Detta är en färdigställd bottenvåningslägenhet på 54 m² i Elviria Romana Playa, i stadsdelen Elviria i Marbella, cirka sex kilometer öster om gamla stan. Bostaden har ett sovrum, ett badrum, en egen terrass samt tillgång till gemensam pool och trädgård inom ett inhägnat område. Elviria är ett glest bebyggt bostadsområde med butiker, restauranger och barer på gångavstånd, och de närmaste stränderna ligger cirka två kilometer bort. Objektet har turistlicens, vilket är relevant information för köpare som överväger uthyrning. Byggnaden är från 1990 och lägenheten beskrivs vara i utmärkt skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett etablerat bostadsområde i Elviria, Marbella Östras kommersiella centrum. En mataffär ligger 511 meter bort och ett apotek 445 meter, med 29 restauranger inom en radie på två kilometer. Greenlife Golf ligger 805 meter bort och stränderna El Alicate och Playa de Artola cirka två kilometer bort. Málagas flygplats ligger 32 kilometer bort fågelvägen.
Bostaden fungerar som en kompakt etta med fullt utrustat kök, inbyggda garderober, luftkonditionering och isolerglas. En egen terrass utökar vardagsrummet utomhus, och den gemensamma poolen och trädgården erbjuder delade bekvämligheter utan privata underhållsskyldigheter. Det inhägnade området ger kontrollerad tillgång. Planlösningen passar för en eller två personer.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen färdigställdes 1990 (indikativt) och lägenheten är tillgänglig omedelbart. Egenskaper som isolerglas, luftkonditionering och det utrustade köket speglar enhetens nuvarande skick snarare än en byggherrens specifikation. Det finns ingen fasindelad leverans eller någon köpprocess på ritning inblandad.
Bostaden erbjuder ett sovrum och ett badrum på 54 m² boyta, vilket begränsar dess kapacitet för familjer eller gäster. Ingen egen pool, egen trädgård eller privat parkering nämns i objektsbeskrivningen. Området är gemensamt, så utomhusytan delas med andra. Byggnaden är från 1990, så byggstandarderna skiljer sig från dagens nyproduktionsregler.
Denna bostad passar en igenkännbar uppsättning köparsituationer. En ensamstående person eller ett par som söker ett lättskött fritidshus i ett etablerat bostadsområde i Marbella-regionen kommer att tycka att 54 m²-planlösningen och den gemensamma trädgården är enkla att sköta mellan besöken. Köpare med fokus på hyresintäkter gynnas av turistlicensen, som lagligen tillåter uthyrning på kort sikt, och bekvämligheterna på gångavstånd stödjer beläggning utanför toppveckorna. Köpare som vill ha omedelbar tillgänglighet snarare än en väntetid vid köp på ritning kan använda bostaden från tillträdet och framåt, eftersom byggnationen avslutades 1990 och enheten beskrivs som i utmärkt skick. Ägare som uppskattar en grön, gles miljö med tallar och korkskogar, men med stadsnära tjänster i närheten, matchar Elvirias profil. Bostaden är mindre lämplig för köpare som behöver två eller fler sovrum, privat utomhusutrymme utöver terrassen, egen pool eller avsedd parkeringsplats, eftersom inget av detta finns med i listan. De som tänker pendla till Marbella stad dagligen kommer att tycka att avståndet på sex kilometer är hanterbart med bil, men bör räkna med kusttrafiken under säsong. Köpare som prioriterar energideklaration, moderna isoleringsstandarder eller nyproduktionsgarantier bör i stället överväga befintligt nyproduktionsutbud, eftersom denna byggnad föregår nuvarande regler. Slutligen kommer investerare som jämför enbart på pris per kvadratmeter att hitta nyare och större alternativ i Torre del Mar, Mijas eller Estepona till lägre ingångspriser, dock med en avvägning mot adressen i Marbella Östra och licensen.
Objektsbeskrivningen anger skicket som utmärkt, med ett fullt utrustat kök inklusive vitvaror, ett modernt badrum med dusch, inbyggda garderober i sovrummet, isolerglas och luftkonditionering. Fotomaterialet bekräftar ett modernt kök med vitvaror, ett samtida badrum och ett sovrum inrett med garderob och television, tillsammans med det gemensamma poolområdet och en balkongliknande terrass med planteringar och utsikt. Dessa observationer indikerar en bostad som har underhållits eller renoverats till en standard i linje med nuvarande köparförväntningar för detta segment. Isolerglaset förbättrar akustisk komfort och värmeprestanda jämfört med enkelglas från samma era, och luftkonditioneringen ger aktiv klimatkontroll under de varma månaderna. Det bör noteras att byggnaden är från 1990, så strukturella element, isoleringsvärden och gemensamma installationer speglar den perioden om de inte uppgraderats; inget betyg i energideklarationen anges i tillgängliga data. Köpare rekommenderas att verifiera skicket på den gemensamma infrastrukturen, inklusive poolanläggningen, tak och byggnadens klimatskal via ägarföreningen, och att begära ITE (teknisk byggnadsinspektion) om tillämpligt. Lägenhetens kompakta 54 m²-yta innebär att kök, sovrum och badrum bär hela den funktionella bördan, så deras skick är direkt relevant för daglig användning. Inga förråd, underjordiska garage eller hissar nämns i objektsbeskrivningen, och detta bör bekräftas under en visning.
Det begärda priset är 415 000 €. Detta placerar bostaden över jämförbara nyproducerade lägenheter längre ner längs kusten, såsom Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), vilket speglar det etablerade läget i Marbella Östra, turistlicensen samt det färdiga, användbara skicket. Med 54 m² boyta är priset per kvadratmeter högt i förhållande till dessa jämförelseobjekt, vilket är typiskt för Elviria. Köpare bör betrakta priset som en utgångspunkt för förhandling, och objektet är markerat som sänkt pris.
Dagligt liv kring denna lägenhet kretsar kring Elvirias etablerade bostadsinfrastruktur. Mataffären på 511 meter och apoteket på 445 meter gör vardagsärenden genomförbara till fots, och tätheten av restauranger och kaféer inom två kilometer innebär att middagar ute eller sociala träffar inte kräver bil. Området kännetecknas av inhemska tallar och korkskogar mellan villatomter och låga lägenhetskomplex, vilket ger en grön, gles bebyggelsemiljö snarare än en tät turistortsremsa. Lägenhetens bottenvåningsläge med egen terrass lämpar sig för utomhusliv under större delen av året, stöttat av en medeltemperatur på 19,1 °C och cirka 3 855 soltimmar per år. Morgnarna kan rimligen börja på terrassen; den gemensamma poolen är tillgänglig utan underhållsansvar. Stranden vid El Alicate eller Playa de Artola ligger cirka två kilometer bort, platt terräng med 1,5 % lutning, nåbar med cykel eller en kort bilfärd. Tre kollektivtrafiklinjer och 39 hållplatser i området erbjuder ett alternativ till bil, även om en bil förblir praktisk för att nå Marbellas gamla stad, sex kilometer västerut, eller sjukhuset 3,6 kilometer bort. Utanför högsäsongen förblir Elviria ett levande bostadsområde, eftersom det fungerar som Marbella Östras centrum med verksamhet året runt, permanentboende och lokala företag snarare än att enbart bero av turism. För en köpare som använder bostaden delvis under året utökar turistlicensen möjliga uthyrningsperioder; för en permanentboende minskar bekvämligheterna på gångavstånd det dagliga bilberoendet.
De omedelbara omgivningarna kombinerar bostadsro med funktionell täthet. Inom två kilometer finns 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, en bank och 3 skolor, tillsammans med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor räknade i det större området. Vård representeras av 5 vårdcentraler lokalt och ett sjukhus 3,6 kilometer bort. Terrängen är i huvudsak platt, 30 meter över havet, så promenader och cykling är praktiskt möjliga; lutningen på 1,5 % mot stranden utgör inget hinder. Kollektivtrafiken består av 3 linjer med 39 hållplatser, vilket täcker lokal förflyttning men är begränsat för längre resor; Málagas flygplats ligger 32 kilometer bort fågelvägen och normalt 40–50 minuter med bil beroende på trafik på A-7. Elvirias karaktär som Marbella Östras centrum innebär att tjänster fungerar året runt, och turisminfrastrukturen med 52 hotell och nästan 13 000 sängplatser i närheten indikerar säsongsefterfrågan utan att det omedelbara bostadsområdet är ett hotellstråk. Trafiken på kustvägen ökar i juli och augusti, vilket köpare bör ta med i sina beräkningar av restider.
Kartan visar lägenhetens position inom Elviria mellan kustvägen och det gröna bältet av tall och korkskog. Klungorna av golfbanor i norr och stränder inom två kilometer illustrerar den kompakta skalan på vardagslivet här, medan Marbella stad och marinan Cabopino ligger i utkanten av det omedelbara området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar den centrala positionen inom Marbella Östra, cirka sex kilometer från Marbellas gamla stad och inom det större Málaga, Costa del Sol-korridoren. Västerut ligger Santa Clara, Los Monteros och centrala Marbella; österut Calahonda, La Cala de Mijas och Fuengirola, närmaste järnvägsstation. Området fungerar som serviceknutpunkt för bostadszonerna i östra Marbella, vilket ger det detaljhandels- och restauranginfrastruktur bortom dess bostadsstorlek. Bostäder i Elviria handlas till en premie i förhållande till Mijas, Estepona och Torre del Mar, vilket speglar Marbella-adressen och de etablerade bekvämligheterna.
Avstånd från bostaden: stranden El Alicate 2,0–2,1 km, Playa de Artola 1,9–2,0 km, Playa de Cabopino 4,4 km och marinan Puerto Cabopino 4,7 km. Golf är särskilt nära: Greenlife Golf Marbella på 805 meter, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,8–1,9 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km fågelvägen, Gibraltar runt 64 km. Marbellas gamla stad ligger sex kilometer västerut och sjukhuset 3,6 km bort. The English International College ligger 800 meter från bostaden, relevant för familjer eller långtidshyresgäster. En laddplats för elbilar finns 1,1 km bort.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 855 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,1 °C, siffror i linje med Marbella Östras kuststräcka. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär maj till oktober. Tomten ligger 30 meter över havet med 1,5 % lutning mot havet, vilket ger platt tillgänglighet utan trappor eller branta stigar. Områdets växtlighet av inhemska tallar och korkskogar, noterad som karakteristisk för Elviria, ger skugga och ett grönt lövtak som är ovanligt med tanke på närheten till bebyggda områden och tjänster. Närliggande naturområden inkluderar de dynkantade stränderna Artola och Cabopino, den senare intill ett skyddat dynsystem. Regionens klimat stödjer utomhusbruk av terrassen under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, El Alicate och Playa de Artola, ligger cirka två kilometer bort; Playa de Cabopino, 4,4 kilometer österut, är en välkänd familjestrand bredvid Artola-dynerna och marinan Cabopino. För golfare är banornas täthet ett definierande drag: Greenlife Golf Marbella inom 800 meter, Santa María Golf & Country Club under två kilometer, och fler banor längs Marbella Östra inom en kort bilfärd. Sportanläggningar inkluderar Don Carlos Tennis Club på 1,8 kilometer, och simbassänger vid Playa Real och Camping Marbella Playa på 2,5 kilometer. Marina Puerto Cabopino, 4,7 kilometer bort, erbjuder förtöjning, restauranger och ett lugnare alternativ till Marbellas huvudhamnar. Promenad- och cykelrutter längs kustkorridoren förbinder området västerut mot Marbella.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL430377
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom segmentet Marbella Östra konkurrerar Elviria främst med kombinationen av etablerad serviceinfrastruktur och en gles, beväxt miljö. Jämfört med Los Monteros och Santa Clara i väster erbjuder Elviria mer praktiska bekvämligheter på gångavstånd samtidigt som det är marginellt mer överkomligt per kvadratmeter. Jämfört med Calahonda och La Cala de Mijas i öster har det Marbella-kommunens adress och en mer konsoliderad karaktär av villor och låg bebyggelse, till motsvarande prispremie. De angivna jämförelseobjekten ligger i ett annat segment: Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €. Detta är nyproduktionsprojekt längre från Marbella-kärnan, som erbjuder större boytor och moderna specifikationer till lägre ingångspriser, men utan etablerad bostadsmiljö, utan turistlicens där ej angivet, och med tidslinjer för köp på ritning eller nylig leverans snarare än omedelbart bruk. Med 415 000 € för 54 m² byter denna lägenhet boyta och nyproduktionsspecifikation mot läge, licens och beredskap. Köpare som jämför på hyresavkastning bör väga licensens operativa värde mot det högre kapitalbehovet: uthyrning på kort sikt i Elviria stöds av bekvämligheter året runt och turistefterfrågan från 52 hotell i närheten, men beläggningen beror på aktiv förvaltning. På andrahandsmarknaden indikerar Elvirias transaktionsvolym, 4 743 registrerade transaktioner i datamängden, likviditet i förhållande till mindre kustområden. Beslutet för de flesta köpare reduceras till huruvida adressen i Marbella Östra och uthyrningstillståndet motiverar en prispremie på ungefär 50–100 % per kvadratmeter jämfört med nyproduktionsalternativen i Mijas, Estepona eller Torre del Mar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID