Noura Villas Sky představuje nový developerský projekt samostatně stojících vil situovaný v Marbelle v provincii Málaga. Projekt je v současnosti ve výstavbě a předpokládané datum dokončení je ve čtvrtém čtvrtletí roku 2026. Tyto vily jsou navrženy jako prostorné rodinné domy s celkovou plochou 575 m² a výměrou pozemku kolem 1191 m². Každá vila má pět ložnic a pět koupelen rozložených do několika podlaží propojených soukromým výtahem. Lokalita na Costa del Sol nabízí rezidenci vhodnou k trvalému bydlení i k rekreaci v blízkosti veškerého zázemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Marbelle, konkrétně v zóně známé svým rezidenčním charakterem. Vzdálenost k pobřeží je malá; známé pláže jako Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla leží ve vzdálenosti přibližně 1,3 až 1,4 kilometru. Vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou. Lokalita poskytuje přístup ke zázemí Marbelly i Puerto Banúsu, zatímco nejbližší okolí tvoří další exkluzivní developerské projekty vil.
Projekt cílí na zájemce o rezidence vyžadující rozsáhlý obytný prostor. Dispozice zahrnuje pět ložnic, což ji činí vhodnou pro velké rodiny nebo časté hostování hostů. Přítomnost několika obytných úrovní, včetně suterénu s dalším zázemím, podporuje životní styl, v němž mají prioritu soukromí a oddělené zóny pro denní a noční aktivity. Venkovní prostory jsou uspořádány pro venkovní bydlení s místy ke stolování a odpočinku.
Stavba Noura Villas Sky je v současnosti ve fázi výstavby. Předpokládané dokončení je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026, jedná se však pouze o orientační termín. Konstrukce zahrnuje moderní technologie, jako jsou základy ze železobetonu a fasády z dvouplášťového zdiva s izolací. Z tohoto harmonogramu nelze odvozovat žádná práva. Technické instalace se zaměřují na energetickou účinnost a komfort.
Tento projekt je kategorizován jako „závislý na automobilu“. To znamená, že u většiny přesunů a návštěv zařízení je nutné spoléhat na auto. Pláž je sice v pěší dostupnosti, ale supermarkety a další každodenní vybavenost se nacházejí ve vzdálenosti přes 1 kilometr. Lokalita je klidná a rezidenční, což znamená, že přítomnost pohostinských zařízení a obchodů v nejbližším okolí je omezená.
Ref: VL920808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem hledajícím trvalé bydlení nebo druhý domov s vysokou úrovní dokončení v Marbelle. Velikost a dispozice ji činí vhodnou pro rodiny s potřebou více ložnic. Přítomnost výtahu a vícepodlažní dispozice může být relevantní i pro seniory, kteří chtějí zajistit dlouhodobou mobilitu. Kombinace velkého pozemku se soukromým zázemím (bazén, střešní terasa) oslovuje kupující, kterým záleží na soukromí a komfortu. Pro často cestující nabízí poloha přibližně 42 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol praktické spojení.
Kvalita dokončení je definována použitím prémiových materiálů a systémů. Fasády mají dvojité opláštění včetně vzduchové vrstvy s 50mm tepelnou izolací ze stříkaného polyuretanu. Exteriérové povrchy zahrnují kamenné obklady a silikonový nátěr. Interiérové stěny tvoří sádrokarton na ocelových profilech s akustickou izolací z minerální vlny. Podlahy jsou z velkoformátového porcelánového kamene a v prvním patře ze dřeva. Sanitární keramika je od značek jako Villeroy & Boch, vodovodní baterie od Gessi a vestavěné spotřebiče od Miele. Okenní výplně jsou z lakovaného hliníku s přerušením tepelného mostu a zasklením plněným argonem.
Zveřejněná cena této nemovitosti začíná od 6 690 000 €. Jedná se o pevnou cenovou indikaci pro konkrétní jednotku. Ceny v tomto segmentu na Costa del Sol se liší v závislosti na přesné poloze v rámci projektu a zvolených povrchových úpravách. Požadované ceny v tomto regionu vycházejí ze srovnatelných transakcí v oblasti Marbelly. Dostupnost podléhá prodeji.
Každodenní život v Noura Villas Sky je definován rovnováhou mezi soukromím a dostupností. Poloha na okraji marbellské urbanizace znamená, že se budíte v klidném prostředí s výhledem do zahrady a na bazén. Kuchyně a obývací prostory v přízemí jsou navrženy tak, aby se otevíraly na terasy, čímž se stírá hranice mezi interiérem a exteriérem. Během dne si mohou obyvatelé zvolit blízkost golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 1,9 km, nebo návštěvu pláže. Večer nabízí střešní terasa prostor ke stolování s výhledem do okolí. Konstrukce vily včetně výtahu zajišťuje dostupnost všech podlaží bez nutnosti stoupat po schodech.
Okolí nabízí přímý přístup k rekreaci a sportu. V bezprostřední blízkosti je několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, vše v okruhu 3 kilometrů. Pobřeží s řadou pláží, včetně pláží s Modrou vlajkou, je dostupné během několika minut. Pro každodenní nákupy je supermarket vzdálen 1,4 km. Region se pyšní vysokým počtem slunečných hodin ročně (v průměru 3 716), což umožňuje využívat venkovní prostory po většinu roku. Přítomnost nabíjecí stanice pro elektromobily v blízkosti (726 m) podporuje udržitelnou mobilitu.
Tato mapa ukazuje přesnou polohu Noura Villas Sky v Marbelle. Zobrazeny jsou vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím a letišti. Modré značky indikují blízkost Středozemního moře a hlavních příjezdových cest.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Noura Villas Sky se nachází ve městě Marbella, které je součástí provincie Málaga. Je umístěna mezi městským zázemím centra Marbelly a turistickou oblastí kolem Puerto Banúsu. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol je tato lokalita specificky zaměřená na luxusní rezidenční nemovitosti s vysokou hustotou expatů a mezinárodních rezidentů. Region zaznamenává vysokou koncentraci realitních transakcí (nedávno 4 743), což svědčí o aktivním a likvidním trhu. Poloha na pobřeží v kombinaci s blízkostí hor nabízí chráněnou lokalitu.
Vila je strategicky umístěna s krátkými vzdálenostmi k důležitému zázemí, je však nutná doprava autem. Nejbližší pláž se nachází 1,3 kilometru vzdušnou čarou. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 42 kilometrů vzdušnou čarou. Pro milovníky golfu je v okruhu 2 kilometrů několik možností, včetně Golf Los Naranjos. Veřejná doprava v regionu sestává z 11 linek s 50 zastávkami, poloha vily je však přizpůsobena především automobilové dopravě. Příjezdové cesty do Marbelly a Puerto Banúsu jsou přímo napojeny na místní silniční síť.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Slunečních hodin je hojnost s historickým průměrem 3 716 hodin ročně. Pozemek projektu leží 129 metrů nad hladinou moře s mírným sklonem 2,5 % směrem k moři. Tato nadmořská výška a orientace přispívají k ventilaci a výhledům. Koupací sezóna se v tomto regionu protahuje zhruba na 5 měsíců, přičemž teplota vody stoupá nad 20 °C. Počet místních svátků (34 ročně) odráží aktivní kulturní kalendář regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, obě přibližně 1,4 kilometru daleko. Tyto pláže mají status „Modré vlajky“, což svědčí o kvalitě vody a zázemí. Pobřeží tvoří písčité pláže. Kromě pláží nabízí okolí rozmanitost sportovních zařízení; v okruhu 3,5 kilometru sídlí posilovny a CrossFit boxy. Přístavy pro jachty v Puerto Banúsu a Marbelle jsou krátkou jízdu autem a nabízejí možnosti vodních sportů. V okruhu 2 km je 1 supermarket, což ukazuje na rezidenčně zaměřenou strukturu vybavenosti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty, jako je Camojan Six Villas (od 8 200 000 €), se Noura Villas cenově řadí do vyššího segmentu, avšak se specifickým zaměřením na panoramatické výhledy a velkorysé pozemky. Projekty jako Dunique Marbella a Earth Marbella s cenami od 5 000 000 € často nabízejí byty či řadové domy v nižší cenové kategorii nebo sdílené společné zázemí, zatímco Noura nabízí plně samostatně stojící vily. Odlišujícím prodejním argumentem této lokality je kombinace statusu Golden Mile s životním stylem dominovaným golfem a mořem, v oblasti zcela uzpůsobené automobilové dopravě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID