关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马贝拉一个以居住氛围著称的区域。距离海岸线很近；著名海滩如 Playa de Nagüeles 和 Playa de la Fontanilla 距离约1.3至1.4公里。这些距离均为直线距离。该位置可便捷通达马贝拉和 Puerto Banús 的各项设施，而紧邻周边则以其他高端别墅项目为特色。
该项目面向需要大面积居住空间的住户。户型包含五间卧室，适合大家庭或经常招待客人的家庭。多层生活空间，包括配备额外设施的地下层，支持一种注重隐私、昼夜活动分区明确的生活方式。户外区域专为户外生活而设，配有用餐和休闲空间。
Noura Villas Sky 目前处于“在建”阶段。预计竣工时间为2026年第四季度，但这仅为参考日期。建筑结构采用现代技术，如钢筋混凝土地基，以及带有双层砌体和保温层的立面。该时间表不构成任何约束性承诺。技术设备系统侧重于能效表现和居住舒适度。
该项目被归类为“依赖汽车”型。这意味着大多数出行和设施使用都需依赖汽车。虽然海滩步行可达，但超市和其他日常生活设施距离超过1公里。该位置安静且以居住为主，意味着紧邻周边的餐饮和商铺的活跃度有限。
Ref: VL920808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合在马贝拉寻求高装修标准的永久居所或第二居所的家庭。其规模和户型适合需要多间卧室的家庭。电梯和多层布局的设计对希望为长期行动便利做打算的老年人也具有意义。大地块与私人设施（泳池、屋顶露台）的结合，对注重隐私和舒适的买家颇具吸引力。对于经常出行的人士，距离马拉加-太阳海岸机场约42公里的位置提供了便利的交通连接。
装修品质以优质材料和系统的运用为特色。立面采用双层结构，包括带50毫米喷涂聚氨酯保温层的空腔。外立面饰面包括石材饰面和硅树脂涂料。室内墙体为石膏板配钢龙骨及隔音矿棉保温层。地面采用大规格炻砖，一层铺设木地板。卫浴洁具来自 Villeroy & Boch 等品牌，水龙头为 Gessi，厨房电器为 Miele。外部门窗采用断桥喷漆铝材和充氩气双层玻璃。
该房产的公布起价为€6,690,000。这是该特定单元的固定价格参考。太阳海岸这一细分市场的价格因项目内的具体位置和所选装修标准而异。该区域的挂牌价基于马贝拉地区的可比成交交易。房源情况以实际销售状态为准。
Noura Villas Sky 的日常生活以隐私与便利的平衡为特色。项目位于马贝拉城区的边缘，意味着清晨在安静的环境中醒来，眺望花园和泳池。底层的厨房和客厅设计为可开放至露台，模糊了室内外的界限。白天，住户可以选择前往附近的高尔夫球场，如1.9公里外的 Golf Los Naranjos，或前往海滩。傍晚，屋顶露台提供了一个可欣赏四周景色的用餐空间。别墅的结构配有电梯，确保所有楼层无需爬楼梯即可到达。
周边环境可直接通往休闲和运动场所。紧邻区域有多家高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club，均在3公里范围内。拥有多个海滩（包括蓝旗海滩）的海岸线数分钟内即可到达。日常采购方面，一家超市位于1.4公里外。该地区全年日照时间极长（平均3,716小时），使户外空间在一年的大部分时间里都能充分利用。附近设有电动车充电桩（726米），支持可持续出行。
此地图显示 Noura Villas Sky 在马贝拉的确切位置。地图上标示了到海滩、高尔夫球场和机场的距离。蓝色标记指示地中海及主要通道的邻近位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Noura Villas Sky 位于马拉加省马贝拉市，地处马贝拉市中心的市政设施与 Puerto Banús 周边旅游区之间。与太阳海岸其他区域相比，该位置专注于豪华住宅房产，外籍人士和国际居民密度较高。该地区房产交易高度活跃（近期4,743笔），表明市场活跃且流动性强。海岸线位置加上临近山脉，提供了一个受保护的居住环境。
别墅地理位置优越，距离重要设施较近，但需要驾车出行。最近的海滩直线距离为1.3公里。马拉加-太阳海岸机场直线距离为42公里。对于高尔夫爱好者，2公里内有多个选择，包括 Golf Los Naranjos。该地区的公共交通由11条线路和50个站点组成，但别墅的位置主要面向汽车出行。通往马贝拉和 Puerto Banús 的道路与当地公路网直接相连。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉年平均气温为19.0°C。日照充足，历史平均年日照时间为3,716小时。项目地块海拔129米，向海方向呈2.5%的缓坡。这一海拔和朝向有助于通风和景观视野。该地区的游泳季节约为5个月，水温可升至20°C以上。当地节假日数量（每年34天）反映了该地区活跃的文化活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是 Playa de Nagüeles 和 Playa de la Fontanilla，距离均约1.4公里。这些海滩拥有“蓝旗”认证，表明其水质和设施优良。海岸线由沙滩组成。除海滩外，周边还提供多样化的运动设施；在3.5公里范围内设有健身房和 CrossFit 训练馆。Puerto Banús 和马贝拉的游艇码头短程车程即达，提供各类水上运动选择。2公里直达范围内仅有1家超市，体现出以居住为主的配套结构。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
与 Camojan Six Villas（起价€8,200,000）等附近项目相比，Noura Villas 在价格上定位于更高端的细分市场，但特别注重全景视野和宽敞的地块。Dunique Marbella 和 Earth Marbella 等起价€5,000,000的项目，通常提供价格区间较低的公寓或联排别墅，或共享公共设施，而 Noura 则提供完全独栋的别墅。该位置的独特卖点在于黄金大道（Golden Mile）地位与以高尔夫和大海为主导的生活方式的结合，且该区域完全以汽车交通为设计导向。
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