Το έργο Noura Villas Sky βρίσκεται στη χρυσή μίλα της Μαρμπέλα (Málaga), σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από υψηλό εμπορικό και τουριστικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για μια μεμονωμένη βίλα με ειδικό σχεδιασμό, η οποία βρίσκεται υπό κατασκευή με στόχο την ολοκλήρωση το τέταρτο τρίμηνο του 2026. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από τη χρήση ενισχυμένου σκυροδέματος και σύγχρονων μονωτικών υλικών, με εξωτερική επένδυση από πέτρα και σιλικόνη. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, με τις κοντινότερες παραλίες να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,3 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη της Μαρμπέλα, σε υψόμετρο 129 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή έχει κλίση προς τις ακτές περίπου 2,5%, γεγονός που ευνοεί την απορροή των ομβρίων υδάτων και διατηρεί το έδαφος σχετικά επίπεδο για κοντινές μετακινήσεις. Η θέση επιτρέπει οπτική επαφή με το αστικό τοπίο και τις γύρω πλαγιές.
Η βίλα καλύπτει μια επιφάνεια 575 τετραγωνικών μέτρων σε οικόπεδο 1.191 τετραγωνικών μέτρων. Η κατανομή περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε λουτρά, εξυπηρετώντας οικογένειες που απαιτούν πολλούς χώρους υγιεινής. Η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και η απουσία κοινοχρήστων περιοχών απευθύνεται σε χρήστες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την αυτόνομη διαβίωση.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το Q4 του 2026. Οι δομικές εργασίες βασίζονται σε πλάκα συνεχούς ενισχυμένου σκυροδέματος. Οι όψεις έχουν σχεδιαστεί με διπλή τοιχοποιία με θάλαμο αέρα και θερμομόνωση αφρού πολυουρεθάνης. Η οροφολογία περιλαμβάνει ειδική υδρομόνωση με ασφαλτικές μεμβράνες και εξωτερική θερμομόνωση.
Η περιοχή ταξινομείται ως 'exclusively car dependent', υποδεικνύοντας ότι η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών. Το κτίριο δεν διαθέτει κοινοτικές παροχές, καθώς είναι μεμονωμένη κατοικία. Δεν υπάρχουν στοιχεία για ύπαρξη χώρων εργασίας μέσα στην οικία.
Ref: VL920808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων υποδεικνύει χρήση για μεγάλες οικογένειες ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (42 χλμ) το καθιστά κατάλληλο για άτομα που ταξιδεύουν συχνά διεθνώς, καθώς η μετακίνηση διαρκεί λιγότερο από 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (1,9 χλμ) εξυπηρετεί λάτρεις του αθλήματος.
Σύμφωνα με τις προδιαγραφές, τα δάπεδα εσωτερικά είναι από πορσελάνη μεγάλης διάστασης και ξύλινο δάπεδο στους χώρους υγιεινής και στους κοινόχρηστους χώρους. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια laminated ξύλου δρυός και συσκευές Miele. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις είναι της Villeroy & Boch (λευκά) και ματ μαύρα στις τουαλέτες, με μίκτες από τη Gessi. Η θέρμανση είναι κεντρική με δάπεδο (underfloor heating), και υπάρχει προ-εγκατάσταση κλιματισμού. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση περιλαμβάνει έξυπνο σπίτι για έλεγχο φωτισμού και θερμοκρασίας.
Η εισαγωγική τιμή για το έργο ορίζεται στα €6.690.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα €11.600, βάσει της επιφάνειας των 575 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την περιοχή και την πολυτέλεια. Οι τελικές τιμές μπορεί να διαφοροποιηθούν ανάλογα με τις τυχόν τροποποιήσεις στα φινιρίσματα που επιλέγει ο αγοραστής κατά τη φάση της κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση ακολουθεί ένα ρυθμό προαστιακού χαρακτήρα με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο. Το γεγονός ότι το κτήριο βρίσκεται σε υψόμετρο σημαίνει ότι υπάρχει συνεχής αερισμός, ενώ η κλίση του εδάφους βοηθά στην απομάκρυνση της υγρασίας. Η θέση επιτρέπει γρήγορη μετάβαση προς το εμπορικό τμήμα της Μαρμπέλα και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπάνους. Σε αντίθεση με τις περιοχές δίπλα στη θάλασσα, εδώ οι θερμοκρασίες το καλοκαίρι είναι ελαφρώς χαμηλότερες λόγω του υψομέτρου.
Η Μαρμπέλα είναι ένας δήμος με 159.786 κατοίκους (2025). Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, με 41 δημοτικά σχολεία και 5 κέντρα υγείας σε απόσταση μικρότερη των 3,2 χλμ. Στην immediate vicinity (σε ακτίνα 2 χλμ) υπάρχουν 3 εστιατόρια. Η κίνηση στους μήνες αιχμής (Ιούλιος-Αύγουστος) είναι έντονη, ειδικά στον δρόμο πρόσβασης προς την ακτή. Το τοπίο αποτελείται από αστικό κτίστηο τοπίο και πάρκα, ενώ το φυσικό περιβάλλον είναι ορατό προς την ενδοχώρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη Μαρμπέλα. Σε κοντινή απόσταση εντοπίζονται γήπεδα γκολφ και η ακτή. Οι δρόμοι είναι οργανωμένοι σε πλέγμα, με την είσοδο του αυτοκινητόδρομου να βρίσκεται σε λογική απόσταση για εξόδους προς Μάλαγα ή Γιβραλτάρ.
Η Μαρμπέλα είναι έδρα της Κοινότητας Δήμων της περιοχής και αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους τουριστικούς προορισμούς της Ισπανίας. Βρίσκεται στο κέντρο της Costa del Sol. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων δείχνει την έντονη τουριστική κίνηση. Η περιοχή του έργου εντοπίζεται στην οικιστική λωρίδα πριν από την παλιά πόλη, συνδέοντας το αστικό κέντρο με τις παραθεριστικές ζώνες.
Οι αποστάσεις υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή: η πλησιέστερη παραλία (Playa de Nagüeles) είναι σε απόσταση 1,3 χλμ. Το τοπικό σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,4 χλμ μακριά, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται στην ίδια απόσταση. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3,2 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο απαιτεί αυτοκίνητο και διαρκεί περίπου 35-40 λεπτά λόγω της απόστασης των 42 χλμ. Στην περιοχή υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 726 μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι εύκρατο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Υπάρχουν περίπου 3.716 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 129 μέτρων προσφέρει θέα και ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την ακτή, χωρίς ωστόσο να επηρεάζει την ηλιοφάνεια. Οι βροχοπτώσεις είναι εποχιακές, κυρίως την άνοιξη και το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de Nagüeles (1,3 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (1,4 χλμ), οι οποίες φέρουν τη «Γαλάζια Σημαία». Υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με αυτή τη διάκριση στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Golf Los Naranjos απέχει 1,9 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις (πόλο, γυμναστήρια) σε ακτίνα 3,5 χλμ.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέλα είναι έδρα της Κοινότητας Δήμων της περιοχής και αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους τουριστικούς προορισμούς της Ισπανίας. Βρίσκεται στο κέντρο της Costa del Sol. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων δείχνει την έντονη τουριστική κίνηση. Η περιοχή του έργου εντοπίζεται στην οικιστική λωρίδα πριν από την παλιά πόλη, συνδέοντας το αστικό κέντρο με τις παραθεριστικές ζώνες.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Camojan Six Villas, το Noura Villas Sky έχει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά βρίσκεται σε πιο προσβάσιμο σημείο. Το Dunique Marbella, με παρόμοιο προφίλ πολυτέλειας, βρίσκεται σε απόσταση 5 χλμ, αλλά το Noura προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο. Σε σχέση με το Earth Marbella, το παρόν έργο δίνει έμφαση στην αυτόνομη κατασκευή έναντι κοινοτικών εγκαταστάσεων.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
