Noura Villas Sky, это новый проект отдельно стоящих вилл, расположенный в Марбелье, Малага. В настоящее время идёт строительство, ориентировочный срок завершения, четвёртый квартал 2026 года. Эти виллы спроектированы как просторные семейные дома с общей площадью 575 м² и участками площадью около 1191 м². Каждая вилла включает пять спален и пять ванных комнат, распределённых по нескольким этажам, соединённым частным лифтом. Расположение на Коста-дель-Соль предлагает резиденцию, подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха рядом с инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Марбелье, в районе, известном своим жилым характером. Расстояние до побережья невелико: знаменитые пляжи, такие как Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, находятся примерно в 1,3–1,4 километрах. Эти расстояния измерены по прямой. Расположение обеспечивает доступ к объектам инфраструктуры Марбельи и Пуэрто-Бануса, а ближайшее окружение характеризуется другими эксклюзивными комплексами вилл.
Проект ориентирован на жителей, которым требуется значительное жилое пространство. Планировка включает пять спален, что делает его подходящим для больших семей или частого приёма гостей. Наличие нескольких жилых уровней, включая цокольный этаж с дополнительными удобствами, поддерживает образ жизни, в котором приоритетом являются приватность и разделение зон для дневной и ночной активности. Открытые пространства организованы для жизни на свежем воздухе с зонами для приёма пищи и отдыха.
Строительство Noura Villas Sky в настоящее время находится на стадии «строится». Ожидаемое завершение запланировано на четвёртый квартал 2026 года, хотя эта дата является ориентировочной. Конструкция включает современные технологии, такие как железобетонные фундаменты и фасады с двухслойной кладкой и утеплением. Из этого графика не могут быть выведены какие-либо права. Технические системы направлены на энергоэффективность и комфорт.
Этот проект классифицируется как «зависимый от автомобиля». Это означает, что для большинства передвижений и посещения объектов инфраструктуры необходима машина. Хотя пляж находится в пешей доступности, супермаркеты и другие повседневные удобства расположены на расстоянии более 1 километра. Район тихий и жилой, поэтому рестораны и магазины в непосредственной близости представлены ограниченно.
Ref: VL920808
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит домохозяйствам, ищущим постоянную резиденцию или второй дом с высоким уровнем отделки в Марбелье. Размер и планировка делают её подходящей для семей, которым требуется несколько спален. Наличие лифта и многоуровневой планировки также может быть актуально для пожилых людей, желающих предусмотреть долгосрочную мобильность. Сочетание большого участка с частными удобствами (бассейн, терраса на крыше) привлекает покупателей, ценящих приватность и комфорт. Для часто путешествующих расположение примерно в 42 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль обеспечивает удобное транспортное сообщение.
Качество отделки определяется использованием премиальных материалов и систем. Фасады отличаются двойной облицовкой с воздушным зазором и 50 мм теплоизоляции из напыляемого полиуретана. Наружная отделка включает каменную облицовку и силиконовую краску. Внутренние стены, гипсокартон на стальных профилях с изоляцией из акустической минеральной ваты. Полы, крупноформатный керамогранит и дерево на первом этаже. Сантехника, таких брендов, как Villeroy & Boch, смесители Gessi, а кухонная техника, Miele. Наружные столярные изделия, лакированный алюминий с терморазрывом и двойным остеклением с аргоном.
Опубликованная цена этой недвижимости начинается от €6 690 000. Это фиксированная ориентировочная цена для конкретного объекта. Цены в этом сегменте на Коста-дель-Соль варьируются в зависимости от точного расположения в рамках проекта и выбранных вариантов отделки. Запрашиваемые цены в этом регионе основаны на сопоставимых сделках в районе Марбельи. Доступность зависит от статуса продажи.
Повседневная жизнь в Noura Villas Sky определяется балансом между приватностью и доступностью. Расположение на окраине жилого района Марбельи означает пробуждение в тихой обстановке с видом на сад и бассейн. Кухня и жилые зоны на первом этаже спроектированы так, чтобы открываться на террасы, размывая границу между внутренним и внешним пространством. Днём жители могут выбрать близость к полям для гольфа, таким как Golf Los Naranjos в 1,9 км, или отправиться на пляж. Вечером терраса на крыше предоставляет пространство для ужина с видом на окрестности. Структура виллы, включая лифт, гарантирует доступ ко всем этажам без подъёма по лестнице.
Окрестности обеспечивают прямой доступ к отдыху и спорту. В непосредственной близости находится несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club, все в радиусе 3 километров. Побережье с различными пляжами, включая пляжи с «Голубым флагом», доступно в течение нескольких минут. Для повседневных покупок супермаркет находится в 1,4 км. Регион отличается большим количеством солнечных часов в году (в среднем 3716), что позволяет использовать открытые пространства большую часть года. Наличие поблизости точки зарядки электромобилей (726 м) поддерживает устойчивую мобильность.
Эта карта показывает точное расположение Noura Villas Sky в Марбелье. Отображены расстояния до пляжей, полей для гольфа и аэропорта. Синие маркеры указывают на близость Средиземного моря и основных подъездных дорог.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Noura Villas Sky расположен в городе Марбелье, в провинции Малага. Он находится между городской инфраструктурой центра Марбельи и туристической зоной вокруг Пуэрто-Бануса. По сравнению с другими частями Коста-дель-Соль это расположение ориентировано именно на элитную жилую недвижимость с высокой плотностью экспатов и международных жителей. В регионе наблюдается высокая концентрация сделок с недвижимостью (недавно 4743), что указывает на активный и ликвидный рынок. Положение на побережье в сочетании с близостью гор обеспечивает защищённое расположение.
Вилла стратегически расположена на коротком расстоянии от важных объектов инфраструктуры, однако требуется передвижение на автомобиле. Ближайший пляж находится в 1,3 километрах по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 42 километрах по прямой. Для любителей гольфа есть несколько вариантов в пределах 2 километров, включая Golf Los Naranjos. Общественный транспорт в регионе состоит из 11 маршрутов с 50 остановками, однако расположение виллы ориентировано именно на автомобильный транспорт. Дороги к Марбелье и Пуэрто-Банусу напрямую связаны с местной дорожной сетью.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья отличается средней годовой температурой 19,0°C. Солнечных часов достаточно: историческое среднее значение составляет 3716 часов в год. Участок проекта расположен на высоте 129 метров над уровнем моря с пологим уклоном 2,5% в сторону моря. Эта высота и ориентация способствуют вентиляции и видам. Купальный сезон в этом регионе длится примерно 5 месяцев, при этом температура воды поднимается выше 20°C. Количество местных праздничных дней (34 в году) отражает активную культурную жизнь региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, оба примерно в 1,4 километрах. Эти пляжи имеют статус «Голубого флага», что указывает на качество воды и инфраструктуры. Побережье состоит из песчаных пляжей. Помимо пляжей, окружение предлагает разнообразные спортивные объекты: в пределах 3,5 километра расположены тренажёрные залы и CrossFit-клубы. Яхтенные марины Пуэрто-Бануса и Марбельи находятся в короткой поездке на автомобиле, предлагая возможности для водных видов спорта. В пределах 2 км по прямой есть 1 супермаркет, что указывает на жилую структуру инфраструктуры.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с близлежащими проектами, такими как Camojan Six Villas (от €8 200 000), Noura Villas позиционирует себя в более высоком ценовом сегменте, но с особым акцентом на панорамные виды и просторные участки. Такие проекты, как Dunique Marbella и Earth Marbella с ценами от €5 000 000, часто предлагают апартаменты или таунхаусы в более низкой ценовой категории или с общими удобствами, тогда как Noura предлагает полностью отдельно стоящие виллы. Отличительной особенностью этого расположения является сочетание статуса Golden Mile с образом жизни, в котором доминируют гольф и море, в районе, полностью спроектированном для автомобильного движения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID