Dette lejlighedskompleks ligger i Elviria, Marbella Ø, cirka 6 km fra Marbellas historiske centrum og knap 2 km fra kysten. Lejligheden er en 1-slagsværelsesenhed på 54 m² med privat terrasse, aircondition og adgang til fælles pool og have i et aflukket anlæg. Bygningen er fra 1990 og fremstår i god stand med moderne køkken og bad. Området byder på indkøb, restauranter og skoler inden for gåafstand, og der findes en turistlicens til enheden. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 32 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Elviria, et lavt bebygget boligområde øst for Marbella centrum. Supermarked ligger 511 m væk og apotek 445 m. Stranden El Alicate ligger cirka 2 km væk, og golfbanen Greenlife Golf Marbella ligger under 1 km fra ejendommen. Området har 39 busstoppesteder på 3 linjer.
Enheden er indrettet til én soveværelse med pladsbesparende løsninger som indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken. Den private terrasse udvider boligarealet i den varme sæson, og aircondition samt dobbeltglas sikrer klimakontrol året rundt. Fælles pool og have dækker udendorsbehov uden privat vedligeholdelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset blev opført i 1990 (oplevering angivet som gennemført og indicativ), og enheden fremstår i angiveligt fremragende stand med moderne køkken og bad. Køberen bør verificere bygningsstand, installationer og energimærkning via teknisk besigtigelse før køb.
Boligen har kun ét soveværelse og ét badeværelse samt et boareal på 54 m², hvilket begrænser pladsen til husholdninger med flere personer. Der er ingen privat pool eller privat have; udendors faciliteter er fælles. Privat parkering eller garage er ikke angivet i materialet. Oplysninger om havemøbler og opbevaring mangler.
Boligen passer til gendkendelige situationer som: en enlig køber eller et par, der søger en vedligeholdelsesfri helårs- eller fritidsbolig med fælles udendorsarealer; investorer, der vil udnytte turistlicensen til korttidsudlejning i et område med 52 hoteller og etableret turistefterspørgsel; golfspillere, der vurderer afstande under 2 km til to baner; og købere, der prioriterer gåafstand til dagligvarer og apotek frem for direkte havudsigt. Boligen passer ikke til familier med flere børn, som kræver mere end ét soveværelse, eller til købere, der forventer privat pool, privat have eller stor boligareal. Købere, der ønsker nybyggeri med moderne energimærkning og garantiordninger, bør i stedet se på nyere projekter i regionen. Forældre med børn i international skole kan note, at English International College ligger cirka 0,8 km væk, hvilket gør skolevejen kort. Endelig passer lokationen til købere uden bil i dagligdagen, men med bil til lufthavnstransport, da Málaga-lufthavnen ligger cirka 32 km væk i lige linje.
Ifølge materiale og billedanalyse har enheden et moderne køkken med hvidevarer, et moderne badeværelse med bruser samt et soveværelse med indbygget garderobeskab og TV-point. Vinduer er angivet med dobbeltglas, hvilket forbedrer both lydisolation og varmeregulering. Aircondition er installeret for både køling og opvarmning af boligen. Den private terrasse er indrettet med udstyr og har tropisk præg i omgivelserne. Komplekset er lukket med port og adgangskontrol, og der er fælles pool med paraplyer og liggestole samt fælles haveanlæg. Bygningen er fra 1990, hvilket indebærer, at installationer, VVS og vinduer kan være delvist renoveret frem for originale. Materialet angiver enheden som værende i fremragende stand, men denne oplysning er sælgerens vurdering. En teknisk besigtigelse bør verificere el-installationer, vandledninger, tag- og facade stand samt energimærkning, som ikke er oplyst. Vedrørende byggematerialer fra 1990 gælder tidens spanske bygningsnormer, ikke nutidige krav til isolering og energiklasse. Vedligeholdelsesstatus for fællesarealer og ejendomsforeningens økonomi bør ligeledes undersøges af køber.
Udgangsprisen er €415.000 for 54 m² boareal, hvilket svarer til cirka €7.700 pr. m². Det er væsentligt over sammenlignelige nybyggerier i Torre del Mar (fra €269.950), Mijas (fra €205.000) og Estepona (fra €269.000). Prisforskellen afspejler dels den etablerede Marbella-Ø-lokation nær golf og skoler, dels den eksisterende turistlicens. Ejendommen er angivet som prisreduceret i sælgermaterialet. Køber bør medregne overdragelsesomkostninger, notar og skat efter spansk regelværk.
Elviria fungerer som etableret dagligdags boligområde året rundt, ikke kun som sæsondestination. Med en supermarked 511 m væk og en apotek 445 m væk kan daglige ærinder klares til fods. Området inden for 2 km rummer 29 restauranter, 9 caféer og 4 apoteker, hvilket giver et varieret, men ikke turistpræget udbud. Dagligdagen kan foregå lokalt uden bil til de fleste ærinder, mens Marbella centrum cirka 6 km væk tilbyder bredere faciliteter. Lejlighedens private terrasse fungerer som udvidet opholdsareal størstedelen af året, med knap 3.855 soldragoner årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C. Tidligt på morgenen kan terrassen bruges til morgenmad, og eftermiddagsskyggen søges ved fællespoolen. Golfspillere har Greenlife Golf Marbella cirka 800 m væk og Santa María Golf & Country Club knap 2 km væk, hvilket gør morgenrundture til fods eller kort kørsel mulige. Bynettet i Elviria består af villaer med lave lejlighedskomplekser imellem, hvilket begrænser byggemodningen og bevarer grønne områder med fyrretræer og kork eg. For en enlig person eller et par uden børn fungerer enheden som helårsbolig eller fritidsbolig med udlejningspotentiale, da turistlicensen tillader korttidsudlejning, hvor lokal lovgivning ellers ofte begrænser dette.
Elviria er et boligområde med lav bebyggelsesdensitet, præget af villaer med lave lejlighedskomplekser imellem og vegetation af fyrretræer og kork eg. Inden for 2 km findes 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Supermarkedet 511 m væk og apoteket 445 m væk kan nås på få minutter til fods. Cykelbrug er praktisk muligt i det flade terræn med 1,5 pct. hældning mod stranden. Området betjenes af 3 buslinjer med i alt 39 stoppesteder, hvilket giver grundlæggende kollektiv trafik mod Marbella og omkringliggende områder, men uden jernbaneforbindelse; nærmeste togstation ligger i Fuengirola. Sygehus ligger 3,6 km væk, og der findes 5 sundhedscentre i regionen. Uden for turistsæsonen bevarer Elviria et fast bosat præg, da det er center for Marbella Ø med butiksfaciliteter, restauranter og barer. Turisme er til stede, 52 hoteller og 12.781 senge i regionen, men koncentreret ved kysten snarere end inde i boligkvartererne.
Kortet viser Elviria øst for Marbella, med ejendommen omgivet af golfbaner mod nord og kysten med El Alicate og Playa de Artola cirka 2 km mod syd. Supermarkeder, apotek og restauranter ligger i gåafstand, og motorvejen mod Málaga og lufthavnen nås hurtigt mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria ligger i Marbella Ø, cirka 6 km fra Marbella gamle bydel og fungerer som områdets lokale centrum med butikke, restauranter og skoler. Mod vest ligger Marbella centrum og videre Puerto Banús; mod øst ligger Las Chapas, Cabopino og efterfølgende Calahonda og Fuengirola med nærmeste togstation. Positionen mellem Marbella by og Cabopino-havnen giver adgang til både byliv og naturområder ved Artola, mens Málaga lufthavn nås på cirka 45 minutter.
Nærmeste strande er Playa de Artola og El Alicate, begge cirka 2 km væk, og Playa de Cabopino cirka 4,4 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km væk i lige linje, svarende til cirka 45 minutters kørsel ad vej, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 64 km væk. Marbella centrum ligger cirka 6 km væk. Golfbanerne Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,9 km) ligger alle i nærområdet. Ladeboks til elbil findes 1,1 km fra ejendommen. Mariner som Puerto Cabopino (4,7 km) og Marina Marbella (7,6 km) tilbyder både havn og restauranter.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen ligger 30 meter over havets overflade med en hældning mod stranden på 1,5 pct., hvilket gør terrænet fladt og let tilgængeligt til fods og på cykel. Regionen registrerer historisk 3.855 soldragoner årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C. Svæmmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C strækker sig over 5 måneder, typisk fra cirka juni til oktober. Området er dækket af naturlig vegetation, især fyrretræer og kork eg, hvilket bidrager til grønne omgivelser i boligkvartererne. Den lave højde betyder ingen betydelige højdeforskelle i dagligdagen. Klimaet understøtter udendørs liv på terrasse og ved pool størstedelen af året, mens vintermånederne kræver let opvarmning, som airconditionanlægget kan levere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande kan nås inden for kort afstand: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (2,0 km) og Playa de Cabopino (4,4 km), hvor Cabopino også rummer lystbådehavnen Puerto Cabopino med restauranter. Playa de Artola ved Cabopino er kendt for klitlandskab og roligere omgivelser. Til svømning finder desuden poolanlæg som Playa Real (2,5 km) og Camping Marbella Playa (2,5 km). Golftilbud tæller Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, en driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. For tennisinteresserede ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk. Sports- og fritidsfaciliteterne er dermed koncentreret i gå- og kort kørselsafstand fra ejendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL430377
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med aktuelle nybyggerier i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) ligger denne lejlighed prismæssigt markant højere pr. m², cirka €7.700 mod typisk €3.000–4.000 i nybyggeriet. Forskellen skyldes primært lokation og juridisk status: Elviria er etableret Marbella Ø-område med etableret infrastruktur, golfbaner i gåafstand og international skole 0,8 km væk, mens de tre sammenlignelige projekter ligger i områder med længere afstande til Marbella centrum. Desuden medfølger en turistlicens, hvilket er en begrænset ressource på Costa del Sol, hvor korttidsudlejning i mange nyere komplekser er forbudt ved vedtægter. Til gengæld får køberen i nybyggerier moderne energimærkning, bygningsgaranti efter spansk lov og nye installationer, mens denne enhed fra 1990 kræver teknisk gennemgang af el, VVS og bygningsdele. Regionalt set ligger Elviria mellem de dyrere kystzoner nærmest Marbella centrum og Puerto Banús og de mere prisvenlige områder mod Fuengirola og Estepona. Med 4.743 ejendomshandler i regionen er der et aktivt marked med likviditet, men også konkurrence om lejere i udlejningssegmentet. For købere, der prioriterer opleveret beliggenhed, gåafstand til dagligvarer og golf samt udlejningsmulighed, adskiller denne enhed sig fra nybyggerierne; for købere, der prioriterer areal pr. euro eller nybyggerikvalitet, er alternativerne i Estepona, Mijas og Torre del Mar mere relevante at sammenligne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID