مشروع Noura Villas Sky هو مشروع فيلا جديدة قيد الإنشاء في ماربيا، مقاطعة مالاغا. تتمتع الفيلا، من النوع Detached Villa، بـ 5 غرف نوم و5 حمامات، بمساحة معيشية تبلغ 575 مترًا مربعًا وأرض مساحتها 1191 مترًا مربعًا. يقع المبنى على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر في حي الميل الذهبي (Golden Mile). يوفر هذا الموقع إطلالات على البحر والجبال. من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2026. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف (أقل من 2 كم) والشواطئ (حوالي 1.3 كم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي Golden Mile في ماربيا، وهو منطقة سكنية راقية. يجمع المحيط بين السكن والترفيه. تقع ملاعب الجولف مثل Los Naranjos على بعد بضعة كيلومترات. المسافة إلى مطار مالاغا هي 42 كم. المنطقة أقل كثافة من وسط المدينة، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا.
تم تصميم هذا المشروع ليش满足 الحاجة إلى مساحات معيشية كبيرة. يتم توزيع خمس غرف نوم مع حمامات خاصة على أربعة مستويات، مرتبطة بمصعد. التخطيط المفتاح لغرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ مناسب للتجمعات العائلية. توفر الفيلا أيضًا غرفة معيشة إضافية ومخزنًا للنبيذ.
حالة البناء: قيد الإنشاء. الأساسات من الخرسانة المسلحة. واجهات المبنى بها عزل حراري من رغوة البولي يوريثان ومغطاة بطلاء سيليكون وأحجار طبيعية. النوافذ من الألمنيوم بزجاج مزدوج. الأرضيات من البورسلان والخشب.
تعتبر المنطقة تعتمد على السيارة (Car Dependent). الاحتياجات اليومية، مثل زيارة السوبر ماركت أو الصيدلية (حوالي 1.4 كم)، تكون مريحة أكثر بالمركبة الخاصة. النقل العام متاح، لكنه قد لا يغطي جميع الطرق بسهولة.
Ref: VL920808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه العقارة مناسبة للعائلات الكبيرة أو كمنزل عطلات مع إمكانية استضافة الضيوف. توفر خمس غرف نوم ومناطق معيشة متعددة فصلًا بين الضيوف وأصحاب المنزل. يقع الموقع في ماربيا بالقرب من الحياة الليلية والموانئ، مع توفير العودة إلى حي هادئ.
جودة البناء عالية. النوافذ من Schüco، والصنابير من Gessi، والسيراميك من Villeroy & Boch. المطبخ مجهز بـ Miele. التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل. العزل الحراري باستخدام الصوف المعدني والرغوة يحسن كفاءة الطاقة.
السعر الابتدائي هو 6,690,000 يورو. بالنسبة لفيلا جديدة في هذا الموقع، يعكس السعر الموقع والمساحة. السعر المرتفع يعود إلى الموقع المميز وحجم الأرض وجودة المواد. بالإضافة إلى ذلك، يجب مراعاة الضرائب والتكاليف القانونية عند الشراء.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التواصل مع الطبيعة والرياضة. يمكن البدء في الصباح بقهوة على التراس مع إطلالة على البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تعني القرب من ثلاثة ملاعب إمكانية اللعب يوميًا. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى شاطئ Nagüles في دقائق بالسيارة.
توفر البيئة البنية التحتية من الدرجة الأولى. في دقائق بالسيارة يمكنك الوصول إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية وشواطئ العلم الأزرق. بالنسبة للعائلات، هناك مدارس دولية قريبة. المستشفيات والمتاجر قريبة، لكن ليست في متناول اليد.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في سياق الشوارع والطرق. يمكن رؤية المسافة إلى الساحل والمناطق الخضراء. هذه منطقة متطورة مع بنية تحتية جيدة للطرق.
يقع Noura Villas Sky في قلب كوستا ديل سول في ماربيا. هذه منطقة ذات مستوى معيشي عالي وخدمات صحية وتعليمية ممتازة. الموقع استراتيجي لقربه من مالاغا وجبل طارق.
مطار مالاغا على بعد حوالي 42 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 30-40 دقيقة عبر الطريق السريع AP-7. شاطئ Nagüles يبعد 5 دقائق بالسيارة. ملاعب الجولف في نطاق 2 كم. يوفر الطريق السريع AP-7 الوصول إلى مناطق أخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي نموذجي مع حوالي 3000 ساعة من الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 129 مترًا يجعل الهواء أكثر برودة من الشاطئ في الأيام الحارة. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa de Nagüeles على بعد 1.3 كم. توفر المنطقة العديد من فرص الترفيه مثل صالات الألعاب الرياضية وملاعب التنس والجولف. يمكن استئجار القوارب في الموانئ القريبة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Noura Villas Sky في قلب كوستا ديل سول في ماربيا. هذه منطقة ذات مستوى معيشي عالي وخدمات صحية وتعليمية ممتازة. الموقع استراتيجي لقربه من مالاغا وجبل طارق.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Dunique Marbella أو Earth Marbella التي تكون أرخص عادة (فوق 5 مليون يورو)، فإن Noura Villas Sky أعلى سعرًا لكنه يوفر مزيدًا من الخصوصية كفيلا مستقلة وليس شقة. Camojan Six Villas أغلى ويقع على منحدر أكثر انحدارًا. Noura Villas Sky يوازن بين السعر وسهولة الوصول.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
