A Noura Villas Sky Marbella városában, a Golden Mile régióban található, jelenleg építés alatt álló prémium kategóriás családi ház. A 575 m² lakótérrel rendelkező villa 5 hálószobát és 5 fürdőszobát foglal magában, 1191 m² telken. A tervezett átadás 2026 negyedik negyedévében várható, délkeleti tájolással és kilátással a tengerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a tengerparttól mintegy 1,3 km-re (légi vonalban) helyezkedik el, csendes, mégis jól megközelíthető övezetben. A napi bevásárláshoz necessary szupermarketek 1,4 km-re találhatók. A térség közlekedése jól kiépített, a repülőtér kb. 42 km-re van. A lakókörnyezet vegyes: vannak kisebb üzletek a közelben, de a szórakozási helyek és a nagyobb bevásárlóközpontok autóval érhetők el könnyebben.
A ház elrendezése a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A négy szintet lift és lépcső köti össze, ami minden korosztály számára megkönnyíti a közlekedést. A nappali és a konyha nyitott elrendezésű, közvetlen kijáratkal a teraszhoz. A tetőtér jellegű terasz és a kerti medence lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre és társasági életre.
Az építés modern technológiákkal folyik. A szerkezet vasbeton vázazású, a homlokzatok hőszigetelése 50 mm vastag poliuretán habbal történik. A tetőszerkezet vízszigetelt és járható teraszokkal rendelkezik. A nyílászárók alumíniumból (Schüco) készülnek, hőtételes, argon gázzal töltött üvegezéssel a jobb energiahatékonyság érdekében.
A helyszín autó-függőnek minősül. Bár a legközelebbi boltok gyalog is elérhetők, a strandok, golfpályák és a városközpont eléréséhez, valamint a napi ügyintézéshez praktikusabb a személygépjármű használata. A tömegközlekedés elérhető, de a járások gyakorisága és a közvetlen összeköttetések korlátozottak lehetnek.
Ref: VL920808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális lehet nagyobb családok vagy azok számára, akik gyakran látják vendégül barátaikat és rokonokat. A közeli nemzetközi iskolák (pl. British International School 5,3 km) miatt családosoknak praktikus. Aki nyugodt, mégis központi elhelyezkedést keres Marbella forgatagában, annak ez a lokáció megfelelő kompromisszumot kínál.
Az anyaghasználat magas színvonalat képvisel. A burkolatok nagy formátumú kerámiák és faanyagok, a konyha Miele gépekkel van felszerelve. A szaniterek Villeroy & Boch márkájúak, a csaptelepek Gessi típusúak. A belső ajtók tömörfa hatásúak, gumitömítéssel a zajszigetelés javítására. A külső nyílászárók alumíniumból vannak, strapabíró és karbantartás-barát kivitelben.
A kiindulási ár 6 690 000 EUR. Ez az ár tükrözi a Golden Mile presztízsét és az ingatlan méreteit. Hasonló projektek, mint a Camojan Six Villas (8,2M EUR-tól) drágábbak, míg a Dunique Marbella (5,06M EUR-tól) olcsóbb belépési lehetőséget kínál. Az ár tartalmazza a telket és a magas színvonalú kivitelezést.
Az itt élés mindennapjait a mediterrán klíma és a golfközpontú életmód határozza meg. A reggelek a tengerre néző teraszon kezdődhetnek, a délutánok pedig a közeli golfpályákon (pl. Los Naranjos 1,9 km) tölthetők. A klíma enyhe, az évi átlaghőmérséklet 19 °C, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt a téli hónapokban is.
Marbella életét a sport és a turizmus uralja. A környéken számos golfpálya, fitneszterem (pl. CrossFit Marbella) és vízi sport lehetőség található. A Puerto Banús kikötő 4,6 km-re kínál éttermeket és bevásárlási lehetőségeket. A városban évente 34 helyi ünnepnap van, amelyek gazdagítják a kulturális életet.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Marbella területén, a közeli golfpályákkal és főútvonalakkal együtt. A távolságok vonalban vannak mérve.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb települése. Ez a projekt a városközpont és a nyugati elővárosok között helyezkedik el, közvetlen közelében a N-340 útnak. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga nyugati részére és Gibraltár felé is, miközben élvezi a Marbella előnyeit.
A legközelebbi strandok (pl. Playa de la Fontanilla) autóval gyorsan elérhetők. A Málaga repülőtér kb. 45 percnyi autózásra van. A házban van elektromos autó töltő, ami előnyös a modern közlekedésben. A kórház 3,2 km-re található, ami sürgős esetekben is gyors ellátást biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint feletti magasság 129 méter, a terep enyhe lejtésű (2,5%). A napsütéses órák száma meghaladja az évi 3700-at. A klída kontinentális hatásokkal kevert mediterrán, száraz nyarakkal és enyhe telekkel. A hőmérséklet ritkán süllyed 12 °C alá, és ritkán emelkedik 26 °C fölé az éves átlagban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A "Kék Zászlós" strandok, mint a Playa de Casablanca, garantálják a tiszta vizet és a jó kiszolgálást. A golfpályák közelsége (többek közt Aloha Golf Club 2,7 km) vonzóvá teszi a területet a golfozóknak. A tengerparti sétányok és a bárok késő estig nyitva tartanak, különösen a nyári szezonban.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb települése. Ez a projekt a városközpont és a nyugati elővárosok között helyezkedik el, közvetlen közelében a N-340 útnak. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga nyugati részére és Gibraltár felé is, miközben élvezi a Marbella előnyeit.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A környékbeliekhez képest, mint a Dunique Marbella vagy az Earth Marbella (körülbelül 5 millió EUR-tól), a Noura Villas Sky valamivel magasabb árkategóriában helyezkedik el. A Camojan Six Villas (8.2M EUR-tól) magasabb árszintet képvisel. A Noura előnye a modern technológiai megoldásokban és a tetőtér kialakításában rejlik.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot a helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adalapú tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
