Noura Villas Sky, це новобудова, що складається з окремих вілл, розташованих у Марбельї, Малазі. Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва, а орієнтовна дата завершення, четвертий квартал 2026 року. Ці вілли спроєктовані як просторі родинні будинки із загальною площею 575 м² та ділянками площею близько 1191 м². Кожна вілла має п’ять спалень і п’ять ванних кімнат, розподілених по кількох поверхах, які з’єднує приватний ліфт. Розташування на Коста-дель-Соль пропонує резиденцію, придатну для постійного проживання чи відпочинку поблизу всієї необхідної інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у Марбельї, зокрема в зоні, відомій своїм житловим характером. Відстань до узбережжя невелика; відомі пляжі, такі як Playa de Nagüeles та Playa de la Fontanilla, розташовані приблизно за 1,3–1,4 кілометра. Ці відстані виміряні за прямою. Локація забезпечує доступ до можливостей Марбельї та Пуерто-Бануса, тоді як безпосередні околиці характеризуються іншими ексклюзивними вілловими комплексами.
Проєкт орієнтований на мешканців, яким потрібен значний житловий простір. Планування включає п’ять спалень, що робить його придатним для великих родин або для частого прийому гостей. Наявність кількох житлових рівнів, включно з цокольним поверхом з додатковими зручностями, підтримує спосіб життя, де пріоритетом є приватність та окремі зони для денної й нічної активності. Прибудинкові території облаштовані для життя на відкритому повітрі з місцями для харчування та відпочинку.
Будівництво Noura Villas Sky наразі перебуває на етапі «в процесі будівництва». Очікуване завершення заплановане на четвертий квартал 2026 року, хоча це орієнтовна дата. Конструкція включає сучасні технології, такі як залізобетонні фундаменти та фасади з подвійною кладкою та ізоляцією. Цей графік не може слугувати підставою для жодних прав. Технічні комунікації зосереджені на енергоефективності та комфорті.
Цей проєкт класифікується як «залежний від автомобіля». Це означає, що для більшості переміщень і відвідування об’єктів інфраструктури потрібен автомобіль. Хоча пляж знаходиться у пішій доступності, супермаркети та інші щоденні зручності розташовані на відстані понад 1 кілометр. Локація тиха й житлова, тобто безпосередня жвавість закладів громадського харчування та магазинів поблизу обмежена.
Ref: VL920808
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають постійну резиденцію або друге житло з високим рівнем оздоблення в Марбельї. Розмір і планування роблять її придатною для родин, яким потрібно кілька спалень. Наявність ліфта та багаторівневого планування може бути актуальною також для людей старшого віку, які бажають передбачити довгострокову мобільність. Поєднання великої ділянки з приватними зручностями (басейн, тераса на даху) приваблює покупців, які цінують приватність і комфорт. Для тих, хто часто подорожує, розташування приблизно за 42 кілометри від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль пропонує практичне сполучення.
Якість оздоблення визначається використанням преміальних матеріалів і систем. Фасади мають подвійну облицювання, включно з повітряним прошарком із тепловою ізоляцією з напилюваного поліуретану товщиною 50 мм. Зовнішнє оздоблення включає кам’яну облицювання та силіконову фарбу. Внутрішні стіни, з гіпсокартону на сталевих профілях з акустичною ізоляцією з мінеральної вати. Підлога, великоформатний керамограніт, а на другому поверсі, дерево. Сантехніка, від таких брендів, як Villeroy & Boch, змішувачі, Gessi, а побутова техніка на кухні, Miele. Зовнішні столярні вироби, з пофарбованого алюмінію з терморозривом та подвійним склінням, заповненим аргоном.
Опублікована ціна цієї нерухомості, від €6 690 000. Це фіксована цінова індикація для конкретного об’єкта. Ціни в цьому сегменті на Коста-дель-Соль варіюються залежно від точного розташування в межах проєкту та обраних оздоблювальних матеріалів. Заяви про ціни в цьому регіоні базуються на порівнянних угодах у районі Марбельї. Доступність залежить від продажу.
Щоденне життя в Noura Villas Sky визначається балансом між приватністю та доступністю. Розташування на околиці урбанізації Марбельї означає пробудження в тихому середовищі з видом на сад і басейн. Кухня та житлові зони на першому поверсі спроєктовані так, щоб відкриватися на тераси, стираючи межу між внутрішнім і зовнішнім простором. Протягом дня мешканці можуть обирати близькість до полів для гольфу, як-от Golf Los Naranjos за 1,9 км, або відвідати пляж. Увечері тераса на даху створює простір для вечері з видом на околиці. Структура вілли, включно з ліфтом, забезпечує доступ до всіх поверхів без сходів.
Околиці пропонують прямий доступ до відпочинку та спорту. У безпосередній близькості є кілька полів для гольфу, включно з Golf Los Naranjos та Aloha Golf Club, усі в радіусі 3 кілометрів. Узбережжя з різноманітними пляжами, включно з пляжами з «Блакитним прапором», доступне за лічені хвилини. Для щоденних покупок супермаркет розташований за 1,4 км. Регіон має велику кількість сонячних годин на рік (у середньому 3716), що робить використання відкритих просторів можливим більшу частину року. Наявність поблизу точки зарядки електромобілів (726 м) підтримує сталий рух.
Ця карта показує точне розташування Noura Villas Sky у Марбельї. Відображено відстані до пляжів, полів для гольфу та аеропорту. Сині маркери вказують на близькість Середземного моря та головних під’їзних шляхів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Noura Villas Sky розташований у місті Марбелья, у провінції Малага. Він розташований між міською інфраструктурою центру Марбельї та туристичною зоною навколо Пуерто-Бануса. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль ця локація спеціально орієнтована на люксову житлову нерухомість з високою щільністю експатів та міжнародних мешканців. У регіоні спостерігається висока концентрація угод з нерухомості (нещодавно 4743), що вказує на активний і ліквідний ринок. Розташування на узбережжі в поєднанні з близькістю до гір забезпечує захищену локацію.
Вілла стратегічно розташована на короткій відстані від важливих об’єктів інфраструктури, хоча для пересування потрібен автомобіль. Найближчий пляж розташований за 1,3 кілометра за прямою. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 42 кілометри за прямою. Для любителів гольфу є кілька варіантів у межах 2 кілометрів, включно з Golf Los Naranjos. Громадський транспорт у регіоні складається з 11 маршрутів із 50 зупинками, але локація вілли орієнтована саме на автомобільний транспорт. Під’їзні шляхи до Марбельї та Пуерто-Бануса безпосередньо з’єднані з місцевою дорожньою мережею.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середню річну температуру 19,0°C. Сонячних годин багато, історична середня кількість становить 3716 годин на рік. Ділянка проєкту розташована на висоті 129 метрів над рівнем моря з пологим ухилом 2,5% у бік моря. Ця висота та орієнтація сприяють вентиляції і панорамним видам. Сезон купання в цьому регіоні триває приблизно 5 місяців, а температура води піднімається вище 20°C. Кількість місцевих свят (34 на рік) відображає активну культурну програму регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Nagüeles та Playa de la Fontanilla, обидва приблизно за 1,4 кілометра. Ці пляжі мають статус «Блакитного прапора», що свідчить про якість води та інфраструктуру. Узбережжя складається з піщаних пляжів. Крім пляжів, оточення пропонує різноманітні спортивні об’єкти; у межах 3,5 кілометра працюють тренажерні зали та CrossFit-студії. Яхтові пристані Пуерто-Бануса та Марбельї знаходяться за коротку поїздку на автомобілі й пропонують можливості для водних видів спорту. У безпосередньому радіусі 2 км є 1 супермаркет, що вказує на житлову спрямованість інфраструктури.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проєктами, як-от Camojan Six Villas (від €8 200 000), Noura Villas позиціонує себе у вищому ціновому сегменті, але з конкретним акцентом на панорамних краєвидах і просторих ділянках. Такі проєкти, як Dunique Marbella та Earth Marbella, з цінами від €5 000 000, часто пропонують квартири або таунхауси в нижчому ціновому діапазоні або мають спільні зручності, тоді як Noura пропонує повністю окремі вілли. Відмінною перевагою цієї локації є поєднання статусу Golden Mile зі способом життя, у якому домінують гольф і море, в районі, повністю розрахованому на автомобільний рух.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID