Noura Villas Sky is een nieuwbouwproject met vrijstaande villa's in Marbella, Málaga. Het project is momenteel in aanbouw en heeft een verwachte opleverdatum in het vierde kwartaal van 2026. Deze villa's zijn ontworpen als ruime gezinswoningen met een woonoppervlakte van 575 m² en percelen van circa 1191 m². Elke villa heeft vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen die met een privélift verbonden zijn. De ligging aan de Costa del Sol biedt een woning die geschikt is voor permanent wonen of vakantiegebruik vlak bij voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in Marbella, specifiek in een zone die bekendstaat om zijn residentiële karakter. De afstand tot de kustlijn is beperkt; bekende stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla bevinden zich op circa 1,3 tot 1,4 kilometer afstand. Deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten. De locatie biedt toegang tot de voorzieningen van Marbella en Puerto Banús, terwijl de directe omgeving wordt gekenmerkt door andere exclusieve villaprojecten.
Het project richt zich op bewoners die veel woonruimte nodig hebben. De indeling omvat vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt. De aanwezigheid van meerdere woonniveaus, waaronder een kelderverdieping met extra voorzieningen, ondersteunt een levensstijl waarin privacy en gescheiden zones voor dag- en nachtactiviteiten vooropstaan. De buitenruimtes zijn ingericht op buitenleven met ruimtes om te eten en te ontspannen.
De bouw van Noura Villas Sky bevindt zich momenteel in de fase 'in aanbouw'. De verwachte oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026, hoewel dit een indicatieve datum is. De constructie omvat moderne technieken, zoals gewapende betonfundamenten en gevels met dubbele metselwerkbladen en isolatie. Aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend. De technische installaties zijn gericht op energieprestatie en comfort.
Dit project is gecategoriseerd als 'auto-afhankelijk'. Dit betekent dat voor de meeste verplaatsingen en het bezoeken van voorzieningen afhankelijkheid van een auto bestaat. Hoewel het strand op loopafstand ligt, bevinden supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zich op meer dan 1 kilometer afstand. De locatie is rustig en residentieel, wat betekent dat directe levendigheid van horeca en winkels in de directe omgeving beperkt is.
Ref: VL920808
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die op zoek zijn naar een permanente woning of een tweede huis met een hoog afwerkingsniveau in Marbella. De grootte en indeling maken het geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben. De aanwezigheid van een lift en een indeling over meerdere niveaus kan ook relevant zijn voor senioren die op lange termijn met mobiliteit rekening willen houden. De combinatie van een groot perceel met privévoorzieningen (zwembad, dakterras) spreekt kopers aan die privacy en comfort waarderen. Voor wie vaak reist, biedt de ligging op circa 42 kilometer van luchthaven Málaga-Costa del Sol een praktische verbinding.
De kwaliteit van de afwerking wordt bepaald door het gebruik van premium materialen en systemen. Gevels hebben een dubbele bepleistering met een spouw met 50 mm thermische isolatie van gespoten polyurethaan. De exterieure afwerking omvat steenbepleistering en siliconenverf. Binnenmuren bestaan uit gipsplaten met stalen profielen en akoestische minerale wol-isolatie. De vloeren zijn van grootformaat porceleinen tegels en hout op de eerste verdieping. Sanitair is van merken zoals Villeroy & Boch, kranen van Gessi en keukenapparatuur van Miele. Het buitenschrijnwerk is van gelakt aluminium met thermische onderbreking en met argon gevulde dubbele beglazing.
De gepubliceerde prijs voor deze woning begint bij €6.690.000. Dit is een vaste prijsindicatie voor de specifieke unit. Prijzen in dit segment aan de Costa del Sol variëren afhankelijk van de exacte locatie binnen het project en de gekozen afwerking. Vraagprijzen in deze regio zijn gebaseerd op vergelijkbare transacties in de omgeving van Marbella. Beschikbaarheid is onder voorbehoud van verkoop.
Het dagelijks leven in Noura Villas Sky wordt bepaald door een balans tussen privacy en bereikbaarheid. De ligging aan de rand van de urbanisatie van Marbella betekent ontwaken in een rustige omgeving met uitzicht op de tuin en het zwembad. De keuken en woonruimtes op de begane grond zijn zo ontworpen dat ze op de terrassen uitkomen, waardoor de overgang tussen binnen en buiten vervaagt. Overdag kunnen bewoners kiezen voor de nabijheid van golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 1,9 km, of een bezoek aan het strand. 's Avonds biedt het dakterras een ruimte om te dineren met uitzicht op de omgeving. De structuur van de villa, inclusief een lift, zorgt ervoor dat alle verdiepingen bereikbaar blijven zonder traplopen.
De omgeving biedt directe toegang tot recreatie en sport. Er bevinden zich meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, allemaal binnen een straal van 3 kilometer. De kustlijn met diverse stranden, waaronder stranden met Blauwe Vlag, is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 1,4 km afstand. De regio geniet veel zonuren per jaar (gemiddeld 3.716), waardoor het gebruik van buitenruimtes een groot deel van het jaar mogelijk is. De aanwezigheid van een oplaadpunt voor elektrische auto's in de buurt (726 m) ondersteunt duurzame mobiliteit.
Deze kaart toont de exacte locatie van Noura Villas Sky in Marbella. Afstanden tot stranden, golfbanen en de luchthaven worden weergegeven. Blauwe markeringen geven de nabijheid van de Middellandse Zee en de belangrijkste toegangswegen aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Noura Villas Sky ligt in de stad Marbella, deel van de provincie Málaga. Het is gelegen tussen de stedelijke voorzieningen van Marbella Centre en het toeristische gebied rond Puerto Banús. Vergeleken met andere delen van de Costa del Sol is deze locatie specifiek gericht op luxe residentieel vastgoed met een hoge dichtheid van expats en internationale bewoners. De regio kent een hoge concentratie vastgoedtransacties (recentelijk 4.743), wat duidt op een actieve en liquide markt. De ligging aan de kustlijn, gecombineerd met de nabijheid van bergen, biedt een beschutte locatie.
De villa ligt strategisch met korte afstanden tot belangrijke voorzieningen, al is reizen per auto wel noodzakelijk. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 1,3 kilometer hemelsbreed. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 42 kilometer hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes, maar de ligging van de villa is specifiek op autovervoer gericht. Toegangswegen naar Marbella en Puerto Banús zijn rechtstreeks verbonden met het lokale wegennet.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. De zonneschijn is overvloedig met een historisch gemiddelde van 3.716 uur per jaar. Het projectterrein ligt op 129 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 2,5% richting de zee. Deze hoogte en oriëntatie dragen bij aan ventilatie en uitzicht. Het zwemseizoen in deze regio duurt circa 5 maanden, met watertemperaturen boven de 20°C. Het aantal lokale feestdagen (34 per jaar) weerspiegelt de actieve culturele agenda van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla, beide op circa 1,4 kilometer afstand. Deze stranden hebben de status van 'Blauwe Vlag', wat de waterkwaliteit en voorzieningen aanduidt. De kustlijn bestaat uit zandstranden. Naast stranden biedt de omgeving een diversiteit aan sportvoorzieningen; binnen 3,5 kilometer zijn fitnessruimtes en CrossFit-boxen gevestigd. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella liggen op korte rijafstand en bieden opties voor watersport. Er is 1 supermarkt binnen de directe straal van 2 km, wat wijst op een voorzieningensstructuur gericht op residentieel gebruik.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Vergeleken met nabijgelegen projecten zoals Camojan Six Villas (vanaf €8.200.000) positioneert Noura Villas zich prijstechnisch in een hoger segment, maar met een specifieke focus op panoramisch uitzicht en ruime percelen. Projecten zoals Dunique Marbella en Earth Marbella, met prijzen vanaf €5.000.000, bieden vaak appartementen of geschakelde woningen in een lagere prijscategorie of delen gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl Noura volledig vrijstaande villa's biedt. Het onderscheidende verkoopargument van deze locatie is de combinatie van Golden Mile-status met een levensstijl die wordt gedomineerd door golf en zee, in een gebied dat volledig op autoverkeer is ingericht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID