Apartamento en planta baja situado en Elviria, zona residencial al este de Marbella, a unos 6 kilómetros del casco histórico. La vivienda, construida en 1990 (fecha indicativa) y con una superficie construida de 54 m², dispone de un dormitorio, un baño, terraza privada, cocina equipada y aire acondicionado. Se ubica en una urbanización cerrada con piscina y jardines comunitarios. La zona combina servicios a pie de calle con proximidad a playas como El Alicate y Playa de Artola, a unos 2 kilómetros. El inmueble cuenta con licencia turística, dato relevante para un uso de alquiler vacacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria es una urbanización residencial de baja densidad al este de Marbella, rodeada de pinos y alcornoques, con restaurantes, supermercados y farmacias a pie de calle. El apartamento dista unos 2 kilómetros de la playa de El Alicate y menos de 1 kilómetro de Greenlife Golf. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 32 kilómetros en línea recta, conectado por la A-7 y la AP-7.
La vivienda responde a necesidades de ocupación reducida: un dormitorio con armarios empotrados, un baño, cocina equipada y terraza privada de uso exterior. El complejo cerrado con piscina y jardín comunitario cubre la función de zonas comunes sin mantenimiento privado. La presencia de transporte público y servicios a menos de 500 metros reduce la dependencia del coche en el día a día.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1990 (dato indicativo) y se encuentra en estado terminado, con una condición descrita como excelente. Esto implica que la entrega es inmediata tras la compraventa, sin periodos de construcción ni plazos de finalización. Las instalaciones, entre ellas el aire acondicionado y el doble acristalamiento, ya están operativas.
El inmueble ofrece un solo dormitorio y 54 m² construidos, lo que limita la capacidad a uno o dos ocupantes. No se menciona plaza de garaje ni trastero en los datos disponibles. Al tratarse de una construcción de 1990, no se aplican estándares de eficiencia energética de obra nueva. No hay piscina privada ni jardín propio; ambos elementos son comunitarios.
Este apartamento encaja en situaciones de ocupación reducida con demanda de cercanía a servicios. Un comprador que busque una segunda residencia gestionable en la Costa del Sol, con acceso directo a jardín y piscina comunitaria sin mantenimiento privado, encuentra aquí un formato funcional. También responde al perfil de inversor interesado en alquiler vacacional: la licencia turística vigente y la ubicación en una zona con alta demanda hotelera son datos verificables en ese contexto. Para quien trabaja en remoto y necesita buena conectividad, la proximidad de la A-7, la AP-7 y 39 paradas de transporte público en la zona facilita la movilidad sin vehículo propio. No responde a necesidades de familias numerosas o de espacio amplio: un dormitorio y 54 m² establecen un límite claro de capacidad. Tampoco encaja con quien busque vistas elevadas al mar, dado que se trata de planta baja. Para personas mayores, la ausencia de escalones interiores y el terreno prácticamente llano hacia la playa pueden ser condiciones favorables. La presencia del English International College a menos de 1 kilómetro añade contexto para familias con hijos en edad escolar que combinen esta vivienda con otra de mayor tamaño.
Los datos disponibles describen la condición del apartamento como excelente, con cocina totalmente equipada con electrodomésticos, baño con ducha y dormitorio con armario blanco de diseño actual. El material fotográfico muestra una cocina moderna, un baño reformado con muebles y mampara, y un dormitorio terminado con televisión integrada. El doble acristalamiento mejora el aislamiento térmico y acústico, relevante en una urbanización con actividad turística. El aire acondicionado cubre la climatización de la vivienda, aunque no se menciona calefacción central ni suelo radiante. Los armarios empotrados aportan almacenamiento sin necesidad de mobiliario adicional. La terraza privada, visible en el material gráfico con entorno tropical, amplía el espacio útil exterior. Al tratarse de una construcción de 1990, los elementos estructurales corresponden a las normas de esa época; las instalaciones visibles han sido renovadas, pero no hay datos sobre la fecha de la última reforma integral ni sobre el estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería embebidas. La piscina comunitaria y los jardines del complejo se muestran en uso en las imágenes, con sombrillas y zonas de estancia. El acceso controlado de la urbanización cerrada constituye la medida de seguridad principal descrita.
El precio de salida indicado es de 415.000 euros para un apartamento de un dormitorio, un baño y 54 m² construidos, lo que equivale a unos 7.690 euros por metro cuadrado. Esta cifra se sitúa por encima de proyectos comparables en Torre del Mar, Mijas o Estepona, que parten de 205.000 a 269.950 euros, si bien aquellos son desarrollos de obra nueva en municipios distintos. La categoría indicada incluye 'Reduced', lo que sugiere un ajuste previo sobre el precio original. La licencia turística y la ubicación en Elviria son factores que el mercado local suele valorar en el segmento de inversión.
El apartamento se sitúa en Elviria Romana Playa, en la planta baja de un complejo cerrado con piscinas comunitarias y zonas ajardinadas. La vida diaria se articula en torno a la cercanía de servicios: supermercado a 511 metros, farmacia a 445 metros y un total de 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 kilómetros. La terraza privada, orientada a un entorno con vegetación, permite un uso exterior prolongado dado el clima local, con una media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año. Al ser planta baja, el acceso directo al jardín y a la piscina comunitaria reduce las barreras y facilita el uso cotidiano, aunque implica menos vistas panorámicas que las plantas superiores. El dormitorio con armarios empotrados y televisión, la cocina con electrodomésticos y el baño reformado conforman un espacio funcional para estancias de corta duración o residencia permanente de una o dos personas. La licencia turística existente abre la posibilidad de alquiler vacacional, en una zona con 52 hoteles y una oferta consolidada de turismo. Fuera de la temporada alta, Elviria mantiene una actividad residencial estable, con colegios internacionales cercanos, como el English International College a 0,8 kilómetros, y centros de salud en los alrededores. La pendiente hacia la playa es del 1,5%, prácticamente llana, lo que hace caminable el trayecto de unos 20-25 minutos hasta la costa.
Elviria funciona como centro del este de Marbella, con una densidad residencial baja y una cubierta vegetal de pinos y alcornoques que caracteriza el entorno. La vida cotidiana se desarrolla a escala peatonal: supermercado a 511 metros, farmacia a 445 metros y una oferta amplia de restauración, con 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 kilómetros. Para desplazamientos más largos, la zona cuenta con 3 líneas de transporte público y 39 paradas. El hospital de referencia está a 3,6 kilómetros y hay 5 centros de salud en los alrededores. En materia educativa, la zona registra 41 escuelas primarias y 28 secundarias en su ámbito más amplio, con el English International College a 0,8 kilómetros. El terreno es prácticamente llano hacia la costa, con una pendiente del 1,5%, lo que hace viable el trayecto a pie hasta la playa de El Alicate en unos 25 minutos. La cercanía de tres campos de golf a menos de 2 kilómetros define el perfil recreativo de la zona, junto con el Don Carlos Tennis Club a 1,8 kilómetros. Para vehículos eléctricos hay un punto de carga a 1,1 kilómetros.
El mapa muestra la posición del apartamento en Elviria, al este de Marbella. Los puntos de referencia cercanos incluyen supermercado y farmacia a menos de 600 metros, Greenlife Golf a 805 metros, el English International College a 0,8 kilómetros y las playas de El Alicate y Artola a unos 2 kilómetros. La A-7 y la AP-7 conectan con Marbella y el aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona como centro del este de Marbella, a 6 kilómetros del casco antiguo, en un entorno residencial de villas con bloques de apartamentos de baja altura entre ellas. Hacia el oeste quedan Marbella centro y Puerto Banús; hacia el este, Cabopino y Fuengirola, donde se encuentra la estación de tren más cercana. Frente a zonas de alta densidad como Fuengirola o Torremolinos, Elviria mantiene un perfil de baja densidad con vegetación nativa. La estación de tren de Fuengirola y el aeropuerto de Málaga estructuran las conexiones de media y larga distancia.
Las playas más cercanas son El Alicate (2,0 km) y Playa de Artola (2,0 km), ambas accesibles a pie en unos 25 minutos por terreno llano. Playa de Cabopino se encuentra a 4,4 kilómetros, junto al puerto deportivo de Puerto Cabopino (4,7 km). El centro de Marbella dista unos 6 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 32 kilómetros en línea recta, con un tiempo de viaje por carretera habitualmente entre 35 y 45 minutos según el tráfico. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 64 kilómetros en línea recta. En materia deportiva, Greenlife Golf Marbella está a 805 metros, su campo de prácticas a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.855 horas de sol al año según datos históricos y una temperatura media anual de 19,1 °C, valores característicos del litoral malagueño. El temporada de baño, definida por temperaturas del agua de 20 °C o superiores, se extiende unos 5 meses. La altitud es de 30 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente hacia la playa del 1,5%, prácticamente llana, lo que facilita los desplazamientos a pie. El entorno natural inmediato combina la vegetación nativa de pinos y alcornoques de Elviria con la cercanía del entorno dunar de Artola-Cabopino, área protegida con senderos junto a la playa. Esta combinación de clima suave y terreno accesible permite un uso exterior casi continuo de la terraza durante el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de referencia son El Alicate y Playa de Artola, ambas a unos 2 kilómetros, y Playa de Cabopino a 4,4 kilómetros; esta última se sitúa junto al puerto deportivo homónimo, con oferta náutica y de restauración. En golf, la concentración de campos es notable: Greenlife Golf Marbella a 805 metros, su driving range a 1,1 kilómetros y Santa María Golf & Country Club a 1,8 kilómetros. Para tenis, el Don Carlos Tennis Club está a 1,8 kilómetros. Hay piscinas públicas en Playa Real y Camping Marbella Playa, a 2,5 kilómetros. La oferta hotelera de la zona, con 52 hoteles y más de 12.700 plazas, añade infraestructura de restauración y bienestar accesible para residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL430377
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa del Sol, Elviria ocupa un segmento distinto al de los proyectos comparables mencionados. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros; los tres son desarrollos de obra nueva en municipos con dinámicas de precio diferentes. El apartamento de Elviria, con un precio de salida de 415.000 euros para 54 m², se sitúa claramente por encima en precio por metro cuadrado, en torno a 7.690 €/m². Esa diferencia refleja la posición de Marbella este en el mercado: una zona consolidada de baja densidad, con vegetación nativa, campos de golf a menos de 2 kilómetros y el casco de Marbella a 6 kilómetros. Torre del Mar y Mijas ofrecen precios de entrada menores y perfiles más locales o de crecimiento; Estepona compite en el segmento de obra nueva más alejada del centro de Marbella. La fortaleza relativa de Elviria está en la combinación de servicios a pie de calle, licencia turística y proximidad de infraestructura consolidada. El comprador que compare estas opciones valora, en la práctica, un equilibrio distinto: metros construidos y antigüedad frente a ubicación y data turística. En Elviria las 4.743 transacciones inmobiliarias registradas en su ámbito indican un mercado activo, con liquidez relevante para la reventa. Frente a zonas turísticas de alta densidad como Fuengirola, Elviria mantiene un carácter residencial con actividad estable fuera de la temporada alta, en un entorno de villas y bloques de baja altura.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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