Proyek Noura Villas Sky terletak di Marbella (Málaga), di kawasan yang dikenal dengan nilai properti yang tinggi. Ini adalah villa terpisah yang sedang dalam tahap konstruksi, dengan penyelesaian yang direncanakan pada kuartal keempat tahun 2026. Bangunan ini dirancang dengan pelat beton bertulang dan fasad ganda dengan isolasi termal. Lokasinya memberikan akses ke infrastruktur lokal, dengan pantai terdekat berjarak sekitar 1,3 km (garis lurus).
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di area pemukiman Marbella pada ketinggian 129 meter di atas permukaan laut. Kawasannya memiliki kemiringan 2,5% menuju laut, membantu drainase air dan menjaga tanah tetap relatif rata untuk pergerakan pendek. Posisi ini memungkinkan pemandangan kota dan bukit di sekitarnya.
Villa ini menutupi 575 meter persegi di atas tanah 1.191 meter persegi. Tata letaknya mencakup lima kamar tidur dan lima kamar mandi, cocok untuk keluarga yang membutuhkan banyak ruang sanitasi. Tempat parkir pribadi dan tidak ada area umum menunjukkan properti ini cocok bagi pengguna yang mengutamakan privasi.
Proyek ini sedang dalam konstruksi dengan tanggal penyelesaian indikatif di Q4 2026. Pekerjaan struktural menggunakan pelat beton bertulang kontinu. Fasade dirancang dengan dinding ganda dan rongga udara serta isolasi termal dari busa poliuretan. Atap dirancang dengan sistem drainase dan isolasi termal eksternal.
Area ini diklasifikasikan sebagai 'car dependent', yang berarti penggunaan kendaraan pribadi diperlukan untuk kebutuhan sehari-hari. Bangunan tidak memiliki fasilitas umum karena ini adalah villa tunggal. Tidak ada data ruang kerja di dalam rumah.
Ref: VL920808
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk rumah tangga yang menginginkan hunian permanen atau liburan kelas atas. Lima kamar tidur menunjukkan penggunaan untuk keluarga besar atau menerima tamu. Jarak ke Bandara Málaga (42 km) cocok untuk mereka yang sering bepergian internasional, dengan waktu tempuh kurang dari 40 menit dengan mobil. Jarak dekat ke lapangan golf (1,9 km) bermanfaat bagi pecinta olahraga.
Sesuai spesifikasi, lantai interior adalah ubin porselen besar dan lantai kayu di kamar tidur. Dapur dilengkapi lemari oak laminat dan peralatan Miele. Sanitasi menggunakan Villeroy & Boch (putih) dan hitam matte di toilet, dengan kran Gessi. Pemanas menggunakan sistem lantai hangat, dan tersedia pre-instalasi AC. Instalasi listrik mencakup rumah pintar untuk kontrol lampu dan suhu.
Harga awal untuk proyek ini adalah €6.690.000. Harga per meter persegi adalah sekitar €11.600 berdasarkan luas 575 m2. Struktur harga mencerminkan lokasi dan kemewahan. Harga akhir dapat berbeda tergantung pada perubahan penyelesaian yang dipilih pembeli selama tahap konstruksi.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini mengikuti ritme pinggiran kota dengan akses cepat ke pusat kota. Ketinggian lokasi memastikan sirkulasi udara yang konstan, sementara kemiringan tanah membantu mengurangi kelembapan. Posisinya memungkinkan perjalanan cepat ke pusat perbelanjaan Marbella dan marina Puerto Banús. Berbeda dengan area tepi laut, suhu musim panas di sini sedikit lebih rendah karena ketinggian.
Marbella adalah kotamadya dengan 159.786 penduduk (2025). Area ini menawarkan jaringan layanan padat, dengan 41 sekolah dasar dan 5 pusat kesehatan dalam jarak kurang dari 3,2 km. Dalam radius dekat (2 km) ada 3 restoran. Lalu lintas di bulan puncak (Juli-Agustus) padat, terutama di akses menuju pantai. Lanskap terdiri dari bangunan kota dan taman, dengan lingkungan alam terlihat ke arah pedalaman.
Peta menunjukkan lokasi villa di Marbella. Terdapat lapangan golf dan pantai di dekatnya. Jalan diatur dalam jaringan, dengan akses ke jalan raya untuk perjalanan ke Málaga atau Gibraltar.
Marbella adalah ibu kota kawasan di Costa del Sol dan tujuan wisata terkenal di Spanyol. Proyek ini terletak di perumahan sebelum kota tua, menghubungkan pusat kota dengan area wisata.
Jarak dihitung dalam garis lurus: pantai terdekat (Playa de Nagüeles) berjarak 1,3 km. Supermarket lokal berjarak 1,4 km, begitu juga apotek. Rumah sakit terdekat berjarak 3,2 km. Akses ke bandara membutuhkan mobil dan memakan waktu sekitar 35-40 menit karena jarak 42 km. Ada stasiun pengisian kendaraan listrik 726 m dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim sedang dengan suhu rata-rata tahunan 19°C. Ada sekitar 3.716 jam matahari per tahun. Musim berenang (suhu air ≥20°C) berlangsung 5 bulan. Ketinggian 129 meter menawarkan pemandangan dan suhu yang sedikit lebih rendah dibandingkan tepi pantai, tanpa mengurangi paparan matahari. Curah hujan bersifat musiman, terutama musim semi dan gugur.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Nagüeles (1,3 km) dan Playa de la Fontanilla (1,4 km), yang memiliki 'Blue Flag'. Secara total ada 10 pantai dengan status ini. Untuk pecinta golf, Lapangan Golf Los Naranjos berjarak 1,9 km. Fasilitas olahraga (polo, gym) tersedia dalam radius 3,5 km.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella adalah ibu kota kawasan di Costa del Sol dan tujuan wisata terkenal di Spanyol. Proyek ini terletak di perumahan sebelum kota tua, menghubungkan pusat kota dengan area wisata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan Camojan Six Villas, Noura Villas Sky memiliki harga masuk lebih rendah namun berada di lokasi yang lebih mudah diakses. Dunique Marbella, dengan profil serupa, berjarak 5 km, namun Noura menawarkan tanah yang lebih luas. Dibandingkan Earth Marbella, proyek ini menekankan konstruksi mandiri dibanding fasilitas komunitas.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
