A Noura Villas Sky egy újépítésű ingatlanfejlesztés önálló villákból, amely Marbellában, Málaga tartományban található. A projekt jelenleg építés alatt áll, a becsült átadási időpont 2026 negyedik negyedéve. Ezeket a villákat tágas családi otthonokként tervezték, 575 m² hasznos alapterülettel és körülbelül 1191 m²-es telekmérettel. Minden villa öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, amelyek több szinten helyezkednek el, és saját lift köti össze őket. A Costa del Sol-i elhelyezkedés állandó lakhatásra vagy nyaralási célra egyaránt alkalmas, a létesítmények közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbellában helyezkedik el, konkrétan egy lakóövezeti jellegéről ismert zónában. A tengerparttól mért távolság korlátozott; olyan ismert strandok, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla körülbelül 1,3–1,4 kilométerre találhatók. Ezek a távolságok légvonalban értendők. Az elhelyezkedés hozzáférést biztosít Marbella és Puerto Banús létesítményeihez, míg a közvetlen környéket más exkluzív villafejlesztések jellemzik.
A projekt olyan lakókat céloz meg, akiknek kiterjedt élettérre van szükségük. Az elrendezés öt hálószobát tartalmaz, ami nagy családok vagy gyakori vendégfogadás esetén teszi alkalmassá. A több szint, beleértve az extra létesítményekkel rendelkező alsó szintet, olyan életmódot támogat, amelyben a magánszféra, valamint a nappali és éjszakai tevékenységek elkülönített zónái kiemelt prioritást jelentenek. A külső terek a szabadtéri életmódra lettek kialakítva, étkezésre és pihenésre alkalmas helyekkel.
A Noura Villas Sky építése jelenleg 'építés alatt' fázisban van. A várható átadás 2026 negyedik negyedévére van ütemezve, bár ez csak tájékoztató jellegű dátum. A szerkezet korszerű technológiákat foglal magában, például vasalt beton alapokat, valamint kéthéjú falazattal és hőszigeteléssel készült homlokzatokat. Ebből az ütemtervből nem lehet jogokat levezetni. A technikai berendezések az energiahatékonyságra és a komfortra összpontosítanak.
Ez a projekt 'autófüggő' kategóriába sorolható. Ez azt jelenti, hogy a legtöbb mozgáshoz és a létesítmények felkereséséhez autóra van szükség. Bár a strand sétatávolságra van, a szupermarketek és más napi létesítmények 1 kilométernél nagyobb távolságra találhatók. A környék csendes és lakóövezeti jellegű, ami azt jelenti, hogy a vendéglátóhelyek és üzletek közvetlen közelében mérsékelt a nyüzsgés.
Ref: VL920808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan háztartásokhoz illik, akik állandó lakhatást vagy második otthont keresnek magas szintű kivitelezéssel Marbellában. A méret és az elrendezés több hálószobát igénylő családok számára teszi alkalmassá. A lift és a többszintes elrendezés jelenléte idősödő vásárlók számára is releváns lehet, akik hosszú távú mobilitást szeretnének beépíteni. A nagy telek és a saját kényelmi létesítmények (medence, tetőterasz) kombinációja azokat a vásárlókat vonzza, akik a magánszférát és a komfortot értékelik. Gyakran utazók számára a Málaga-Costa del Sol repülőtértől mintegy 42 kilométerre fekvő elhelyezkedés gyakorlati kapcsolatot kínál.
A kivitelezés minőségét a prémium anyagok és rendszerek használata határozza meg. A homlokzatok kettős burkolattal készülnek, beleértve az 50 mm-es, fújt poliuretán hőszigeteléssel ellátott üreggel. A külső burkolatok kőburkolatot és szilikonfestést tartalmaznak. A belső falak gipszkartonból készülnek acélprofilokkal és akusztikus ásványgyapot szigeteléssel. A padlóburkolat nagy formátumú porcelán kőlap, az emeleten pedig fa. A szaniterek olyan márkáktól származnak, mint a Villeroy & Boch, a csaptelepek a Gessi, a konyhai gépek pedig a Miele gyártmányai. A külső nyílászárók hőáttöréses lakkozott alumíniumból készülnek, argonnal töltött kettős üvegezéssel.
Az ingatlan közzétett induló ára 6 690 000 €. Ez fix, tájékoztató ár az adott egységre vonatkozóan. A Costa del Sol ezen szegmensében az árak a projekten belüli pontos elhelyezkedéstől és a választott kivitelezéstől függően változnak. Az irányárak ebben a régióban a Marbella környéki összehasonlítható tranzakciókon alapulnak. Az elérhetőség az eladás függvénye.
A Noura Villas Sky-ban folyó mindennapi életet a magánszféra és az elérhetőség egyensúlya határozza meg. A Marbella egyik lakóövezetének peremén fekvő elhelyezkedés azt jelenti, hogy csendes környezetben ébredhetünk, a kertre és a medencére nyíló kilátással. A földszinti konyha és a nappali úgy lett kialakítva, hogy a teraszokra nyíljon, elmosva a beltér és a kültér közötti átmenetet. Napközben a lakók választhatnak a golfpályák közelsége, például a Golf Los Naranjos 1,9 km-re, vagy a strand meglátogatása között. Este a tetőterasz kínál helyet az étkezésre a környező kilátással. A villa felépítése, beleértve a liftet is, biztosítja, hogy minden szint lépcsőmászás nélkül elérhető maradjon.
A környék közvetlen hozzáférést kínál a kikapcsolódáshoz és a sporthoz. Több golfpálya található a közvetlen közelben, beleértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot, mind 3 kilométeren belül. A partvonal különféle strandokkal, beleértve a Kék Zászlós strandokat, percek alatt elérhető. A napi bevásárláshoz szupermarket található 1,4 km-re. A régió magas éves napsütéses óraszámban részesül (átlagosan 3716 óra), ami a külső terek használatát az év nagy részében lehetővé teszi. A közeli (726 m) elektromos töltőállomás jelenléte támogatja a fenntartható mobilitást.
Ez a térkép a Noura Villas Sky pontos elhelyezkedését mutatja Marbellában. A strandokhoz, golfpályákhoz és a repülőtérhez mért távolságok láthatók. A kék jelölők a Földközi-tenger és a fő megközelítő utak közelségét jelzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Noura Villas Sky Marbella városában helyezkedik el, Málaga tartomány részeként. Elhelyezkedése a Marbella Centre városi létesítményei és a Puerto Banús környéki turisztikai övezet között van. A Costa del Sol más részeihez képest ez az elhelyezkedés kifejezetten a luxus lakóingatlanokra összpontosít, magas külföldi és nemzetközi lakossági sűrűséggel. A régióban magas az ingatlantranzakciók koncentrációja (legutóbb 4743), ami aktív és likvid piacra utal. A partvonalon elfoglalt pozíció, a hegyek közelségével kombinálva, védett fekvést kínál.
A villa stratégiai elhelyezkedésű, rövid távolságra a fontos létesítményektől, bár az utazáshoz autóra van szükség. A legközelebbi strand 1,3 kilométerre található légvonalban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 kilométerre fekszik légvonalban. A golf szerelmesei számára több lehetőség is adódik 2 kilométeren belül, beleértve a Golf Los Naranjost. A régió tömegközlekedése 11 vonalból és 50 megállóból áll, de a villa elhelyezkedése kifejezetten az autós közlekedésre van kihegyezve. Marbella és Puerto Banús felé vezető utak közvetlenül kapcsolódnak a helyi úthálózathoz.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella átlagos évi hőmérséklete 19,0 °C. A napsütéses órák bőségesen rendelkezésre állnak, történelmi átlagban évi 3716 órával. A projekt területe 129 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe, 2,5%-os lejtéssel a tenger felé. Ez a magasság és tájolás hozzájárul a szellőzéshez és a kilátáshoz. A medencehasználati szezon ebben a régióban körülbelül 5 hónapra terjed ki, a vízhőmérséklet 20 °C fölé emelkedik. A helyi ünnepnapok száma (évi 34) a régió aktív kulturális életét tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla, mindkettő körülbelül 1,4 kilométerre. Ezek a strandok 'Kék Zászló' minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőségre és a létesítményekre utal. A partvonal homokos strandokból áll. A strandokon túl a környezet változatos sportlétesítményeket kínál; 3,5 kilométeren belül edzőtermek és CrossFit-termek működnek. Puerto Banús és Marbella jachtkikötői rövid autós menetidőre találhatók, vízi sportolási lehetőségekkel. Közvetlen 2 km-es körzetben 1 szupermarket található, ami lakóövezeti jellegű létesítménystruktúrára utal.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A közeli projektekhez, például a Camojan Six Villashoz (8 200 000 €-tól) képest a Noura Villas árban magasabb szegmensben pozicionálja magát, de kifejezetten a panorámás kilátásra és a tágas telkekre összpontosít. Olyan projektek, mint a Dunique Marbella és az Earth Marbella, 5 000 000 €-tól induló árakkal, gyakran lakásokat vagy sorházakat kínálnak alacsonyabb árkategóriában, vagy közös létesítményeket osztanak meg, míg a Noura teljesen önálló villákat kínál. Az elhelyezkedés megkülönböztető értékesítési pontja a Golden Mile státusz kombinációja a golffal és a tengerrel meghatározott életmóddal, egy kizárólag autós forgalomra tervezett területen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID