Noura Villas Sky es un proyecto de obra nueva de villas independientes situado en Marbella, Málaga. Actualmente en construcción, el proyecto tiene una fecha de finalización estimada para el cuarto trimestre de 2026. Estas villas están diseñadas como casas familiares espaciosas con una superficie habitable de 575 m² y parcelas de alrededor de 1191 m². Cada villa incluye cinco dormitorios y cinco baños distribuidos en varias plantas conectadas por un ascensor privado. La ubicación en la Costa del Sol ofrece una residencia adecuada para vivir permanentemente o para vacaciones cerca de comodidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Marbella, específicamente en una zona conocida por su carácter residencial. La distancia hasta la costa es limitada; playas renombradas como Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla se encuentran a una distancia de aproximadamente 1,3 a 1,4 kilómetros. Estas distancias se miden en línea recta. La ubicación ofrece acceso a las instalaciones de Marbella y Puerto Banús, mientras que los alrededores inmediatos se caracterizan por otros desarrollos de villas exclusivas.
El proyecto se dirige a residentes que requieren un espacio vital amplio. El diseño incluye cinco dormitorios, lo que lo hace adecuado para familias grandes o para recibir frecuentemente a invitados. La presencia de varios niveles de vida, incluido un semisótano con comodidades adicionales, apoya un estilo de vida donde la privacidad y las zonas distintas para el día y la noche tienen prioridad. Las áreas exteriores están dispuestas para la vida al aire libre con espacios para comer y relajarse.
La construcción de Noura Villas Sky se encuentra actualmente en la fase de 'en construcción'. La finalización prevista está programada para el cuarto trimestre de 2026, aunque esta es una fecha indicativa. La estructura incluye técnicas modernas, como cimientos de hormigón armado y fachadas con doble hoja y aislamiento. No se pueden derivar derechos de este calendario. Las instalaciones técnicas se centran en el rendimiento energético y el confort.
Este proyecto está categorizado como 'dependiente del coche'. Esto implica que para la mayoría de los movimientos y las visitas a instalaciones existe una dependencia de un coche. Aunque la playa está a una distancia caminable, los supermercados y otras comodidades diarias se encuentran a una distancia de más de 1 kilómetro. La ubicación es tranquila y residencial, lo que significa que la animación directa de la hostelería y las tiendas en los alrededores inmediatos es limitada.
Ref: VL920808
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para hogares que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda con un alto nivel de acabado en Marbella. El tamaño y el diseño la hacen adecuada para familias que necesitan múltiples dormitorios. La presencia de un ascensor y la distribución en varias plantas también puede ser relevante para personas mayores que desean mantener la movilidad a largo plazo. La combinación de una parcela grande con comodidades privadas (piscina, terraza en la azotea) atrae a compradores que valoran la privacidad y el confort. Para viajeros frecuentes, la ubicación a aproximadamente 42 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol ofrece una conexión práctica.
La calidad de los acabados se define por el uso de materiales y sistemas premium. Las fachadas cuentan con un revestimiento doble que incluye una cámara de aire con aislamiento térmico de 50 mm de espuma de poliuretano proyectada. Los acabados exteriores incluyen revestimiento de piedra y pintura de silicona. Las paredes interiores son de placas de yeso con perfiles de acero y aislamiento acústico de lana mineral. Los suelos son de gres porcelánico de gran formato y madera en la primera planta. Los sanitarios son de marcas como Villeroy & Boch, grifería por Gessi y electrodomésticos de cocina por Miele. Las carpinterías exteriores son de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con gas argón.
El precio publicado para esta propiedad comienza desde 6.690.000 €. Esta es una indicación de precio fijo para la unidad específica. Los precios en este segmento en la Costa del Sol varían según la ubicación exacta dentro del proyecto y las terminaciones elegidas. Los precios de pedido en esta región se basan en transacciones comparables en la zona de Marbella. La disponibilidad está sujeta a venta.
La vida diaria en Noura Villas Sky se define por un equilibrio entre privacidad y accesibilidad. La ubicación en el borde de la urbanización de Marbella significa que se despierta en un entorno tranquilo con vistas al jardín y a la piscina. La cocina y las zonas de estar en la planta baja están diseñadas para abrirse a las terrazas, difuminando la transición entre el interior y el exterior. Durante el día, los residentes pueden elegir la proximidad a los campos de golf, como Golf Los Naranjos a 1,9 km, o visitar la playa. Por la noche, la terraza en la azotea ofrece un espacio para cenar con vistas a los alrededores. La estructura de la villa, que incluye un ascensor, asegura que todas las plantas sigan siendo accesibles sin tener que subir escaleras.
Los alrededores ofrecen acceso directo al ocio y el deporte. Hay varios campos de golf en las inmediaciones, incluidos Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club, todos dentro de un radio de 3 kilómetros. La costa con varias playas, incluidas las playas Bandera Azul, es accesible en unos minutos. Para las compras diarias, hay un supermercado a 1,4 km. La región disfruta de un alto número de horas de sol al año (promedio de 3.716), lo que hace posible el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La presencia de un punto de carga VE cerca (726 m) apoya la movilidad sostenible.
Este mapa muestra la ubicación exacta de Noura Villas Sky en Marbella. Las distancias a las playas, campos de golf y el aeropuerto se muestran. Los marcadores azules indican la proximidad del Mar Mediterráneo y las principales carreteras de acceso.
Noura Villas Sky se encuentra en la ciudad de Marbella, parte de la provincia de Málaga. Está posicionado entre las instalaciones urbanas del centro de Marbella y la zona turística alrededor de Puerto Banús. En comparación con otras partes de la Costa del Sol, esta ubicación se centra específicamente en bienes inmuebles residenciales de lujo con una alta densidad de expatriados y residentes internacionales. La región ve una alta concentración de transacciones inmobiliarias (4.743 recientemente), lo que indica un mercado activo y líquido. La posición en la costa, combinada con la proximidad a las montañas, ofrece una ubicación protegida.
La villa está situada estratégicamente a corta distancia de comodidades importantes, aunque se requiere viajar en coche. La playa más cercana se encuentra a 1,3 kilómetros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 42 kilómetros en línea recta. Para los amantes del golf, hay varias opciones dentro de los 2 kilómetros, incluido Golf Los Naranjos. El transporte público en la región consta de 11 líneas con 50 paradas, pero la ubicación de la villa está específicamente adaptada para el tráfico de automóviles. Las carreteras de acceso a Marbella y Puerto Banús están conectadas directamente a la red vial local.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de una temperatura anual promedio de 19,0 °C. Las horas de sol son abundantes con un promedio histórico de 3.716 horas por año. El sitio del proyecto está situado a 129 metros sobre el nivel del mar con una pendiente suave del 2,5 % hacia el mar. Esta altitud y orientación contribuyen a la ventilación y las vistas. La temporada de baño en esta región se extiende durante aproximadamente 5 meses, con la temperatura del agua subiendo por encima de los 20 °C. El número de días festivos locales (34 por año) refleja la agenda cultural activa de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla, ambas a aproximadamente 1,4 kilómetros de distancia. Estas playas tienen el estatus de 'Bandera Azul', lo que indica la calidad del agua y las instalaciones. El litoral se compone de playas de arena. Además de las playas, el entorno ofrece una diversidad de instalaciones deportivas; dentro de los 3,5 kilómetros se establecen gimnasios y cajas de CrossFit. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella están a poca distancia en coche, ofreciendo opciones para deportes acuáticos. Hay 1 supermercado en el radio directo de 2 km, lo que apunta a una estructura de servicios residencial.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky se encuentra en la ciudad de Marbella, parte de la provincia de Málaga. Está posicionado entre las instalaciones urbanas del centro de Marbella y la zona turística alrededor de Puerto Banús. En comparación con otras partes de la Costa del Sol, esta ubicación se centra específicamente en bienes inmuebles residenciales de lujo con una alta densidad de expatriados y residentes internacionales. La región ve una alta concentración de transacciones inmobiliarias (4.743 recientemente), lo que indica un mercado activo y líquido. La posición en la costa, combinada con la proximidad a las montañas, ofrece una ubicación protegida.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos cercanos como Camojan Six Villas (desde 8.200.000 €), Noura Villas se posiciona en un segmento de precios más alto, pero con un enfoque específico en vistas panorámicas y parcelas generosas. Proyectos como Dunique Marbella y Earth Marbella, con precios a partir de 5.000.000 €, a menudo ofrecen apartamentos o adosados en una franja de precios más baja o comparten instalaciones comunitarias, mientras que Noura ofrece villas completamente independientes. El argumento de venta único de esta ubicación es la combinación del estatus de la Golden Mile con un estilo de vida dominado por el golf y el mar, en un área totalmente diseñada para el tráfico de automóviles.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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