关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉黄金地带，这是一个高端住宅区。周边环境结合了居住与休闲功能。附近有三个高尔夫球场，包括Los Naranjos。距离马拉加机场42公里。相比市中心，该区域建筑密度较低，环境更为宁静。
此项目旨在满足对大空间生活品质的需求。五间套房卧室分布在四个楼层，通过电梯连接。开放式布局的客厅、餐厅和厨房适合家庭聚会。地下室设有额外的休息室和酒窖。该设计适合重视隐私和空间的家庭。
建筑状态为：施工中。基础采用钢筋混凝土。外墙采用50毫米聚氨酯泡沫保温，外饰面为硅树脂涂料和部分石材贴面。外窗采用Schüco铝型材系统，配有氩气双层玻璃。室内地板为大尺寸瓷砖和木地板。
该位置属于汽车依赖区（Car Dependent）。尽管超市和药房等日常服务设施在1.4公里左右，但步行距离较长，拥有私家车将最为便利。公共交通虽存在，但覆盖面和频率可能无法满足所有出行需求。
Ref: VL920808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求大家庭住宅或度假屋的人群，且需考虑接待客人的能力。五个卧室和多个客厅区域能有效分隔访客区域。马贝拉的地理位置适合那些靠近夜生活和港口，但希望回归安静街区的人。对于寻求非海滨公寓类型的投资者，这也是不错的选择。
做工精良。窗户五金采用Schüco品牌，水龙头采用Gessi，洁具采用Villeroy & Boch。厨房配备Miele电器。全屋配备地暖。外墙和内墙分别采用聚氨酯泡沫和岩棉进行保温隔热，提高了能源效率。外立面使用天然石材。
起售价为6,690,000欧元。对于该地段的全新别墅，这一价格反映了其地理位置和规模。高昂的价格归因于黄金地段、大占地面积以及高品质的装修材料。此外，购买时需考虑税费和法律费用。
生活在此意味着享受与自然和运动的连接。早晨可以在俯瞰地中海的露台上享用咖啡。对于高尔夫爱好者，邻近三个球场意味着可以随时打球。午后，您可以驱车几分钟前往Nagüeles海滩。随着太阳在Concha山脉落下，配有按摩浴缸的屋顶露台成为了放松的理想场所。
周边环境提供高端的基础设施。几分钟车程内即可到达高尔夫球场、体育中心和蓝旗海滩。对于有孩子的家庭，附近有国际学校。医院和商店都在短途车程内，但不在步行范围内。这是一个需要依赖汽车自由移动的区域。
地图显示了别墅在街道和路网背景下的位置。可以看到距离海岸线和绿地的距离。这是一个发展完善的区域，道路基础设施便利。
Noura Villas Sky 位于太阳海岸的中心马贝拉。这是一个生活水平高、医疗和教育基础设施完善的地区。地理位置优越——靠近马拉加和直布罗陀，便于国际旅行。
距离马拉加机场约42公里，通过高速公路车程约30-40分钟。开车到Nagüeles海滩约5分钟。高尔夫球场在2公里范围内。通过AP-7高速公路可轻松到达太阳海岸其他地区。附近的Puerto Banús港提供豪华购物体验。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
气候为典型的地中海气候，年日照约3000小时，平均气温19°C。海拔129米使得海风比海滩地区更为明显，为炎热的夏日带来舒适。游泳季节可持续约5个月。花园在炎热的月份需要灌溉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的Nagüeles海滩距离房屋1.3公里。这是一处配有海滩服务的公共海滩。娱乐机会丰富：附近有健身房、网球场，当然还有高尔夫球场。可以在附近的码头使用船只。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Noura Villas Sky 位于太阳海岸的中心马贝拉。这是一个生活水平高、医疗和教育基础设施完善的地区。地理位置优越——靠近马拉加和直布罗陀，便于国际旅行。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与Dunique Marbella或Earth Marbella等价格较低（500万欧元以上）的项目相比，Noura Villas Sky定价更高，但提供更高的私密性和独栋别墅，而非公寓。Camojan Six Villas更贵，但通常位于更陡峭的山坡上。Noura Villas Sky在价格和设施可达性之间取得了平衡，是成熟地段的新建筑。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入的了解，帮助买家找到合适的住房。他根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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