마르베야의 골든마일 지구에 위치한 Noura Villas Sky는 2026년 4분기 준공을 목표로 공사 중인 고급 단독 주택입니다. 대지 면적 1,191㎡, 거주 면적 575㎡에 5개의 침실과 욕실을 갖추고 있습니다. 남동향을 가진 이 주택은 지중해와 산의 파노라마 전망을 제공하며, 전용 수영장, 루프톱 테라스, 4대의 주차 공간을 완비하고 있습니다. 근처에는 여러 골프 코스가 있으며, 시내와 해변으로의 접근성도 뛰어납니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 골든마일 지역에 위치하며, 시내 중심부와 해안선 사이의 중간 지점에 자리하고 있습니다. 직선거리로 가장 가까운 해변은 약 1.3km, 마르베야 시내까지는 차로 짧은 시간에 도달할 수 있습니다. 주변은 고급 주택가가 형성되어 있어 정숙함과 편의성이 공존하는 지역입니다.
5개의 전용 욕실을 갖춘 침실은 가족 및 게스트가 프라이버시를 보장하며 쾌적하게 지낼 수 있는 레이아웃을 제공합니다. 4대를 수용할 수 있는 주차 공간은 여러 대의 차량을 소유한 가구나 방문객이 많은 가정에 적합합니다. 루프톱 테라스는 엔터테인먼트나 휴식을 위한 추가적인 거주 공간으로 기능합니다.
공사 중인 이 부동산은 2026년 4분기 인도를 예정하고 있습니다. 설계에는 유지 보수가 필요 없는 외장 및 에너지 효율적인 공조 시스템이 통합되어 있으며, 현대적인 건축 기준에 따라 시공되고 있습니다. 전용 엘리베이터를 통해 모든 4개 층으로의 이동이 원활합니다.
이 부동산은 '차량 의존(car dependent)'으로 지정되어 있어 일상적인 쇼핑이나 이동을 위해 자동차가 필수적입니다. 근처에 놀이터나 공원 등의 공공 시설이 제한적이므로 어린 자녀가 있는 가정에서는 차량 이동이 빈번하게 발생하는 환경입니다.
Ref: VL920808
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 도시의 소음에서 벗어나면서도 마르베야의 생활 인프라나 나이트라이프에 대한 접근성을 유지하고자 하는 분에게 적합합니다. 국제적인 환경에서의 생활이나 골프를 취미로 하는 분들에게 편리한 입지 조건을 제공합니다. 또한 프라이빗한 공간을 중시하면서도 고품질의 환대를 제공하는 주인으로서의 라이프스타일을 실현하기 위한 기능이 갖춰져 있습니다.
구조는 CTE 기준에 부합하는 보강 콘크리트로, 외장은 이중 벽 패널과 50mm 두께의 단열재를 사용하여 차음성과 열 효율을 높였습니다. 바닥은 대형 포세라인 타일과 일부 침실에는 나무 바닥재를 사용하며, 욕실은 Villeroy & Boch 제품, 주방에는 Miele 기기를 도입했습니다. 스마트 홈 시스템을 통해 조명, 온도, 오디오를 통합 제어할 수 있습니다.
가격은 6,690,000유로부터 시작합니다. 마르베야 골든마일에서 이 가격대는 전용 수영장과 광대한 대지를 갖춘 고급 주택의 카테고리에 속합니다. 유사한 신축 물건과 비교할 때 대지 면적과 건축 사양의 균형이 특징입니다.
아침에는 동쪽을 향한 테라스에서 커피를 마시며 지평선 너머로 떠오르는 태양을 관찰할 수 있습니다. 낮에는 거실의 넓은 창에서 수영장과 정원의 경치를 바라보며 시간을 보내고, 오후에는 루프톱 테라스로 이동하여 사우나나 온수 욕조를 즐길 수 있습니다. 밤에는 바나 와인 셀러에서 친구들을 접대하고, 마르베야의 나이트라이프로 나가기 전 집에서 특별한 시간을 보낼 수 있습니다.
골든마일은 마르베야 내에서도 가장 권위 있는 주택 지역 중 하나입니다. 직선거리로 Playa de Nagüeles(1.3 km), Playa de la Fontanilla(1.4 km) 등의 해변에 접근할 수 있어 해수욕이나 비치 클럽 활동이 일상의 일부가 됩니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 마리나에도 차로 짧은 시간에 도달할 수 있어 쇼핑과 식사의 선택지가 풍부합니다.
지도상 해안선과 나란히 달리는 N-340 대로의 북쪽, 골프 코스로 둘러싸인 주택가의 한 코너에 위치합니다. 바다까지의 직선거리는 짧고 해발 고도는 약 129미터입니다.
마르베야는 안달루시아 지방 말라가 현에 속하는 코스타 델 솔의 중심 도시이며, Noura Villas Sky는 그중에서도 '골든마일'이라 불리는 프리미엄 지역에 위치합니다. 이 지역은 도시의 동부(말라가 방면)와 서부(에스테포나 방면)로의 접근성을 좋게 하며, 지역 전체의 이동 거점으로 기능합니다.
부동산은 해안선에 인접해 있지만, 일상적인 이동을 위해서는 자동차가 권장됩니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 직선거리로 1.4 km, 병원은 3.2 km 거리에 위치합니다. 말라가 공항까지는 약 42 km, 차로 약 45분 거리입니다. Golf Los Naranjos는 1.9 km 권내에 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경입니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19도, 연간 3,716시간의 일조 시간을 자랑하며 지중해성 기후의 혜택을 받고 있습니다. 5개월 동안은 수온이 20도를 넘어 실외 수영장이나 해수욕을 즐길 수 있습니다. 남동향의 이 부동산은 직사광선을 피하면서도 밝은 자연광을 실내로 들일 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주변에는 Playa de Nagüeles, Casablanca 등 '블루 플래그(Blue Flag)' 인증 해변들이 산재해 있어 수질과 서비스의 높은 수준이 보장됩니다. 근처에는 Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club 등 평이 좋은 골프 코스가 여러 개 있어 연중 플레이가 가능합니다. 또한 마리나나 피트니스 센터 등의 스포츠 시설도 잘 갖춰져 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 안달루시아 지방 말라가 현에 속하는 코스타 델 솔의 중심 도시이며, Noura Villas Sky는 그중에서도 '골든마일'이라 불리는 프리미엄 지역에 위치합니다. 이 지역은 도시의 동부(말라가 방면)와 서부(에스테포나 방면)로의 접근성을 좋게 하며, 지역 전체의 이동 거점으로 기능합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Noura Villas Sky는 골든마일 내 '신축 분양 주택'으로서의 위치를 가지고 있습니다. 유사 프로젝트인 Camojan Six Villas가 더 높은 가격대(820만 유로 이상)로 설정되어 있는 반면, 이 부동산은 670만 유로대라는 가격 설정을 통해 광대한 대지와 최신 설비의 균형을 제안합니다. Dunique Marbella나 Earth Marbella와 같은 다른 신규 개발 프로젝트가 아파트 유형을 포함한 복합적인 커뮤니티인 것과 대조적으로, Noura는 독립된 단독 주택(Villa)이기 때문에 프라이버시 면에서 우위를 가집니다. 입지의 관점에서 볼 때, Camojan 지역이 산 중복에 위치하여 절벽의 전망을 자랑하는 반면, Noura는 더 평탄한 지형에 위치하여 골프 코스로의 접근성이 용이하다는 점이 다릅니다. 이들 모든 비교 대상은 하이엔드 시장에 속하지만, Noura는 '완전한 독립성'과 '수평적으로 넓게 뻗은 정원'을 중시하는 층에 어필하는 부동산입니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주성에 기초하여 물건을 분석하며, 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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