Noura Villas Sky merupakan proyek properti baru berupa vila tunggal yang berlokasi di Marbella, Málaga. Saat ini masih dalam tahap konstruksi, proyek ini diperkirakan selesai pada kuartal keempat tahun 2026. Vila-vila ini dirancang sebagai rumah keluarga yang luas dengan luas bangunan 575 m² dan luas tanah sekitar 1191 m². Setiap vila memiliki lima kamar tidur dan lima kamar mandi yang tersebar di berbagai lantai yang dihubungkan oleh lift pribadi. Lokasinya di Costa del Sol menawarkan tempat tinggal yang cocok untuk hunian permanen maupun liburan di dekat berbagai fasilitas.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Marbella, khususnya di kawasan yang dikenal dengan karakter huniannya. Jarak ke garis pantai tergolong dekat; pantai-pantai ternama seperti Playa de Nagüeles dan Playa de la Fontanilla berada pada jarak sekitar 1,3 hingga 1,4 kilometer. Jarak-jarak ini diukur secara garis lurus. Lokasi ini memberikan akses ke fasilitas Marbella dan Puerto Banús, sementara lingkungan sekitarnya dicirikan oleh proyek vila eksklusif lainnya.
Proyek ini ditujukan bagi penghuni yang membutuhkan ruang hunian yang luas. Tata letaknya mencakup lima kamar tidur, sehingga cocok untuk keluarga besar atau yang sering menerima tamu. Kehadiran beberapa lantai hunian, termasuk lantai semi-basemen dengan fasilitas tambahan, mendukung gaya hidup yang mengutamakan privasi serta pemisahan zona aktivitas siang dan malam. Area luar ruangan ditata untuk kehidupan di luar ruangan dengan ruang makan dan bersantai.
Konstruksi Noura Villas Sky saat ini berada pada tahap 'dalam pembangunan'. Penyelesaian dijadwalkan pada kuartal keempat tahun 2026, meskipun tanggal ini bersifat indikatif. Struktur bangunan menggunakan teknik modern, seperti pondasi beton bertulang serta fasad dengan dinding bata ganda dan isolasi. Tidak ada hak yang dapat diklaim dari jadwal ini. Instalasi teknis difokuskan pada kinerja energi dan kenyamanan.
Proyek ini dikategorikan sebagai 'bergantung pada mobil'. Artinya, untuk sebagian besar perjalanan dan kunjungan ke fasilitas, diperlukan mobil. Meskipun pantai berada dalam jarak berjalan kaki, supermarket dan fasilitas harian lainnya berada pada jarak lebih dari 1 kilometer. Lokasinya tenang dan bersifat hunian, sehingga keramaian langsung dari rumah makan dan toko di sekitarnya terbatas.
Ref: VL920808
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang mencari hunian permanen atau rumah kedua dengan tingkat penyelesaian tinggi di Marbella. Ukuran dan tata letaknya cocok untuk keluarga yang membutuhkan banyak kamar tidur. Kehadiran lift dan tata letak multi-lantai juga relevan bagi lansia yang ingin mempersiapkan mobilitas jangka panjang. Kombinasi kavling tanah yang luas dengan fasilitas pribadi (kolam renang, teras atap) menarik bagi pembeli yang menghargai privasi dan kenyamanan. Bagi yang sering bepergian, lokasi sekitar 42 kilometer dari Bandara Málaga-Costa del Sol menawarkan koneksi yang praktis.
Kualitas penyelesaian ditentukan oleh penggunaan material dan sistem premium. Fasad menggunakan lapisan ganda dengan rongga berisi isolasi termal spray polyurethane setebal 50 mm. Finishing eksterior meliputi pelapis batu dan cat silikon. Dinding interior berupa papan gipsum dengan profil baja dan isolasi wol mineral akustik. Lantai menggunakan keramik porselen format besar dan kayu di lantai pertama. Peralatan saniternya berasal dari merek seperti Villeroy & Boch, keran dari Gessi, dan peralatan dapur dari Miele. Kusen eksterior berupa aluminium berlapis lacquer dengan thermal break dan kaca ganda berisi argon.
Harga yang dipublikasikan untuk properti ini dimulai dari €6.690.000. Ini adalah indikasi harga tetap untuk unit tersebut. Harga di segmen ini di Costa del Sol bervariasi berdasarkan lokasi tepatnya di dalam proyek dan pilihan finishing. Harga penawaran di wilayah ini didasarkan pada transaksi pembanding di kawasan Marbella. Ketersediaan tergantung pada status penjualan.
Kehidupan sehari-hari di Noura Villas Sky dicirikan oleh keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas. Lokasinya di tepian kawasan permukiman Marbella berarti bangun di lingkungan yang tenang dengan pemandangan taman dan kolam renang. Dapur dan ruang keluarga di lantai dasar dirancang terbuka ke teras, memudahkan peralihan antara dalam dan luar ruangan. Sepanjang hari, penghuni dapat memilih kedekatan dengan lapangan golf, seperti Golf Los Naranjos yang berjarak 1,9 km, atau mengunjungi pantai. Pada malam hari, teras atap menyediakan ruang untuk makan malam dengan pemandangan sekitarnya. Struktur vila, termasuk lift, memastikan semua lantai tetap dapat diakses tanpa perlu menaiki tangga.
Lingkungan sekitar menawarkan akses langsung ke rekreasi dan olahraga. Ada beberapa lapangan golf di sekitarnya, termasuk Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club, semuanya dalam radius 3 kilometer. Garis pantai dengan berbagai pantai, termasuk pantai berstatus Blue Flag, dapat dicapai dalam beberapa menit. Untuk kebutuhan belanja harian, supermarket berjarak 1,4 km. Wilayah ini menikmati jumlah jam sinar matahari yang tinggi per tahun (rata-rata 3.716), memungkinkan penggunaan ruang luar untuk sebagian besar tahun. Kehadiran titik pengisian kendaraan listrik terdekat (726 m) mendukung mobilitas berkelanjutan.
Peta ini menunjukkan lokasi tepat Noura Villas Sky di Marbella. Jarak ke pantai, lapangan golf, dan bandara ditampilkan. Penanda biru menunjukkan kedekatan Laut Mediterania dan jalan akses utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Noura Villas Sky terletak di kota Marbella, bagian dari provinsi Málaga. Posisinya berada di antara fasilitas urban Marbella Centre dan kawasan wisata di sekitar Puerto Banús. Dibandingkan bagian lain Costa del Sol, lokasi ini secara khusus berfokus pada real estat hunian mewah dengan kepadatan tinggi ekspatriat dan penghuni internasional. Wilayah ini mencatat konsentrasi transaksi real estat yang tinggi (4.743 baru-baru ini), menunjukkan pasar yang aktif dan likuid. Posisinya di garis pantai, dikombinasikan dengan kedekatan pegunungan, menawarkan lokasi yang terlindungi.
Vila ini terletak strategis dengan jarak dekat ke fasilitas penting, meskipun perjalanan dengan mobil diperlukan. Pantai terdekat berjarak 1,3 kilometer secara garis lurus. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 42 kilometer secara garis lurus. Bagi pecinta golf, ada beberapa pilihan dalam jarak 2 kilometer, termasuk Golf Los Naranjos. Transportasi umum di wilayah ini terdiri dari 11 rute dengan 50 pemberhentian, tetapi lokasi vila secara khusus ditujukan untuk transportasi mobil. Jalan akses ke Marbella dan Puerto Banús terhubung langsung dengan jaringan jalan lokal.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati suhu rata-rata tahunan 19,0°C. Jam sinar matahari sangat melimpah dengan rata-rata historis 3.716 jam per tahun. Lokasi proyek berada pada ketinggian 129 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai 2,5% menuju laut. Ketinggian dan orientasi ini berkontribusi pada ventilasi dan pemandangan. Musim berenang di wilayah ini berlangsung sekitar 5 bulan, dengan suhu air meningkat di atas 20°C. Jumlah hari libur lokal (34 per tahun) mencerminkan agenda budaya wilayah yang aktif.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Nagüeles dan Playa de la Fontanilla, keduanya berjarak sekitar 1,4 kilometer. Pantai-pantai ini memiliki status 'Blue Flag', menandakan kualitas air dan fasilitas yang baik. Garis pantainya terdiri dari pantai berpasir. Selain pantai, lingkungan menawarkan beragam fasilitas olahraga; dalam radius 3,5 kilometer terdapat gym dan tempat CrossFit. Marina Puerto Banús dan Marbella hanya beberapa menit berkendara, menawarkan opsi olahraga air. Terdapat 1 supermarket dalam radius langsung 2 km, menunjukkan struktur fasilitas yang berfokus pada hunian.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek terdekat seperti Camojan Six Villas (mulai €8.200.000), Noura Villas memosisikan dirinya pada segmen harga lebih tinggi, tetapi dengan fokus khusus pada pemandangan panoramik dan kavling tanah yang luas. Proyek seperti Dunique Marbella dan Earth Marbella, dengan harga mulai €5.000.000, umumnya menawarkan apartemen atau rumah deret di rentang harga lebih rendah atau berbagi fasilitas bersama, sedangkan Noura menawarkan vila tunggal sepenuhnya. Keunggulan lokasi ini adalah kombinasi status Golden Mile dengan gaya hidup yang didominasi golf dan laut, di kawasan yang sepenuhnya dirancang untuk lalu lintas mobil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID