يمثل مشروع نورا فلل سكاي تطويرًا عمرانيًا جديدًا يضم فللًا مستقلة تقع في ماربيا، مالقة. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويُقدَّر تاريخ اكتماله في الربع الرابع من عام 2026. صُممت هذه الفلل كمنازل عائلية واسعة بمساحة معيشة تبلغ 575 م² ومساحات أرض تبلغ حوالي 1191 م². تتضمن كل فيلا خمس غرف نوم وخمس حمّامات موزعة على طوابق متعددة يربطها مصعد خاص. يوفر الموقع على كوستا ديل سول مقر إقامة مناسبًا للسكن الدائم أو الاستخدام كمنزل عطلة بالقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيا، وتحديدًا في منطقة تشتهر بطابعها السكني. المسافة إلى الساحل محدودة؛ وتقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي ناغويليس وبلايا دي لا فونتانيلا على مسافة تقارب 1.3 إلى 1.4 كيلومتر. هذه المسافات مقاسة على خط مستقيم. يوفر الموقع الوصول إلى مرافق ماربيا وبويرتو بانوس، بينما يضم المحيط المباشر مشاريع فلل حصرية أخرى.
يستهدف المشروع السكان الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة. يتضمن التصميم خمس غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف بشكل متكرر. وجود عدة مستويات للمعيشة، بما في ذلك طابق سفلي بمرافق إضافية، يدعم نمط حياة يُولي الأولوية للخصوصية والمناطق المنفصلة للأنشطة النهارية والليلية. أُعدّت المساحات الخارجية للمعيشة في الهواء الطلق مع أماكن لتناول الطعام والاسترخاء.
تشمل أعمال البناء في مشروع نورا فلل سكاي حاليًا مرحلة «قيد الإنشاء». من المتوقع اكتمال الأعمال في الربع الرابع من عام 2026، على أن يكون هذا التاريخ استرشاديًا. يتضمن الهيكل تقنيات حديثة، مثل أساسات الخرسانة المسلحة وواجهات من البناء المزدوج بالطوب مع العزل. لا يترتب على هذا الجدول الزمني أي حقوق. تركز التجهيزات التقنية على أداء الطاقة والراحة.
يُصنَّف هذا المشروع ضمن فئة «الاعتماد على السيارة». وهذا يعني أن معظم التنقلات وزيارة المرافق تعتمد على استخدام السيارة. وعلى الرغم من أن الشاطئ يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن السوبرماركت وسائر الخدمات اليومية الأخرى تقع على مسافة تزيد على كيلومتر واحد. الموقع هادئ وسكني، مما يعني أن الحيوية المباشرة للمطاعم والمتاجر في المحيط القريب محدودة.
Ref: VL920808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ بمستوى تشطيب مرتفع في ماربيا. الحجم والتخطيط يجعلانه مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة. وجود مصعد وتخطيط متعدد المستويات قد يكون ذا أهمية أيضًا لكبار السن الراغبين في ضمان التنقل على المدى الطويل. يجذب الجمع بين قطعة أرض كبيرة ومرافق خاصة (مسبح، تراس علوي) المشترين الذين يقدّرون الخصوصية والراحة. وللمسافرين المتكررين، يوفر الموقع على بعد 42 كيلومترًا تقريبًا من مطار مالقة-كوستا ديل سول اتصالًا عمليًا.
تتحدد جودة التشطيب باستخدام مواد وأنظمة فاخرة. تتميز الواجهات بكسوة مزدوجة تتضمن فراغًا مع عزل حراري بسمك 50 مم من البولي يوريثان المرشوش. تشمل التشطيبات الخارجية كسوة حجرية وطلاء سيليكوني. الجدران الداخلية من ألواح الجبس على هياكل فولاذية مع عزل من الصوف المعدني الصوتي. الأرضيات من البورسلان ستونوير بأحجام كبيرة والخشب في الطابق الأول. التجهيزات الصحية من علامات مثل Villeroy & Boch، والخلاطات من Gessi، وأجهزة المطبخ من Miele. النجارة الخارجية من الألمنيوم المطلي بكسر حراري وزجاج مزدوج مملوء بالأرغون.
يبدأ السعر المعلن لهذا العقار من 6,690,000 يورو. هذا مؤشر سعر ثابت للوحدة المحددة. تختلف الأسعار في هذه الفئة على كوستا ديل سول بناءً على الموقع الدقيق داخل المشروع والتشطيبات المختارة. تستند الأسعار المطلوبة في هذه المنطقة إلى معاملات مماثلة في منطقة ماربيا. خضوع العقار للبيع قد يؤثر على مدى توفره.
تتسم الحياة اليومية في نورا فلل سكاي بالتوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول. يعني موقع المشروع على أطراف التجمع الحضري في ماربيا الاستيقاظ في بيئة هادئة مع إطلالات على الحديقة والمسبح. صُمم المطبخ ومناطق المعيشة في الطابق الأرضي لتفتح على تراسات، مما يلغي الحد الفاصل بين الداخل والخارج. خلال النهار، يمكن للسكان اختيار القرب من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 1.9 كم، أو زيارة الشاطئ. وفي المساء، يوفر التراس العلوي مساحة لتناول الطعام مع إطلالات على المحيط. تضمن بنية الفيلا، بما في ذلك المصعد، إمكانية الوصول إلى جميع الطوابق دون الحاجة لتسلق الدرج.
يوفر المحيط وصولًا مباشرًا إلى الترفيه والرياضة. هناك عدة ملاعب جولف في الجوار المباشر، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف، وكلها داخل نطاق 3 كيلومترات. يمكن الوصول إلى الساحل بشواطئه المتعددة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، في غضون دقائق. للتسوق اليومي، يوجد سوبرماركت على بعد 1.4 كم. تتمتع المنطقة بعدد مرتفع من ساعات الشمس سنويًا (بمتوسط 3,716 ساعة)، مما يجعل استخدام المساحات الخارجية ممكنًا لجزء كبير من العام. وجود نقطة شحن سيارات كهربائية قريبة (726 م) يدعم التنقل المستدام.
تعرض هذه الخريطة الموقع الدقيق لمشروع نورا فلل سكاي في ماربيا. تُعرض المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. تشير العلامات الزرقاء إلى قرب البحر الأبيض المتوسط والطرق الرئيسية للوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع نورا فلل سكاي في مدينة ماربيا، التابعة لمقاطعة مالقة. يتموضع بين مرافق ماربيا المركزية الحضرية والمنطقة السياحية حول بويرتو بانوس. مقارنة بأجزاء أخرى من كوستا ديل سول، يركز هذا الموقع تحديدًا على العقارات السكنية الفاخرة بكثافة عالية من المغتربين والمقيمين الدوليين. تشهد المنطقة تركيزًا مرتفعًا من معاملات العقارات (4,743 مؤخرًا)، مما يدل على سوق نشط. الموقع على الساحل، مقترنًا بالقرب من الجبال، يوفر موقعًا محميًا.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مع مسافات قصيرة إلى مرافق مهمة، على الرغم من ضرورة التنقل بالسيارة. أقرب شاطئ يقع على بعد 1.3 كيلومتر على خط مستقيم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 42 كيلومترًا على خط مستقيم. لعشاق الجولف، هناك عدة خيارات ضمن نطاق 2 كيلومتر، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. يتألف النقل العام في المنطقة من 11 خطًا مع 50 محطة، لكن موقع الفيلا موجّه تحديدًا نحو الاعتماد على السيارة. ترتبط الطرق المؤدية إلى ماربيا وبويرتو بانوس ارتباطًا مباشرًا بشبكة الطرق المحلية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. ساعات الشمس وفيرة بمتوسط تاريخي يبلغ 3,716 ساعة سنويًا. يقع موقع المشروع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل خفيف بنسبة 2.5% نحو البحر. يساهم هذا الارتفاع والتوجه في التهوية والإطلالات. يمتد موسم السباحة في هذه المنطقة على مدى 5 أشهر تقريبًا، مع ارتفاع درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يعكس عدد العطلات المحلية (34 سنويًا) النشاط الثقافي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي ناغويليس وبلايا دي لا فونتانيلا، وكلاهما على بعد يقارب 1.4 كيلومتر. تحمل هذه الشواطئ صفة «العلم الأزرق»، مما يدل على جودة المياه والمرافق. يتألف الساحل من شواطئ رملية. إلى جانب الشواطئ، يوفر المحيط تنوعًا في المرافق الرياضية؛ فضمن نطاق 3.5 كيلومترات، توجد صالات رياضية ومراكز كروس فيت. تقع مارينا بويرتو بانوس ومارينا ماربيا على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات للرياضات المائية. يوجد سوبرماركت واحد داخل نطاق 2 كم المباشر، مما يشير إلى بنية مرافق موجهة نحو السكن.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Camojan Six Villas (ابتداءً من €8,200,000)، يتموضع مشروع نورا فلل في فئة سعرية أعلى، لكن مع تركيز محدد على الإطلالات البانورامية وقطع الأرض الواسعة. غالبًا ما توفر مشاريع مثل Dunique Marbella وEarth Marbella، بأسعار تبدأ من €5,000,000، شققًا أو تاون هاوس في فئة سعرية أدنى أو مرافق مشتركة، بينما يقدم نورا فللًا مستقلة بالكامل. نقطة البيع المميزة لهذا الموقع هي الجمع بين مكانة Golden Mile ونمط حياة يهيمن عليه الجولف والبحر، في منطقة صُممت بالكامل لحركة السيارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID