Noura Villas Sky est un projet de construction neuve de villas isolées situé à Marbella, Malaga. Actuellement en construction, le projet a une date d'achèvement estimée au quatrième trimestre 2026. Ces villas sont conçues comme des maisons familiales spacieuses, offrant une surface habitable de 575 m² et des parcelles d'environ 1191 m². Chaque villa comprend cinq chambres et cinq salles de bain réparties sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privatif. L'emplacement sur la Costa del Sol offre une résidence adaptée pour une résidence permanente ou des vacances à proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Marbella, plus précisément dans une zone connue pour son caractère résidentiel. La distance jusqu'au littoral est limitée ; des plages renommées telles que Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla sont situées à une distance d'environ 1,3 à 1,4 kilomètres. Ces distances sont mesurées à vol d'oiseau. L'emplacement offre un accès aux installations de Marbella et de Puerto Banús, tandis que les environs immédiats sont caractérisés par d'autres développements de villas de luxe.
Le projet cible des résidents nécessitant un espace de vie important. La disposition comprend cinq chambres, ce qui le convient pour les grandes familles ou l'accueil fréquent d'amis. La présence de plusieurs niveaux de vie, y compris un niveau inférieur avec des équipements supplémentaires, favorise un mode de vie où la intimité et les zones distinctes pour le jour et la nuit sont prioritaires. Les espaces extérieurs sont agencés pour la vie en plein air avec des espaces pour manger et se détendre.
La construction de Noura Villas Sky est actuellement dans la phase « en construction ». L'achèvement prévu est prévu pour le quatrième trimestre 2026, bien qu'il s'agisse d'une date indicative. La structure comprend des techniques modernes, notamment des fondations en béton armé et des façades à double mur avec isolation. Aucun droit ne peut être tiré de ce calendrier. Les installations techniques se concentrent sur la performance énergétique et le confort.
Ce projet est classé comme « dépendant de la voiture ». Cela implique que pour la plupart des déplacements et les visites d'installations, une dépendance à l'automobile existe. Bien que la plage soit à distance de marche, les supermarchés et autres commodités quotidiennes se trouvent à une distance de plus de 1 kilomètre. L'emplacement est calme et résidentiel, ce qui signifie que l'animation directe de la restauration et des commerces dans les environs immédiats est limitée.
Ref: VL920808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux ménages cherchant une résidence principale ou une résidence secondaire avec un niveau de finition élevé à Marbella. La taille et la disposition la rendent adaptée aux familles ayant besoin de plusieurs chambres. La présence d'un ascenseur et de plusieurs niveaux peut également être pertinente pour les personnes âgées souhaitant maintenir une mobilité à long terme. La combinaison d'une grande parcelle avec des équipements privés (piscine, terrasse sur le toit) plaira aux acheteurs valorisant la intimité et le confort. Pour les voyageurs fréquents, l'emplacement à environ 42 kilomètres de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol offre une connexion pratique.
La qualité des finitions est définie par l'utilisation de matériaux et de systèmes haut de gamme. Les façades comportent un double revêtement incluant une lame d'air avec une isolation thermique de 50 mm de mousse de polyuréthane projeté. Les finitions extérieures incluent un parement en pierre et de la peinture silicone. Les murs intérieurs sont en placoplâtre avec profils acier et isolation acoustique en laine minérale. Les sols sont en grès cérame grand format et en bois au premier étage. La sanitaire provient de marques comme Villeroy & Boch, robinetterie par Gessi et appareils électroménagers de cuisine par Miele. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage à l'argon.
Le prix publié pour cette propriété commence à partir de 6 690 000 €. Il s'agit d'une indication de prix fixe pour l'unité spécifique. Les prix dans ce segment sur la Costa del Sol varient en fonction de l'emplacement exact dans le projet et des finitions choisies. Les prix demandés dans cette région sont basés sur des transactions comparables dans la région de Marbella. La disponibilité est sujette à vente.
La vie quotidienne à Noura Villas Sky est définie par un équilibre entre intimité et accessibilité. L'emplacement en lisière de l'urbanisation de Marbella signifie que l'on s'éveille dans un environnement calme avec une vue sur le jardin et la piscine. La cuisine et les espaces de vie au rez-de-chaussée sont conçus pour s'ouvrir sur les terrasses, brouillant la transition entre intérieur et extérieur. Durant la journée, les résidents peuvent choisir la proximité des terrains de golf, comme Golf Los Naranjos à 1,9 km, ou visiter la plage. Le soir, la terrasse sur le toit offre un espace pour dîner avec une vue sur les environs. La structure de la villa, comprenant un ascenseur, garantit que tous les niveaux restent accessibles sans avoir à monter les escaliers.
Les environs offrent un accès direct aux loisirs et aux sports. Il y a plusieurs terrains de golf dans les environs immédiats, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, tous dans un rayon de 3 kilomètres. Le littoral avec diverses plages, dont des plages au Pavillon Bleu, est accessible en quelques minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 1,4 km. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an (moyenne de 3 716), ce qui rend l'utilisation des espaces extérieurs possible pendant une grande partie de l'année. La présence d'une borne de recharge VE à proximité (726 m) soutient la mobilité durable.
Cette carte montre l'emplacement exact de Noura Villas Sky à Marbella. Les distances vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport sont affichées. Les marqueurs bleus indiquent la proximité de la Méditerranée et des routes d'accès principales.
Noura Villas Sky est situé dans la ville de Marbella, partie de la province de Malaga. Il est positionné entre les installations urbaines du centre de Marbella et la zone touristique autour de Puerto Banús. Par rapport à d'autres parties de la Costa del Sol, cet emplacement se concentre spécifiquement sur l'immobilier de luxe résidentiel avec une forte densité d'expatriés et de résidents internationaux. La région voit une concentration élevée de transactions immobilières (4 743 récemment), indiquant un marché actif et liquide. La position sur le littoral, combinée à la proximité des montagnes, offre un emplacement protégé.
La villa est stratégiquement située à courte distance des commodités importantes, bien que le voyage en voiture soit requis. La plage la plus proche est située à 1,3 kilomètre à vol d'oiseau. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 42 kilomètres à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options dans les 2 kilomètres, y compris Golf Los Naranjos. Les transports en commun dans la région se composent de 11 lignes avec 50 arrêts, mais l'emplacement de la villa est spécifiquement adapté au transport automobile. Les routes d'accès à Marbella et Puerto Banús sont directement connectées au réseau routier local.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,0 °C. Les heures d'ensoleillement sont abondantes avec une moyenne historique de 3 716 heures par an. Le site du projet est situé à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,5 % vers la mer. Cette altitude et cette orientation contribuent à la ventilation et à la vue. La saison de baignade dans cette région s'étend sur environ 5 mois, la température de l'eau dépassant les 20 °C. Le nombre de jours fériés locaux (34 par an) reflète l'agenda culturel actif de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla, toutes deux à environ 1,4 kilomètres. Ces plages ont le statut de « Pavillon Bleu », indiquant la qualité de l'eau et des installations. Le littoral se compose de plages de sable. Outre les plages, l'environnement offre une diversité d'installations sportives ; dans un rayon de 3,5 kilomètres, des salles de sport et des boîtes CrossFit sont établies. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella sont à courte distance en voiture, offrant des options pour les sports nautiques. Il y a 1 supermarché dans le rayon direct de 2 km, ce qui indique une structure d'équipements résidentielle.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky est situé dans la ville de Marbella, partie de la province de Malaga. Il est positionné entre les installations urbaines du centre de Marbella et la zone touristique autour de Puerto Banús. Par rapport à d'autres parties de la Costa del Sol, cet emplacement se concentre spécifiquement sur l'immobilier de luxe résidentiel avec une forte densité d'expatriés et de résidents internationaux. La région voit une concentration élevée de transactions immobilières (4 743 récemment), indiquant un marché actif et liquide. La position sur le littoral, combinée à la proximité des montagnes, offre un emplacement protégé.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets voisins comme Camojan Six Villas (à partir de 8 200 000 €), Noura Villas se positionne dans un segment de prix plus élevé, mais avec un accent spécifique sur les vues panoramiques et des parcelles généreuses. Des projets comme Dunique Marbella et Earth Marbella, avec des prix à partir de 5 000 000 €, offrent souvent des appartements ou des maisons de ville dans une tranche de prix inférieure ou partagent des installations communes, alors que Noura propose des villas entièrement isolées. L'argument de vente unique de cet emplacement est la combinaison du statut de la Golden Mile avec un mode de vie dominé par le golf et la mer, dans une zone entièrement conçue pour le trafic automobile.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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