Noura Villas Sky er et privat boligprosjekt under oppføring i Marbella-området Nagüeles. Prosjektet omfatter fristående villaer fordelt på fire etasjer med en boareal på 575 m² og en sørøstlig orientering. Beliggenheten, ca. 1,3 km fra havet (i fuglefly), tilbyr panoramisk utsikt over havet og fjellene. Bygget integrerer avanserte isolasjonssystemer og solceller, med en planlagt overlevering i fjerde kvartal 2026.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Marbella i Nagüeles-området, ca. 129 meter over havet. Avstanden til havet i fuglefly er kort, men den lokale topografien må tas i betraktning. Området er boligområde omgitt av golfbaner som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club.
Den interne planløsningen utgjør 575 m² fordelt på fire nivåer koblet sammen med en privat heis. Planen omfatter fem soverom med eget bad og fritidsområder som et ekstra oppholdsrom og et klimakontrollert vinkjellerrom i kjelleren. Flere terrasser og en takterrasse dekker behovet for utendørs oppholdsrom.
Bygget er for tiden 'under oppføring' med estimert innflytting i fjerde kvartal 2026. Konstruksjonen er armert betong med termisk isolasjon. Fasaden er kledd med stein og silikonharpiks. Vinduene er aluminium med termisk brudd og dobbelglass med argongass.
Prosjektet ligger i et område definert som 'bilavhengig'. Selv om det er tjenester som supermarked og apotek på ca. 1,4 km, gjør terrenget og avstandene bruk av bil anbefalt for de fleste daglige turer. Det er ikke et gangbart område, og tilgang til tjenester krever privat transport.
Ref: VL920808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for den som søker en romslig permanent bolig i et mildt klima uten å måtte gi slipp på en førsteklasses turistinfrastruktur. Den er også egnet for den som trenger flere rom for ofte å huse familie eller gjester. Konfigurasjonen med heis og separate oppholdsområder på flere nivåer passer den som setter pris på vertikale rom fremfor horisontale. Det krever imidlertid vedlikehold av hage og privat basseng.
Tekniske spesifikasjoner indikerer spesiell oppmerksomhet på termisk og akustisk isolasjon. Fasaden bruker dobbelt murverk med luftlag og isolasjon av 50 mm polyuretanskum. Interne gulv er store keramiske fliser med tre i soverommene. Klimakontrollen er integrert og inkluderer gulvvarme og aerotermi. Bruken av solpaneler bidrar til energieffektiviteten.
Startprisen for dette prosjektet er € 6.690.000. Dette prisnivået plasserer eiendommen i luksussegmentet i Marbella, noe som reflekterer både boarealet på over 575 m² og beliggenheten på Golden Mile. Beløpet inkluderer høykvalitets materialer som Miele-kjøkkenapparater og Villeroy & Boch-sanitærutstyr.
Å bo i Noura Villas Sky betyr å bo i et velstående boligområde som kombinerer privatliv med nærhet til Marbellas servicetilbud. En typisk dag starter med morgensolen på de sørøstvendte terrassene. Takket være høyden på 129 meter er ventilasjonen naturlig. Den raske tilgangen til motorveien og kysten gjør det enkelt å kjøre til internasjonale skoler eller kjøpesentre. Atmosfæren er rolig, dominert av vegetasjon og utsikt over de omkringliggende golfbanene.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av lav bytetetthet og store grøntområder. Nærheten til golfbaner som Golf Los Naranjos (1,9 km) definerer landskapet. Konteksten er boligområde med en blanding av luksusvillaer. Nærværet av internasjonale skoler som British International School på 5,3 km støtter tilstedeværelsen av expat-familier.
Kartet viser prosjektets plassering i forhold til hovedfartsårene Marbella-Nagüeles. Man merker seg nærheten til golfbaner og den korte avstanden til kystlinjen.
Noura Villas Sky ligger i den sentrale delen av Costa del Sol mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen muliggjør rask tilgang til Marbellas historiske sentrum og Nueva Andalucía. Den er strategisk plassert i forhold til AP-7 motorveien.
Avstanden i fuglefly til Málaga lufthavn er ca. 42 km. For daglige behov ligger nærmeste supermarked på 1,4 km. Tilgangen til stranden (Playa de Nagüeles) er rask med bil, men gangavstanden kan oppleves som lenger på grunn av stigningen. En bil er essensiell.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen 129 meter over havet gir et noe kjøligere mikroklima. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 19°C med en badesesong på ca. 5 måneder. Den sørøstlige orienteringen maksimerer morgensolen. Området nyter godt av en av de høyeste årlige soltimene i regionen (over 3 700).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig, med nærmeste strand (Playa de Nagüeles) på 1,3 km. Det er en bystrand med fasiliteter. For den sportsinteresserte finnes det over 400 sportsanlegg i nærheten. Nærheten til marinaer som Puerto Banús tilbyr muligheter for fritidsbåtliv.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky ligger i den sentrale delen av Costa del Sol mellom Marbella og San Pedro de Alcántara. Denne posisjonen muliggjør rask tilgang til Marbellas historiske sentrum og Nueva Andalucía. Den er strategisk plassert i forhold til AP-7 motorveien.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Camojan Six Villas (priser fra € 8,2 millioner) tilbyr Noura Villas Sky en noe lavere inngang i luksussegmentet i Marbella, men med sammenlignbar areal. I motsetning til Dunique Marbella (fra € 5,06 millioner), som er nærmere stranden og høyblokker, tilbyr Noura en villakonfigurasjon med mer privatliv.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig basert på beliggenhet, markedsverdi og bygekvalitet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
