Projekt Noura Villas Sky se nachází v oblíbené lokalitě Golden Mile ve městě Marbella. Jedná se o novostavbu rodinného domu se 5 ložnicemi a celkovou obytnou plochou 575 m². Předpokládaný termín dokončení je 4. čtvrtletí roku 2026. Dům je navržen tak, aby využíval sluneční světlo s orientací na jihovýchod a nabízel výhled na moře i hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována ve vzdálenosti přibližně 1,3 km od pobřeží, což zajišťuje blízkost mořským plážím. V okolí se nachází základní denní potřeby; nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 1,4 km a lékárna rovněž 1,4 km. Oblast je dobře obsluhována silniční sítí s vazbou na dálnici, přičemž veřejná doprava je zastoupena 11 linkami s 50 zastávkami v blízkém okolí.
Dispozice domu řeší potřeby větší rodiny nebo majitelů vyžadujících soukromí. Pět ložnic s vlastními koupelnami poskytuje komfort pro všechny členy domácnosti. Vnitřní prostory zahrnují obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Pro relaxaci slouží venkovní nekonečný bazén a střešní terasa s výhledem.
Výstavba probíhá podle platných norem CTE (španělský stavební zákon). Základy jsou navrženy jako železobetonová deska. Obvodové zdi mají dvouvrstvou konstrukci s tepelnou izolací. Použití hliníkových oken s trojsklem a termoizolačními vlastnostmi přispívá k energetické účinnosti budovy. Povrchové úpravy exteriéru zahrnují omítky s kyselíkovým silikonovým nátěrem.
Lokalita je klasifikována jako závislá na automobilu. I když jsou některé služby v docházkové vzdálenosti, pro efektivní pohyb po regionu a napojení na dálniční síť je nezbytné vlastní vozidlo. Chodníků je dostatek, ale vzdálenosti do centra města nebo k vzdálenějším plážím jsou pro pěší turistiku méně vhodné.
Ref: VL920808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol (British International School ve vzdálenosti 5,3 km). Také je vhodný pro majitele, kteří vyžadují reprezentativní prostor pro hosty, a to díky oddělenému podlaží s další obývací místností a ložnicí. Pro golfové nadšence je lokace výhodná díky dostupnosti několika klubů v krátké vzdálenosti.
Použité materiály odkazují na moderní design a trvanlivost. Podlahy v obývacích částech jsou velkoformátové dlaždice, v ložnicích dřevěné podlahy. Koupelny jsou vybaveny sanitem Villeroy & Boch a bateriemi Gessi. Kuchyně je designována s lamino skříňkami v dubovém dekoru a pracovní plochou z keramiky. Vnitřní dveře jsou lakované s pryžovým těsněním pro lepší akustiku.
Cena nemovitosti začíná na 6 690 000 EUR. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze 1191 m² a zastavěnou plochu 575 m². Srovnání s okolními projekty ukazuje, že se jedná o prémiový segment. K ceně je nutné připočítat náklady na notářské poplatky a daň z převodu nemovitosti, které v provincii Málaga činí standardně 10 % z kupní ceny.
Bydlení v Noura Villas Sky nabízí kompromis mezi klidným rezidenčním prostředím a blízkostí turisticky atraktivních míst. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem na hory, zatímco odpoledne lze využít blízkost golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 1,9 km. Roční průměrná teplota 19 °C umožňuje využívání venkovních prostor po větší část roku.
Marbella je známá svými golfovými hřišti a plážemi. V blízkosti se nachází několik platných pláží (modrá vlajka), jako je Playa de la Fontanilla. Místní kultura se soustředí kolem gastronomie a sportu. Město nabízí 415 sportovních zařízení, což zahrnuje nejen golfová hřiště, ale i fitness centra jako CrossFit Marbella (3,4 km) a多功能运动中心 Polideportivo San Pedro (3,6 km).
Mapa zobrazuje polohu Noura Villas Sky v rámci Marbella. Vyznačeny jsou blízké golfová hřiště (Los Naranjos, Aloha) a přístupové cesty k dálnici. Uvedené vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou.
Marbella leží v provincii Málaga a je jedním z klíčových měst Costa del Sol. Tato lokalita je na západ od města Málaga a nabízí vyvážený poměr mezi městským ruchem a klidnějšími rezidenčními zónami. Projekt se nachází v zóně Nagüeles, která je považována za prestižní adresu s dobrou dostupností k hlavnímu dopravnímu tahu AP-7.
Nejbližší letiště je Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti cca 42 km. Cesta autem trvá přibližně 45 minut. Přístav Puerto Banús je vzdálen 4,6 km a slouží jako centrum nákupů a nočního života. Nemovitost je vybavena nabíjecí stanicí pro elektromobily, což je výhodou vzhledem k rostoucí síti superchargerů (např. Marbella Supercharger ve 4,6 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem. Průměrná roční teplota dosahuje 19 °C, s teplejšími léty a mírnými zimami. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 716 hodin. Mořská voda dosahuje teploty vhodné ke koupání po dobu 5 měsíců. Výška položení nemovitosti (129 m n. m.) a mírný sklon terénu (2,5 %) přispívají k větrání a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vzdálenost k nejbližší pláži Playa Canina Ventura del Mar je 5,0 km. Oblast Marbella disponuje 10 plážemi s modrou vlajkou, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Rekreační možnosti zahrnují plážové kluby a vodní sporty. Pro milovníky golfu je k dispozici 9 hřišť v okruhu 10 km, včetně slavného Aloha Golf Clubu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží v provincii Málaga a je jedním z klíčových měst Costa del Sol. Tato lokalita je na západ od města Málaga a nabízí vyvážený poměr mezi městským ruchem a klidnějšími rezidenčními zónami. Projekt se nachází v zóně Nagüeles, která je považována za prestižní adresu s dobrou dostupností k hlavnímu dopravnímu tahu AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Srovnání s projektem Camojan Six Villas (cena od 8 200 000 EUR) ukazuje, že Noura Villas Sky nabízí nižší vstupní cenu. Projekty Dunique Marbella a Earth Marbella s cenami od 5 milionů EUR se nacházejí v podobném cenovém pásmu, ale Noura Villas se odlišuje orientací střešní terasy a specifickým výhledem.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
