Noura Villas Sky is een nieuwbouwproject van vrijstaande villa's in Marbella, Málaga. Het project is momenteel in aanbouw met een verwachte oplevering in het vierde kwartaal van 2026. De villa's zijn ontworpen als ruime gezinswoningen met een woonoppervlakte van 575 m² en perceeloppervlakken variërend rond de 1191 m². De villa's beschikken over vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een privélift. De ligging aan de Costa del Sol biedt eenPermanent verblijf of vakantiewoning met nabijheid van voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Marbella, specifiek in een zone die bekend staat om zijn residentiële karakter. De afstand tot de kustlijn is beperkt; de bekende stranden zoals Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla liggen op een afstand van ongeveer 1,3 tot 1,4 kilometer. Deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten. De ligging biedt toegang tot de faciliteiten van Marbella en Puerto Banús, terwijl de directe omgeving gekenmerkt wordt door andere exclusieve villa-ontwikkelingen.
Het project richt zich op bewoners die behoefte hebben aan uitgebreide woonruimte. De indeling voorziet in vijf slaapkamers, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of frequent gebruik door gasten. De aanwezigheid van meerdere leeflagen, waaronder een benedenverdieping met extra voorzieningen, ondersteunt een levensstijl waarbij privacy en aparte zones voor dag en nacht belangrijk zijn. De buitenruimtes zijn ingericht voor het buitenleven met zones voor dining en ontspanning.
De bouw van Noura Villas Sky bevindt zich in de fase van 'onder constructie'. De verwachte oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026, hoewel dit een indicatieve datum is. De constructie omvat moderne technieken, waaronder een fundering van gewapend beton en gevels met dubbele metselwerklagen en isolatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De technische installaties zijn gericht op energieprestaties en comfort.
Dit project is gecategoriseerd als 'car dependent'. Dit betekent dat voor de meeste verplaatsingen en het bezoeken van voorzieningen afhankelijkheid van een auto bestaat. Hoewel het strand op loopafstand ligt, bevinden supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zich op meer dan 1 kilometer afstand. De ligging is rustig en residentieel, wat betekent dat directe levendigheid van horeca en winkels in de directe nabijheid beperkt is.
Ref: VL920808
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die zoeken naar een permanente residentie of een tweede woning met een hoog afwerkingsniveau in Marbella. De grootte en indeling maken het geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De aanwezigheid van een lift en ligging op meerdere niveaus kan ook relevant zijn voor ouderen die mobiliteit op de lange termijn willen inbouwen. De combinatie van een groot perceel met privéfaciliteiten (zwembad, dakterras) spreekt kopers aan die Privacy en comfort belangrijk vinden. Voor kopers die frequent reizen, biedt de ligging op circa 42 kilometer van Málaga-Costa del Sol Airport een praktische verbinding.
De kwaliteit van de afwerking wordt bepaald door het gebruik van hoogwaardige materialen en systemen. De gevels zijn uitgevoerd met een dubbele bekleding inclusief een spouw met thermische isolatie van 50 mm gespoten polyurethaan. De buitenafwerking bestaat uit steenachtige bekleding en silicone verf. De binnenwanden zijn opgebouwd uit gipsplaat met staalprofielen en akoestische isolatie van steenwol. Vloeren zijn uitgevoerd in grootformaat porseleinen steenachtig en hout op de eerste verdieping. Sanitair levering is afkomstig van merken als Villeroy & Boch, kranen van Gessi en keukenapparatuur van Miele. De buitenkozijnen zijn van gelakt aluminium met thermische onderbreking en dubbele beglazing met argongas.
De gepubliceerde prijs voor deze woning start vanaf €6.690.000. Dit is een vastgestelde prijsindicatie voor de specifieke unit. De prijzen in dit segment aan de Costa del Sol variëren afhankelijk van de exacte ligging binnen het project en de gekozen afwerkingen. De vraagprijzen in deze regio zijn tot stand gekomen op basis van vergelijkbare transacties in de omgeving van Marbella. Beschikbaarheid is onder voorbehoud van verkoop.
Het dagelijks leven in Noura Villas Sky wordt gedefinieerd door een balans tussen privacy en bereikbaarheid. De ligging aan de rand van deurbewoning van Marbella betekent dat men 's ochtends ontwaakt in een stille omgeving, met uitzicht op de tuin en het zwembad. De keuken en de leefruimtes op de begane grond zijn zo ontworpen dat ze openen naar de terrassen, wat de overgang tussen binnen en buiten vervaagt. Gedurende de dag kunnen bewoners kiezen voor de nabijheid van de golfbanen, zoals Golf Los Naranjos op 1,9 km, of een bezoek brengen aan het strand. In de avond biedt het dakterras een plek voor diner met uitzicht op de omgeving. De structuur van de villa met een lift zorgt ervoor dat alle verdiepingen toegankelijk blijven zonder traplopen.
De omgeving biedt directe toegang tot recreatie en sport. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, allen binnen een straal van 3 kilometer. De kustlijn met diverse stranden, waaronder Blue Flag stranden, is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,4 km afstand gelegen. De regio kent een hoog aantal zonuren per jaar (gemiddeld 3.716), wat het gebruik van buitenruimtes gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. De aanwezigheid van een EV-laadpaal in de buurt (726 m) ondersteunt duurzame mobiliteit.
Deze kaart toont de exacte ligging van Noura Villas Sky in Marbella. U vindt hier de afstanden tot stranden, golfbanen en de luchthaven. De blauwe markeringen geven de nabijheid aan van de Middellandse Zee en de belangrijkste toegangswegen.
Noura Villas Sky ligt in de stad Marbella, deel van de provincie Málaga. Het is positieerd tussen de stedelijke voorzieningen van Marbella Centrum en het toeristische gebied rondom Puerto Banús. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol, is deze locatie specifiek gericht op luxe residentieel vastgoed met een hoge bevolkingsdichtheid van expats en internationale inwoners. De regio kent een hoge concentratie aan vastgoedtransacties (4.743 recent), wat duidt op een actieve en liquide markt. De positie aan de kustlijn, gecombineerd met de nabijheid van bergen, biedt een beschermde ligging.
De villa is strategisch gelegen met afstanden tot belangrijke voorzieningen die kort zijn, maar gebruik maken van een auto vereisen. Het dichtstbijzijnde strand ligt op 1,3 kilometer hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op een afstand van 42 kilometer hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit 11 lijnen met 50 haltes, maar de ligging van de villa is specifiek ingericht op autovervoer. De toegangswegen naar Marbella en Puerto Banús zijn direct verbonden met het lokale wegennet.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,0°C. De zonuren zijn ruim aanwezig met historisch gemiddeld 3.716 uur per jaar. De ligging van het project is 129 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 2,5% richting de zee. Deze hoogte en oriëntatie dragen bij aan ventilatie en uitzicht. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoeveelheid lokale feestdagen (34 per jaar) weerspiegelt de actieve culturele agenda van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla, beiden op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Deze stranden beschikken over de 'Blue Flag' status, wat wijst op waterkwaliteit en voorzieningen. De kustlijn is zandstrand. Naast stranden biedt de omgeving een diversiteit aan sportfaciliteiten; binnen 3,5 kilometer zijn fitnesscentra en crossfitboxen gevestigd. De marina's van Puerto Banús en Marbella liggen op korte afstand per auto, wat mogelijkheden biedt voor watersport. Er is 1 supermarkt in de directe 2km radius, wat wijst op een woonwijk-gerichte voorzieningenstructuur.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky ligt in de stad Marbella, deel van de provincie Málaga. Het is positieerd tussen de stedelijke voorzieningen van Marbella Centrum en het toeristische gebied rondom Puerto Banús. In vergelijking met andere delen van de Costa del Sol, is deze locatie specifiek gericht op luxe residentieel vastgoed met een hoge bevolkingsdichtheid van expats en internationale inwoners. De regio kent een hoge concentratie aan vastgoedtransacties (4.743 recent), wat duidt op een actieve en liquide markt. De positie aan de kustlijn, gecombineerd met de nabijheid van bergen, biedt een beschermde ligging.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Camojan Six Villas (vanaf €8.200.000) positioneert Noura Villas zich in een hoger segment qua prijsstelling, maar met een specifieke focus op panoramische uitzichten en royale percelen. Projecten zoals Dunique Marbella en Earth Marbella, met prijzen vanaf €5.000.000, bieden vaak appartementen of townhouses in een lagere prijsklasse of delen gemeenschappelijke faciliteiten, terwijl Noura volledig vrijstaande villa's biedt. De unieke verkoopwaarde van deze locatie is de combinatie van de Golden Mile status met de mogelijkheid tot een levensstijl die gedomineerd wordt door golf en zee, in een gebied dat volledig ingericht is op autoverkeer.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
