Noura Villas Sky — это проект новой виллы в Марбелье (провинция Малага). Дом типа Detached Villa включает 5 спален и 5 ванных комнат, жилая площадь составляет 575 м², а участок — 1191 м². Здание расположено на высоте 129 метров над уровнем моря в районе Golden Mile, что открывает виды на море и горы. Проект находится на стадии строительства, планируемая дата сдачи — четвертый квартал 2026 года. Район характеризуется близостью к полям для гольфа (менее 2 км) и пляжам (около 1,3 км).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в престижном районе Golden Mile в Марбелье. Окружающая среда сочетает жилую и рекреационную застройку. В радиусе нескольких километров находятся гольф-клубы Los Naranjos и Aloha Golf. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 42 км. Это район с менее плотной застройкой по сравнению с центром города.
Проект рассчитан на тех, кто ценит большое жизненное пространство. Пять спальных комнат с собственными ванными комнатами распределены по четырем уровням, соединенным лифтом. Планировка с открытой гостиной, столовой и кухней подходит для встреч с семьей и друзьями. В доме также есть дополнительная гостиная и винный погреб.
Статус строительства: ведется. Фундамент выполнен из железобетона. Фасады имеют теплоизоляцию из пенополиуретана и отделаны силиконовой краской с элементами камня. Окна — алюминиевые с двойным остеклением с аргоном. Внутри использована керамогранитная плитка и паркет.
Локация зависит от автомобиля (car dependent). Повседневные дела, такие как поход в супермаркет или аптеку (около 1,4 км), удобнее всего совершать на личном транспорте. Общественный транспорт доступен, но может не охватывать все маршруты.
Ref: VL920808
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для больших семей или как загородный дом для приема гостей. Наличие пяти спален и нескольких гостевых зон позволяет разделить территории для хозяев и гостей. Локация в Марбелье подходит для тех, кто хочет быть близко к ночной жизни и портам, но предпочитает возвращаться в тихий район.
Высокое качество исполнения. Оконная фурнитура Schüco, смесители Gessi, сантехника Villeroy & Boch. Кухня укомплектована техникой Miele. Весь дом имеет подогрев пола. Теплоизоляция выполнена минеральной ватой и пенополиуретаном.
Начальная цена составляет 6 690 000 евро. Это стартовая цена за этот конкретный объект в новом состоянии. Высокая цена обусловлена локацией (Golden Mile), большим участком и высококачественными отделочными материалами. При покупке также следует учитывать налоговые и юридические издержки.
Жизнь в этой вилле строится вокруг природы и спорта. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на Средиземное море. Для любителей гольфа близость трех полей означает возможность играть практически каждый день. Днем можно отправиться на пляж Нагуэлес, который находится в нескольких минутах езды. На закате терраса на крыше с джакузи становится местом отдыха.
Окружение предлагает инфраструктуру премиум-класса. В нескольких минутах езды находятся поля для гольфа, спортивные центры и пляжи с Голубым флагом. Для семей с детьми рядом есть международные школы. Больницы и магазины находятся близко, но не в шаговой доступности.
Карта показывает расположение виллы в контексте улиц и дорог. Видно расстояние до побережья и зеленых зон. Это развитая зона с доступом к дорожной инфраструктуре.
Noura Villas Sky находится в сердце Коста-дель-Соль в Марбелье. Это регион с высоким уровнем жизни и хорошим доступом к медицинским и образовательным услугам. Локация стратегическая — близость к Малаге и Гибралтару облегчает международные поездки.
До аэропорта Малаги около 42 км, что занимает около 30-40 минут на машине по трассе AP-7. До пляжа Нагуэлес можно доехать за 5 минут. Поля для гольфа находятся в радиусе 2 км. Рядом находится порт Пуэрто Банус.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат типичный для Коста-дель-Соль, с около 3000 часами солнечного света в год и средней температурой 19°C. Высота 129 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный ветер, что приятно в жаркие дни. Купальный сезон длится около 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Nagüeles находится на расстоянии 1,3 км. Это общественный пляж с пляжными услугами. Возможности для отдыха велики: рядом фитнес-центры, теннисные корты и, конечно, поля для гольфа. В близлежащих маринах можно арендовать яхту.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky находится в сердце Коста-дель-Соль в Марбелье. Это регион с высоким уровнем жизни и хорошим доступом к медицинским и образовательным услугам. Локация стратегическая — близость к Малаге и Гибралтару облегчает международные поездки.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с Dunique Marbella или Earth Marbella, которые часто дешевле (от 5 млн евро), Noura Villas Sky стоит дороже, но предлагает больше приватности и виллу, а не квартиру. Camojan Six Villas дороже, но часто расположен на более крутом склоне. Noura Villas Sky балансирует между ценой и доступностью услуг.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, предоставляя честные рекомендации на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
