnă că animația directă a ospitalității și a magazinelor în vecinătatea imediată este limitată.
Ref: VL920808
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o reședință permanentă sau o a doua locuință cu un nivel ridicat de finisaj în Marbella. Dimensiunea și amplasarea o fac potrivită pentru familiile care au nevoie de mai multe dormitoare. Prezența unui lift și amplasarea pe mai multe niveluri pot fi relevante și pentru persoanele în vârstă care doresc să își asigure mobilitatea pe termen lung. Combinația dintre un teren mare și dotări private (piscină, terasă pe acoperiș) atrage cumpărătorii care apreciază intimitatea și confortul. Pentru cei care călătoresc frecvent, locația la aproximativ 42 de kilometri de Aeroportul Málaga-Costa del Sol oferă o conexiune practică.
Calitatea finisajelor este definită de utilizarea materialelor și sistemelor premium. Fațadele prezintă un dublu strat, inclusiv o cameră de aer cu izolație termică de 50 mm din spumă poliuretanică pulverizată. Finisajele exterioare includ plăci de piatră și vopsea siliconică. Pereții interiori sunt din placă de gips cu profile de oțel și izolație din vată minerală acustică. Pardoselile sunt din gresie porțelanată de format mare și lemn la primul etaj. Obiectele sanitare provin de la mărci precum Villeroy & Boch, bateriile de la Gessi, iar electrocasnicele de bucătărie de la Miele. Tâmplăria exterioară este din aluminiu lacat cu punte termică și geam dublu umplut cu argon.
Prețul publicat pentru această proprietate pornește de la €6.690.000. Aceasta este o indicație de preț fixă pentru unitatea respectivă. Prețurile din acest segment pe Costa del Sol variază în funcție de locația exactă în cadrul proiectului și de finisajele alese. Prețurile cerute în această regiune se bazează pe tranzacții comparabile în zona Marbella. Disponibilitatea este supusă vânzării.
Viața de zi cu zi la Noura Villas Sky este definită de un echilibru între intimitate și accesibilitate. Locația la marginea urbanizării Marbella înseamnă trezirea într-un mediu liniștit, cu vedere la grădină și piscină. Bucătăria și zonele de zi de la parter sunt concepute să se deschidă spre terase, ștergând tranziția între interior și exterior. În timpul zilei, rezidenții pot alege apropierea de terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos la 1,9 km, sau pot vizita plaja. Seara, terasa de pe acoperiș oferă un spațiu pentru mese cu vedere spre împrejurimi. Structura vilei, inclusiv un lift, asigură accesul la toate etajele fără a urca scări.
Împrejurimile oferă acces direct la recreere și sport. Există mai multe terenuri de golf în vecinătatea imediată, inclusiv Golf Los Naranjos și Aloha Golf Club, toate în limitele unei raze de 3 kilometri. Linia coastei cu diverse plaje, inclusiv plaje cu Steag Albastru, este accesibilă în câteva minute. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se află la 1,4 km. Regiunea se bucură de un număr mare de ore de însorire pe an (în medie 3.716), ceea ce face posibilă utilizarea spațiilor exterioare pentru o mare parte a anului. Prezența unui punct de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere (726 m) susține mobilitatea sustenabilă.
Această hartă arată locația exactă a Noura Villas Sky în Marbella. Sunt afișate distanțele până la plaje, terenuri de golf și aeroport. Marcajele albastre indică apropierea Mării Mediterane și a principalelor căi de acces.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Noura Villas Sky este situat în orașul Marbella, parte a provinciei Málaga. Este poziționat între facilitățile urbane din centrul Marbella și zona turistică din jurul Puerto Banús. Comparativ cu alte zone ale Costa del Sol, această locație este concentrată specific pe imobile rezidențiale de lux, cu o densitate ridicată de expați și rezidenți internaționali. Regiunea înregistrează o concentrație ridicată de tranzacții imobiliare (4.743 recent), ceea ce indică o piață activă și lichidă. Poziția pe coastă, combinată cu apropierea de munți, oferă o locație protejată.
Vila este poziționată strategic, cu distanțe scurte până la dotări importante, deși deplasarea cu mașina este necesară. Cea mai apropiată plajă se află la 1,3 kilometri în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 42 de kilometri în linie dreaptă. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în limitele a 2 kilometri, inclusiv Golf Los Naranjos. Transportul public în regiune constă din 11 linii cu 50 de stații, dar locația vilei este orientată specific către transportul cu mașina. Căile de acces spre Marbella și Puerto Banús sunt conectate direct la rețeaua rutieră locală.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de o temperatură medie anuală de 19,0°C. Orele de însorire sunt abundente, cu o medie istorică de 3.716 ore pe an. Amplasamentul proiectului este situat la 129 de metri peste nivelul mării, cu o pantă lină de 2,5% spre mare. Această altitudine și orientare contribuie la ventilație și vedere. Sezonul de înot în această regiune se întinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei care depășesc 20°C. Numărul de sărbători locale (34 pe an) reflectă agenda culturală activă a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, ambele la aproximativ 1,4 kilometri distanță. Aceste plaje dețin statutul de 'Steag Albastru', indicator al calității apei și al facilităților. Linia coastei constă din plaje nisipoase. Pe lângă plaje, mediul oferă o diversitate de facilități sportive; în limitele a 3,5 kilometri sunt stabilite săli de fitness și boxe de CrossFit. Porturile de agrement din Puerto Banús și Marbella sunt la o distanță scurtă de deplasare cu mașina, oferind opțiuni pentru sporturi nautice. Există 1 supermarket în raza directă de 2 km, ceea ce indică o structură a dotărilor orientată spre rezidenți.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte învecinate precum Camojan Six Villas (de la €8.200.000), Noura Villas se poziționează într-un segment superior ca preț, dar cu o concentrare specifică pe vedere panoramică și terenuri generoase. Proiecte precum Dunique Marbella și Earth Marbella, cu prețuri de la €5.000.000, oferă adesea apartamente sau case înșiruite într-o categorie de preț inferioară sau partajează facilități comune, în timp ce Noura oferă vile complet individuale. Punctul distinctiv de vânzare al acestei locații este combinația dintre statutul de Golden Mile și un stil de viață dominat de golf și mare, într-o zonă concepută integral pentru traficul auto.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID