Noura Villas Sky é um projeto de moradias unifamiliares em fase de construção, situado em Marbella, Málaga. O projeto propõe villas distribuídas por quatro pisos, com uma área de habitação de 575 m² e orientação Sudeste. A localização, a cerca de 1,3 km da praia (em linha reta), oferece vistas panorâmicas do mar e da montanha. A construção integra sistemas de isolamento avançados e energias renováveis, com uma conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Marbella, na zona de Nagüeles, a uma altitude aproximada de 129 metros. Embora a distância em linha reta ao mar seja curta, a topografia local deve ser considerada. A área é residencial, rodeada por campos de golfe como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club.
A distribuição interna oferece 575 m² de área habitável, desenvolvidos em quatro níveis ligados por elevador privado. O layout inclui cinco quartos suites e espaços de lazer, como uma sala extra e uma adega climatizada no piso inferior. Várias terraços e um terraço no topo (rooftop) satisfazem a necessidade de espaços exteriores para convívio.
O estado atual é 'em construção', com entrega estimada para o quarto trimestre de 2026. A estrutura é de betão armado com isolamento térmico de espuma rígida de poliuretano. O exterior inclui revestimentos de pedra e resina. As janelas são de alumínio com corte térmico e vidro duplo com gás argão, desenhadas para eficiência energética.
O projeto situa-se numa área classificada como dependente de automóvel ('car dependent'). Apesar de existirem serviços como supermercado e farmácia a cerca de 1,4 km, a morfologia do terreno e as distâncias tornam o uso de automóvel recomendável para a maioria das deslocações diárias. Não é uma zona pedonal e o acesso aos serviços requer transporte privado.
Ref: VL920808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa e permanente num ambiente climático ameno, sem abrir mão da proximidade a uma oferta turística de alto nível. É ideal para quem necessita de quartos múltiplos para receber família ou hóspedes frequentemente. A configuração com elevador e zonas de convívio em múltiplos níveis torna-a adequada para quem aprecia a verticalidade dos espaços. Requer, no entanto, manutenção de jardim e piscina privada.
As especificações técnicas indicam atenção ao isolamento térmico e acústico. As fachadas usam dupla camada de alvenaria com câmara de ar e isolamento de poliuretano de 50 mm. Os pavimentos interiores são em porcelanato de grande formato, com madeira nas zonas de quartos. O sistema de controlo climático é integrado e inclui aquecimento no pavimento e aerotermia. O uso de painéis solares contribui para a eficiência energética.
O preço de partida para este projeto é de € 6.690.000. Este nível de preço coloca a propriedade no segmento de luxo de Marbella, refletindo tanto a área útil superior a 575 m² como a localização na Golden Mile. O valor inclui acabamentos de alta gama como cozinhas com eletrodomésticos Miele e sanitários Villeroy & Boch.
Viver em Noura Villas Sky significa habitar numa zona residencial de alto padrão que combina privacidade com proximidade aos serviços de Marbella. O dia típico começa com a luz da manhã a bater nas terraços virados a Sudeste. Graças à altitude de 129 metros, a ventilação é natural. O acesso rápido à via rápida e à costa permite gerir facilmente os deslocamentos para escolas internacionais ou centros comerciais. A atmosfera é tranquila, dominada pela vegetação e vistas para os campos de golfe.
O ambiente circundante é caracterizado por baixa densidade construtiva e amplas zonas verdes. A proximidade a campos de golfe como Golf Los Naranjos (1,9 km) define a paisagem. O contexto é residencial, com uma mistura de villas de luxo. A presença de escolas internacionais como a British International School a 5,3 km apoia a presença de famílias expatriadas.
O mapa mostra a posição do projeto em relação às principais vias de comunicação Marbella-Nagüeles. Nota-se a proximidade dos campos de golfe e a distância curta da linha costeira.
Noura Villas Sky situa-se na parte central da Costa del Sol, entre Marbella e San Pedro de Alcántara. Esta posição permite chegar rapidamente ao centro histórico de Marbella e às localidades de Nova Andalucía. Está estrategicamente posicionada para usufruir do eixo da AP-7.
A distância em linha reta do aeroporto de Malaga é de cerca de 42 km. Para serviços diários, o supermercado mais próximo encontra-se a 1,4 km. O acesso à praia (Playa de Nagüeles) é rápido de carro, mas a distância pedonal pode ser percetida como maior devido à inclinação. O automóvel é essencial.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 129 metros acima do nível do mar oferece um microclima ligeiramente mais ventilado. A temperatura média anual é de 19°C, com um período de balneação estimado em cerca de 5 meses. A exposição a Sudeste maximiza a radiação solar matinal. A área goza de uma das maiores horas de sol anuais da região (mais de 3.700).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível, com a praia mais próxima (Playa de Nagüeles) a 1,3 km. É uma praia urbana com serviços. Para quem pratica desporto, existem mais de 400 infraestruturas desportivas nas redondezas. A proximidade ao porto de Puerto Banús oferece oportunidades de náutica de recreio.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky situa-se na parte central da Costa del Sol, entre Marbella e San Pedro de Alcántara. Esta posição permite chegar rapidamente ao centro histórico de Marbella e às localidades de Nova Andalucía. Está estrategicamente posicionada para usufruir do eixo da AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como Camojan Six Villas (preços a partir de € 8,2 milhões), Noura Villas Sky oferece um ponto de entrada ligeiramente inferior no segmento de luxo, mantendo áreas comparáveis. Ao contrário de Dunique Marbella, que é mais próximo da praia e torres, Noura oferece uma configuração de moradia unifamiliar com mais privacidade.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol e outras regiões costeiras, ajuda compradores a encontrar a propriedade certa analisando localização, valor de mercado e qualidade construtiva.
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