Noura Villas Sky representa um novo empreendimento de moradias isoladas localizado em Marbella, Málaga. Atualmente em construção, o projeto tem uma data de conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. Estas moradias foram projetadas como casas familiares espaçosas, com uma área bruta de construção de 575 m² e terrenos com cerca de 1191 m². Cada moradia inclui cinco quartos e cinco casas de banho distribuídos por vários pisos ligados por um elevador privativo. A localização na Costa del Sol oferece uma residência adequada para habitação permanente ou uso de férias, perto de várias comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Marbella, especificamente numa zona conhecida pelo seu carácter residencial. A distância à costa é limitada; praias famosas como a Playa de Nagüeles e a Playa de la Fontanilla encontram-se a uma distância aproximada de 1,3 a 1,4 quilómetros. Estas distâncias são medidas em linha reta. A localização proporciona acesso às infraestruturas de Marbella e de Puerto Banús, enquanto os arredores imediatos se caracterizam por outros empreendimentos exclusivos de moradias.
O projeto destina-se a residentes que necessitam de amplo espaço de habitação. A distribuição inclui cinco quartos, tornando-o adequado para famílias numerosas ou para receber frequentemente convidados. A presença de vários níveis de estar, incluindo um piso inferior com comodidades adicionais, favorece um estilo de vida em que a privacidade e a existência de zonas distintas para atividades diurnas e noturnas são priorizadas. As áreas exteriores estão organizadas para a vida ao ar livre, com espaços para refeições e relaxamento.
A construção de Noura Villas Sky encontra-se atualmente na fase de 'em construção'. A conclusão prevista está agendada para o quarto trimestre de 2026, embora se trate de uma data indicativa. A estrutura inclui técnicas modernas, como fundações de betão armado e fachadas com alvenaria de dupla folha e isolamento. Nenhum direito pode ser derivado deste cronograma. As instalações técnicas focam o desempenho energético e o conforto.
Este projeto é categorizado como 'dependente do carro'. Isto implica que, para a maioria dos deslocamentos e visitas a infraestruturas, existe dependência de um carro. Embora a praia esteja a poucos minutos a pé, os supermercados e outras comodidades diárias encontram-se a uma distância superior a 1 quilómetro. A localização é tranquila e residencial, o que significa que a vivacidade direta de restauração e comércio nas imediações é limitada.
Ref: VL920808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda habitação com um elevado nível de acabamento em Marbella. As dimensões e a distribuição tornam-no adequado para famílias que necessitam de vários quartos. A presença de um elevador e de uma distribuição em vários níveis também pode ser relevante para idosos que desejam garantir a mobilidade a longo prazo. A combinação de um grande terreno com comodidades privativas (piscina, terraço de cobertura) atrai compradores que valorizam a privacidade e o conforto. Para quem viaja com frequência, a localização a aproximadamente 42 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol oferece uma ligação prática.
A qualidade do acabamento é definida pela utilização de materiais e sistemas premium. As fachadas apresentam revestimento duplo, incluindo uma câmara de ar com isolamento térmico de 50 mm em poliuretano projetado. Os acabamentos exteriores incluem revestimento em pedra e tinta de silicone. As paredes interiores são de placas de gesso com perfis de aço e isolamento acústico em lã mineral. O pavimento é em grés porcelânico de grande formato e madeira no primeiro piso. Os equipamentos sanitários são de marcas como Villeroy & Boch, as torneiras da Gessi e os eletrodomésticos de cozinha da Miele. As caixilharias exteriores são em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo com árgon.
O preço publicado para este imóvel começa a partir de €6.690.000. Trata-se de uma indicação de preço fixa para a unidade específica. Os preços neste segmento na Costa del Sol variam com base na localização exata dentro do projeto e nos acabamentos escolhidos. Os preços pedidos nesta região baseiam-se em transações comparáveis na zona de Marbella. A disponibilidade está sujeita a venda.
A vida diária em Noura Villas Sky é definida por um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade. A localização na periferia da urbanização de Marbella significa acordar num ambiente tranquilo com vistas para o jardim e a piscina. A cozinha e as áreas de estar no rés-do-chão foram projetadas para se abrirem para os terraços, suavizando a transição entre o interior e o exterior. Durante o dia, os residentes podem optar pela proximidade dos campos de golfe, como o Golf Los Naranjos a 1,9 km, ou visitar a praia. À noite, o terraço de cobertura oferece um espaço para refeições com vistas sobre os arredores. A estrutura da moradia, incluindo um elevador, garante que todos os pisos permaneçam acessíveis sem necessidade de subir escadas.
Os arredores oferecem acesso direto a lazer e desporto. Existem vários campos de golfe nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club, todos num raio de 3 quilómetros. A linha costeira com várias praias, incluindo praias com Bandeira Azul, é acessível em poucos minutos. Para as compras diárias, existe um supermercado a 1,4 km. A região desfruta de um elevado número de horas de sol por ano (em média 3.716), tornando possível a utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A presença de um ponto de carregamento de veículos elétricos nas proximidades (726 m) apoia a mobilidade sustentável.
Este mapa mostra a localização exata de Noura Villas Sky em Marbella. São exibidas as distâncias às praias, campos de golfe e ao aeroporto. Os marcadores azuis indicam a proximidade do Mar Mediterrâneo e das principais vias de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Noura Villas Sky está localizado na cidade de Marbella, na província de Málaga. Posiciona-se entre as infraestruturas urbanas do centro de Marbella e a zona turística em redor de Puerto Banús. Comparada com outras zonas da Costa del Sol, esta localização foca-se especificamente no imobiliário residencial de luxo, com uma elevada densidade de expatriados e residentes internacionais. A região regista uma elevada concentração de transações imobiliárias (4.743 recentemente), indicando um mercado ativo e líquido. A posição na linha costeira, combinada com a proximidade das montanhas, oferece uma localização protegida.
A moradia está estrategicamente localizada, a curtas distâncias de infraestruturas importantes, embora seja necessária a viagem de carro. A praia mais próxima encontra-se a 1,3 quilómetros em linha reta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 42 quilómetros em linha reta. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções num raio de 2 quilómetros, incluindo o Golf Los Naranjos. O transporte público na região consiste em 11 linhas com 50 paragens, mas a localização da moradia está especificamente orientada para o transporte de carro. As vias de acesso a Marbella e Puerto Banús estão diretamente ligadas à rede viária local.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de uma temperatura média anual de 19,0°C. As horas de sol são abundantes, com uma média histórica de 3.716 horas por ano. O local do projeto situa-se a 129 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,5% na direção do mar. Esta elevação e orientação contribuem para a ventilação e as vistas. A época balnear nesta região estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. O número de feriados locais (34 por ano) reflete a agenda cultural ativa da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de Nagüeles e a Playa de la Fontanilla, ambas a aproximadamente 1,4 quilómetros de distância. Estas praias possuem o estatuto de 'Bandeira Azul', indicador de qualidade da água e de infraestruturas. A linha costeira é composta por praias de areia. Além das praias, o ambiente oferece uma diversidade de instalações desportivas; num raio de 3,5 quilómetros encontram-se ginásios e espaços de CrossFit. As marinas de Puerto Banús e Marbella ficam a uma curta distância de carro, oferecendo opções para desportos aquáticos. Existe 1 supermercado no raio direto de 2 km, o que aponta para uma estrutura de comodidades de carácter residencial.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com projetos vizinhos como Camojan Six Villas (a partir de €8.200.000), o Noura Villas posiciona-se num segmento superior em termos de preço, mas com um foco específico em vistas panorâmicas e terrenos generosos. Projetos como Dunique Marbella e Earth Marbella, com preços a partir de €5.000.000, oferecem frequentemente apartamentos ou moradias em banda numa faixa de preço inferior ou partilham instalações comuns, enquanto o Noura oferece moradias totalmente isoladas. O ponto distintivo desta localização é a combinação do estatuto da Golden Mile com um estilo de vida dominado pelo golfe e pelo mar, numa área inteiramente concebida para o tráfego automóvel.
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