Noura Villas Sky, Marbella, Málaga'da yer alan müstakil villalardan oluşan yeni bir inşaat projesidir. Halen inşaat aşamasında olan projenin tahmini tamamlanma tarihi 2026 yılının dördüncü çeyreğidir. Bu villalar, 575 m² yaşam alanı ve yaklaşık 1191 m² arsa alanına sahip geniş aile konutları olarak tasarlanmıştır. Her villa, özel bir asansörle bağlanan çeşitli katlara dağılmış beş yatak odası ve beş banyo içerir. Costa del Sol'deki konumu, olanaklara yakın kalıcı yaşam veya tatil amaçlı kullanıma uygun bir ikametgâh sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje Marbella'da, özellikle konut karakteriyle bilinen bir bölgede yer almaktadır. Kıyı çizgisine olan mesafe sınırlıdır; Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla gibi ünlü plajlar yaklaşık 1,3 ila 1,4 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Bu mesafeler kuş uçuşu ölçülmüştür. Konum, Marbella ve Puerto Banús olanaklarına erişim sağlarken, yakın çevre diğer seçkin villa projeleriyle karakterize edilmektedir.
Proje, geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan yerleşikleri hedeflemektedir. Beş yatak odası içeren plan, büyük aileler veya sık misafir ağılayanlar için uygundur. Ek olanaklara sahip bir bodrum katı dahil olmak üzere birden fazla yaşam katının varlığı, mahremiyetin ve gündüz-gece aktiviteleri için ayrı bölgelerin önceliklendirildiği bir yaşam tarzını desteklemektedir. Dış alanlar, yeme ve dinlenme alanlarıyla açık hava yaşamı için düzenlenmiştir.
Noura Villas Sky'nin inşaatı halen 'inşaat halinde' aşamasındadır. Beklenen tamamlanma 2026'nın dördüncü çeyreğine planlanmıştır, ancak bu tarihten hiçbir hak doğurulamaz. Yapı, güçlendirilmiş beton temeller ve yalıtımlı çift sıra örgülü cephe duvarları gibi modern teknikler içermektedir. Bu zaman çizelgesinden hiçbir hukuki hak doğamaz. Teknik tesisatlar enerji performansı ve konfora odaklanmıştır.
Bu proje 'araca bağımlı' olarak sınıflandırılmaktadır. Bu, hareketlerin ve olanaklara ziyaretlerin çoğu için bir arabaya bağımlılık olduğu anlamına gelir. Plaj yürüme mesafesinde olsa da, süpermarketler ve diğer günlük olanaklar 1 kilometreden fazla uzaklıktadır. Konum sessiz ve konut alanı olduğu için yakın çevrede restoran ve dükkânların doğrudan canlılığı sınırlıdır.
Ref: VL920808
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Marbella'da yüksek kaliteli kaplamaya sahip kalıcı bir ikametgâh veya ikinci konut arayan hanelere uygundur. Boyut ve plan, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Asansörün ve çok katlı yapının varlığı, uzun vadeli hareketliliği planlamak isteyen yaşlılar için de önemli olabilir. Özel olanaklara (havuz, çatı terası) sahip geniş bir arsanın kombinasyonu, mahremiyet ve konfora değer veren alıcıları cezbetmektedir. Sık seyahat edenler için, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 42 kilometre mesafedeki konum pratik bir bağlantı sunmaktadır.
Kaplama kalitesi, premium malzeme ve sistemlerin kullanımıyla tanımlanır. Cepheler, 50 mm püskürtülmüş poliüretan ısı yalıtımı içeren boşluklu çift kaplama özelliğine sahiptir. Dış kaplamalar taş kaplama ve silikon boya içerir. İç duvarlar, çelik profiller ve akustik mineral yünü yalıtımı ile alçıpan duvardır. Zemin kaplaması büyük format porselen karo ve birinci katta ahşaptır. Vitrifiye Villeroy & Boch gibi markalardan, bataryalar Gessi'den, mutfak araçları ise Miele'dendir. Dış doğramalar, ısı yalıtımlı laklı alüminyum ve argon dolgulu çift camdır.
Bu gayrimenkul için yayınlanan fiyat €6.690.000'dan başlamaktadır. Bu, belirli daire için sabit bir fiyat göstergesidir. Costa del Sol'daki bu segmentteki fiyatlar, proje içindeki kesin konuma ve seçilen kaplamalara göre değişmektedir. Bu bölgedeki istenen fiyatlar, Marbella bölgesindeki karşılaştırılabilir işlemlere dayanmaktadır. Müsaitlik satışa tabidir.
Noura Villas Sky'daki günlük yaşam, mahremiyet ve erişilebilirlik arasındaki bir dengeyle tanımlanır. Marbella şehir dokusunun kenarındaki konum, bahçe ve havuz manzarasıyla sakin bir ortamda uyanmak anlamına gelir. Zemin kattaki mutfak ve yaşam alanları, teraslara açılacak ve iç mekân ile dış mekân arasındaki geçişi bulanıklaştıracak şekilde tasarlanmıştır. Gündüz saatlerinde sakinler, 1,9 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi golf sahalarına yakınlığı veya plajı ziyareti arasında seçim yapabilir. Akşamları çatı terası, çevre manzarasıyla yemek için bir alan sunar. Asansör dahil villanın yapısı, tüm katlara merdiven çıkmadan erişilebilir olmasını sağlar.
Çevre, rekreasyona ve sporlara doğrudan erişim sunar. Golf Los Naranjos ve Aloha Golf Club dahil olmak üzere yakın çevrede birkaç golf sahası bulunmaktadır, hepsi 3 kilometre yarıçapı içindedir. Mavi Bayraklı plajlar dahil çeşitli plajlara sahip kıyı şeridi, birkaç dakika içinde erişilebilir. Günlük alışveriş için bir süpermarket 1,4 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bölge, yılda yüksek güneşlenme saatine sahiptir (ortalama 3.716 saat), bu da dış alanların yılın büyük bir bölümünde kullanılmasını mümkün kılar. Yakında bir EV şarj noktasının (726 m) varlığı, sürdürülebilir hareketliliği desteklemektedir.
Bu harita, Noura Villas Sky'nin Marbella'daki kesin konumunu göstermektedir. Plajlara, golf sahalarına ve havalimanına olan mesafeler görüntülenmektedir. Mavi işaretçiler, Akdeniz'e ve ana yollara yakınlığı göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Noura Villas Sky, Málaga ilinin bir parçası olan Marbella şehrinde yer almaktadır. Marbella Merkez'in şehir olanakları ile Puerto Banús çevresindeki turistik bölge arasında konumlanmıştır. Costa del Sol'un diğer bölgelerine kıyasla, bu konum özellikle yüksek expat ve uluslararası yerleşik yoğunluğuna sahip lüks konut gayrimenkulüne odaklanmıştır. Bölge, yüksek bir gayrimenkul işlem yoğunluğu görmektedir (yakın zamanda 4.743), bu da aktif ve likit bir pazara işaret eder. Kıyı şeridindeki konum, dağlara yakınlıkla birleşerek korunaklı bir konum sunmaktadır.
Villa, önemli olanaklara kısa mesafelerle stratejik olarak konumlanmıştır, ancak araba ile seyahat gereklidir. En yakın plaj kuş uçuşu 1,3 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu 42 kilometre uzaklıktadır. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos dahil olmak üzere 2 kilometre içinde birkaç seçenek vardır. Bölgedeki toplu taşıma 50 duraklı 11 hattan oluşur, ancak villanın konumu özellikle araç taşımacılığına yöneliktir. Marbella ve Puerto Banús'a giden yollar yerel yol ağına doğrudan bağlanmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 19,0°C yıllık ortalama sıcaklığa sahiptir. Güneşlenme saatleri, yılda 3.716 saatlik tarihsel ortalama ile boldur. Proje alanı deniz seviyesinden 129 metre yükseklikte, denize doğru %2,5'lik hafif bir eğimle yer almaktadır. Bu yükseklik ve yön, havalandırmaya ve manzaraya katkıda bulunur. Bu bölgedeki yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C'nin üzerine çıkar. Yerel tatil sayısı (yılda 34), bölgenin aktif kültürel ajandasını yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa de Nagüeles ve Playa de la Fontanilla'dır, her ikisi de yaklaşık 1,4 kilometre mesafededir. Bu plajlar, su kalitesini ve olanakları gösteren 'Mavi Bayrak' statüsüne sahiptir. Kıyı şeridi kumlu plajlardan oluşur. Plajların yanı sıra çevre, çeşitli spor tesisleri sunar; 3,5 kilometre içinde spor salonları ve CrossFit merkezleri bulunmaktadır. Puerto Banús ve Marbella marinaları kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir ve su sporları için seçenekler sunar. Doğrudan 2 km yarıçapında 1 süpermarket bulunmaktadır, bu da konut odaklı bir olanak yapısına işaret etmektedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Camojan Six Villas gibi yakındaki projelerle karşılaştırıldığında (€8.200.000'dan başlayan), Noura Villas kendini fiyat açısından daha yüksek bir segmentte konumlandırıyor, ancak panoramik manzaralar ve geniş arsalara özel bir odaklanmayla. Dunique Marbella ve Earth Marbella gibi €5.000.000'dan başlayan fiyatlı projeler genellikle daha düşük fiyat aralığında daireler veya sıra evler sunarken veya ortak tesisleri paylaşırken, Noura tamamen müstakil villalar sunmaktadır. Bu konumun ayırt edici satış noktası, Golden Mile statüsünün golf ve denizin hakim olduğu bir yaşam tarzıyla, tamamen araç trafiği için tasarlanmış bir bölgede birleşimidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID