Οι Noura Villas Sky αποτελούν ένα νέο συγκρότημα κατοικιών από ανεξάρτητες βίλες στη Marbella, Málaga. Το έργο βρίσκεται υπό ανέγερση, με εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Οι βίλες αυτές σχεδιάστηκαν ως ευρύχωρα οικογενειακά σπίτια με επιφάνεια κατοικίας 575 τ.μ. και εμβαδόν οικοπέδου γύρω στα 1191 τ.μ. Κάθε βίλα διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια κατανεμημένα σε διάφορους ορόφους που συνδέονται με ιδιωτικό ασανσέρ. Η τοποθεσία στην Costa del Sol προσφέρει μια κατοικία κατάλληλη για μόνιμη διαμονή ή διακοπές κοντά σε ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη Marbella, συγκεκριμένα σε μια ζώνη γνωστή για τον κατοικικό της χαρακτήρα. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι περιορισμένη· περίφημες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de la Fontanilla απέχουν περίπου 1,3 έως 1,4 χιλιόμετρα. Οι αποστάσεις αυτές μετρώνται σε ευθεία γραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση στις εγκαταστάσεις της Marbella και του Puerto Banús, ενώ το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από άλλες αποκλειστικές βίλες.
Το έργο απευθύνεται σε κατοίκους που χρειάζονται εκτεταμένο χώρο διαβίωσης. Η διάταξη περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια, καθιστώντας το κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για συχνή φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένου ενός ημιυπόγειου με πρόσθετες ανέσεις, υποστηρίζει ένα στυλ ζωής όπου προτεραιότητα είναι η ιδιωτικότητα και οι διακριτές ζώνες για δραστηριότητες ημέρας και νύχτας. Οι εξωτερικοί χώροι είναι διαμορφωμένοι για υπαίθρια διαβίωση με χώρους για φαγητό και χαλάρωση.
Η κατασκευή των Noura Villas Sky βρίσκεται προς το παρόν στη φάση «υπό ανέγερση». Η αναμενόμενη ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2026, αν και πρόκειται για ενδεικτική ημερομηνία. Η δομή περιλαμβάνει σύγχρονες τεχνικές, όπως θεμελίωση από οπλισμένο σκυρόδεμα και πρόσοψες με διπλή τοιχοποιία και μόνωση. Δεν μπορούν να εξαχθούν δικαιώματα από αυτό το χρονοδιάγραμμα. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις εστιάζουν στην ενεργειακή απόδοση και την άνεση.
Το έργο αυτό χαρακτηρίζεται ως «εξαρτημένο από αυτοκίνητο». Αυτό σημαίνει ότι για τις περισσότερες μετακινήσεις και επισκέψεις σε εγκαταστάσεις απαιτείται αυτοκίνητο. Αν και η παραλία απέχει σε απόσταση με τα πόδια, τα σούπερ μάρκετ και άλλες καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση άνω του 1 χιλιομέτρου. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και κατοικική, που σημαίνει ότι η άμεση ζωντάνια από χώρους εστίασης και καταστήματα στην περιοχή είναι περιορισμένη.
Ref: VL920808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι με υψηλό επίπεδο τελικής επεξεργασίας στη Marbella. Το μέγεθος και η διάταξη το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια. Η ύπαρξη ασανσέρ και διάταξης πολλαπλών επιπέδων μπορεί επίσης να είναι σημαντική για ηλικιωμένους που επιθυμούν να προβλέψουν μακροπρόθεσμη κινητικότητα. Ο συνδυασμός μεγάλου οικοπέδου με ιδιωτικές ανέσεις (πισίνα, ταράτσα) προσελκύει αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την άνεση. Για συχνούς ταξιδιώτες, η τοποθεσία σε απόσταση περίπου 42 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol προσφέρει πρακτική σύνδεση.
Η ποιότητα της τελικής επεξεργασίας καθορίζεται από τη χρήση premium υλικών και συστημάτων. Οι πρόσοψες διαθέτουν διπλή επένδυση με κενό αέρα και θερμομόνωση 50 mm από ψεκασμένη πολυουρεθάνη. Οι εξωτερικές επιφάνειες περιλαμβάνουν επένδυση από πέτρα και χρώμα σιλικόνης. Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι από γυψοσανίδες με χαλύβδινα προφίλ και μόνωση από ακουστικό ορυκτό μαλλί. Το δάπεδο είναι από πορσελάνη μεγάλων διαστάσεων και ξύλο στον πρώτο όροφο. Τα μπάνια είναι από μάρκες όπως Villeroy & Boch, οι βρύσες της Gessi και οι συσκευές κουζίνας της Miele. Οι εξωτερικές ξυλουργίες είναι από λακαρισμένο αλουμίνιο με θερμικό ρήγμα και διπλά τζάμια με αέριο αργό.
Η δημοσιευμένη τιμή για αυτό το ακίνητο ξεκινά από €6.690.000. Πρόκειται για σταθερή ενδεικτική τιμή για τη συγκεκριμένη μονάδα. Οι τιμές σε αυτό το τμήμα της Costa del Sol κυμαίνονται ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία μέσα στο έργο και τις επιλεγμένες επιφάνειες τελικής επεξεργασίας. Οι ζητούμενες τιμές στην περιοχή βασίζονται σε συγκρίσιμες συναλλαγές στην περιοχή της Marbella. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε πώληση.
Η καθημερινότητα στα Noura Villas Sky χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας. Η τοποθεσία στα όρια της αστικής ζώνης της Marbella σημαίνει ότι ξυπνάτε σε ένα ήσυχο περιβάλλον με θέα στον κήπο και την πισίνα. Η κουζίνα και οι χώροι καθιστικού στο ισόγειο είναι σχεδιασμένοι να ανοίγουν σε βεράντες, σβήνοντας το όριο μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού. Κατά τη διάρκεια της ημέρας, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos στα 1,9 χλμ., ή να επισκεφθούν την παραλία. Το βράδυ, η ταράτσα προσφέρει έναν χώρο για φαγητό με θέα στο περιβάλλον. Η δομή της βίλας, συμπεριλαμβανομένου ασανσέρ, εξασφαλίζει ότι όλοι οι όροφοι παραμένουν προσβάσιμοι χωρίς ανάγκη χρήσης σκάλας.
Το περιβάλλον προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αναψυχή και αθλητισμό. Υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ στην άμεση περιοχή, όπως το Golf Los Naranjos και το Aloha Golf Club, όλα εντός ακτίνας 3 χιλιομέτρων. Η ακτογραμμή με πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων παραλιών με Γαλάζια Σημαία, είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά. Για καθημερινές αγορές, σούπερ μάρκετ απέχει 1,4 χλμ. Η περιοχή απολαμβάνει μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως (μέσος όρος 3.716), καθιστώντας δυνατή τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η ύπαρξη σημείου φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων κοντά (726 m) υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία των Noura Villas Sky στη Marbella. Εμφανίζονται οι αποστάσεις από παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο. Μπλε δείκτες υποδηλώνουν την εγγύτητα της Μεσογείου Θάλασσας και των κύριων οδών πρόσβασης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τα Noura Villas Sky βρίσκονται στην πόλη της Marbella, τμήμα της επαρχίας Málaga. Τοποθετούνται μεταξύ των αστικών ανέσεων του Marbella Centre και της τουριστικής περιοχής γύρω από το Puerto Banús. Σε σύγκριση με άλλα τμήματα της Costa del Sol, αυτή η τοποθεσία εστιάζει συγκεκριμένα σε πολυτελή κατοικικά ακίνητα με υψηλή πυκνότητα αλλοδαπών και διεθνών κατοίκων. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή συγκέντρωση συναλλαγών ακινήτων (4.743 πρόσφατα), που υποδηλώνει μια ενεργή και ρευστή αγορά. Η θέση στην ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε βουνά, προσφέρει μια προστατευμένη τοποθεσία.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία με μικρές αποστάσεις από σημαντικές ανέσεις, αν και απαιτείται μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία απέχει 1,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 42 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές εντός 2 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Οι δημόσιες συγκοινωνίες στην περιοχή αποτελούνται από 11 γραμμές με 50 στάσεις, αλλά η τοποθεσία της βίλας είναι ειδικά προσανατολισμένη στη μετακίνηση με αυτοκίνητο. Οι οδοί πρόσβασης προς τη Marbella και το Puerto Banús συνδέονται άμεσα με το τοπικό οδικό δίκτυο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι άφθονες με ιστορικό μέσο όρο 3.716 ώρες ετησίως. Η τοποθεσία του έργου βρίσκεται στα 129 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση 2,5% προς τη θάλασσα. Το υψόμετρο και ο προσανατολισμός αυτός συμβάλλουν στον αερισμό και τη θέα. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή εκτείνεται σε περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που ανεβαίνουν πάνω από 20°C. Ο αριθμός των τοπικών αργιών (34 ετησίως) αντανακλά το ενεργό πολιτιστικό πρόγραμμα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Nagüeles και η Playa de la Fontanilla, και οι δύο σε απόσταση περίπου 1,4 χιλιομέτρων. Οι παραλίες αυτές κατέχουν τη διάκριση της «Γαλάζιας Σημαίας», που δηλώνει ποιότητα νερού και εγκαταστάσεις. Η ακτογραμμή αποτελείται από αμμώδεις παραλίες. Πέρα από τις παραλίες, το περιβάλλον προσφέρει ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων· εντός 3,5 χιλιομέτρων λειτουργούν γυμναστήρια και χώροι CrossFit. Οι μαρινές του Puerto Banús και της Marbella βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσια σπορ. Υπάρχει 1 σούπερ μάρκετ εντός της άμεσης ακτίνας 2 χλμ., κάτι που δείχνει δομή ανέσεων προσανατολισμένη σε κατοικίες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με κοντινά έργα όπως τα Camojan Six Villas (από €8.200.000), τα Noura Villas τοποθετούνται σε υψηλότερο τμήμα τιμής, αλλά με συγκεκριμένη εστίαση σε πανοραμική θέα και γενναιόδωρα οικόπεδα. Έργα όπως Dunique Marbella και Earth Marbella, με τιμές από €5.000.000, συχνά προσφέρουν διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα σε χαμηλότερη τιμή ή μοιράζονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ τα Noura προσφέρουν πλήρως ανεξάρτητες βίλες. Το διακριτικό σημείο πώλησης αυτής της τοποθεσίας είναι ο συνδυασμός του καθεστώτος Golden Mile με ένα στυλ ζωής που κυριαρχείται από το γκολφ και τη θάλασσα, σε μια περιοχή ολοκληρωτικά σχεδιασμένη για χρήση αυτοκινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID