Noura Villas Sky je novogradnja samostojnih vil, ki se nahaja v Marbelli v provinci Málaga. Projekt je trenutno v gradnji, predviden datum zaključka pa je v četrtem četrtletju leta 2026. Vile so zasnovane kot prostorne družinske hiše z bivalno površino 575 m² in velikostmi zemljišč okoli 1191 m². Vsaka vila ima pet spalnic in pet kopalnic, razporejenih po več nadstropjih, povezanih z zasebnim dvigalom. Lega na Costa del Sol ponuja rezidenco, primerno za stalno bivanje ali počitniško uporabo v bližini vse infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Marbelli, natančneje na območju, znanem po svojem stanovanjskem značaju. Razdalja do obale je omejena; znane plaže, kot sta Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, sta oddaljeni približno 1,3 do 1,4 kilometra. Te razdalje so merjene po zraku. Lega omogoča dostop do ugodnosti Marbelle in Puerto Banúsa, neposredno okolje pa zaznamujejo druge ekskluzivne novogradnje vil.
Projekt je namenjen stanovalcem, ki potrebujejo obsežen bivalni prostor. Tloris vključuje pet spalnic, kar ga naredi primernega za velike družine ali pogosto gostovanje obiskovalcev. Prisotnost več bivalnih ravni, vključno s podzemnim nadstropjem z dodatnimi vsebinami, podpira življenjski slog, v katerem sta zasebnost in ločene cone za dnevne in nočne aktivnosti prioriteta. Zunanjost je urejena za bivanje na prostem s prostori za prehranjevanje in sprostitev.
Gradnja Noura Villas Sky je trenutno v fazi 'v gradnji'. Predviden zaključek je načrtovan za četrto četrtletje leta 2026, vendar gre za orientacijski datum. Struktura vključuje sodobne tehnike, kot so armiranobetonski temelji in fasade z dvojno zidano plastjo in izolacijo. Iz te časovnice ni mogoče izpeljati nobenih pravic. Tehnične namestitve so osredotočene na energetsko učinkovitost in udobje.
Ta projekt je kategoriziran kot 'odvisen od avtomobila'. To pomeni, da je za večino premikov in obiskov ugodnosti prisotna odvisnost od avtomobila. Čeprav je plaža na peš razdalji, so supermarketi in druge vsakdanje ugodnosti oddaljeni več kot 1 kilometer. Lega je mirna in stanovanjska, kar pomeni, da je neposredna živahnost gostinskih lokacij in trgovin v neposredni bližini omejena.
Ref: VL920808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo stalno rezidenco ali drugi dom z visoko ravnjo zaključne obdelave v Marbelli. Velikost in tloris jo naredita primerno za družine, ki potrebujejo več spalnic. Prisotnost dvigala in večnivojskega tlorisa je lahko relevantna tudi za starejše, ki želijo zagotoviti dolgoročno mobilnost. Kombinacija velikega zemljišča z zasebnimi vsebinami (bazen, strešna terasa) privlači kupce, ki cenijo zasebnost in udobje. Za pogoste popotnike lokacija približno 42 kilometrov od letališča Málaga-Costa del Sol ponuja praktično povezavo.
Kakovost zaključne obdelave zaznamuje uporaba vrhunskih materialov in sistemov. Fasade imajo dvojno oblogo, vključno z zračnim slojem s 50 mm toplotno izolacijo iz brizganega poliuretana. Zunanje zaključne obdelave vključujejo kamnito oblogo in silikonsko barvo. Notranja stena sta iz mavčnih plošč na jeklenih profilih in akustično izolacijo iz mineralne volne. Tla so iz velikoformatnega porcelanastega kamna in lesa v prvem nadstropju. Sanitarna oprema je blagovnih znamk, kot so Villeroy & Boch, pipe so od Gessi, kuhinjski aparati pa od Miele. Zunanja stavbna mizarstva so iz lakiranega aluminija s toplotno prekinitvijo in dvojnim steklom, polnjenim z argonom.
Objavljena cena za to nepremičnino se začne pri 6.690.000 €. To je fiksna cenovna indikacija za specifično enoto. Cene v tem segmentu na Costa del Sol se razlikujejo glede na natančno lokacijo znotraj projekta in izbrane zaključne obdelave. Zahtevane cene v tej regiji temeljijo na primerljivih transakcijah na območju Marbelle. Razpoložljivost je odvisna od prodaje.
Vsakdanje življenje v Noura Villas Sky zaznamuje ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. Lega na robu marbellanske urbanizacije pomeni, da se zbudite v mirnem okolju s pogledom na vrt in bazen. Kuhinja in dnevni prostori v pritličju so zasnovani tako, da se odpirajo na terase, s čimer se zabriše prehod med notranjostjo in zunanjostjo. Podnevi lahko prebivalci izberejo bližino golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos na 1,9 km, ali obisk plaže. Zvečer strešna terasa nudi prostor za prehranjevanje s pogledom na okolico. Zasnova vile, vključno z dvigalom, zagotavlja, da vsa nadstropja ostanejo dostopna brez plezanja po stopnicah.
Okolje ponuja neposreden dostop do rekreacije in športa. V neposredni bližini je več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, vsa znotraj 3-kilometrskega radija. Obala z različnimi plažami, vključno z modro zastavo, je dostopna v nekaj minutah. Za vsakdanje nakupe je supermarket oddaljen 1,4 km. Regija uživa visoko število sončnih ur na leto (povprečno 3.716), kar omogoča uporabo zunanjih prostorov večji del leta. Prisotnost polnilne postaje za električna vozila v bližini (726 m) podpira trajnostno mobilnost.
Ta karta prikazuje natančno lokacijo Noura Villas Sky v Marbelli. Prikazane so razdalje do plaž, golf igrišč in letališča. Modri označevalci nakazujejo bližino Sredozemskega morja in glavnih dostopnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Noura Villas Sky se nahaja v mestu Marbella, del province Málaga. Pozicionirana je med urbanimi ugodnostmi središča Marbelle in turističnim območjem okoli Puerto Banúsa. V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol je ta lokacija posebej osredotočena na luksuzne stanovanjske nepremičnine z visoko gostoto tujcev in mednarodnih prebivalcev. Regija beleži visoko koncentracijo nepremičninskih transakcij (4.743 nedavno), kar kaže na aktivno in likvidno tržišče. Lega na obali, v kombinaciji s bližino gora, ponuja zaščiteno lokacijo.
Vila je strateško locirana s kratkimi razdaljami do pomembnih ugodnosti, vendar je potrebno potovanje z avtomobilom. Najbližja plaža je oddaljena 1,3 kilometra po zraku. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 42 kilometrov po zraku. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti znotraj 2 kilometrov, vključno z Golf Los Naranjos. Javni prevoz v regiji sestavlja 11 linij s 50 postajališči, vendar je lokacija vile posebej usmerjena v avtomobilski prevoz. Dostopne ceste do Marbelle in Puerto Banúsa so neposredno povezane z lokalnim cestnim omrežjem.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa povprečno letno temperaturo 19,0 °C. Sončnih ur je v izobilju z zgodovinskim povprečjem 3.716 ur na leto. Gradbišče projekta leži 129 metrov nad morsko gladino z blagim nagibom 2,5 % proti morju. Ta nadmorska višina in usmerjenost prispevata k prezračevanju in pogledom. Sezona kopanja v tej regiji traja približno 5 mesecev, temperature vode pa se dvignejo nad 20 °C. Število lokalnih praznikov (34 na leto) odraža aktivno kulturno dogajanje regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, obe na približno 1,4 kilometra razdalje. Ti plaži imata status 'modre zastave', kar nakazuje kakovost vode in ugodnosti. Obala sestoji iz peščenih plaž. Poleg plaž okolje ponuja raznolikost športnih objektov; znotraj 3,5 kilometra so fitnes centri in lokacije za CrossFit. Marina Puerto Banús in marina Marbella sta na kratki vožnji in ponujata možnosti za vodne športe. V neposrednem 2-kilometrskem radiju je 1 supermarket, kar kaže na stanovanjsko usmerjeno strukturo ugodnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi s bližnjimi projekti, kot so Camojan Six Villas (od 8.200.000 €), se Noura Villas cenovno uvršča v višji segment, vendar s posebnim poudarkom na panoramskih pogledih in obsežnih zemljiščih. Projekti, kot sta Dunique Marbella in Earth Marbella, s cenami od 5.000.000 € naprej, pogosto ponujajo stanovanja ali vrstne hiše v nižjem cenovnem razredu ali deljene skupne objekte, medtem ko Noura ponuja popolnoma samostojne vile. Prepoznavna prodajna prednost te lokacije je kombinacija statusa Golden Mile z življenjskim slogom, ki ga zaznamujeta golf in morje, na območju, popolnoma zasnovanem za avtomobilski promet.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID