BegLeilighet i Elviria Romana Playa, i det østlige Marbella-området Elviria på Costa del Sol. Bygningen stammer fra 1990 (indikativt) og ligger i en lukket bopelssone med felles basseng og hage. Leiligheten har én soverom, ett bad og 54 m² bruksareal, med privat terrasse, aircondition og dobbelglas. Utførelsen er oppgitt som i utmerket stand. Prisen er €415,000. Elviria er et lavbebygd boligområde med villaer og leilighetskomplekser, cirka 6 km fra Marbellas gamleby, med dagligvarebutikk 511 meter unna og flere golfbaner innen 2 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Elviria, et boligområde cirka 6 km øst for Marbella sentrum. Området er bymessig med forretninger og servering innen gangavstand, dekket av furu- og korkeskog. Nærmeste strand, El Alicate, ligger cirka 2,0 km unna, og tre golfbaner ligger innen 1,9 km. Lufthavnen i Málaga ligger 32 km unna i luftlinje.
Leiligheten dekker grunnleggende behov for én person eller et par: ett soverom, ett bad, fullt utstyrt kjøkken og innbygde skap. Terrassen gir uteplass, og fellesanleggene omfatter basseng og hage. Luftkondisjonering og dobbelglas regulerer inneklimaet. Parkering på tomt er ikke oppgitt i datagrunnlaget.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er oppført i 1990 (indikativt) og leveres i oppgitt utmerket stand med moderne kjøkken og bad. Kjøpet gjelder en eksisterende bolig på andrehåndsmarkedet, ikke en planlagt utvikling med reservasjonsfase eller byggeplan.
Prosjektet tilbyr én soveromsenhet på 54 m² uten privat basseng, privat hage, privat parkeringsplass eller heis oppgitt i data. Det er ingen ekstra soverom eller kontorrom. Terrassen er privat, men utesonen ellers er felles. Energisertifikat og bygningsmessige oppgraderinger er ikke spesifisert i datagrunnlaget.
Boligen passer til kjøpere som søker en ferdig, vedlikeholdt enhet uten ventetid på byggearbeider. Én soverom og 54 m² egner seg for singler, par eller som annenbolig. Turistlisensen gjør enheten relevant for kjøpere som vurderer utleiedrift, gitt at området har 52 hoteller og cirka 12 781 sengeplasser, hvilket indikerer etablert turiststrøm. Kjøpere som trenger flere soverom, eget arbeidsrom eller privat parkering må se etter andre objekter, siden dette ikke tilbys i datagrunnlaget. Beliggenheten 2 km fra stranden og 32 km fra lufthavnen gjelder kjøpere som aksepterer kort bil- eller sykkelavstand til kysten. Nærheten til internasjonale skoler (English International College 0,8 km) og tre offentlige skoler innen 2 km gjør området relevant også for familier, men selve enhetens størrelse begrenser bruken til mindre husholdninger. For kjøpere som prioriterer golf, ligger tre baner innen 1,9 km. Kjøpere som søker nybygg med moderne energiklasse og fasiliteter som treningsrom eller underjordisk parkering finner ikke dette her; enheten er fra 1990 med oppgradert innvendig stand.
Ifølge selgeropplysninger og bildeanalyse er leiligheten levert i utmerket stand. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer, og badet er fornyet med dusj, servant og toalett i moderne utførelse. Soverommet har innbygget hvitt skap og TV-punkt. Vinduer er utført med dobbelglas, hvilket reduserer støy og varmetap sammenlignet med enkeltglass, vanlig i bygninger fra 1990. Klimaanlegg gir kjøling og oppvarming av inneklimaet. Byggeteknisk stammer bygningen fra 1990, og bygningsmessige forhold som isolasjonsnivå i vegger og tak, rørsystemer og elektriske anlegg følger datidens normer med mindre senere oppgraderinger er utført; dette er ikke dokumentert i datagrunnlaget. Energisertifikat er ikke oppgitt. Fellesanleggene omfatter basseng med paraplyer, felles hage og inngjerget adkomst, hvilket gir kontrollert tilkomst til området. Vedlikeholdsansvar for fellesarealer dekkes av felleskostnader, hvis størrelse ikke fremgår av data. Kjøpere anbefales å innhente teknisk tilstandsrapport og fellesmøteprotokoller før kjøp for å verifisere bygningens vedlikeholdsstatus og eventuelle planlagte utbedringer, standard prosedyre for enheter av denne alderen.
Askingprisen er €415,000 for én soveromsleilighet på 54 m², tilsvarende cirka €7 690 per m². Dette er markedsført som en redusert pris i kategorien investering. Prisen gjelder den eksisterende enheten med turistlisens, møbleringstilstand oppgis ikke i data. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen (vanligvis fra €205 000 til €270 000 for større enheter) ligger kvadratmeterprisen høyere, hvilket reflekterer etableringen i Elviria og lisensforholdet. Prisen er en fra-pris for den aktuelle enheten.
Leiligheten fungerer som en kompakt helårs- eller feriebolig i et etablert nabolag. Dagliglivet preges av kort avstand til dagligvarehandel (511 meter) og apotek (445 meter), noe som gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Innen 2 km finnes 29 restauranter, 9 kaféer og en bank, slik at både hverdag og fritid kan håndteres lokalt. Elviria er beskrevet som et lavt bebygd boligområde med vegetasjon av furu og korkeskog, og bebyggelsen består hovedsakelig av villaer med lave leilighetskomplekser imellom. Dette gir et roligere gatemiljø enn i sentrumsnære strøk, men med bymessig infrastruktur. Bostedet har turistlisens, noe som åpner for utleie i perioder boligen ikke er i egen bruk. Soverommet har innbygget skap og TV-punkt, badet er utstyrt med dusj, og kjøkkenet er fullt innredet med hvitevarer. Terrassen vender mot tropisk beplantning og fungerer som utvidet oppholdsrom store deler av året, gitt regionens cirka 3 855 soltimer årlig. Fellesarealet omfatter basseng med paraplyer og liggestoler samt felles hage, og hele anlegget er inngjerget. Med bare 54 m² bruksareal er romforholdet begrenset til hovedfunksjoner uten separat spisestue eller arbeidsrom oppgitt. Nærheten til kollektivtransport (39 holdeplasser og 3 linjer i området) gjør det mulig å bo her uten egen bil til daglige ærender, selv om bil gir større fleksibilitet for lengre turer.
Elviria fungerer som sentrum i Marbella Øst, med handelsfasiliteter, restauranter og barer. Innen 2 km finnes 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apoteker, 1 bank og 3 skoler, hvilket gjør dagliglivet gjennomførbart uten lange avstander. Dagligvarebutikk ligger 511 meter unna og apotek 445 meter unna, begge innen gangavstand. Sykehus ligger 3,6 km unna, og fem helsesentre finnes i området. Kollektivtilbudet omfatter 3 linjer og 39 holdeplasser, hvilket gir grunnleggende forbindelser, blant annet mot Marbella og langs kysten. Nærmeste togstasjon er i Fuengirola. Området er preget av furu- og korkeskog og lav bebyggelse, hvilket gir et grønt og relativt rolig gatemiljø sammenlignet med tettbebygde kystsoner. Turismen (52 hoteller i nærområdet) medfører økt aktivitet i høysessonen, mens vintermånedene er roligere. El Alicate-stranden og Playa de Artola ligger cirka 2 km unna, nåbart med sykkel på flatt terreng (1,5 % helling mot kysten). For kjøpere med bil gir veien mot Marbella sentrum (6 km) og Málaga lufthavn (32 km i luftlinje) direkte forbindelser.
Kartet viser eiendommens plassering i Elviria, øst for Marbella. Strandene El Alicate og Playa de Artola ligger cirka 2 km mot sør, og tre golfbaner ligger innen 2 km. Supermarked og apotek er markert i umiddelbar nærhet, og lufthavnen i Málaga ligger 32 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria ligger cirka 6 km øst for Marbella gamleby og fungerer som sentrum i Marbella Øst. Lufthavnen i Málaga ligger 32 km unna i luftlinje. Området posisjoneres mellom Marbella sentrum og Fuengirola, med nærmeste togstasjon i Fuengirola. Bebyggelsen består av villaer med lave leilighetskomplekser, hvilket skiller området fra de tettbebygde sonene mot vest. Prisnivået per kvadratmeter ligger over sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst og vest langs kysten.
Nærmeste strender er El Alicate (2,0 km) og Playa de Artola (1,9–2,0 km), med Playa de Cabopino 4,4 km unna. Marinas finnes i Puerto Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla (7,8 km). Golfbaner: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 km unna i luftlinje, Gibraltar 64 km. Supermarked 511 meter, apotek 445 meter, sykehus 3,6 km. Tennisklubb (Don Carlos) ligger 1,8 km unna og svømmebasseng-anlegg 2,5 km unna. Internasjonal skole ligger 0,8 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 30 meter over havet med 1,5 % helling mot stranden, hvilket gir flatt terreng egnet for gåturer og sykling. Klimadata viser cirka 3 855 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C strekker seg over 5 måneder, typisk fra ca. juni til oktober. Vintrene er milde med liten risiko for frost, hvilket gjelder helårsbosetning. Områdets vegetasjon av furu- og korkeskog gir skygge og bidrar til det grønne preget i boligområdet. Kystnærheten (2 km) modererer temperaturene, men medfører også høyere luftfuktighet enn i innlandet. Somre kan nå temperaturer over 30 °C, hvilket klimaanlegget i leiligheten er dimensjonert for.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen 4,5 km: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) og Playa de Cabopino (4,4 km). Playa de Cabopino ligger ved naturreservatet Dunas de Artola og marinaen Puerto Cabopino. Informasjon om Blå Flagg-sertifisering for de enkelte strendene er ikke spesifisert i datagrunnlaget. Golfmulighetene er omfattende: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km) og Santa María Golf & Country Club (1,9 km) ligger alle innen gang- og sykkelavstand. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna. Svømmeanlegg finnes ved Playa Real og Camping Marbella Playa (2,5 km). Kombinasjonen av strand, golf og tennis innen kort avstand gjør fritidstilbudet variert uten lange transporter.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL430377
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen posisjonerer denne enheten seg annerledes. Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) tilbyr nye enheter til lavere inngangspris, men i regel i mer perifere beliggenheter eller med lengre avstand til etablerte sentra. Denne leiligheten ligger i Elviria, beskrevet som sentrum i Marbella Øst, med full bymessig infrastruktur innen 2 km og tre golfbaner i nær avstand. Kvadratmeterprisen på cirka €7 690 ligger vesentlig over sammenligningsprosjektene, hvilket reflekterer Marbella-markedet og eiendommens turistlisens. Aktiviteten i lokalmarkedet er betydelig, med 4 743 eiendomstransaksjoner registrert i området. Medianinntekten i provinsen er €16 450, hvilket indikerer at lokal kjøpekraft ligger under det internasjonale segmentet denne eiendommen retter seg mot. For kjøpere som sammenligner mot nybygg må avveiningen stå mellom moderne bygningsstandard og energiklasse på den ene siden, og umiddelbar tilgang, etablert omgivelser og lisens for utleie på den andre. Marbellas posisjon langs kysten, med lufthavnen 32 km unna og togforbindelse via Fuengirola, gir også en logistisk fordel sammenlignet med mer fjerntliggende nybyggsoner i Torre del Mar og Estepona. Utleiepotensialet støttes av hotelltilbudet i nærområdet, med 52 hoteller og cirka 12 781 sengeplasser, hvilket dokumenterer etablert turistetterspørsel gjennom sesongen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID