Noura Villas Sky הוא פרויקט בנייה של וילה עצמאית במיל הזהב היוקרתי במרבלה. הפרויקט מתאפיין בנוף פנורמי לים ולהרים ובקרבה לחופים כמו Playa de Nagüeles (במרחק 1.3 ק"מ). המיקום בגובה 129 מטר מעל פני הים מבטיח אוורור טוב יותר ונוף רחב יותר. בסמוך ישנם מגרשי גולף רבים, לרבות Golf Los Naranjos (1.9 ק"מ). הבנייה בעיצומה, עם השלמה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2026. האזור ידוע ברמת חיים גבוהה ובתיירות, עם מלונות ושירותים מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Noura Villas Sky ממוקם בקצה המזרחי של "מיל הזהב", אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופים ולשירותים שונים, אם כי התלות ברכב פרטים משמעותית בשל אופי האזור. מרכז העיר מרבלה והנמל פוארטו בנוס במרחק נסיעה קצרה, מציעים איזון בין הפרטיות לבין הנגישות לשירותים עירוניים.
הפרויקט עונה על הצורך בבית גדול ועצמאי עם אזורים נפרדים למנוחה ועבודה. עם חמש חדרי שינה, הוא מתאים למשפחה גדולה או לקבלת אורחים לעיתים קרובות. הכללת גג טרסה מרחיבה את שטח המחיה החוצה, מאפשרת ליהנות מהערבים באוויר הפתוח. בקרת אקלים ובידוד מבטיחים נוחות לאורך כל השנה, חשוב למגורים קבועים באקלים ים תיכוני.
הבניין נמצא בשלבי בנייה עם דגש על יסוד איתן ובידוד תרמי בהתאם לתקנות הבנייה הספרדיות (CTE). חזיתות החוץ יסתיימו באבן טבעית וצבע סיליקון לעמידות. עיבוד פנימי כולל אריחי קרמיקה גדולים ופרקט. התקנות תוכננו ליעילות מקסימלית, כולל מערכות אוויר תרמיות לחימום וקירור.
המגבלה העיקרית היא התלות המשמעותית ברכב פרטי. למרות ששירותים מסוימים נמצאים במרחק הליכה, האזור הוא בעיקר תלוי רכב. בנוסף, גובה הנכס פירושו שהגישה הרגלית הישירה לחוף קשה יותר, כוללת עליות. עיצובי הפנים היוקרתיים דורשים תחזוקה, במיוחד בגג טרסה ובמשטחים חיצוניים.
Ref: VL920808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מתאים למשפחות או אנשים פרטיים המחפשים בית ראשי או בית נופש לכל השנה. ארבע חניות וחמש חדרי שינה מספקים מספיק מקום למשפחה ולאורחים. מתאים מאוד לחובבי גולף שכן מספר מגרשים נמצאים בסמוך המיידי. בקרת אקלים ואנרגיה עצמאית חשובים למי שמתכנן לברוח מהחום הקיצי או הקור החורפי.
היסוד נבנה עם יסוד בטון מזוין רציף ליציבות. החזיתות משתמשות בקיר כפול עם חלל אוויר ובידוד תרמי (50 מ"מ פוליאוריטן), מה שמשפר את יעילות האנרגיה. עיבוד חיצוני הוא בצבע סיליקון ואבן טבעית. עיבוד פנימי משתמש באריחי קרמיקה גדולים ופרקט בחדרי השינה. אביזרי סניטציה הם Villeroy & Boch בלבן או שחור, ברזים Gessi. המטבח מצויד במכשירי Miele או דומים ועמדת עבודה מאבן או קרמיקה. חלונות הם אלומיניום Schüco עם בידוד תרמי.
Noura Villas Sky מתחיל ממחיר של €6,690,000, המשקף את גודלו (575 מ"ר) ומיקומו ב"מיל הזהב". ניתוח שוק מראה כי זוהי מחיר תחרותית בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Camojan Six Villas ו-Dunique Marbella. המחיר כולל ציוד איכותי כמו קרמיקה וברזים מ-Villeroy & Boch ומכשירי Miele. מבחינת שוק, זוהי השקעה בפלח היוקרתי שבו המחירים יציבים אך דורשים הון משמעותי.
החיים ב-Noura Villas Sky מתמקדים בפרטיות ונוחות. כל הבניין משולב עם מערכת חכמה המאפשרת שליטה בתאורה, טמפרטורה וצליל. הקומה הראשית מציעה סלון מרווח הנפתח לגינה ולבריכה. האפשרות להשתמש בגג טרסה עם פרגולה ובריכה מאפשרת למשפחה לבלות זמן בחוץ. בלילה, עם שקיעת השמש, אפשר ליהנות מנוף להרים ולאורות העיר, מבלי להקריב את נוחות הבית. האזור שקט, אך מספיק קרוב לעיר לצורכי קניות.
Noura Villas Sky ממוקם מזרחית למרבלה, במרחק של כ-1.3 ק"מ מהחוף. האזור ירוק ובעל צפיפות בנייה נמוכה. מגרשי גולף כמו Los Naranjos ו-Aloha Golf Club נמצאים בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 1.4 ק"מ, המאפשר קניות מהירות. בית החולים נמצא במרחק 3.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת; האזור נועד למכוניות, למרות שישנן תחנות אוטובוס. התכנות דרומית מבטיחה אחר הצהריים שטופי שמש.
המפה מציגה את מיקומו של Noura Villas Sky באזור "מיל הזהב" במרבלה, שבו יש מגרשי גולף ווילות רבות. מרכז העיר מרבלה ופוארטו בנוס מסומנים כמרכזים קרובים לשירותים וקניות. חוף החולות Playa de Nagüeles מסומן כקרוב.
מרבלה היא נקודת המפתח של קוסטה דל סול, ו-Noura Villas Sky נמצא בחלק היוקרתי ביותר שלה, "מיל הזהב". היא קרובה יותר לנמל התעופה מאלגה (42 ק"מ) מאשר לגיברלטר (54 ק"מ). ערים כמו אסטפונה ופואנחירולה נגישות בקלות דרך הכביש המהיר A-7.
חופים: Playa de Nagüeles (1.3 ק"מ בקו אוויר), Playa de la Fontanilla (1.4 ק"מ בקו אוויר). גולף: Los Naranjos (1.9 ק"מ בקו אוויר), Aloha Golf (2.7 ק"מ בקו אוויר). נמלים: Puerto José Banus (4.6 ק"מ בקו אוויר). שדה התעופה: מאלגה-קוסטה דל סול (42 ק"מ בקו אוויר). זמינה גם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 726 מטר. הנסיעה למרכז מרבלה אורכת כ-10-15 דקות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 129 מטר מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר טובה יותר ולחות מופחתת. שעות השמש השנתיות הן סביב 3716, מה שהופך את הקיץ לארוך וחם. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12-26°C. הגובה והקרבה לים עוזרים לקרר את האוויר בלילה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים האיכותיים ביותר עם "הדגל הכחול" כוללים את Playa de Nagüeles ו-Playa de la Fontanilla, שניהם במרחק של כ-1.4 ק"מ. לחובבי גולף, מספר מגרשים בינלאומיים נמצאים בקרבת מקום, כמו Aloha ו-Los Naranjos. בנוסף, ישנם מועדוני ספורט רבים באזור כמו CrossFit Marbella (3.4 ק"מ). אפשרויות שיט ושיט מצויות בנמלים הסמוכים כמו פוארטו בנוס.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה היא נקודת המפתח של קוסטה דל סול, ו-Noura Villas Sky נמצא בחלק היוקרתי ביותר שלה, "מיל הזהב". היא קרובה יותר לנמל התעופה מאלגה (42 ק"מ) מאשר לגיברלטר (54 ק"מ). ערים כמו אסטפונה ופואנחירולה נגישות בקלות דרך הכביש המהיר A-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Noura Villas Sky ממוקם בפלח הווילות היוקרתיות במרבלה. בהשוואה ל-Camojan Six Villas (מחיר התחלתי €8.2 מיליון), הוא מעט יותר במחיר שווה, אך מציע יוקרה דומה. Dunique Marbella ו-Earth Marbella זולים יותר (מ-€5.06 מיליון), אך עשויים לחסר את אותו גודל מגרש ובידוד. Noura מציע איזון בין מחיר גבוה ליציבות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
