Projekt Noura Villas Sky se nahaja v Marbelli (Málaga), v območju, ki je znano po visoki nepremičninski vrednosti. Gre za samostoječo vilo, ki je trenutno v gradnji, z načrtovano dokončanjem v četrtem četrtletju leta 2026. Objekt je zasnovan na armiranobetonski plošči z dvoslojnimi fasadami in toplotno izolacijo. Lokacija omogoča dostop do lokalne infrastrukture, pri čemer so najbližje plaže oddaljene približno 1,3 km v zračni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v stanovanjskem območju Marbelle na nadmorski višini 129 metrov. Območje je blago nagnjeno proti morju z naklonom 2,5%, kar pomaga pri odvajanju vode in ohranja teren razmeroma raven. Položaj omogoča pogled na mestno pokrajino in okoliške hribe.
Vila obsega 575 kvadratnih metrov bivalne površine na zemljišču 1.191 kvadratnih metrov. Razporeditev vključuje pet spalnic in pet kopalnic, kar ustreza družinam, ki potrebujejo več sanitarijnih prostorov. Zasebni parkirni prostor in odsotnost skupnih prostorov so primerni za uporabnike, ki cenijo zasebnost in samostojno bivanje.
Projekt je v fazi gradnje z predvidenim datumom predaje v Q4 2026. Gradbena dela temeljijo na kontinuirani armiranobetonski plošči. Fasade so zasnovane z dvojnimi zidovi z zračnim slojem in toplotno izolacijo iz poliuretanske pene. Strešna konstrukcija vključuje specialno hidroizolacijo z asfaltnimi membranami in zunanjo toplotno izolacijo.
Območje je uvrščeno kot 'odvisno od avtomobila', kar pomeni, da je uporaba zasebnega vozila nujna za vsakodnevne potrebe. Stavba nima skupnih dodatkov, saj gre za samostoječo hišo. Podatki kažejo na odsotnost delovnih prostorov znotraj bivalnega prostora.
Ref: VL920808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina je primerna za gospodinjstva, ki želijo trajni bivalni prostor ali počitniško hišo visokih standardov. Pet spalnic nakazuje namen za večje družine ali za gostoljubje. Oddaljenost od letališča Málaga (42 km) jo ustreza osebam, ki pogosto potujejo mednarodno, saj pot traja manj kot 40 minut z avtomobilom. Bližina golf igrišč (1,9 km) služi ljubiteljem tega športa.
V skladu s specifikacijami so notranja tla iz velikih plošč porcelana in lesa v spalnicah. Kuhinja vključuje omare iz hrasta z laminatom in naprave Miele. Sanitarna oprema je Villeroy & Boch (bela) in mat črna v straniščih, z armaturami Gessi. Ogrevanje je centralno s talnim ogrevanjem, obstaja tudi pred-namestitev klimatske naprave. Električna napeljava vključuje pametno hišo za nadzor osvetlitve in temperature.
Vstopna cena za projekt je določena na €6.690.000. Cena na kvadratni meter se giblje okoli €11.600, glede na 575 m2 površine. Cenovna struktura odraža lokacijo in luksuzno naravo. Končne cene se lahko razlikujejo glede na morebitne spremembe v opremi, ki jo izbere kupec med gradbeno fazo.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji sledi ritmu primestnega območja s hitrim dostopom do centra. Višina lokacije zagotavlja nenehen prezračevanje, naklon tal pa pomaga pri odstranjevanju vlage. Položaj omogoča hitro pot do poslovnega dela Marbelle in marine Puerto Banús. Za razliko od območij ob morju so tu poletne temperature nekoliko nižje zaradi nadmorske višine.
Marbella je občina s 159.786 prebivalci (2025). Območje nudi gost omrežje storitev, z 41 osnovnimi šolami in 5 zdravstvenimi centri v razdalji manj kot 3,2 km. V neposredni bližini (v radiusu 2 km) sta 3 restavracije. Promet v vrhuncu sezone (julij-avgust) je gost, zlasti na dostopni cesti proti morju. Pokrajina sestoji iz urbanih zgradb in parkov, naravno okolje pa je vidno proti notranjosti.
Zemljevid prikazuje lego vile v Marbelli. V bližini so golf igrišča in obala. Ceste so organizirane v mrežo, z dostopom do avtoceste za izhode proti Malagi ali Gibraltarju.
Marbella je sedeč občine Costa del Sol in eno od prepoznavnih turističnih središč v Španiji. Nahaja se na sredini obale. Projekt se nahaja v stanovanjskem pasu pred starim mestom in povezuje urbano središče s turističnimi conami.
Razdalje so izračunane v zračni črti: najbližja plaža (Playa de Nagüeles) je na razdalji 1,3 km. Supermarket je 1,4 km daleč, lekarna pa na isti razdalji. Najbližja bolnišnica je 3,2 km stran. Dostop do letališča zahteva avto in traja približno 35-40 minut zaradi razdalje 42 km. V bližini (726 m) je polnilna postaja za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 19°C. Letno je približno 3.716 sončnih ur. Obdobje kopanja (temperatura vode ≥20°C) traja 5 mesecev. Nadmorska višina 129 metrov ponuja pogled in nekoliko nižje temperature v primerjavi z obalo, ne da bi vplivalo na sončno svetlobo. Padavine so sezonske, predvsem spomladi in jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Nagüeles (1,3 km) in Playa de la Fontanilla (1,4 km), ki nosijo 'Modro zastavo'. Skupaj je v širši okolici 10 takih plaž. Za ljubitelje golf je igrišče Golf Los Naranjos oddaljeno 1,9 km. Tu so tudi športni objekti (polo, fitnes) v radiusu 3,5 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je sedeč občine Costa del Sol in eno od prepoznavnih turističnih središč v Španiji. Nahaja se na sredini obale. Projekt se nahaja v stanovanjskem pasu pred starim mestom in povezuje urbano središče s turističnimi conami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s Camojan Six Villas ima Noura Villas Sky nižjo vstopno ceno, a je na dostopnejšem mestu. Dunique Marbella, s podobnim profilom, je oddaljen 5 km, vendar Noura ponuja večje zemljišče. V primerjavi z Earth Marbella ta projekt poudarja samostojno gradnjo namesto skupnih objektov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter zagotavlja poštene, podatke vodene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
