Noura Villas Sky är ett privat bostadsprojekt under uppförande i Marbella-distriktet Nagüeles. Projektet omfattar fristående villor fördelade på fyra våningar med en boyta på 575 m² och en sydostlig orientering. Läget, ca 1,3 km från havet (i fågelflygtslinje), erbjuder panoramautsikt över havet och bergen. Byggnationen integrerar avancerade isoleringssystem och solceller, med en planerad överlämning under fjärde kvartalet 2026.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Marbella i Nagüeles-området, ca 129 meter över havet. Avståndet till havet i fågelflygtslinje är kort, men den lokala topografin måste beaktas. området är bostadsområde omgivet av golfbanor som Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club.
Den interna planlösningen upptar 575 m² fördelat på fyra nivåer som binds samman av en privat hiss. Planen omfattar fem sovrum med eget badrum och rekreationsytor som ett extra vardagsrum och ett klimatstyrt vinkällarutrymme i källarplanet. Flera terrasser och en takterrass uppfyller behovet av utomhusvistas.
Bygget är för närvarande 'under konstruktion' med beräknad inflyttning under fjärde kvartalet 2026. Konstruktionen är armerad betong med termisk isolering. Fasaden är klädd med sten och silikonhartsgips. Fönstren är aluminium med termisk bro och dubbelglas med argongas.
Projektet ligger i ett område som definieras som 'bilberoende'. Även om det finns tjänster som stormarknad och apotek på ca 1,4 km, gör terrängen och avstånden användning av en bil rekommenderad för de flesta dagliga ärenden. Det är inte ett gångbart område och tillgång till tjänster kräver privat transport.
Ref: VL920808
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker en rymlig permanent bostad i ett mildt klimat utan att behöva avstå från en förstklassig turistinfrastruktur. Den är också lämplig för den som behöver flera rum för att ofta husera familj eller gäster. Konfigurationen med hiss och separata vistelserum på flera nivåer passar den som uppskattar vertikala rum snarare än horisontella. Det kräver dock underhåll av trädgård och privat pool.
Tekniska specifikationer indikerar särskild uppmärksamhet på termisk och akustisk isolering. Fasaden använder dubbelmurverk med luftspalt och isolering av 50 mm polyuretanskum. Interiöra golv är stora keramiska plattor med trä i sovrummen. Klimatkontrollen är integrerad och inkluderar golvvärme och aerotermi. Användningen av solpaneler bidrar till energieffektiviteten.
Startpriset för detta projekt är € 6.690.000. Denna prisnivå placerar fastigheten i lyxsegmentet i Marbella, vilket återspeglar både boytan på över 575 m² och läget på Golden Mile. Beloppet inkluderar högkvalitativa material som Miele-köksapparater och Villeroy & Boch-sanitetsporslin.
Att bo i Noura Villas Sky innebär att bo i ett välmående bostadsområde som kombinerar privatliv med närhet till Marbellas servicutbud. En typisk dag börjar med morgensolen på de sydostvända terrasserna. Tack vare höjden på 129 meter är ventilationen naturlig. Den snabba tillgången till motorvägen och kusten gör det enkelt att ta sig till internationella skolor eller köpcentrum. Atmosfären är lugen, dominerad av grönska och utsikt över de omgivande golfbanorna.
Den omgivande miljön kännetecknas av låg byggtäthet och stora grönområden. Närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (1,9 km) definierar landskapet. Kontexten är bostadsområde med en blandning av lyxvillor. Närvaron av internationella skolor som British International School på 5,3 km stöder närvaron av expat-familjer.
Kartan visar projektets placering i förhållande till huvudfartslederna Marbella-Nagüeles. Man noterar närheten till golfbanor och det korta avståndet till kustlinjen.
Noura Villas Sky ligger i den centrala delen av Costa del Sol mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Denna position möjliggör snabb tillgång till Marbellas historiska centrum och Nueva Andalucía. Den är strategiskt placerad i förhållande till AP-7 motorvägen.
Avståndet i fågelflygtslinje till Málaga flygplats är ca 42 km. För dagliga behov ligger närmaste stormarknad på 1,4 km. Tillgången till stranden (Playa de Nagüeles) är snabb med bil, men gångavståndet kan upplevas som längre på grund av lutningen. En bil är essential.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 129 meter över havet ger ett något svalare mikroklimat. Den genomsnittliga årliga temperaturen är 19°C med en badsäsong på ca 5 månader. Den sydostliga orienteringen maximerar morgonsolen. Området njuter av en av de högsta årliga soltimmarna i regionen (över 3 700).
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig, med närmaste strand (Playa de Nagüeles) på 1,3 km. Det är en stadstrand med faciliteter. För den sportintresserade finns det över 400 sportanläggningar i närheten. Närheten till marinas som Puerto Banús erbjuder möjligheter till fritidsbåtsliv.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky ligger i den centrala delen av Costa del Sol mellan Marbella och San Pedro de Alcántara. Denna position möjliggör snabb tillgång till Marbellas historiska centrum och Nueva Andalucía. Den är strategiskt placerad i förhållande till AP-7 motorvägen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Camojan Six Villas (priser från € 8,2 miljoner) erbjuder Noura Villas Sky en något lägre inträdesnivå i lyxsegmentet i Marbella, men med jämförbar area. Till skillnad från Dunique Marbella (från € 5,06 miljoner), som är närmare stranden och höghus, erbjuder Noura en villakonfiguration med mer privatliv.
Maiko är fastighetsexpert med specialitet inom den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad baserat på läge, marknadsvärde och byggkvalitet.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
