נורה וילות סקיי (Noura Villas Sky) הוא פרויקט של בנייה חדשה של וילות בודדות הממוקם במרבליה, מאלגה. הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה, ותאריך ההשלמה המשוער הוא ברבעון הרביעי של 2026. הווילות תוכננו כבתים משפחתיים מרווחים עם שטח בנוי של 575 מ"ר ושטחי מגרש של כ-1191 מ"ר. כל וילה כוללת חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה הפזורים על פני קומות שונות המחוברות באמצעות מעלית פרטית. המיקום בקוסטה דל סול מציע מקום מגורים המתאים למגורי קבע או לנופש בקרבת שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרבליה, ובפרט באזור המוכר באופיו המגורי. המרחק לקו החוף קצר; חופים מפורסמים כמו פלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) ופלאיה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla) נמצאים במרחק של כ-1.3 עד 1.4 קילומטרים. מרחקים אלה נמדדים בקו ישר. המיקום מספק גישה למתקנים של מרבליה ופוארטו באנוס, בעוד שהסביבה הקרובה מאופיינת בפרויקטים יוקרתיים נוספים של וילות.
הפרויקט מיועד לתושבים הזקוקים לשטח מגורים נרחב. התכנון כולל חמישה חדרי שינה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות גדולות או לאירוח תכוף של אורחים. קיומן של כמה רמות מגורים, כולל קומת מרתף חלקית עם מתקנים נוספים, תומך באורח חיים שבו ניתנת עדיפות לפרטיות ולהפרדה בין אזורי הפעילות של היום ושל הלילה. שטחי החוץ מסודרים לחיים בחוץ עם מרחבים לאוכל ולמנוחה.
הבנייה של נורה וילות סקיי נמצאת כיום בשלב 'בבנייה'. ההשלמה הצפויה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026, אם כי מדובר בתאריך אינדיקטיבי. המבנה כולל טכנולוגיות בנייה מודרניות, כגון יסודות בטון מזוין וחזיתות עם בנייה כפולה ובידוד. לא ניתן לגזור זכויות מלוח הזמנים הזה. מערכות טכניות מתמקדות בביצועים אנרגטיים ובנוחות.
פרויקט זה מסווג כ'תלוי ברכב'. המשמעות היא שרוב הנסיעות והביקורים במתקנים תלויים במכונית. למרות שהחוף נמצא במרחק הליכה, סופרמרקטים ושירותים יומיומיים אחרים ממוקמים במרחק של מעל קילומטר. המיקום שקט ומגורי, כלומר הפעילות המיידית של מסעדות וחנויות בסביבה הקרובה מוגבלת.
Ref: VL920808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים מקום מגורים קבוע או בית שני ברמת גימור גבוהה במרבליה. הגודל והתכנון הופכים אותו למתאים למשפחות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה. קיומה של מעלית ותכנון רב-קומות עשויים להיות רלוונטיים גם עבור קשישים המעוניינים להבטיח ניידות לטווח ארוך. השילוב של מגרש גדול עם מתקנים פרטיים (בריכה, מרפסת גג) מושך קונים המעריכים פרטיות ונוחות. עבור נוסעים תכופים, המיקום במרחק של כ-42 קילומטרים מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול מציע חיבור מעשי.
איכות הגימור מוגדרת באמצעות שימוש בחומרים ומערכות פרימיום. החזיתות כוללות ציפוי כפול עם חלל אוויר ובידוד תרמי של 50 מ"מ בפוליאוריטן מותז. גימורי החוץ כוללים ציפוי אבן וצבע סיליקון. קירות פנימיים הם לוחות גבס עם פרופילי פלדה ובידוד מצמר מינרלי אקוסטי. הרצפות הן אריחי פורצלן סטונרו בפורמט גדול ועץ בקומה הראשונה. האביזרים הסניטריים הם ממותגים כמו Villeroy & Boch, ברזים של Gessi ומכשירי מטבח של Miele. נגרות האלומיניום בחוץ היא אלומיניום צבוע עם מעקה תרמית וזיגוג כפול עם ארגון ממולא.
המחיר המבוקש לנכס זה מתחיל מ-€6,690,000. זהו מחיר קבוע עבור היחידה הספציפית. המחירים בפלח זה בקוסטה דל סול משתנים בהתאם למיקום המדויק בפרויקט ולגימורים הנבחרים. המחירים המבוקשים באזור זה מבוססים על עסקאות דומות באזור מרבליה. הזמינות כפופה למכירה.
החיים היומיומיים בנורה וילות סקיי מוגדרים על ידי איזון בין פרטיות לנגישות. המיקום בשולי האורבניזציה של מרבליה משמעו להתעורר בסביבה שקטה עם נוף לגינה ולבריכה. המטבח ואזורי המגורים בקומת הקרקע תוכננו להיפתח אל מרפסות שמש, תוך טשטוש המעבר בין פנים לחוץ. במהלך היום, התושבים יכולים לבחור בקרבה למגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) במרחק 1.9 ק"מ, או לבקר בחוף. בערב, מרפסת הגג מספקת מרחב לארוחות עם נוף לסביבה. מבנה הווילה, הכולל מעלית, מבטיח שכל הקומות נותרות נגישות ללא צורך בטיפוס במדרגות.
הסביבה מציעה גישה ישירה לפנאי וספורט. ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) ומועדון אלוהה גולף (Aloha Golf Club), כולם ברדיוס של 3 קילומטרים. קו החוף עם חופים שונים, כולל חופי דגל כחול, נגיש בתוך דקות. לקניות יומיומיות, סופרמרקט ממוקם במרחק 1.4 ק"מ. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה (ממוצע של 3,716), מה שהופך את השימוש בשטחי החוץ לאפשרי במשך חלק ניכר מהשנה. קיומה של עמדת טעינה לרכב חשמלי בקרבת מקום (726 מ') תומך בניידות בת קיימא.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של נורה וילות סקיי במרבליה. מוצגים מרחקים לחופים, מגרשי גולף ונמל התעופה. סימנים כחולים מציינים את קרבת הים התיכון וצירי הגישה הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נורה וילות סקיי ממוקם בעיר מרבליה, חלק מפרובינציית מאלגה. הוא ממוקם בין המתקנים העירוניים של מרכז מרבליה לאזור התיירותי סביב פוארטו באנוס. בהשוואה לחלקים אחרים של קוסטה דל סול, מיקום זה מתמקד בעיקר בנדל"ן יוקרתי למגורים עם צפיפות גבוהה של תושבים זרים ובינלאומיים. באזור נרשם ריכוז גבוה של עסקאות נדל"ן (4,743 לאחרונה), המעיד על שוק פעיל ונזיל. המיקום על קו החוף, בשילוב עם הקרבה להרים, מציע מיקום מוגן.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי עם מרחקים קצרים לשירותים חשובים, אם כי נדרשת נסיעה ברכב. החוף הקרוב ביותר ממוקם במרחק של 1.3 קילומטרים בקו ישר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 42 קילומטרים בקו ישר. לחובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות בטווח של 2 קילומטרים, כולל גולף לוס נרנחוס. התחבורה הציבורית באזור מורכבת מ-11 קווים עם 50 תחנות, אך הווילה מיועדת בעיקר לתחבורה ברכב פרטי. כבישי הגישה למרבליה ולפוארטו באנוס מחוברים ישירות לרשת הכבישים המקומית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. שעות השמש מרובות עם ממוצע היסטורי של 3,716 שעות בשנה. שטח הפרויקט ממוקם בגובה של 129 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.5% לכיוון הים. גובה וכיוון אלה תורמים לאוורור ולנוף. עונת השחייה באזור זה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות מעל 20°C. מספר החגים המקומיים (34 בשנה) משקף את לוח התרבות הפעיל של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה נגואלס (Playa de Nagüeles) ופלאיה דה לה פונטנייה (Playa de la Fontanilla), שניהם במרחק של כ-1.4 קילומטרים. לחופים אלה מעמד 'דגל כחול', המעיד על איכות המים והמתקנים. קו החוף מורכב מחופים חוליים. מעבר לחופים, הסביבה מציעה מגוון מתקני ספורט; בטווח של 3.5 קילומטרים פועלים חדרי כושר ומועדוני CrossFit. המרינות של פוארטו באנוס ומרבליה נמצאות במרחק נסיעה קצר ומציעות אפשרויות לספורט ימי. ישנו סופרמרקט אחד ברדיוס הישיר של 2 ק"מ, מה שמעיד על מבנה שירותים הממוקד במגורים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Camojan Six Villas (החל מ-€8,200,000), נורה וילות ממצבת את עצמה בפלח מחירים גבוה יותר, אך עם מיקוד ספציפי בנופים פנורמיים ומגרשים מרווחים. פרויקטים כמו Dunique Marbella ו-Earth Marbella, עם מחירים החל מ-€5,000,000, מציעים לרוב דירות או בתים טוריים בפלח מחירים נמוך יותר או חולקים מתקנים משותפים, בעוד שנורה מציעה וילות בודדות לחלוטין. יתרון המכירה הייחודי של מיקום זה הוא השילוב של מעמד גולדן מייל עם אורח חיים המוכתב על ידי גולף וים, באזור שתוכנן כולו לתנועת רכבים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID