Noura Villas Sky मारबेला, मालागा में स्थित स्वतंत्र विलाओं की एक नई निर्माण परियोजना है। वर्तमान में निर्माणाधीन, इस परियोजना का अनुमानित पूर्णता समय 2026 की चौथी तिमाही है। इन विलाओं को विशाल पारिवारिक घरों के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जिनमें 575 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और लगभग 1191 वर्ग मीटर के प्लॉट हैं। प्रत्येक विला में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, जो एक निजी लिफ्ट से जुड़ी हुई विभिन्न मंज़िलों पर फैले हुए हैं। कोस्ता देल सोल पर स्थित यह स्थान स्थायी निवास या छुट्टियों के उपयोग के लिए उपयुक्त निवास प्रदान करता है और सुविधाओं के करीब है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना मारबेला में स्थित है, विशेष रूप से एक ऐसे क्षेत्र में जो अपनी आवासीय विशेषता के लिए जाना जाता है। तटरेखा की दूरी सीमित है; Playa de Nagüeles और Playa de la Fontanilla जैसे प्रसिद्ध बीच लगभग 1.3 से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। ये दूरियां सीधी रेखा में मापी गई हैं। यह स्थान मारबेला और Puerto Banús की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि निकटवर्ती क्षेत्र अन्य अनूठी विला परियोजनाओं से घिरा हुआ है।
यह परियोजना व्यापक रहने की जगह की आवश्यकता वाले निवासियों को ध्यान में रखकर बनाई गई है। इसकी बनावट में पांच बेडरूम शामिल हैं, जो इसे बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों के आवास के लिए उपयुक्त बनाती है। कई रहने के स्तरों की उपस्थिति, जिसमें अतिरिक्त सुविधाओं वाला एक निचला तल भी शामिल है, ऐसी जीवनशैली का समर्थन करती है जहां गोपनीयता और दिन-रात की गतिविधियों के लिए अलग-अलग क्षेत्रों को प्राथमिकता दी गई है। बाहरी क्षेत्र बाहरी जीवन के लिए भोजन और विश्राम की जगहों के साथ व्यवस्थित हैं।
Noura Villas Sky का निर्माण वर्तमान में 'निर्माणाधीन' चरण में है। अपेक्षित पूर्णता 2026 की चौथी तिमाही के लिए निर्धारित है, हालांकि यह एक सांकेतिक तिथि है। संरचना में आधुनिक तकनीकें शामिल हैं, जैसे प्रबलित कंक्रीट की नींव और दोहरी ईंट की चिनाई तथा इंसुलेशन वाले फैसाड। इस समय-सीमा से कोई कानूनी अधिकार प्राप्त नहीं किया जा सकता। तकनीकी स्थापनाएं ऊर्जा प्रदर्शन और आराम पर केंद्रित हैं।
इस परियोजना को 'कार पर निर्भर' श्रेणी में रखा गया है। इसका तात्पर्य है कि अधिकांश आवाजाही और सुविधाओं के दौरे के लिए कार पर निर्भरता है। हालांकि बीच पैदल दूरी में है, सुपरमार्केट और अन्य दैनिक सुविधाएं 1 किलोमीटर से अधिक की दूरी पर स्थित हैं। यह स्थान शांत और आवासीय है, जिसका अर्थ है कि निकटवर्ती क्षेत्र में होटल-रेस्तरां और दुकानों की सीधी जीवंतता सीमित है।
Ref: VL920808
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला में उच्च स्तर की फिनिशिंग वाला स्थायी निवास या दूसरा घर खोज रहे हैं। आकार और बनावट इसे कई बेडरूम की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए उपयुक्त बनाती है। लिफ्ट की उपस्थिति और बहु-स्तरीय बनावट वरिष्ठ नागरिकों के लिए भी प्रासंगिक हो सकती है जो दीर्घकालिक गतिशीलता की योजना बनाना चाहते हैं। निजी सुविधाओं (पूल, रूफ टेरेस) के साथ बड़े प्लॉट का संयोजन उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो गोपनीयता और आराम को महत्व देते हैं। लगातार यात्रा करने वालों के लिए, Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से लगभग 42 किलोमीटर की दूरी एक व्यावहारिक कड़ी प्रदान करती है।
फिनिशिंग की गुणवत्ता प्रीमियम सामग्री और प्रणालियों के उपयोग से परिभाषित होती है। फैसाड में दोहरी क्लैडिंग शामिल है जिसमें स्प्रे किए गए पॉलीयुरेथेन के 50 मिमी थर्मल इंसुलेशन वाली गुहा है। बाहरी फिनिशिंग में पत्थर की क्लैडिंग और सिलिकोन पेंट शामिल है। भीतरी दीवारें स्टील प्रोफाइल के साथ जिप्सम बोर्ड और ध्वनिक खनिज ऊन इंसुलेशन वाली हैं। फर्श में बड़े फॉर्मेट का पोर्सिलेन स्टोनवेयर और पहली मंज़िल पर लकड़ी का उपयोग किया गया है। सैनिटरी वेयर Villeroy & Boch जैसे ब्रांड्स का है, नल Gessi के हैं, और रसोई के उपकरण Miele के हैं। बाहरी जॉइनरी थर्मल ब्रेक और आर्गन गैस से भरे डबल ग्लेज़िंग के साथ लैक्वर्ड एल्युमिनियम की है।
इस संपत्ति के लिए प्रकाशित कीमत €6,690,000 से शुरू होती है। यह इस विशिष्ट यूनिट के लिए एक निश्चित मूल्य संकेत है। कोस्ता देल सोल पर इस खंड में कीमतें परियोजना के भीतर सटीक स्थान और चुनी गई फिनिशिंग के आधार पर भिन्न होती हैं। इस क्षेत्र में मांग मूल्य मारबेला क्षेत्र की तुलनीय लेनदेन पर आधारित हैं। उपलब्धता बिक्री के अधीन है।
Noura Villas Sky में दैनिक जीवन गोपनीयता और सुगमता के बीच संतुलन से परिभाषित होता है। मारबेला के शहरी क्षेत्र के किनारे पर स्थित यह स्थान शांत वातावरण में, बगीचे और पूल के दृश्य के साथ सुबह होने का अनुभव देता है। भूतल पर स्थित रसोई और लिविंग रूम टेरसों की ओर खुलने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, जिससे भीतर और बाहर के बीच का संक्रमण मिट जाता है। दिन के समय, निवासी गोल्फ कोर्स की निकटता चुन सकते हैं, जैसे 1.9 किलोमीटर पर स्थित Golf Los Naranjos, या बीच का दौरा कर सकते हैं। शाम को, रूफ टेरेस आसपास के दृश्यों के साथ भोजन के लिए एक जगह प्रदान करता है। लिफ्ट सहित विला की संरचना सुनिश्चित करती है कि सीढ़ियां चढ़े बिना सभी मंज़िलें सुलभ रहें।
आसपास का क्षेत्र मनोरंजन और खेलों तक सीधी पहुंच प्रदान करता है। निकटवर्ती क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Golf Los Naranjos और Aloha Golf Club शामिल हैं, जो सभी 3 किलोमीटर की त्रिज्या में हैं। विभिन्न बीचों वाली तटरेखा, जिसमें ब्लू फ्लैग बीच भी शामिल हैं, कुछ ही मिनटों में सुलभ है। दैनिक किराने के लिए, एक सुपरमार्केट 1.4 किलोमीटर दूर स्थित है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष धूप के घंटों की उच्च संख्या (औसतन 3,716) है, जिससे वर्ष के अधिकांश हिस्से में बाहरी स्थानों का उपयोग संभव है। निकट (726 मीटर) एक EV चार्जिंग पॉइंट की उपस्थिति टिकाऊ गतिशीलता का समर्थन करती है।
यह नक्शा मारबेला में Noura Villas Sky की सटीक स्थिति दिखाता है। बीचों, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डे तक की दूरियां प्रदर्शित हैं। नीले मार्कर भूमध्य सागर और मुख्य पहुंच सड़कों की निकटता दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Noura Villas Sky मालागा प्रांत के हिस्से वाले मारबेला शहर में स्थित है। यह मारबेला सेंटर की शहरी सुविधाओं और Puerto Banús के आसपास के पर्यटन क्षेत्र के बीच स्थित है। कोस्ता देल सोल के अन्य हिस्सों की तुलना में, यह स्थान विशेष रूप से लक्जरी आवासीय रियल एस्टेट पर केंद्रित है, जहां प्रवासियों और अंतरराष्ट्रीय निवासियों का उच्च घनत्व है। इस क्षेत्र में रियल एस्टेट लेनदेन की उच्च सांद्रता (हाल ही में 4,743) देखी गई है, जो एक सक्रिय और तरल बाजार का संकेत देती है। तटरेखा पर स्थिति, पहाड़ों की निकटता के साथ मिलकर, एक संरक्षित स्थान प्रदान करती है।
विला रणनीतिक रूप से स्थित है, महत्वपूर्ण सुविधाओं तक छोटी दूरियों के साथ, हालांकि कार से यात्रा आवश्यक है। निकटतम बीच सीधी रेखा में 1.3 किलोमीटर दूर स्थित है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में 42 किलोमीटर दूर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, 2 किलोमीटर के भीतर कई विकल्प हैं, जिनमें Golf Los Naranjos शामिल है। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में 50 बस स्टॉप वाली 11 लाइनें शामिल हैं, लेकिन विला की स्थिति विशेष रूप से कार परिवहन के लिए उपयुक्त है। मारबेला और Puerto Banús तक पहुंचने वाली सड़कें स्थानीय सड़क नेटवर्क से सीधे जुड़ी हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला में औसत वार्षिक तापमान 19.0°C रहता है। धूप के घंटे प्रचुर मात्रा में हैं, प्रति वर्ष ऐतिहासिक औसत 3,716 घंटे। परियोजना स्थल समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, समुद्र की ओर 2.5% की हल्की ढलान के साथ। यह ऊंचाई और दिशा वेंटिलेशन और दृश्यों में योगदान देती है। इस क्षेत्र में तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर चढ़ जाता है। स्थानीय अवकाशों की संख्या (प्रति वर्ष 34) क्षेत्र की सक्रिय सांस्कृतिक गतिविधियों को दर्शाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम बीच Playa de Nagüeles और Playa de la Fontanilla हैं, दोनों लगभग 1.4 किलोमीटर की दूरी पर। इन बीचों को 'ब्लू फ्लैग' का दर्जा प्राप्त है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत है। तटरेखा रेतीले बीचों से बनी है। बीचों के अलावा, आसपास का वातावरण खेल सुविधाओं की विविधता प्रदान करता है; 3.5 किलोमीटर के भीतर जिम और CrossFit बॉक्स स्थापित हैं। Puerto Banús और मारबेला की मरीना छोटी ड्राइव पर हैं, जो जल क्रीड़ा के विकल्प प्रदान करती हैं। सीधी रेखा में 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 1 सुपरमार्केट है, जो आवासीय-केंद्रित सुविधा संरचना की ओर संकेत करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Camojan Six Villas जैसी निकटवर्ती परियोजनाओं (€8,200,000 से) की तुलना में, Noura Villas कीमत की दृष्टि से उच्च खंड में अपनी स्थिति बनाती है, लेकिन पैनोरमिक दृश्यों और विशाल प्लॉटों पर विशेष ध्यान के साथ। Dunique Marbella और Earth Marbella जैसी परियोजनाएं, जिनकी कीमतें €5,000,000 से शुरू होती हैं, अक्सर निचले मूल्य वर्ग में अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करती हैं या साझा सुविधाएं रखती हैं, जबकि Noura पूर्णतः स्वतंत्र विलाएं प्रदान करता है। इस स्थान का विशिष्ट विक्रय बिंदु Golden Mile की प्रतिष्ठा का संयोजन है, गोल्फ और समुद्र पर आधारित जीवनशैली के साथ, एक ऐसे क्षेत्र में जो पूर्णतः कार यातायात के लिए डिज़ाइन किया गया है।
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