Korter asub Elvirias, Marbella idaosas, umbes 6 km kaugusel Marbella vanalinnast. Objekt on 54 ruutmeetri suurune ühe magamistoaga korter, mis on ehitatud aastal 1990 ja täielikult valmis. Kompeks on tore kogukondlik bassein ja suletud ala. Lähedal asuvad poed, apteek, restoranid ja golfiväljakud. Rannad jäävad umbes kahe kilomeetri kaugusele. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub ligikaudu 32 km kaugusel. Korteril on olemas turismilitsents, mis võimaldab lühiajalist üürimist.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elviria on madamahtulise Elviria elupiirkond Marbella idaosas, kaetud mägedepuidulise taimestikuga, peamiselt paiknevad mändide ja korgitamme. Ümbrus koosneb peamiselt eramutest ja madalatest korterelamutest. Kesklinnaasutus, restoranid ja kauplused asuvad jalutuskaugusel. Rand jääb umbes 2 km kaugusele ja ala on lame, kallakuga 1,5%.
Korter pakub ühe magamistoa ja ühe vannitoaga lahendust 54 m²pinnal, täielikult sisustatud köögiga, sisseehitatud garderoobidega ja privaatterassiga. Konditsioneer ja topeltklaasid tagavad aastaringse mugavuse. Kogukonna bassein ja aed kuuluvad kompleksi. Sobilik üksi või paaris elavale kasutajale või lühiajaliseks üürimiseks turismilitsentsi alusel.
Projekt ei ole uusehitus: hoone on valmis ja ehitatud aastal 1990. Objekt on esitatud väga heas seisukorras koos modernse köögi ja vannitoaga. Üleandmine on võimalik kohe pärast ostutehingu lõpetamist. Andmed ehitusajasta on näidustuslikud ja põhinevad registreeritud informatsioonil.
Objekt pakub üht magamistuba ja 54 m² pinda, mis piirab ruumilist kasutust suuremate leibkondade jaoks. Ei ole olemas privaatset aeda ega privaatset basseini, need on kogukondlikud. Andmetes ei ole märgitud privaatset parklat ega ladu. Infot energiaklassi kohta ei ole saadaval, kuna hoone pärineb aastast 1990.
See korter sobib olukorras, kus otsitakse väiksemat valmisobjekti Marbella lähipiirkonnas kohe kolimise või kasutuse alustamisega. Üks magamistuba ja 54 m² pind vastavad ühe- või kahepoolse leibkonna vajadustele, mitte perele, kes vajab mitut tuba. Turismilitsents teeb objekti asjakohaseks, kui plaanis on lühiajaline üürimine või kombineeritud isiklik ja üürikasutus. Sobivus sõltub siiski konkreetsetest kohalikest üüpireeglitest, mida tuleb eraldi kontrollida. Asukoht Elvirias töötab, kui eesmärk on elada piirkonnas, kus poed, apteek ja restoranid on jalutuskaugusel ning rannad jäävad umbes kahe kilomeetri kaugusele. Kui vajalik on privaatne aed, mitu vannituba või suur pind, ei kata see objekt neid vajadusi. Auto ei ole hädavajalik igapäevaseks teeninduseks, kuid laiemateks ringreisideks Costa del Solis on see praktiline. Rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel ja golfiväljakud allapoole 2 km laiendavad kasutusringi, kuid peamine profiil jääb ikkagi paaridele, üksi elavatele ja investoritele.
Korteri esitatud seisukord on väga hea, mis ilmneb olemasolevatest andmetest ja fotomaterjalist. Köök on täielikult sisustatud kaasaegsete seadmetega, vannituba on renoveeritud duširuumi ja modernse kraanikaussiga. Magamistoas on valge garderoob ja televiisor, mis viitab funktsionaalsele sisustusele. Hoone tehnilised andmed sisaldavad konditsioneeri kliimakontrolliks ja topeltklaase sooja- ja heliisolatsiooniks. Ehitusaasta 1990 tähendab, et hoone konstruktsioon ja tehnosüsteemid pärinevad sellest ajast, mistõttu on soovitatav tellida ostuels tehniline ülevaatus torustiku, elektrisüsteemi ja ehitusosade seisukorra kohta. Ei ole olemas andmeid energiaklassi ega soojuspumba kohta. Kompleksi kuuluvad kogukondlik bassein ja kogukondlik aed, mis on esitatud fotol korras hooldatud alana. Sisseehitatud garderoobid ja privaatterass on osa standardvarustusest. Suletud kompleks piirab juurdepääsu väljastpoolt, mis mõjutab igapäevast privaatsust ja turvalisust.
Hind algab 415 000 eurost. See on valmis korter ühe magamistoaga, 54 m² pinnaga, mille kohta kehtib turismilitsents. Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega, Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurost, asub hind kõrgemas segmendis, mis kajastab Marbella idaosakeskuse asukohta ja litsentsi olemasolu. Objekt on kategoorias 'hinnaga alandatud'. Üleandmine toimub kohe, kuna hoone on valmis.
Elviria on Marbella idaosakeskus, kus igapäevane elu toimub peamiselt jalgsi või rattaga. Kauplus asub 511 meetri ja apteek 445 meetri kaugusel, mis teeb põhiasutuste külastamise lihtsaks. 2 km raadiuses on 29 restorani, 9 kohvikut ja 4 apteeki, mis näitab tihedat teenindusvõrgustikku. Piirkond on looduslikult haljastatud mändide ja korgitammedega, andes elamualale rohelise ja madala tihedusega iseloomu. Korteri igapäevane kasutus hõlmab kogukondlikku basseini ja aeda, privaatterassi väliskasutuseks ning suletud kompleksi turvalisust. Rannad Playa de Artola ja El Alicate jäävad umbes 2 km kaugusele, mida saab läbida jalgsi või rattaga lamedal teel. Turismilitsents võimaldab omanikul korterit lühiajaliselt üürida, mis muudab kasutusviisi paindlikuks aasta erinevatel perioodidel. Piirkonnas on 39 ühistranspordi peatust ja 3 liini, mis annab alternatiivi autokasutusele. Talvekuudel jääb ala rahulikumaks, suvel kasvab tegevus seoses turismihooajaga. Lähedal asuvad golfiväljakud, tenniserekreendid ja rahvusvaheline kool annavad täiendavaid võimalusi vabaajategevuseks.
Igapäevane elu selles osas Elviriast toimub kompaktse teenindusvõrgu sees: kauplus 511 m, apteek 445 m, 29 restorani ja 9 kohvikut 2 km raadiuses. See tihedus võimaldab enamiku teenustega toime tulla jalgsi või rattaga, mida toetab lame maastik ja 39 ühistranspordi peatust. Meditsiinikeskus asub 3,6 km kaugusel ja haigla on märgitud 3,6 km kaugusele. Rahvusvaheline kool English International College jääb 0,8 km kaugusele, mis on asjakohane perekondadele, kuigi korteri suurus piirab seda kasutust. Piirkonna madal ehitustihedus ja männi-korgitammega kaetud ala mõjutavad mikrokliimat ja annavad elamualale rohelise iseloomu. Suvehooajal kasvab liiklus ja teeninduskoormus seoses turismiga, piirkonnas on 52 hotelli ja ligikaudu 12 781 voodikohta. Väljaspool hooaega rahuneb ümbrus märgatavalt. Auto on kasulik Marbella vanalinna (6 km), Fuengirola rongijaama ja laiemate osturingreiside jaoks, kuid mitte hädavajalik põhiteenuste jaoks.
Kaardil näeb objekti asukohta Elvirias, Marbella idaosas. Rannad jäävad lääne ja ida suunas umbes 2 km kaugusele, golfiväljakud vahetult lõuna pool. Kauplus ja apteek asuvad jalutuskaugusel, Marbella vanalinn 6 km kaugusel edelas. Eestlasele tuttav aasta läbi päikeseline Andaluusia rannik avaneb siin madala tihedusega elamupiirkonnana.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria positsioneerub Marbella idaosakeskusena, umbes 6 km kaugusel vanalinnast ja ligikaudu 32 km kaugusel Málaga lennujaamast. Regiooni sees paikneb ala rannikust natuke sisemaal, kuid säilitab otseühenduse randadega alla 2,5 km. Marbella idaosaga võrreldes on Elviria madalama tihedusega ja rohelisem kui lähipiirkonna rannaäärsed vööndid. Fuengirola rongijaam on lähim ühenduslüli raudteevõrguga. Piirkond teenindab nii püsivaid elanikke kui turismi, mis kajastub 52 hotelli olemasolus piirkonnas.
Lähim rannad on Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) ja Playa de Cabopino (4,4 km). Golfiväljakud asuvad tihedalt: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,8 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub umbes 32 km kaugusel sirgejoones, sõiduaeg maanteed pidi on pikem. Gibraltar on umbes 64 km kaugusel. Sadamad: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km ja Marina la Bajadilla 7,8 km. Tenniserekrend Don Carlos Tennis Club jääb 1,8 km kaugusele ja ujulad Playa Real ning Camping Marbella Playa 2,5 km kaugusele. EV-laadimispunkt asub 1,1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asetseb umbes 30 meetri kõrgusel merepinnast lamepinnal, kallakuga ranniku poole 1,5%. Ajaloolised andmed näitavad aastas umbes 3 855 päikesetundi ja keskmist aastatemperatuuri 19,1°C. Suplusperiood, kus veetemperatuur on vähemalt 20°C, kestab viis kuud, ligikaudu maist oktoobrini. See mõjutab ranna- ja väliskasutuse hooaega: terrass ja kogukondlik bassein on kasutatavad suurema osa aastast, kuid suplemine on piiratud jahedamatel kuudel. Elviria taimestik koosneb peamiselt kohalikest mändidest ja korgitammedest, mis annab alale loodusliku varju ja rohelise tausta. Madal kõrgus ja lame maastik teevad jalgsi- ja rattaliikumise lihtsaks ranna suunas. Mägede lähedus loob võimalusi matkamiseks lühema sõidu kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa jäävad lähima 4,5 km sisse: Playa de Artola, El Alicate ja Playa de Cabopino. Cabopino on tuntud liivade ja duesidega rannikulõik, mida ümbritseb looduslik mäestikuala. Kolm golfirajatist asuvad 0,8–1,9 km kaugusel, sealhulgas Greenlife Golf Marbella ja Santa María Golf & Country Club, mis moodustab peamise spordiprofiili selles piirkonnas. Tennist saab mängida Don Carlos Tennis Clubis 1,8 km kaugusel. Ujulad on registreeritud 2,5 km kaugusel. Kolm sada jäävad 4,7–7,8 km kaugusele, neist Puerto Cabopino on lähim. Andmetes ei ole konkreetseid sinilipu omistusi rannade kohta märgitud, seetõttu ei ole seda võimalik kinnitada.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL430377
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna võrdlusobjektidega asub see korter kõrgemas hinnasegmendis. Aquamar Torre del Maris algab hind 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik madalamad kui 415 000 eurot siin. Hinnaerinevust mõjutab peamiselt asukoht: Elviria on Marbella idaosakeskus, millel on tihed teenindusvõrgustik, rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel ja kolm golfiväljakut alla 2 km. Torre del Mar ja Estepona on ulatuslikumad rannaäärsete arendustega piirkonnad, kus uusehituse hind ruutmeetri kohta on madalam, kuid teenindusvõrgustik ja Marbella lähedus on teistsugused. Objekti turismilitsents on võrdlusobjektidega võrreldes eristav tegur, sest mitte kõik piirkonna arendused ei luba lühiajalist üürimist. See mõjutab võimalikku kasutusviisi ja tulupotentsiaali, kuid täpne tulusus sõltub hooajalisusest, halduskuludest ja kohalikest üüpireeglitest. Ehitusaasta 1990 teeb sellest vanema hoone kui võrdlusobjektid, mis on uusehitused. Sellest tulenevalt tuleb hinnata hoolduskulusid ja tehniliste süsteemide seisukorda, mis uute arenduste puhul on kaasaegsed garantiitingimustega. Üldiselt positsioneerub see objekt pigem kasutus- ja litsentsipõhise ostu kui uushoone standardhinnaga võrdlusena.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID