Noura Villas Sky rappresenta una nuova costruzione di ville indipendenti situata a Marbella, Málaga. Attualmente in fase di costruzione, il progetto ha una data di completamento stimata nel quarto trimestre del 2026. Queste ville sono progettate come spaziose abitazioni familiari con una superficie abitabile di 575 m² e terreni di circa 1191 m². Ogni villa include cinque camere da letto e cinque bagni distribuiti su vari piani collegati da un ascensore privato. La posizione sulla Costa del Sol offre una residenza adatta sia alla residenza permanente sia all'uso vacanziero, vicino a tutti i servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Marbella, in una zona nota per il suo carattere residenziale. La distanza dalla costa è limitata; spiagge rinomate come Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 1,3-1,4 chilometri. Queste distanze sono misurate in linea d'aria. La posizione consente l'accesso alle strutture di Marbella e Puerto Banús, mentre le immediate vicinanze sono caratterizzate da altri esclusivi complessi di ville.
Il progetto è rivolto a residenti che richiedono ampi spazi abitativi. La disposizione include cinque camere da letto, rendendolo adatto a famiglie numerose o all'ospitare frequentemente ospiti. La presenza di più livelli abitativi, incluso un piano seminterrato con servizi aggiuntivi, supporta uno stile di vita in cui privacy e zone distinte per le attività diurne e notturne sono prioritizzate. Gli spazi esterni sono organizzati per la vita all'aperto con aree per pranzare e rilassarsi.
La costruzione di Noura Villas Sky è attualmente in fase di 'costruzione'. Il completamento previsto è fissato per il quarto trimestre del 2026, sebbene si tratti di una data indicativa. La struttura include tecniche moderne, come fondamenta in calcestruzzo armato e facciate con muratura a doppia parete e isolamento. Da questa tempistica non possono derivarsi diritti. Gli impianti tecnici sono orientati alle prestazioni energetiche e al comfort.
Questo progetto è classificato come 'car dependent'. Ciò implica che per la maggior parte degli spostamenti e delle visite alle strutture esiste una dipendenza dall'auto. Sebbene la spiaggia sia a pochi passi, i supermercati e altri servizi quotidiani si trovano a una distanza superiore a 1 chilometro. La zona è tranquilla e residenziale, il che significa che la vivacità diretta di locali e negozi nelle immediate vicinanze è limitata.
Ref: VL920808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a famiglie in cerca di una residenza permanente o di una seconda casa con un alto livello di finitura a Marbella. Le dimensioni e la disposizione lo rendono adatto a famiglie che necessitano di più camere da letto. La presenza di un ascensore e di una disposizione su più livelli può essere rilevante anche per gli anziani che desiderano garantire la mobilità a lungo termine. La combinazione di un grande terreno con servizi privati (piscina, terrazza sul tetto) attrae acquirenti che valorizzano privacy e comfort. Per chi viaggia frequentemente, la posizione a circa 42 chilometri dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol offre una connessione pratica.
La qualità della finitura è definita dall'uso di materiali e sistemi premium. Le facciate presentano un doppio rivestimento con intercapedine e isolamento termico di 50 mm in poliuretano spruzzato. Le finiture esterne includono rivestimenti in pietra e pittura al silicone. Le pareti interne sono in cartongesso con profili in acciaio e isolamento in lana minerale acustica. La pavimentazione è in gres porcellanato di grande formato e legno al primo piano. I sanitari sono di marchi come Villeroy & Boch, i rubinetti di Gessi e gli elettrodomestici da cucina di Miele. I serramenti esterni sono in alluminio laccato con taglio termico e doppio vetro con argon.
Il prezzo pubblicato per questo immobile parte da €6.690.000. Si tratta di un'indicazione di prezzo fissa per l'unità specifica. I prezzi in questo segmento sulla Costa del Sol variano in base alla posizione esatta all'interno del progetto e alle finiture scelte. I prezzi richiesti in questa regione si basano su transazioni comparabili nella zona di Marbella. La disponibilità è soggetta a vendita.
La vita quotidiana a Noura Villas Sky è definita da un equilibrio tra privacy e accessibilità. La posizione ai margini dell'urbanizzazione di Marbella significa svegliarsi in un ambiente tranquillo con vista sul giardino e sulla piscina. La cucina e le zone soggiorno al piano terra sono progettate per aprirsi sulle terrazze, annullando la transizione tra interno ed esterno. Durante il giorno, i residenti possono scegliere la vicinanza ai campi da golf, come Golf Los Naranjos a 1,9 km, o visitare la spiaggia. La sera, la terrazza sul tetto offre uno spazio per cenare con vista sui dintorni. La struttura della villa, con ascensore, garantisce che tutti i piani rimangano accessibili senza dover salire le scale.
I dintorni offrono accesso diretto al tempo libero e allo sport. Ci sono diversi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club, tutti entro un raggio di 3 chilometri. La costa con varie spiagge, incluse spiagge con Bandiera Blu, è raggiungibile in pochi minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 1,4 km. La regione gode di un elevato numero di ore di sole all'anno (in media 3.716), rendendo possibile l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (726 m) supporta la mobilità sostenibile.
Questa mappa mostra la posizione esatta di Noura Villas Sky a Marbella. Vengono visualizzate le distanze dalle spiagge, dai campi da golf e dall'aeroporto. I marcatori blu indicano la vicinanza del Mar Mediterraneo e delle principali strade di accesso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Noura Villas Sky si trova nella città di Marbella, in provincia di Málaga. È posizionata tra le strutture urbane di Marbella Centro e la zona turistica intorno a Puerto Banús. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa posizione è specificatamente orientata al settore immobiliare residenziale di lusso con un'alta densità di espatriati e residenti internazionali. La regione registra un'alta concentrazione di transazioni immobiliari (4.743 di recente), a indicare un mercato attivo e liquido. La posizione sulla costa, combinata con la vicinanza alle montagne, offre una posizione protetta.
La villa è strategicamente posizionata con brevi distanze dai servizi importanti, sebbene sia necessario viaggiare in auto. La spiaggia più vicina si trova a 1,3 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 42 chilometri in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni entro 2 chilometri, tra cui Golf Los Naranjos. I trasporti pubblici nella regione comprendono 11 linee con 50 fermate, ma la posizione della villa è specificatamente orientata al trasporto in auto. Le strade di accesso a Marbella e Puerto Banús sono direttamente collegate alla rete stradale locale.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di una temperatura media annua di 19,0°C. Le ore di sole sono abbondanti con una media storica di 3.716 ore all'anno. Il sito del progetto è situato a 129 metri sopra il livello del mare con una lieve pendenza del 2,5% verso il mare. Questa elevazione e l'esposizione contribuiscono alla ventilazione e alle viste. La stagione balneare in questa regione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Il numero di festività locali (34 all'anno) riflette l'attivo calendario culturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, entrambe a circa 1,4 chilometri di distanza. Queste spiagge fregiano lo status di 'Bandiera Blu', indicativo della qualità dell'acqua e dei servizi. La costa consiste di spiagge sabbiose. Oltre alle spiagge, l'ambiente offre una diversità di strutture sportive; entro 3,5 chilometri sono presenti palestre e box CrossFit. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella sono a breve distanza in auto, offrendo opzioni per gli sport acquatici. C'è 1 supermercato entro il raggio diretto di 2 km, a indicare una struttura di servizi a carattere residenziale.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti vicini come Camojan Six Villas (a partire da €8.200.000), Noura Villas si posiziona in un segmento di prezzo superiore, ma con un focus specifico sulle viste panoramiche e sui terreni generosi. Progetti come Dunique Marbella e Earth Marbella, con prezzi a partire da €5.000.000, spesso offrono appartamenti o case a schiera in una fascia di prezzo inferiore o condividono strutture comuni, mentre Noura offre ville completamente indipendenti. Il punto di forza distintivo di questa posizione è la combinazione dello status di Golden Mile con uno stile di vita dominato dal golf e dal mare, in un'area interamente progettata per il traffico automobilistico.
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