Noura Villas Sky représente un programme neuf de villas individuelles situé à Marbella, Málaga. Actuellement en construction, le projet affiche une date d'achèvement estimée au quatrième trimestre 2026. Ces villas sont conçues comme de spacieuses maisons familiales offrant une surface habitable de 575 m² et des terrains d'environ 1191 m². Chaque villa comprend cinq chambres et cinq salles de bains réparties sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privatif. La situation sur la Costa del Sol offre une résidence adaptée à un usage permanent ou de villégiature, à proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Marbella, plus précisément dans une zone réputée pour son caractère résidentiel. La distance jusqu'au littoral est limitée ; des plages renommées telles que Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla se trouvent à environ 1,3 à 1,4 kilomètres. Ces distances sont mesurées à vol d'oiseau. La situation permet d'accéder aux installations de Marbella et de Puerto Banús, tandis que les abords immédiats se caractérisent par d'autres programmes exclusifs de villas.
Le projet s'adresse aux résidents exigeant un vaste espace de vie. La configuration comprend cinq chambres, ce qui le rend adapté aux grandes familles ou à l'accueil fréquent d'invités. La présence de plusieurs niveaux de vie, dont un sous-sol aménagé avec des prestations supplémentaires, favorise un mode de vie où l'intimité et la séparation des zones jour et nuit sont prioritaires. Les espaces extérieurs sont conçus pour la vie en plein air avec des lieux pour manger et se détendre.
La construction de Noura Villas Sky est actuellement en phase de chantier. L'achèvement prévu est programmé pour le quatrième trimestre 2026, bien qu'il s'agisse d'une date indicative. La structure intègre des techniques modernes, telles que des fondations en béton armé et des façades en maçonnerie à double paroi avec isolation. Aucun droit ne peut être déduit de ce calendrier. Les installations techniques privilégient la performance énergétique et le confort.
Ce projet est classé comme dépendant de la voiture. Cela implique que, pour la plupart des déplacements et l'accès aux équipements, l'usage de la voiture est nécessaire. Bien que la plage soit accessible à pied, les supermarchés et autres commodités quotidiennes se trouvent à plus de 1 kilomètre. Le quartier est calme et résidentiel, ce qui signifie que l'animation immédiate des restaurants et des commerces aux abords est limitée.
Ref: VL920808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux ménages recherchant une résidence principale ou une seconde maison avec un haut niveau de finition à Marbella. La taille et la configuration le rendent adapté aux familles ayant besoin de plusieurs chambres. La présence d'un ascenseur et d'une organisation sur plusieurs niveaux peut également être pertinente pour les seniors souhaitant anticiper leur mobilité à long terme. La combinaison d'un grand terrain avec des prestations privées (piscine, toit-terrasse) séduit les acheteurs attachés à l'intimité et au confort. Pour les grands voyageurs, la situation à environ 42 kilomètres de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol offre une connexion pratique.
La qualité de finition se définit par l'utilisation de matériaux et de systèmes haut de gamme. Les façades présentent un double parement avec lame d'air et isolation thermique de 50 mm en polyuréthane projeté. Les finitions extérieures comprennent un habillage en pierre et une peinture silicone. Les murs intérieurs sont en plaques de plâtre sur ossature acier avec isolation en laine minérale acoustique. Le sol est en grès cérame grand format et en bois à l'étage. Les sanitaires proviennent de marques comme Villeroy & Boch, les robinetteries de Gessi et les électroménagers de cuisine de Miele. La menuiserie extérieure est en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec double vitrage argon.
Le prix publié pour ce bien immobilier démarre à 6 690 000 €. Il s'agit d'une indication de prix fixe pour l'unité spécifique. Les prix dans ce segment sur la Costa del Sol varient selon l'emplacement exact au sein du projet et les finitions choisies. Les prix demandés dans cette région reposent sur des transactions comparables dans la zone de Marbella. La disponibilité est soumise à la vente.
La vie quotidienne à Noura Villas Sky se définit par un équilibre entre intimité et accessibilité. La situation en lisière de l'urbanisation de Marbella signifie se réveiller dans un environnement calme avec une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine et les espaces de vie du rez-de-chaussée sont conçus pour s'ouvrir sur les terrasses, estompant la transition entre l'intérieur et l'extérieur. En journée, les résidents peuvent choisir la proximité des parcours de golf, comme Golf Los Naranjos à 1,9 km, ou se rendre à la plage. Le soir, le toit-terrasse offre un espace pour dîner avec une vue sur les environs. La structure de la villa, comprenant un ascenseur, garantit que tous les niveaux restent accessibles sans monter d'escaliers.
Les environs offrent un accès direct aux loisirs et au sport. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité immédiate, dont Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club, tous dans un rayon de 3 kilomètres. Le littoral avec ses diverses plages, dont des plages au Pavillon Bleu, est accessible en quelques minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,4 km. La région jouit d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an (en moyenne 3 716), ce qui permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques à proximité (726 m) soutient une mobilité durable.
Cette carte montre l'emplacement exact de Noura Villas Sky à Marbella. Les distances vers les plages, les parcours de golf et l'aéroport sont affichées. Les marqueurs bleus indiquent la proximité de la mer Méditerranée et des principaux axes d'accès.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Noura Villas Sky se situe dans la ville de Marbella, dans la province de Málaga. Elle se place entre les équipements urbains de Marbella Centre et la zone touristique autour de Puerto Banús. Comparée à d'autres secteurs de la Costa del Sol, cette localisation est spécifiquement tournée vers l'immobilier résidentiel de luxe avec une forte densité d'expatriés et de résidents internationaux. La région enregistre une forte concentration de transactions immobilières (4 743 récemment), indiquant un marché actif et liquide. La position sur le littoral, associée à la proximité des montagnes, offre un site protégé.
La villa est stratégiquement située à courte distance d'équipements importants, mais les déplacements se font en voiture. La plage la plus proche se trouve à 1,3 kilomètre à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 42 kilomètres à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs options se trouvent à moins de 2 kilomètres, dont Golf Los Naranjos. Les transports publics de la région comptent 11 lignes avec 50 arrêts, mais la situation de la villa est spécifiquement orientée vers le transport en voiture. Les axes vers Marbella et Puerto Banús sont directement reliés au réseau routier local.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,0 °C. Les heures d'ensoleillement sont abondantes, avec une moyenne historique de 3 716 heures par an. Le site du projet est situé à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente de 2,5 % vers la mer. Cette élévation et cette orientation contribuent à la ventilation et aux vues. La saison de baignade dans cette région s'étend sur environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. Le nombre de jours fériés locaux (34 par an) reflète l'agenda culturel actif de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla, toutes deux à environ 1,4 kilomètre. Ces plages bénéficient du label Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des installations. Le littoral est constitué de plages de sable. Au-delà des plages, l'environnement offre une grande diversité d'équipements sportifs ; dans un rayon de 3,5 kilomètres se trouvent des salles de sport et des boxes de CrossFit. Les ports de plaisance de Puerto Banús et de Marbella sont à courte distance en voiture et proposent des options de sports nautiques. Il y a 1 supermarché dans le rayon direct de 2 km, ce qui témoigne d'une structure d'équipements à vocation résidentielle.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à des projets voisins comme Camojan Six Villas (à partir de 8 200 000 €), Noura Villas se positionne dans un segment de prix supérieur, mais avec un accent particulier sur les vues panoramiques et les terrains généreux. Des projets comme Dunique Marbella et Earth Marbella, avec des prix à partir de 5 000 000 €, proposent souvent des appartements ou des maisons de ville dans une gamme de prix inférieure ou partagent des équipements communs, tandis que Noura propose des villas entièrement individuelles. L'argument distinctif de cette localisation est la combinaison du statut Golden Mile avec un art de vivre dominé par le golf et la mer, dans une zone entièrement conçue pour la circulation automobile.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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