यह अपार्टमेंट एल्वीरिया (Elviria) में स्थित है, जो मारबेला के पूर्वी हिस्से का केंद्र माना जाने वाला निम्न-घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, मारबेला पुराने शहर से लगभग 6 किमी दूर। संपत्ति 54 वर्ग मीटर की निर्मित क्षेत्रफल वाली भूतल इकाई है, जिसमें एक शयनकक्ष, एक स्नानघर, निजी छत (टेरेस), पूर्ण सुसज्जित रसोई और वातानुकूलन शामिल हैं। भवन का निर्माण 1990 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और वर्तमान स्थिति उत्तम बताई गई है। कीमत €415,000 से शुरू होती है। संपत्ति पर्यटक लाइसेंस रखती है और संरक्षित (गेटेड) परिसर में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल्वीरिया एक शहरी परिवेश वाला क्षेत्र है जहाँ दुकानें, रेस्टोरेंट और सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है और मलागा एयरपोर्ट लगभग 32 किमी दूर स्थित है। क्षेत्र में 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 39 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे कार के बिना भी आवागमन संभव है।
यह इकाई एक शयनकक्ष वाली संरचना के साथ उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो कॉम्पैक्ट आवास या किराया-आय स्रोत ढूँढ रहे हैं। निजी छत, संयुक्त पूल और संरक्षित परिसर दैनिक उपयोग की मूलभूत सुविधाएँ प्रदान करते हैं। पर्यटक लाइसेंस किराया-संचालन की संभावना से जुड़ा तथ्य है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1990 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति उत्तम वर्णित है। इसमें डबल ग्लेज़िंग, फिटेड अलमारियाँ और पूर्ण सुसज्जित रसोई जैसी विशेषताएँ मौजूद हैं। कोई निर्माण-चरण या आगामी सौंपने की तिथि लागू नहीं होती; संपत्ति तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है।
डेटाबेस के आधार पर, इस संपत्ति में केवल एक शयनकक्ष और एक स्नानघर है, कुल निर्मित क्षेत्रफल 54 वर्ग मीटर है। निजी पूल, निजी उद्यान, निजी पार्किंग या भंडारण कक्ष दर्ज नहीं हैं। पूल और उद्यान सांझे (संयुक्त) हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक कॉम्पैक्ट, तत्काल उपयोग योग्य इकाई की आवश्यकता हो। पहली पहचानने योग्य स्थिति: कोई खरीदार जो किराया-आय और आंशिक आत्म-उपयोग को संयोजित करना चाहता है, पर्यटक लाइसेंस अल्पकालिक किराया संचालन की दर्ज संभावना है। दूसरी स्थिति: कोई व्यक्ति जो मारबेला पूर्व में छोटा दूसरा घर रखना चाहता है, जिसमें रखरखाव का बोझ सीमित हो और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हों। तीसरी स्थिति: एकल या युगल निवासी जिन्हें एक शयनकक्ष पर्याप्त है और जो सांझे पूल वाले संरक्षित परिसर में रहना स्वीकार करते हैं। चौथी स्थिति: निवेशक जो मौजूदा संपत्ति (1990 निर्माण) में रुचि रखते हैं, जहाँ इमारत की वास्तविक स्थिति का स्थल-परीक्षण द्वारा सत्यापन संभव है। जो स्थितियाँ इससे मेल नहीं खातीं: परिवार जिन्हें एक से अधिक शयनकक्ष चाहिए, खरीदार जिन्हें निजी पूल या निजी पार्किंग अनिवार्य है, और वे जो नवीन ऊर्जा-मानकों वाली नई इमारत ढूँढ रहे हैं। स्थान के संदर्भ में, जिन्हें समुद्र तट की अत्यंत निकटता (पैदल 5 मिनट) आवश्यक है, वे 2 किमी की दूरी को ध्यान में रखें। स्वास्थ्य सेवा हेतु निकटतम अस्पताल लगभग 3.6 किमी दूर है।
उपलब्ध डेटा के आधार पर, संपत्ति में पूर्ण सुसज्जित रसोई शामिल है, जिसमें फोटो विश्लेषण के अनुसार उपकरण (एप्लायंसेज) मौजूद हैं। स्नानघर में सिंक, शौचालय और शॉवर दर्ज हैं। शयनकक्ष में फिटेड वॉर्डरोब और टेलीविज़न की स्थापना चित्रित है। डबल ग्लेज़िंग खिड़कियों में शामिल है, जो ध्वनि-अवरोधन और तापीय पृथक्करण में योगदान देती है। वातानुकूलन इनडोर जलवायु नियंत्रण प्रदान करता है। निर्माण वर्ष 1990 (संकेतात्मक) होने के कारण, खरीदार 35 वर्ष से अधिक पुरानी इमारत के अनुरूप सामान्य संरचनात्मक और तकनीकी पहलुओं, जैसे विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और इन्सुलेशन, का स्थल-निरीक्षण द्वारा सत्यापन कर सकते हैं। वर्तमान स्थिति 'उत्तम' वर्णित है, जो देखभाल के स्तर का संकेत देती है, परंतु यह विक्रेता-पक्ष का विवरण है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपस्थित है, इसलिए ऊर्जा-प्रदर्शन पर निश्चित कथन संभव नहीं। परिसर-स्तर की सुविधाओं में सांझा पूल (छत्र युक्त क्षेत्र के साथ) और साझा उद्यान शामिल हैं। संरक्षित (गेटेड) परिसर प्रवेश-नियंत्रण का तत्व प्रदान करता है। सामग्री की गुणवत्ता, फर्श प्रकार और संरचनात्मक विवरण उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं हैं।
कीमत €415,000 से प्रारम्भ होती है। यह कीमत 54 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्रफल, एक शयनकक्ष और एक स्नानघर वाली इकाई पर लागू है, जिसकी प्रति वर्ग मीटर अनुमानित राशि लगभग €7,680 बनती है। श्रेणी में 'कम कीमत' (Reduced) का उल्लेख है, जो संकेत देता है कि प्रारंभिक कीमत से कटौती हुई है, हालाँकि कटौती की राशि डेटा में शामिल नहीं है। तुलनात्मक रूप से, इसी क्षेत्र की अन्य परियोजनाएँ, जैसे लांटाना रेसिडेंसियल, मिजास (€205,000 से) या एक्वामार, तोरे देल मार (€269,950 से), कम कीमत वाली हैं, परंतु वे विभिन्न स्थानों और निर्माण-चरणों से संबंधित हैं। संपत्ति की उपलब्धता तत्काल है क्योंकि निर्माण पूर्ण हो चुका है।
यह भूतल अपार्टमेंट एक संरक्षित परिसर में स्थित है जिसमें सांझा पूल और साझा उद्यान क्षेत्र शामिल हैं। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट लगभग 511 मीटर और फार्मेसी लगभग 445 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी और दवाइयों तक पहुँच पैदल संभव है। 2 किमी की त्रिज्या में 29 रेस्टोरेंट और 9 कैफे दर्ज हैं, जो भोजन और सामाजिक गतिविधियों के लिए कई विकल्प उपलब्ध कराते हैं। एल्वीरिया क्षेत्र देशी पाइन वृक्षों और कॉर्क ओक से आच्छादित है, जिससे सड़कों और परिसरों में हरियाली एक स्थायी तत्व है। निजी छत बाहरी बैठने की जगह प्रदान करती है, और छत से उष्णकटिबंधीय दृश्य दिखाई देते हैं। वातानुकूलन और डबल ग्लेज़िंग इनडोर तापमान नियंत्रण में सहायक हैं, विशेषकर गर्मियों के महीनों में। समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है, जो पैदल-साइकिल मिश्रित दूरी है; क्षेत्र की ढाल समतल (लगभग 1.5%) है। पर्यटक लाइसेंस के कारण यह इकाई अल्पकालिक किराया संचालन के लिए भी दर्ज है, जिससे स्वामी निवास और किराया उपयोग को संयोजित कर सकते हैं। सांझा पूल परिसर के भीतर तैराकी की सुविधा देता है, जबकि डॉन कार्लोस टेनिस क्लब लगभग 1.8 किमी दूर स्थित है। समग्र रूप से, दैनिक जीवन एक शांत आवासीय क्षेत्र में बुनियादी सुविधाओं की निकटता के साथ व्यतीत होता है।
एल्वीरिया का दैनिक जीवन निम्न-घनत्व आवासीय संरचना द्वारा निर्धारित होता है, जिसमें विला क्षेत्रों के बीच निम्न-ऊँचाई वाले अपार्टमेंट परिसर स्थित हैं। सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर दूर है, जबकि बैंक 2 किमी की त्रिज्या में एक स्थान पर उपलब्ध है। 2 किमी में 29 रेस्टोरेंट और 9 कैफे दर्ज हैं, जो भोजन-विकल्पों की विविधता दर्शाते हैं। क्षेत्र में तीन स्कूल निकटता में हैं, और व्यापक क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय गिने गए हैं। स्वास्थ्य हेतु 5 स्वास्थ्य केंद्र और निकटतम अस्पताल लगभग 3.6 किमी दूर स्थित है। ईवी चार्जिंग स्टेशन लगभग 1.1 किमी दूर उपलब्ध है, जो विद्युत वाहन चालकों के लिए एक तथ्य है। सार्वजनिक परिवहन में 3 लाइनें और 39 स्टॉप उपलब्ध हैं। रास्ते अधिकांशतः समतल हैं (समुद्र तट की ओर ढाल लगभग 1.5%), जिससे साइकिल-आधारित आवागमन व्यावहारिक है। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज लगभग 0.8 किमी दूर है।
नक्शा एल्वीरिया की स्थिति को मारबेला पूर्व में दर्शाता है, जहाँ संपत्ति समुद्र तट से लगभग 2 किमी, ग्रीनलाइफ गोल्फ से लगभग 0.8 किमी और अंतर्राष्ट्रीय स्कूल से 0.8 किमी दूर स्थित है। आसपास के तीन समुद्र तट और तीन गोल्फ कोर्स की स्थिति भी चिह्नित है, यह स्पेन के तट पर एक ऐसा क्षेत्र जहाँ हरियाली और तट की निकटता साथ-साथ मौजूद हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्वीरिया मारबेला पूर्व (Marbella East) का केंद्रीय क्षेत्र माना जाता है, मारबेला पुराने शहर से लगभग 6 किमी दूर। यह निम्न-घनत्व विला क्षेत्र है जिसमें विलाओं के बीच निम्न-ऊँचाई अपार्टमेंट परिसर स्थित हैं, और इसमें खरीदारी सुविधाएँ, रेस्टोरेंट और बार केंद्रित हैं। क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड दर्ज हैं, जो सेवा-आधारित अर्थव्यवस्था की तीव्रता दर्शाते हैं। फुएन्हिरोला पूर्व की ओर और मारबेला केंद्र पश्चिम की ओर निकट प्रमुख शहरी केंद्र हैं।
निकटतम समुद्र तट एल अलिकाटे लगभग 2.0-2.1 किमी दूर हैं; प्लाया दे आर्तोला लगभग 1.9-2.0 किमी और प्लाया दे काबोपिनो लगभग 4.4-4.5 किमी दूर स्थित हैं। गोल्फ कोर्स की दूरी विशेष रूप से कम है: ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला लगभग 0.8-0.9 किमी, ग्रीनलाइफ ड्राइविंग रेंज लगभग 1.1 किमी और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब लगभग 1.8-1.9 किमी दूर हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट (AGP) लगभग 32 किमी सीधी दूरी पर है; जिब्राल्टर (GIB) लगभग 64 किमी दूर है। मारबेला पुराना शहर लगभग 6 किमी दूर है, और पुएर्तो काबोपिनो मरीना लगभग 4.7 किमी दूर स्थित है। निकटतम रेलवे स्टेशन फुएन्हिरोला में है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऐतिहासिक जलवायु डेटा प्रति वर्ष लगभग 3,855 धूप-घंटे दर्शाती है, जो दक्षिणी स्पेन के तटीय मानकों के अनुरूप उच्च स्तर है। वार्षिक औसत तापमान लगभग 19.1 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी-मौसम, जिसमें जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक विस्तृत है, जो मई से अक्टूबर की सीमा से मेल खाता है। स्थान समुद्र तल से लगभग 30 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर ढाल लगभग 1.5% (समतल) है, जिससे पैदल और साइकिल गतिविधि में ऊँचाई-बाधा न्यूनतम है। एल्वीरिया का परिदृश्य देशी पाइन और कॉर्क ओक वृक्षों से आच्छादित है, जो क्षेत्र की हरियाली को वर्षभर बनाए रखता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन समुद्र तट उपयोगिता-दूरी पर हैं: प्लाया दे आर्तोला (लगभग 1.9-2.0 किमी), एल अलिकाटे (लगभग 2.0-2.1 किमी) और प्लाया दे काबोपिनो (लगभग 4.4-4.5 किमी)। काबोपिनो के पास पुएर्तो काबोपिनो मरीना (लगभग 4.7 किमी) स्थित है। गोल्फ अडजकेंसी एल्वीरिया की विशिष्ट विशेषताओं में से एक है: ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला लगभग 0.8 किमी और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब लगभग 1.8 किमी दूर हैं। खेल सुविधाओं में डॉन कार्लोस टेनिस क्लब (लगभग 1.8 किमी) और दो तैराकी-पूल सुविधाएँ, प्लाया रियल और कैंपिंग मारबेला प्लाया (प्रत्येक लगभग 2.5 किमी), दर्ज हैं। फोटो विश्लेषण के अनुसार परिसर का सांझा पूल क्षेत्र छत्र युक्त आराम-क्षेत्र के साथ चित्रित है।
स्रोत: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 38 mm |
| मार्च | 14.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 57 mm |
| मई | 19.8°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 70 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 75 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL430377
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कीमत के संदर्भ में, यह इकाई €415,000 से उपलब्ध है, जबकि तुलनीय तटीय परियोजनाएँ कम प्रवेश-बिंदु वाली हैं: लांटाना रेसिडेंसियल, मिजास (€205,000 से), एक्वामार, तोरे देल मार (€269,950 से) और एथेर्ना होम्स 2, एस्तेपोना (€269,000 से)। इन कीमत-अंतरों का एक बड़ा हिस्सा स्थान से संबंधित है: एल्वीरिया मारबेला पूर्व का केंद्रीय क्षेत्र है, जिसकी विशेषताएँ, निम्न-घनत्व विला संरचना, गोल्फ कोर्स की निकटता (ग्रीनलाइफ गोल्फ लगभग 0.8 किमी, सांता मारिया गोल्फ लगभग 1.8 किमी), अंतर्राष्ट्रीय स्कूल की निकटता (इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज लगभग 0.8 किमी) और वर्षभर हरियाली, इसे मारबेला के पूर्वी तटरेखा के उच्च-स्तरीय आवासीय क्षेत्रों में स्थान देती हैं। मिजास और तोरे देल मार अपेक्षाकृत कम प्रति-वर्ग-मीटर स्तर वाले बाजार हैं, जबकि एस्तेपोना मारबेला से पश्चिम की ओर विस्तृत, विकासशील खंड है। इस इकाई की कीमत का एक घटक पर्यटक लाइसेंस भी है, क्योंकि मारबेला क्षेत्र में अल्पकालिक-किराया अनुमति वाली संपत्तियाँ सीमित श्रेणी में आती हैं। साथ ही, यह नवनिर्माण नहीं है: 1990 का निर्माण और अनुपस्थित ऊर्जा-लेबल उन कारकों में शामिल हैं जो उल्लिखित नई परियोजनाओं (जो नए ऊर्जा-मानकों के अधीन बनती हैं) से इसे अलग करते हैं। प्रति वर्ग मीटर आधार पर यह इकाई लगभग €7,680 पर आती है, यह आँकड़ा खरीदार को मारबेला-पूर्व बाजार-खंड के भीतर स्थिति की तुलना करने का आधार देता है। क्षेत्र में 4,743 अचल-संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार-गतिविधि का संकेत है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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