Noura Villas Sky розташована в районі Золотої милі Марбельї, на етапі будівництва з плануваним завершенням у IV кварталі 2026 року. Ця нерухомість має ділянку 1191 м², житлову площу 575 м², п'ять спалень та п'ять ванних кімнат. Зорієнтована на південний схід, вілла пропонує панорамний вид на море та гори, а також включає приватний басейн, дахову терасу та чотири паркомісця.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на Золотій милі Марбельї, між центром міста та узбережжям. Відстань по прямій до найближчого пляжу становить приблизно 1,3 км, а до центру міста можна доїхати за кілька хвилин. Район є престижною житловою зоною, що поєднує тишу та зручність.
П'ять спалень з власними ванними кімнатами забезпечують комфорт та приватність для родини та гостей. Чотири паркомісця задовольняють потреби домогосподарств з кількома автомобілями. Дахова тераса слугує додатковою зоною для відпочинку та розваг.
Вілла знаходиться на етапі будівництва, здача запланована на IV квартал 2026 року. Проект включає сучасні теплозахисні системи та енергоефективне обладнання. Будинок обладнаний приватним ліфтом, що з'єднує всі чотири рівні.
Цей об'єкт класифікується як «залежний від автомобіля» (car dependent), тобто володіння транспортом є необхідністю для щоденного життя. Відсутність поруч парків чи ігрових майданчиків означає, що для сімей з дітьми залежність від автомобіля буде високою.
Ref: VL920808
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить тим, хто шукає усамітнення від міського шуму, але хоче мати доступ до інфраструктури та нічного життя Марбельї. Це також чудовий вибір для любителів гольфу та тих, хто веде міжнародний спосіб життя. Будинок розрахований на власників, які цінують приватність та високий рівень комфорту для прийому гостей.
Конструкція виконана з залізобетону відповідно до норм CTE. Фасад має подвійні стіни з 50 мм ізоляції. Підлога викладена великим-format пореляном та деревом у спальнях. Сантехніка Villeroy & Boch, техніка Miele. Встановлена система «розумний будинок» для управління освітленням, кліматом та аудіосистемою.
Ціна починається від €6 690 000. На Золотій милі Марбельї цей діапазон відповідає розкішним віллам з власними басейнами та великими ділянками. Порівняно з подібними новобудовами, цей об'єкт пропонує хороший баланс між розміром ділянки та якістю будівництва.
Вранці можна насолодитися кавою на східній терасі, спостерігаючи за сходом сонця над горизонтом. Протягом дня вітальні кімнати з великими вікнами пропонують вид на басейн та сад. Вдень можна піднятися на дахову терасу до джакузі або сауни, а ввечері влаштувати прийом гостей у домашньому барі чи винному погребі перед виходом у нічне життя Марбельї.
Золота миля — це один із найпрестижніших районів Марбельї. Поруч знаходяться пляжі Playa de Nagüeles (1,3 км) та Playa de la Fontanilla (1,4 км), що дозволяє регулярно користуватися морем. Також неподалік розташована марина Пуерто-Банус з її магазинами та ресторанами.
На карті об'єкт розташований на північ від шосе N-340, між узбережжям та гольф-полями. Висота над рівнем моря становить приблизно 129 метрів.
Марбелья є ключовим містом Коста-дель-Соль. Noura Villas Sky розташована в елітному районі Золотої милі, який з'єднує східну (Малага) та західну (Естепона) частини узбережжя. Це забезпечує зручну транспортну доступність до всього регіону.
Незважаючи на близькість до моря, для щоденних поїздок рекомендується автомобіль. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 1,4 км, лікарня — 3,2 км. Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 42 км. Гольф-клуби Los Naranjos (1,9 км) та Aloha (2,7 км) знаходяться в безпосередній близькості.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї середземноморський із середньорічною температурою 19°C та 3716 годинами сонця на рік. Протягом 5 місяців температура води перевищує 20°C. Південно-східна орієнтація забезпечує природне освітлення без перегріву вдень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поруч знаходяться пляжі з «Блакитним прапором» (Blue Flag), такі як Playa de Nagüeles та Casablanca, що гарантують якість води та сервіс. В районі є численні гольф-поля, включаючи Golf Los Naranjos, а також спортивні центри та яхт-клуби.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є ключовим містом Коста-дель-Соль. Noura Villas Sky розташована в елітному районі Золотої милі, який з'єднує східну (Малага) та західну (Естепона) частини узбережжя. Це забезпечує зручну транспортну доступність до всього регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Noura Villas Sky позиціонується як новобудова класу «люкс» на Золотій милі. У порівнянні з Camojan Six Villas (ціною від €8,2 млн), Noura пропонує більш доступну ціну від €6,69 млн, зберігаючи при цьому великі розміри ділянки та якісні характеристики. На відміну від проектів Dunique Marbella або Earth Marbella, які включають апартаменти, Noura — це окрема вілла (Detached Villa), що забезпечує вищий рівень приватності. Локаційно вона розташована на рівнінішій місцевості, ніж Camojan, що полегшує доступ до навколишніх гольф-полів. Це робить її привабливим варіантом для покупців, які шукають незалежність та просторий сад.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, орієнтовані на дані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
